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Auteur Sujet :

[Immobilier] Location, aide, conseils (1er post à lire)

n°2132418
demesmaeke​r
'les signerai jamais !!!!!!!!!
Posté le 25-02-2004 à 21:32:41  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

caRnAGE a écrit :

elle a dit partir le visiter, mais c'est vrai que pour ce prix là ! :ouch:  
 
Enfin...
Moi samedi, je vais visiter une grange/longère à 40km de Paris : 180m² pour 75000?.
Par contre, faut tout refaire dedans et y'a pas de terrain, c'est dans un petit village tranquillou.
Seul détail : Si y'a pas l'adsl , y'a pas moyen !!! :d
Mais pour ce prix, avoir cette surface à 45 minutes de train de Paris gare de l'est (y'a une gare dans le village, direct Paris).
Et vous, vous seriez prêt à vivre à 1h+ de trajet de votre boulot pour le double ou le triple de surface ? (et deux fois moins cher en plus ...)
 
edit : ah ben nan elle était pas partite.


 
Je vois que je ne suis pas le seul pour qui c'est un critère de choix déterminant. :whistle:


Message édité par demesmaeker le 25-02-2004 à 21:34:06
mood
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Posté le 25-02-2004 à 21:32:41  profilanswer
 

n°2134968
filou66
prend mes poils ...
Posté le 26-02-2004 à 09:47:34  profilanswer
 

guen210778 a écrit :

je me pose plusieurs questions pour la selection de mon emprunt :
 
- Le taux variable (capé ou non) est-il réellement périlleux comme beaucoup le pense pour des prêts longues durée(20 / 25) vu la conjoncture actuelle?
- Quels sont les organismes de financement immobilier qui propose les meilleurs taux?  
- les taux variables dit "capés" sont-ils une bonne alternative?
- D'aprés vous quel est le taux bien négocié que je pourrais espérer pour un emprunt de 160000 € sur 25 ans en fixe / variable / variable capés ?
 
Amis les spécialistes, à vous  :hello:


 
A mon avis il n'y a pas assez d'écart entre un taux variable et un taux fixe pour que le risque vaille la peine...
Je te conseil d'aller voir l'organisme auprès duquel ta société ou celle de ta femme cottise pour le pret patronal. Même si le pret patronal ne représente pas grand chose, ils ont l'avantage d'avoir des accords avec des banques. Perso le miens m'a proposé un taux fixe à 4.6% sur 25 ans pour emprunter un bon gros paquet et le tout sans frais de dossier... Son astuce est aussi de prendre l'assurance de pret ailleurs qu'à la banque.
Un assureur compétitif pour l'assurance de pret est APRIL.
Il faut juste être pret à changer de banque. Elle ne m'a pas dit avec quelle banque elle obtenait ce taux par contre...
 
Bon courage !

n°2135152
statoon
Enjoy the silence
Posté le 26-02-2004 à 10:30:36  profilanswer
 

j'ai fais des simulations avec deux banques ... en gros, sans apport, sur 20, je peux emprunter que 100 000 ? grand max.
je ne trouverai jamais un logement "correct" a ce prix en RP

n°2135356
scOulOu
Born Under Saturn
Posté le 26-02-2004 à 10:56:29  profilanswer
 

chtigarix a écrit :

Genre une maison de campagne à Auxerre te plairait mieux ?


Bah ouais, ça mériterait son statut de maison de campagne, quoi.
 
Tu vas me dire "ouais mais Auxerre c'est chiant y'a rien ça branler", ce qui est vrai (j'ai des amis ds le coin :D ), mais si tu veux un endroit plein de djeunz qui bougent, tu vas pas "à la campagne" ; tu restes ds ta piaule à Paris...

n°2135384
ChtiGariX
Retraité
Posté le 26-02-2004 à 11:00:32  profilanswer
 

scOulOu a écrit :


Bah ouais, ça mériterait son statut de maison de campagne, quoi.
 
