Reprise du message précédent :
 
 
Ça n'existe plus désolé    

J'ai visité un appart pour me mettre en coloc avec un pote.
Mais voilà, la proprio habite l'appart en-dessous.
Quels sont pour vous les avantages et inconvénients ?
 
Autre chose, concernant le bail pour la coloc, quels sont les problèmes liés au fait qu'un seul des deux noms y apparaisse ? Assurances, APL, autres ?
Merci !

Quand il y a besoin d'un justificatif de domicile ça peut être la merde.

nan electricité + declaration sur l honneur de ton pote et c est bon (quand j habitais chez mes darons je faisait comme ca)
sinon proprio en dessous : avantages pas de problemes pour le contacter si t as une fuite ou autre, en inconvénients ben si tu fais du bruit et s il guette est pot de colle enfin ca depend du proprio quoi...

Bonsoir,
 
Question un peu technique:  
 
Je déménage le 01 juin prochain. Mon assurance habitation actuelle arrive à échéance le 31 mai. Je vais en profiter pour la résilier, et en prendre une nouvelle, meilleure, pour mon prochain logement.
Cependant, mon préavis court jusqu'au 17 juin. Quid de l'assurance de mon ancien logement du 1er au 17 juin ?  
 
Merci beaucoup.

oui

 
Les assurances habitation se renouvellent automatiquement à échéance normalement, et l'appartement doit être assuré jusqu'à la fin du préavis (sauf si une autre personne emménage avant).
 
Donc le plus simple c'est de garder l'assurance actuelle, de la résilier à la fin du préavis et d'en prendre une autre pour le nouvel appart si tu souhaites changer.

 
je te remercie pour ta réponse. Le problème c'est que je ne peux pas, enfin je crois, la résilier en cours de contrat.

Ça dépend si le mec est reloux ou pas.
J'ai vécu 2 ans dans cette situation et comme le mec était sympa je n'ai pas eu de problème. Après si c'est un reloux ça doit être chiant.

Merci pour vos retours    
45m² pour un 3 pièces bien agencé et refait à neuf pour 1300€ sans frais d'agence métro Laumière vous en pensez quoi ?

 
Si, tu peux résilier dès que tu n'es plus locataire (heureusement !).  
 
http://vosdroits.service-public.fr [...] 0827.xhtml
 
Quand on a vendu l'assurance m'avait demandé l'attestation du notaire pour résilier. Appelle ton assurance pour savoir ce qu'il leur faut.
 

 
J'aurais envie de dire, dégage ton ancienne assurance habitation, assure ton ancien logement avec la nouvelle jusqu'au 17 et demande à "déménager" à ton nouveau logement.
Perso qd j'ai déménagé, la GMF m'a fait gratos le mois que j'avais en // mes 2 apparts.

 
Je reste locataire!
 

 
C'est exactement ce que je comptais faire. Et ce, je pense, ce que je vais faire. J'ai rdv avec la nouvelle assurance le 15 mai. Je leur en parlerai.
 
Merci pour vos réponses

 
Je trouve ça cher mais je connais pas vraiment le quartier en fait donc mon avis ne vaut rien.  
De rien  

 Locataire de l'appartement ! Tu chipotes là... Le fonctionnement est simple, pas besoin de tout compliquer  

 
Le déménagement est évidemment un motif valable de résiliation
 

Un poil cher je dirai
 

 
Tu es obligé d'assurer les deux logements donc avec un seul contrat ça n'est pas possible.
Laisse courir l'ancien jusqu'au 17 et souscrit le nouveau à partir du 1er juin.
La période du 1 au 17 juin va te couter quoi ? 10€ grand max.

 
Attention, en faisant ça, le nouveau logement n'est donc pas assuré avant le 17.
Ils t'avait peut être fait un contrat pour les quelques jours que tu avais en //
 
D'autre part, tu ne pourras pas assurer ton "ancien" logement avec la nouvelle assurance comme ça.

Ne me fait pas dire ce que j'ai pas dit hein.
Mes 2 logements étaient assurés jusqu'à la fin de mon bail pour l'un et depuis le début de mon bail pour l'autre. Juste que dans le cadre d'un déménagement, si la période de recouvrement est de moins d'un mois (c'était le cas à 3 jours près), c'était gratuit.

