Reprise du message précédent :

 
meme pr 700? t'aura pas ça ici ...

c'est bien ca qui me fait un peu peur...sans parler du service dams ce genre de residence.
 
mais bon, c'est un retour a la dure realite

Tu vis où ?

a bangkok.

Ok

c'est pour ca que c'est moins cher.
 
quoiqu'y a moyen de payer des loyers de fous aussi ici...les loyers a plus de 10 000 euros se trouvent sans pb, mais alors, dans ce cas, c'est inimaginable ce qu'on peut avoir

A Paris t'as des loyers de aussi, genre 20 000 ?/mois pour environ 400-500 m² (meublé).  

 
je me demande bien ce qu'on peut faire avec une surface pareille qd meme, à moins d'etre bcp !

 
Y'en qui doivent aimer l'espace
 
Perso ça me plairais bien un appart géant. ^^

 
bof moi là g 90m², en fait je sais pas trop ce que je ferais de plus sans compter que pr faire le menage (enfin qd t'as les moyens d'avoir un appart de cette taille tu dois avoir les moyens d'avoir une femme de menage !)

 
ben pourquoi tu le proteges alors?
tu payes aux impots et puis c'est tout  

Je cprends  pas : pkoi ne pas s'être exécuté auprès des impôts ? Y'aurait juste eu à chger le destinataire du chèque, quoi...

J'ai visité un appart tout à l'heure et j'ai prit rendez-vous pour demain soir pour signer le compromis de vente. J'ai peur, est-ce que je ne fais pas une connerie ? Est ce que ça vaut le coup de s'endeter sur 15-20 ans pour prendre un T1 + galetas et cave ? Mon projet étant de l'habiter puis le jour où il me faudra trouver plus grand pour moi-même, le louer. J'ai fait attention à choisir un appart bien situé (centre de Grenoble, proche de toutes commodités) afin de garder une bonne valeur locative,de ce coté là, c'est un logis très recherché par les étudiants (proximité des activités de l'hypercentre + transports communs proches). J'ai de petits travaux à effectuer eventuellement pour raffraichir un peu et rendre un peu plus beau... Mais tout est fonctionnel, pas de gros travaux en vue.  
Rassurez-moi, dites moi que je fais le bon choix ou dites-moi de fuire en courant tant qu'il est encore temps

 
Quelle est le prix d'achat?
Valeur locative /mois?
Valeur des charges globales à l'année?

Perso je suis actuellement locataire en appart dans le nord depuis 2 ans et je n'ai pas réussi à constituer un capital qui pourrait me servir d'apport digne de ce nom.
J'espére qu'avec un montage financier, j'arriverai à achter la maison qui me fait rever depuis quelques temps => valeur 160000 ?. (prêt sur 25 ans)
Je ne rentres pas dans le débat achat/location etc...
 
Je loues mon appart pour un somme de 530 ? actuellement.
Les mensualitées pour cet achat serait d'environ 830 ?.
Je précise au passage que c'est un logmement neuf dit clés en main.
 
Je cours depuis un moment aprés les taux les plus attractifs et d'ailleur si vous avez des infos à ceux sujet, je suis preneur.  
 
A ce sujet ma copine est fonctionnaire est peu profiter de taux préférentiels, ici aussi si vous avez des infos?
 

 
les taux preferentiels fonctionnaire c rarement du taux fixe. en fait le veritable avantage d'etre fonctionnaire c que les banques pinaillent pas pr t'accorder ton pret.

J'ai quand même vu du 3.85%, c'est pas négligeable
voir www.csf.fr
 

 
ben voui mais c pas un taux fixe et bon vu qu'en ce moment tu peux avoir du 5% en taux fixe je trouve pas que ça vaille le coup !
 
http://www.csf.fr/popup_pret_immo.jsp
 
lis ça attentivement...

Tu aurais une idée du pourcentage pour un prêt à taux fixe en l'état actuel du marché. (aprés forte négo)

 
en fin d'année derniere g eu du 4.5% en fixe. donc actuellement où c un peu remonté et sur une durée de 15-20 ans doit etre possible d'avoir du 5%

et sur 25 ans ?

 
euh 25 ans ça fait bcp tu risques peu de pouvoir bcp negocier le taux meme le pret CSF c du 20 ans max il me semble
le mieux c de faire appel à un courtier qui te trouvera ça

Les courtiers ???
 