Tu vas me dire "ouais mais Auxerre c'est chiant y'a rien ça branler", ce qui est vrai (j'ai des amis ds le coin :D ), mais si tu veux un endroit plein de djeunz qui bougent, tu vas pas "à la campagne" ; tu restes ds ta piaule à Paris...


Qu'est-ce qui te fait dire que je vais dire ça  :fou:  
La vie de ma mère tu fais pas des procès d'intentions aux autres comme ça  [:xamoth]  
 
 :sleep:


---------------
Retraité de discussions
n°2135414
caRnAGE
Posté le 26-02-2004 à 11:04:57  profilanswer
 

statoon a écrit :

j'ai fais des simulations avec deux banques ... en gros, sans apport, sur 20, je peux emprunter que 100 000 ? grand max.
je ne trouverai jamais un logement "correct" a ce prix en RP


 
pareil pour moi, ils m'ont dit 110 000 grand maxi.
C'est pour ça que je cherche à partir à une heure de Paris, je serai pas dans une cage à poule de 30m² avec ma femme.

n°2135423
scOulOu
Born Under Saturn
Posté le 26-02-2004 à 11:06:32  profilanswer
 

statoon a écrit :

j'ai fais des simulations avec deux banques ... en gros, sans apport, sur 20, je peux emprunter que 100 000 ? grand max.
je ne trouverai jamais un logement "correct" a ce prix en RP


Qu'est-ce que t'appelles correct ? Pr 1 ? Pr 2 ?

n°2135432
caRnAGE
Posté le 26-02-2004 à 11:07:20  profilanswer
 

scOulOu a écrit :


Qu'est-ce que t'appelles correct ? Pr 1 ? Pr 2 ?


 
c'est quoi Pr1 ou 2 ?  :??:

n°2135453
scOulOu
Born Under Saturn
Posté le 26-02-2004 à 11:09:33  profilanswer
 

caRnAGE a écrit :

c'est quoi Pr1 ou 2 ?


Ah... :sweat:  
Pour un ou pour deux ?
 
C'est vrai que ds le contexte de ce topic ça pouvait prêter à confusion :D

n°2135491
statoon
Enjoy the silence
Posté le 26-02-2004 à 11:15:04  profilanswer
 

pour un couple .. et surement un bébé bientot

mood
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Posté le 26-02-2004 à 11:15:04  profilanswer
 

n°2135592
scOulOu
Born Under Saturn
Posté le 26-02-2004 à 11:26:51  profilanswer
 

statoon a écrit :

pour un couple .. et surement un bébé bientot


Ah ben ouais là si t'as pas de fric faut dégager de Paris. De tte façon c'est pas trop une ville propice à l'élevage, je trve...

n°2135599
Marc
Chasseur de joce & sly
Posté le 26-02-2004 à 11:28:03  profilanswer
 

J'ai signé un compromis Lundi, pour une maison qui se libère cet été [:yaisse]

n°2135638
manara
Posté le 26-02-2004 à 11:33:13  profilanswer
 

Marc a écrit :

J'ai signé un compromis Lundi, pour une maison qui se libère cet été [:yaisse]

on va peut être signer ce soir pour un appart qui se libèrer également cet été en juillet

n°2135642
thalis
Posté le 26-02-2004 à 11:33:49  profilanswer
 

Marc a écrit :

J'ai signé un compromis Lundi, pour une maison qui se libère cet été [:yaisse]


 
ds kel coin pr kel prix ?

n°2135650
statoon
Enjoy the silence
Posté le 26-02-2004 à 11:35:43  profilanswer
 

scOulOu a écrit :


Ah ben ouais là si t'as pas de fric faut dégager de Paris. De tte façon c'est pas trop une ville propice à l'élevage, je trve...


si je dégage de Paris, je n'ai plus de boulot

n°2135661
Marc
Chasseur de joce & sly
Posté le 26-02-2004 à 11:37:50  profilanswer
 

Thalis a écrit :


 
ds kel coin pr kel prix ?

