Reprise du message précédent :
 
Tu es sûre de ça ?
 
Car ma soeur dont le résiduel après crédit représente encore deux fois mon salaire s'est retrouvée bloquée à cause de ça

ça dépend des banques.  certaines sont moins regardantes que d'autres sur ce point

 
mais cet argent que tu met de coté tu pex faire en sorte qu'il te rapporte pendant qu'il est a toi

 
 
Endetté sur 30ans à 50% (moins avec la progression de carrière) c'est de la folie

ca compense pas

 
Et tu rembourses que du capital, car ce que tu payes ts les mois part en grosse partie en interet

même avec un prêt très long, tu amortis au moins 25% en capital
 
et tu amorties de + en +. donc c'est un peu de la mauvaise foi

C'est le principe même d'un crédit hein.

 
personne pour me répondre ?

"depuis le vendeur veux me vendre le bien à un montant supperieur."
C'est quoi cette histoire ?

ben, j'ai signé l'offre de vente et le sous-seing (sans sa présence) pour 74000€.
Et quand l'agence lui a présenté le sous-seing à contre signer, il à dit que ce n'était pas le bon montant, et que dans les autres agences où il a déposé l'annonce, le prix de vente était de 82000€.
De plus il soutient avoir un autre acheteur pour 82000€ dans un autre agence.
je trouve ça pas tres réglo, et maintnant il attend que je m'alligne.
Pourtant j'ai signé devant Notaire ? il a pas le droit ?

 
Je parlais du remb anticipé, il est plus interessant de mettre de coté x euros, de faire travailler et de faire un remb anticipé (que tu peux faire tres tot et plusieurs fois) plutot que d'augmenter ton remboursement mensuel de x euros.

 
 
Hein??    
 

C'est légal de signer le compromis de vente si le vendeur est pas là
 
Normalement, il aurait du être présent et le signer en même temps que toi. Mais bon, s'il l'a pas signé, je sais pas quel recours tu as. T'as contacté le notaire pour voir ce qu'il en pense ?

pas encore mais je vais le faire, ainsi que l'agence.
en fait le vendeur est en maison de repos, donc peut pas se déplacer, c'est donc l'agence qui le représente.
En plus c'est le Notaire du Vendeur, c'est pas le mien.

 
j'suis l'heureux proprio d'un ptit F3

Tu as pas quelques tofs ? pour feter ca

mon APN est dans un carton, mais je ne sais pas lequel, pis j'ai plus internet d'ici ce soir
 

quelqu'un ici possede un bon plan pour un ptit appart 2 piece genre 30/40 m² vers issy les moulineaux , boulogne...  marche aussi pour paris 15 ème  
 
 
je viens de demenager en aout mais je vais re-demenager , trop de problèmes...

Salut tout l'monde !!!
 
Ca a deja du etre pose comme question,
 
mais comment faut-il negocier un pret immobilier ?
 
QU'est ce que les ^banquiers aiment bien entendre dans ce cas la ?
 
A+

ya le mien, mais je le lacherai pas
 
krapaud> tu es a issy c'est ca? avec pleins de pbs post signature? (ou alors je confonds )

 
renseignements pris  > C'est le maire qui a décidé ca... soit disant il y a trop peu de places de parking dans la ville   (c'est une ville de 5000 habitants a la campagne.... )

 
 
congrats !

 
ce qui a c'est surtout que je vois pas trop ce que le maire a a voir la dedant... logiquement il intervient a aucune étape du processus de découpage en lot de l'immeuble...
 
en toute logique le processus est le suivant:
-achat de l'immeuble
-travaux a l'interieur (pas besoin de permis de construire si tu touches pas a l'exterieur (pas d'avis a demander à la mairie)
-a la fin des travaux, un géomètre expert vient faire une relevé de l'immeuble, réalise des plans et  réalise une mise en copropriété, calcule l'état descriptif de division (tantièmes, charges, descriptif etc)
-cet état descriptif de division passe chez un notaire, tu deviens légalement propriétaire non plus d'une propriété, mais de plusieurs lots de copropriété (tous les lots).
-ensuite tu vends les lots indépendement.
 
(pour économiser un acte chez le notaire, tu peux passer l'acte de mise en copropriété au moment de la vente du premier lot)
 
aune intervention de la ville là dedant, sauf si tu veux demander un permis de construire pour modifier la maison, là le maire peut te le refuser sous pretexte que tu ne cree pas de parkings si cette raison est évoquée dans le PLU.
 
je suis géomètre, et je fais des mises en copropriété toutes les semaines
si t'as d'autres questions n'hésites pas
 
logiquement les lois comme ca c'est pour les copropriétées a batir

 
 
fais pas ton rat ... Pour un ptit forumeur avec peu de moyen, honnete travailleur qui ne demande rien de plus que le salut apporté par un toit frais neuf et sécurisant  

Grave, aujourd'hui j'étais deg en rentrant, y'a un camp de gitans qui s'est installé à l'entrée de la ville
Espèrons que ce soit temporaire
 
PS : Attention, je n'ai rien contre les gitans, juste que pour revendre, c'est pas un point positif quand même ....

Perso je rembourse en ce moment 40% de capital et 60% d'intérêt (pour un prêt sur 20 ans)
Ca sera du 50/50 à partir de Juillet 2008

Tu es l'heureux proprio d'un crédit plutôt non ?

qu'il crève !    
sélection naturelle

non, à trappes et tout c'est bien passé

 
ouais, et pendant 1/4 de siècle

50 euros en taxe d'habitation, c'est peu pour un studio de 21 m² à toulouse ? On m'a dit de m'attendre plutôt à 300 euros. Taxe d'habitation = impôts locaux ?

Déjà que le mien sur 20 ans, j'trouve çà super trop long, alors 25 re-

ça a fait marrer la notaire

 
Personne ?

 
 
I'm burned

 
Il suffit d'integrer au contrat la possibilité de faire des remboursements anticipés ou d'augmenter les mensualités sans indemnité.En 25 ans, les revenus augmentent et avec l'inflation, la mensualité fixe n'a pas la même valeur.

ouaip

 
La taxe d'habitation dépends des revenus

 
Tant que c'est pas signé coté acheteur et coté vendeur, rien n'est fait.
Le vendeur est juste tenu à un certain prix par son mandat envers l'agence, mais ca n'est pas ton problème.
Par contre, dans ce genre de cas, attention à ne pas te faire arnaquer par l'agence, car si la vente n'a pas lieu, l'agence cherchera à récupérer les frais d'acte du notaire ...