Comment ils fonctionnent ces gens là ?

 
tu leur dit que tu veux un pret ils se demerdent pr te trouver le meilleur taux

Étant moi aussi fonctionnaire et voulant moi aussi acheter je suis allé voir au CSF et voilà les trois simulations qu'on m'a proposé pour un prêt de 80 000 euros sur 25 ans :  
 
1) taux fixe 4.90 % TEG, 491.82 euros par mois à rembourser.  
 
2) taux révisable 3.80 % capé à 5.80 %, 442.28 euros par mois à rembourser.  
 
3) taux révisable 3.65 non capé, 396 euros par mois à rembourser.  
 
Je pense prendre le taux révisable capé.

XTC :
 
J'ai oublier de demander la surface.

36

 
Bah moi je dit te fait pas de soucis.
 
Si on résume : T1 avec 36m² bien situé pour 82.500 ? qui se loue 400?/moi, ça me parait pas mal.

 
la csf c'est valable pr tous les fonctionnaires... et ils sont loin d'etre si interessants que ça

 
Moi aussi coup de tête
 
Je vois une annonce sur seloger qui me plait (pour une maison) ... je la cherche dans le bled ... je la trouve ... je laisse un message au proprio pour ne pas passer par une agence. Il me rappelle quelques jours plus tard, je visite le soir même, le lendemain j'appelle pour dire que je prends, on signe le compromis lundi prochain

drapo ici donc

 
Territorial.  
 
En fait la madame m'a expliqué que le CSF faisait des partenariats avec d'autres banques pour leurs prêts et celui à taux fixe est en partenariat avec le Crédit Lyonnais. Je la crois car c'est ma banque et donc c'est eux que j'ai été voir en premier et c'est le taux qu'ils m'ont proposé mais pour la moitié de la somme que je voulais emprunter.  
 
J'ai aussi fait le Crédit Foncier pour un PAS mais ce n'est pas intéressant pour moi en fait vu que je n'ai probablement pas droit à l'APL.  
 
En fait ça me gonfle de faire toutes les banques, j'ai déjà tellement de trucs à faire... Si vous connaissez un bon plan je suis preneur. Il faudrait que j'aille faire un tour sur meilleurtaux.com.  
 
Et pour les 25 ans bof j'ai justement 25 ans et et ça me ferait terminer mon crédit à 50 donc je trouve ça plutôt raisonnable. Mon père avait pris sur 20 ans et a terminé de payer à 48 ans.  
 
Ce qu'il faudrait c'est que je demande à la madame du CSF si on peut rembourser par anticipation et si oui dans quelles conditions. Au Crédit Foncier ce qui est bien c'est qu'on peut le faire par période de trois ans sans frais.

je me pose plusieurs questions pour la selection de mon emprunt :
 
- Le taux variable (capé ou non) est-il réellement périlleux comme beaucoup le pense pour des prêts longues durée(20 / 25) vu la conjoncture actuelle?
- Quels sont les organismes de financement immobilier qui propose les meilleurs taux?  
- les taux variables dit "capés" sont-ils une bonne alternative?
- D'aprés vous quel est le taux bien négocié que je pourrais espérer pour un emprunt de 160000 ? sur 25 ans en fixe / variable / variable capés ?
 
Amis les spécialistes, à vous  

Voilà l'appart dans lequel j'ai enménager en centre ville d'arles 2ème étage dans une petite rue piétonne pour 460 ? / mois Charges Comprises (il faut quand même payer 50 ? d'électricité et gaz + eau chaude)
 
Il fait 35 m² sans compter la surface au sol de la mezzanine / chambre / SDB
 
 
c'est là /!\ RTC WARNING 7 Mo /!\
 
Voilà il n'y a qu'un voisin au dessous et mon batiment contient seulement 2 aparts

Je trouve ca glauque comme appart comment je referais tout la dedans ... enfin il a l'air bien constitué mais ca ressemble a une cave (sauf la mezzanine)

 
ben à mon avis voui il a tte la deco à refaire....