 
C'est bien ce que je voulais préciser car la formulation de la phrase était ambigüe, afin d'éviter des mésaventures à notre ami  

moi j ai payé 2mois AVANT et 2 mois APRES soit 4mois sans habiter dedans
préavis d un mois alors qu il mon deja dégagé avant > j ai du filer la résiliation edf...
toujours pas fais l etat des lieu de sortie, et je dois avoirs les clés qui trainent dans un coin
merci pacifica - credit agricole
ca fait 1an et demi au passage donc

 
 
Apparemment oui mais seulement si ça modifie beaucoup les garanties.
La je reste grosso modo dans le même style d'appartement et apparemment ce n'est pas possible de rompre le contrat sur le simple fait de déménager.
 
je comptais donc sur l'échéance annuelle pour me débarrasser de cette assurance.
 
Mais j'ai peut être mal compris
 
J'appelle mon assurance vendredi pour mettre un terme à tout ça!
 
Merci à tous en tout cas  

 
Hm ça reste étrange. Quand j'ai déménagé, j'ai donné l'état des lieux de sortie à la Macif ils ont résilié sans discuter (j'ai dit qu'on prenait l'assurance de ma compagne)...

J'avais lu ça aussi dans les conditions de rupture de contrat... mais en fait ils peuvent pas vraiment vérifier (je pense)
donc j'ai résilié mon contrat en joignant la copie de mon état des lieux de sortie, et j'ai dit que j'allais dans un appart déjà habité et donc assuré, basta.

 
Donne le nom de ton assurance, on va regarder les CG.
 
Mais déménagement = changement du risque = motif de résiliation

y mitonnent pour garder le pigeon
demenagement>resiliation-y a pas d histoire du style ben c est la meme taille d appartmenet et tout
moi aussi y voulait que je reste chez eux et donc paie 2 assuances par mois j ai bien rigolé
je sais pas si la loi est passée qui disait qu on peux resilié quand on veux(surement un préavis a la con mais cest deja ca )

Résiliation à tout moment après un an d'assurance (un volet de la loi Hamon). Loi promulguée mais attente d'un décret d'application pour les modalités.

Edit : avec date d'effet à un mois au mieux (correspond au "préavis" que tu mentionnes).

Donc effectivement d'ici cet été / fin d'année max, plus besoin de motif à partir du moment ou vous avez un an d'ancienneté dans la compagnie d'assurance en tant que client. Valable également pour les contrats auto

Bonsoir à tous,
 
Toujours pas emménager de mon côté car je vais d'aventures en aventures; vous imagineriez pas, c'est inimaginable :
Bail signé des 2 parties (moi et l'agence immobilière) courant depuis le 01/05. Etat des lieux qui ne m'a pas encore été remis en mains.
Puis également, le service eau de la ville a ouvert le compteur d'eau en testant ou pas le robinet derrière (côté privée); quand on a débarqué avec le responsable de l'agence immobilière pour faire l'état des lieux, il ouvre le robinet et il fuyait. Du coup, obligé de faire revenir le service eau de la ville pour fermer le compteur d'eau. Puis que l'entreprise de plomberie change le robinet. Et enfin que le service eau de la ville rouvre le compteur d'eau.
Là, maintenant, c'est la robinetterie de la baignoire qui fuit 24 sur 24. Du coup, j'ai refermé de nouveau le robinet neuf mis en place par le dépanneur de l'entreprise de plomberie juste après le compteur d'eau.  
 
Vous me confirmez que c'est bien à la charge du propriétaire les travaux de plomberie (changement de la robinetterie de la baignoire) ?
 
Merci

J'ai voulu essayer, je n'arrive pas à tourner la manette de droite (la tige quoi). Normal ?

si c est defectueux AVANT que tu rentre dans l appart je dirais que c est a eux de se demerder
oui le gaz c est simple a tourner, normalement sinon utilise une pince ou autre

Merci Forcello
 
Oui, c'est bien ça, comme je l'ai dis dans mon précédent post, je n'ai pas encore emménager à cause de toutes ses galères. (et le gaz Lampiris, il arrive aujourd'hui)
Je téléphone donc ce matin à l'agence immobilière et qu'il se magne le cul à réparer ça.
 
Et malgré que le bail court depuis le 01/05, je paierai ce mois-ci au prorata de ce que j'aurais emménagé !!!
 
