Reprise du message précédent :

grigny c'est cité land y a pas pire en essonne

 
ben me voila fixer !!! je comprends mieux pourquoi c'est si peu cher.
bon ca va etre dur tres dur.
j'ai jusqu'en été pour trouver un appart.
le 92 ce serait top .. mais bon vu les prix appliqués, c'est de la folie.
au pire 95 et 78 ...
personne ne vend parmis vous ?

Ba en 30mn t'es à Lyon, j'habite déjà ce coin en location c'est tranquille (la ville ca a son charme mais pas toute l'année ). Le problème par contre c'est qu'il faut bosser au nord de Lyon, car si tu bosse à Lyon même, aux heures de bureau c'est chiant car il faut passer par fourvière
 
djang > Ba en fait me suis débrouillé pour contourner les agences même si ca ne plaisait pas trop au proprio à la base, mais pour qu'il y trouve son compte je n'ai pas négocié le prix pour lui donc je paie 400 au lieu de 420 mais pour lui ca revient au même, pas négocié + parce que je la voulais et que j'étais pas le seul

Euh en salaire pas assez mais j'ai un apport issu d'un evenement dont je me serais passé ...

ok ...
désolé

 
cf les éternelles discutions des parisiens : la campagne c'est bieng, mais bonjour les déplacements et faut aimer sa voiture
 
en + à lyon la rocade est payante etc etc

 
eventuellement mais c ds le 60

 
pourquoi pas ! si c'est senlis ca me convient assez proche de Paris

C'est vrai que c'est chiant si tu veux aller au resto tous les soirs en ville et passer tous les après midi dans les magasins
 
Et à 30mn chrono du centre de paris t'es pas à la campagne (quoique, à 2h du mat )

 
nope Compi, 30 min de plus ...

aie ! it's not possible .. désolé
sinon par curiosité, tu vends quoi exactement ?

Hello tt le monde
 
En ce qui me concerne je loue actuellement un 2 Pièces 40 m² sur Levallois dans le 92... Avec parking et Balcon  :na:  
 
Je l'ai trouve via une cabinet de Gestion... Une alternative aux agences immobilières car ceux ci font en sorte de louer pas trop cher pour que les locataires restent le + lgtps possible...
 
Si vous cherchez un appart sur Levallois, que ce soit à l'achat ou à la location, je travaille dans une agence immobilière... donc n'hésitez pas ==> MP ( solidarité hfr powa  :jap: )
 
++ tlm

bah ville ou campagne faut choisir
 
moi j'aurais pris un chouette appart dans lyon à choisir
 
 

 
moi ma maison de campagne c'est 38min (à 2h du mat' ) en respectant les limitations de vitesse    
en semaine et à 8h le matin, j'ai jamais essayé en revanche, ca doit etre dans les 1h30  

slt manara,
Si tu achete ce soir voici les demarche que j'ai suivi pour le pret.
 
Deja tu regare sur www.meilleurtaux.com (en ce moment le meilleur taux qe tu trouveras c'est 4.35% sur 20ans hors assurance).
 
Ensuite tu vas voir un courtier, il va te dire qu'il peux te trouver un taux à 4.35% + 0.15% d'assurance. La tu lui demande quelles banque proposent ce taux la en pretextant que tu veux te reseigner sur la banque en question (ex: ex prix de la cb, prix du service web etc...)
 
ensuite tu vas voir la banque mentionnée tu négocie le taux (plus interrsant s'aller voir directement  une banque car les courtier se payent sur les frais de dossiers).
 
Puis tu vas voir ta banque pour voir si ils peuvent s'aligner (cahque banque à un taux min et un taux max, mais si ton conseillé fais un dossier au siege ils peuvent s'aligner sur le meilleur taux ou au moins s'en approcher). Demande à ta banque de faire une délagation d'aasurance ex: cardif(2x mons chere (0.15% ou lieu de 0.30%)ppour les meme garanti, cela marche si tu as moins de 35 ans et non fumeur(euse)).
 
Voici mon cas concret en sept 03
*Le courtier proposait 4.10% sur 20ans + 0.15% d'assurance (+800? frais de dossier, les banque proposé credit mutuel, BNP)
*Ma banqu CIC 4.40% (plus bas taux sur la fiche de ma conseillere)
*On constitue un dossier qu'elle envoit à son siege (en stipulant que mon amie changerait de banque (pour venir au CIC)et qu ela bnf et le credit mutuel faisait 4.10%)si 4.10%=>resultat son siege lui demande de  faire un compromis en disant 4.20% mais si jamais de descendre à 4.10%,j'ai eu 4.10% en prenant mon assurance habitation chez eux (mieux que la macif dans mon cas)
*Je demande une delagation d'assurance, resualtat assurance reduite de moitié.
*Frais de dossier négocié à 50?.
 
 

 
ben c pas urgent et chuis pas pressée du tt donc c pas grave (g pas encore trouvé la maison de remplacement et mon terrain est pas encore constructible meme si ça ne saurait tarder)
F4 90m², sejour/salon 30m² (possibilité de refaire une chambre à la place du salon, d'ailleurs à l'origine c ce que ct mais g viré la cloison ), 2 chambres, cuisine + cellier, sdb, wc, loggia vitrée, debarras, parking en sous sol fermé.
au 9eme, 2 ascenseurs (un petit un grand), un gardien, aucun vis à vis (donne sur un parc et une cour d'ecole) orientation est pr les chambres et la cuisine et sud pr le sejour et le salon. commerces (intermarché, poste, coiffeur, boulangerie, laverie, tabac, etc etc) du centre commercial à 10 min à pied. Piscine, patinoire et tennis ou jenesaiskoi à 15 min à pied.
arret de bus en bas de la rue (en plus à Compi les bus internes sont gratuits)
Bords de l'Oise juste en face coté Nord.
Entierement refait (enfin pas encore entierement on est en train de finir koi !) y compris toutes les fenetres.
je pense le lacher a moins de 120 000? ça vous parait raisonnable ?

merci de ton message mon copain et moi nous sommes tous les deux à la bnp

sinon c'est quoi exactement une délagation d'assurance?