C'est vers Lyon tout le monde s'en fiche sur ce topic :cry: :D

n°2135675
thalis
Posté le 26-02-2004 à 11:40:37  profilanswer
 

Marc a écrit :

C'est vers Lyon tout le monde s'en fiche sur ce topic :cry: :D


 
voui enfin "vers Lyon" c vaste qd meme hein.

n°2135692
Marc
Chasseur de joce & sly
Posté le 26-02-2004 à 11:42:49  profilanswer
 

Thalis a écrit :


 
voui enfin "vers Lyon" c vaste qd meme hein.

Voilà

n°2135695
manara
Posté le 26-02-2004 à 11:43:41  profilanswer
 

waoooouuuuuuuuuuuuuuuu :ouch:

n°2135721
thalis
Posté le 26-02-2004 à 11:46:53  profilanswer
 


 
1000 m² ça fait petit joueur t'a meme pas la place pr rajouter un cours de tennis :o

n°2135745
Marc
Chasseur de joce & sly
Posté le 26-02-2004 à 11:48:37  profilanswer
 

Je suis pas un fan de la tondeuse :D
 
Le tennis c'est nul le squash c'est mieux en plus :o

n°2135749
XTC
Иo Яєδєmρtion
Posté le 26-02-2004 à 11:49:04  profilanswer
 


ah bah ca rapporte bien Hardware.fr [:ddr555]
Superbe maison, on dirait une plaquette publicitaire pour un centre de vacances ;)

n°2135763
thalis
Posté le 26-02-2004 à 11:51:09  profilanswer
 

Marc a écrit :

Je suis pas un fan de la tondeuse :D
 
Le tennis c'est nul le squash c'est mieux en plus :o
 


 
en tt cas c clair belle baraque...

n°2135781
Marc
Chasseur de joce & sly
Posté le 26-02-2004 à 11:53:45  profilanswer
 

Yes :love:
 
Un peu moins de 6 mois à attendre pour démenager par contre, c'est lonnnnng :D
 
Sinon petite question à ceux qui sont proprios et qui se chauffent avec une cuve de fioul, ca vous coute combien environ le remplissage et pour quelle quantité ?

n°2135788
Darthvad'
à la recheche de la perfection
Posté le 26-02-2004 à 11:54:56  profilanswer
 


 
joliiiii  :love:  
 
DV


---------------
L'adulte ne croit pas au Père Noël. Il vote.
n°2135802
statoon
Enjoy the silence
Posté le 26-02-2004 à 11:56:52  profilanswer
 

et bien ... j'ose meme pas imaginer le salaire que tu gagnes

n°2135814
sigma_me
Succube en herbe
Posté le 26-02-2004 à 11:58:44  profilanswer
 


 
Monsieur Marc a bon gout :jap:


---------------
Depuis 2001, il est toujours déconseillé de m'appeler "mec, gars, monsieur" sur HFR sinon je mords !
n°2135859
thalis
Posté le 26-02-2004 à 12:03:34  profilanswer
 

Marc a écrit :

Yes :love:
 
Un peu moins de 6 mois à attendre pour démenager par contre, c'est lonnnnng :D
 
Sinon petite question à ceux qui sont proprios et qui se chauffent avec une cuve de fioul, ca vous coute combien environ le remplissage et pour quelle quantité ?