Comme le technicien Grdf passe aujourd'hui, je ne vais pas y retoucher. Mais c'était vraiment dur et je n'aurais pas essayé avec une pince multiprise par crainte de casser le levier.

ben toute facon c est a gdf de faire l ouverture, et donc a eux de le tourner, moi je croyais que le mec etait deja passé vu que tu paie depuis le 1er
quand mon compteur etait hs le technicien l a tourner a main donc bizarre chez toi...
sinon t as aussi une mannette dans la piece a coté de la chaudiere mais touche a rien si gdf est pas encore passé c est a eux de faire l ouverture...

Hors de question que je paie depuis le 1er comme le logement n'est pas en état d'être habité.
Au mieux, je paierai à partir du jour que la robinetterie de la baignoire sera changé.

te plains pas j ai payé a partir du 1er février et j ai emménagé le 4 avril dans mon ancien appart le mec a toujours pas recup ses clés pour l état de sortie, y a un an et demi et j ai donc payé 4 mois d assurance sans habité dedans
et le taudis etait inhabitable aussi , pleins de trucs pas aux normes > mon ptit plaisir c est qu il essait de vendre et vu tous les travaux qu ils ont fait le peu de temps ou jy etais il doit douiller en charges alors que l appart ne rapporte rien  
mais je comprends que ca te fais chier, apres la loi est jamais appliquée ou presque...

Ici, ça semble être plutot un fil axé sur les conseils aux locataires. Ne voyant pas de topic qui colle à ma problématique, je me permet quand même de tenter ma chance...

Voila, donc : Je possède une résidence secondaire à la campagne, que je souhaite louer à des connaissances, le tout de la manière la plus light possible en termes de paperasserie. L'idée étant de faire du gagnant-gagnant dans le sens où ils vont rafraichir la maison en contrepartie d'un montant de loyer volontairement bas.

Il semble qu'on puisse se passer des expertises energie & co. et coucher sur le papier les termes de l'accord concernant le fait qu'ils mettront la main à la pâte pour le rafraichissement.

Des avis svp ?

Soit le bienvenu ici    
 
Difficile de faire light en matière de location. La question principale est: est-ce que le bien sera la résidence principale des locataires ? Si oui, difficile de contrevenir aux dispositions légales pour te protéger et tes locataires en cas de problème. Donc dans ce cas, diagnostiques d'autant plus que le diagnostiqueur propose généralement un forfait pour réaliser tout les diag obligatoires.
 
Pareil, pour l'accord que vous avez trouvé: ne pas hésiter à inscrire l'étendue des droits et obligations de chacun sur le bail.

D'accord.  
 
Ce sera bien la résidence principale des locataires. Je suppose que tu parles de protection des uns et des autres en cas de sinistre, de dégradation du bati, etc...
 
Je vais me renseigner, mais c'est sûr qu'on souhaitait passer outre aussi bien les dossiers de solvabilité des locataires, que les docs à fournir de la part du bailleur. Mais c'est sûr que si ça pose un pb en cas d'incendie par exemple, c'est pas possible de s'en passer.

Si t'es sur de tes "connaissances", tu peux passer outre tout un tas de dispositions. Le hic survient quand les interets divergent.  
Parce que dans ce cas, seule la loi prevaudra et elle est en theorie tres protectrice pour le locataire.  
 
Par exemple, si tu passes outre le dossier de solvabilite, et que les locataires ne gagnent pas 3x le loyer, tu feras difficilement valoir tes droits.
 
Sinon, ca se fait d'inscrire directement dans le bail que x mois de loyer sont retenus si le locataire effectue tel et tel travaux.  

Bonjour,
 
Dans le cadre d'une location s'effectuant via une agence immo, pouvez-vous confirmer qu'au moment de prendre congé, la LRAR de préavis doit être envoyée au bailleur (proprio), et non au mandataire (agence de location) ?
 
Merci par avance.

le mandataire est normalement habilite pour recevoir les conges.
S'il est porte sur le bail, aucun doute.  

Non, fait une recherche intra-topic la question a déjà été abordée. L'agence est mandataire pour cela aussi, c'est prévu dans les textes.

OK, je viens de regarder dans le contrat de location, et c'est clairement expliqué :  
 

 
Du coup, si j'envoie au mandataire, on risque pas de me dire que c'est nul et non avenu, en se basant sur le contrat ?
 
edit: le mandataire apparaît clairement sur le contrat, à coté du bailleur, chacun dans une colonne clairement identifiée, donc je suppose que non...