Déja je suis un peu comme toi je n'y connaissait rien avant  
d'acheter mon appart en sept dernier, donc il y a peut etre mieux que ma demarche.
 
Tu es obligé  de prendre une assurance avec ton pret, c'es obligatoire, la plupart des personnes prennent cette assurance aupres de sa banque le cout est de 0.30% svt.
Mais si vous etes jeune et non fumeur(euse) il y a bcp moins de risque que tu tombe malade, c'est pourquoi on peut souscrire (si ta banque le permet) des délégations d'assurance, c'est la meme couverture mais c'est 2 x moinbs chere. On ne passe plus par la banque mais par une autre entreprise  et cela fait economiser bcp d'argent (3200? pour mon cas)
 

 
c interessant.
tu mets combien de temps pour aller jusque Paris ? y a ligne ferrée ou pas ?

 
mon homme travaille à Neuilly, il met environ 3/4 d'h à 1h selon les bouchons (voire des fois plus) en passant par l'A1
Oui y'a une ligne Compiegne -> Paris Gare du Nord en TER, par contre la gare est à l'autre bout de la ville (l'appart est au sud la gare au nord), et en bus faut quand meme une 20aine de minutes (faut dire que c pas direct) donc pr y aller en train c assez gonflant en fait !

ouais par l'a1 ca va, mais moi j'ai pas le permis, ma copine oui mais bon .. je me vois mal partir avec on a des horaires décalés.
 
Pour le train ok.
je lui en parle et je vois niveau $$ si c'est faisable .. car la banque m'octroie que 100 000?

 
euh c qd meme pas pr demain hein, il est pas fini de renover l'appart sauf si tu le prend à ce prix pas renové à la rigueur

ok
de toute facon, j'ai aussi le temps, donc on verra bien

 
ouais, et alors, de la brousse comme lozanne, j'en veux tous les jours...

 
mon dossier vient d'être accepté pour un 2P de 51 m² avec graaand balcon et parking aussi, dans du "neuf" (2 ans) à levallois et j'suis super content !!!
pourtant, j'gagne que 2150?/mois brut et ma copine gagne rien du tout car étudiante, mais ses parents lui paient la moitié du loyer et moi-même, j'ai une caution hyper-solide.
(d'ailleurs, ça infirme ce que disait briseparpaing )

arretez d'emménager a levallois !!! c dur de lire ca !!! j'étais levalloisien, et je me retrouve a asnieres .. comprenez moi..

 
heu, pourquoi ?

 
pourquoi infirme? quel est le loyer? Pour la même surface à Antony on gagnait en gros 1000 euros de plus à l'époque, et le salaire n'étant pas suffisant on a du faire appel à une caution parentale. Bref même genre de situation non?

 
un poil plus de 1100 roros
 
mais pardon alors, j'avais compris que tu disais que c'était impossible même avec une caution
(j'ai pas de bulletin de salaire vu que je commence le 8 donc heureusement que j'avais une excellente caution)

 
c'est par une agence déjà (un poil moins exigeant qu'un particulier finalement) et j'ai un père qui gagne 6 fois le prix de l'appart' juste avec le salaire et qui est taxé dans la tranche à 54% (ils demandent un avis d'imposition aussi)
(et je précise que je ne paie que la moitié du loyer)

 
j'ai trop envie d'y retourner

J'ai peur que ca me fasse le même effet, j'ai acheté un appart dans le 78 que j'aurai cet été, et je vais devoir quitter mon 7ème arrondissement

J'ai une question sur l'obtention de prêts immobiliers:
 
A apport personnel équivalent, est-ce que la banque va privilégier le gars qui a économisé à la sueur de son front par rapport au gars qui a eu un gros héritage mais n'arrive pas à économiser, ou c'est pareil ?
 
Il me semble logique qu'il privilégient le dossier du premier gars  

l'apport initial c'est bien, mais une banque juge surtout sur la capacité à rembourser (bref le salaire et la stabilité de la situation).
A ma connaissance, elle n'a pas à s'enquérir de l'origine de l'apport personnel.

 
Ouais mais le gars qui arrive à mettre une grosse part de son salaire de côté, ça prouve qu'il a une bonne capacité à rembourser  

 
ta capacité à rembourser, c'est un % de tes revenus annuels
le 'sacrifice' n'est pas pris en compte

les banques regardent qd même d'assez prêt ton profil et celà peut influencer sur les taux proposés.

 
voilà, y'a aussi un peu de ça, c'est un peu "à la tête du client" sauf qu'au lieu que ce soit physique, c'est en regardant la façon dont tu gères ton argent (à savoir que les banques se renseignent entre elles)...
 
mais par contre, méfiez-vous des idées reçues : de multiples découverts, même si c'est presque tous les mois pendant qu'on est étudiant, c'est pas forcément un handicap, surtout s'ils ont toujours été comblés : une banque préfère quelqu'un qui a régulièrement de légers découverts à quelqu'un qui n'en a jamais mais qui a pas trop d'argent dessus en permanence (évidemment, les cas extrême d'interdit bancaire ou de fortune colossale ne sont pas commentés), car les légers découverts, c'est ce qui fait gagner de l'argent à une banque, c'est juste que vous ne pourrez pas échapper à la fourniture d'une caution

 
clair que c'est une ville sympatoche apparemment, surtout les nouveaux quartiers, bon t'es obligé de voter balkany à chaque fois () mais à part ça, ça va...