 
ça depend trop des regiosn ça, le plus simple tu vas au Intermarché ou Carrouf le plus proche ils ont les tarifs affichés.

n°2135869
Marc
Chasseur de joce & sly
Posté le 26-02-2004 à 12:05:13  profilanswer
 

Oky bon ben je verrais, merci

n°2135996
Fendnts
My fading voice sings of love
Posté le 26-02-2004 à 12:29:14  profilanswer
 

statoon a écrit :

et bien ... j'ose meme pas imaginer le salaire que tu gagnes


 
en région lyonnaise, un villa coute moins cher qu'un T2 de 50m² à Paris...
y'a pas de secret (et dire que moi je fais le trajet inverse :/)

n°2136003
Fendnts
My fading voice sings of love
Posté le 26-02-2004 à 12:31:02  profilanswer
 

et sinon, superbe choix marc :) en plus lozanne, c'est plutôt sympa

n°2136032
scOulOu
Born Under Saturn
Posté le 26-02-2004 à 12:37:20  profilanswer
 

statoon a écrit :

si je dégage de Paris, je n'ai plus de boulot


Attds... T'as 21 balais ; t'es pas non plus obligé d'acheter tt de suite (et à ta place j'attdrais un peu pr le bébé aussi, mais bon ça te regarde et c'est un autre sujet :D )...

n°2136612
statoon
Enjoy the silence
Posté le 26-02-2004 à 14:09:51  profilanswer
 

scOulOu a écrit :


Attds... T'as 21 balais ; t'es pas non plus obligé d'acheter tt de suite (et à ta place j'attdrais un peu pr le bébé aussi, mais bon ça te regarde et c'est un autre sujet :D )...


 
euh, ouais, mais si, ca me dit bien de ne plus avoir a payer a 41 ans. histoire d'en profiter un peu. euh pour le bébé ouais, mais ma nana a 26 ans, et elle en a envie donc bon ..

n°2136623
thalis
Posté le 26-02-2004 à 14:11:57  profilanswer
 

statoon a écrit :


 
euh, ouais, mais si, ca me dit bien de ne plus avoir a payer a 41 ans. histoire d'en profiter un peu. euh pour le bébé ouais, mais ma nana a 26 ans, et elle en a envie donc bon ..


 
euh... j'ose esperer qu'elle n'est pas la seule à en avoir envie là ! sinon c mal barré .

n°2136626
statoon
Enjoy the silence
Posté le 26-02-2004 à 14:12:45  profilanswer
 

elle m'a aussi donné envie :) on s'éloigne un peu du sujet là ^^

n°2136661
statoon
Enjoy the silence
Posté le 26-02-2004 à 14:21:38  profilanswer
 

dans le 91, j'ai vu des apparts pas cher, maintenant faut voir ce que donne la ville

n°2136684
sigma_me
Succube en herbe
Posté le 26-02-2004 à 14:27:34  profilanswer
 

Généralement pas cher dans le 91 soit c'est une ville encore un peu campagne donc pas spécialement bien desservie ... soit c'est à proximité de "cités" ...
m'enfin il est possible qu'il y ait des bonnes affaires encore dans le coin :)


---------------
Depuis 2001, il est toujours déconseillé de m'appeler "mec, gars, monsieur" sur HFR sinon je mords !
n°2136690
cow2
Posté le 26-02-2004 à 14:28:28  profilanswer
 


 
va falloir me changer ce carrelage pour mettre du beau parquet  :whistle:  
 
sinon bin c'est la brousse non ? genre 20km de lyon ?

n°2136697
statoon
Enjoy the silence
Posté le 26-02-2004 à 14:29:57  profilanswer
 

sigma_me a écrit :

Généralement pas cher dans le 91 soit c'est une ville encore un peu campagne donc pas spécialement bien desservie ... soit c'est à proximité de "cités" ...
m'enfin il est possible qu'il y ait des bonnes affaires encore dans le coin :)


 
ah .. tu confirmes ce que je pensais ... essentiellement grigny .. mais je ne sais pas si c'est la campagne, ou cite land

n°2136706
Profil sup​primé
Posté le 26-02-2004 à 14:31:53  answer
 


ta pu negocier ca a combien :??/

n°2136738
manara
Posté le 26-02-2004 à 14:38:41  profilanswer
 

statoon a écrit :


 
ah .. tu confirmes ce que je pensais ... essentiellement grigny .. mais je ne sais pas si c'est la campagne, ou cite land

grigny c'est cité land y a pas pire en essonne

mood
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