Reprise du message précédent :
Bonjour, petite question.
Sur mon bail, dans le chapitre "Obligations du preneur", il est indiqué ceci :
 

Problème : pour une certaine raison, je n'ai plus l'annexe en question Et j'aimerais savoir si, avec le passage cité, il est possible de m'indiquer si la vidange mon chauffe-eau doit être réalisée par moi ou par un agent d'entretien extérieur ?

 
chauffe eau électrique ?? si tu veux le vider tu le fais, mais pourquoi faire ??
 
Et comme d'habitude tu y habites depuis combien de temps ?? parce que 6 mois ou 15 ans c'est pas pareil.

Chauffe-eau électrique oui. J'aimerais le vidanger parce-qu'il ne marche plus Même s'il est fort peu probable que ça résoudra la panne, apparue suite à une coupure de courant.
Et j'y suis depuis un peu plus de 4 ans

En tant que locataire, une panne c'est pas  de l'entretient. Et une résistance électrique,  y a pas  de raison qu'elle soit HS  à cause du calcaire en 4 ans. Donc à moins qu'on t'ait installé un chauffe neuf  quand tu es arrivé, ce qui m'étonnerait, tu vois avec ton proprio c'est le plus simple.

y a quand même beaucoup de chose qui ont des durées de vie de 10 ou 20 ans, c'est pas au dernier locataire de les prendre en charge, mais bien au proprio.

C'est pour ça que 6 mois ou 15 ans c'est pas pareil en location.

Merci

Concernant le chauffe-eau sur mon bail et dans la partie que tu cites (mais je ne sais pas si ça concerne les chauffe-eau électrique, à vérifier)

 
oui on est au courant et ça change rien, un chauffe eau électrique ( la résistance pas la cuve )  à une durée de vie de 10 à 20 ans, et il est certainement temps de la changer.
 
 

 
 
Bonne question, est-ce qu'un cumulus doit subir un entretien annuel  ?
 

"Faire nettoyer à ses frais, et pouvoir fournir au bailleur les justifications de cet entretien."  
Lol, si on le fait soi-même on l'a dans l'os en cas de demandes de justifs

 
Ils aiment tous mettre cette clause abusive j'ai l'impression.  
Franchement, un contrat d'entretien de cumulus électrique... ça leur suffisait plus de facturer les rebouchages de trous qu'ils ne rebouchent de toutes façons jamais ?

Bon, j'ai enfin réussi à joindre Nexity, heureux hasard (ou pas...) la trésorière revenait justement de congés (2 mois de congés c'est pas mal), je devrais bientôt recevoir l'argent. Je suis pas pressé (prime de noël toussa) donc je laisse courir, ça m'économisera un recommandé

Non, en dehors de la petite purge effectuée de temps à autre. Et au lieu de faire une fausse facture illégale et dangereuse pour pas grand chose, vaut mieux faire une attestation sur l'honneur du "j'ai tourné le petit machin pour la purge tous les mois".
Le justificatif obligatoire par un pro n'est nécessaire que pour les installations au gaz (et au fioul).

Y'en a vraiment qui tourne le petit machin pour la purge tous les mois ?

 
 
Ca vous semble logique de devoir déposer un dossier (complet) pour pouvoir avoir le droit de visiter un bien?
 
Agence Foncia.  

Bah non  
En général tu dépose on dossier en fin de visite, si le bien te plait.
En même temps, Foncia

 
C'est pour ça que je m'interroge mais le bien qui semble sympa dans le coin est loué par Foncia en intermédiaire.
 

 
Ca demande ça, plus CDI de 1 an minimum.
 

Juste pour une visite, je trouve ça un peu abusé. Mais bon, plus rien ne m'étonne dans la recherche d'appart...

C'est pour une maison.    
 
Mais on n'est pas à Paris non plus donc ça me semble un peu beaucoup.  

 
Ben ça évite de perdre son temps  à faire visiter des biens pour rien, je vois pas le problème. Parce que en général, si tu peux rien présenter avant, tu peux pas après non plus.

 
Disons que je n'ai pas envie d'envoyer mes feuilles de paye, copie de CI etc à n'importe qui.  

 
 
Sauf si le bien te plaît et que tu fais des faux après  

 
Pourquoi les envoyer ?? tu n'as qu'à dire OK j'apporte tout ça avec moi avant de faire la visite quand je viens à l'agence. pis c'est tout.

Combien de clef on peut exiger à une proprio?
 
J'ai seulement :
-1 jeu de clé complet (garage + maison + cle magnétique entrée + boite au lettre)  
-1 clé maison
 
 
Lors de mes précédentes location, même pour un studio j'ai eu 2x le trousseau complet
Merci!

A priori tu n'as rien à exiger. Le nombre de clé est noté dans le bail.

Donc si je vis dans un T3, ma copine peut pas rentrer la porte extérieur, ou alors sonner à un voisin  
A la base elle a gardé un jeu entièrement pour elle "au cas ou" et a pas penser nécessaire que j'ai 2 jeux de clefs entier
Je vais essayé de lui demandé

Tu peux légalement réclamer 1 clé par serrure, pas plus.
Souvent ils en donnent 2, mais ce n'est pas une obligation (à ma précédente loc je n'ai eu qu'une clé de chaque, et là j'ai une seule clé pour le portail et une seule pour le portillon piéton)

 
Une petite manip à effectuer sur le groupe de sécurité pour éviter qu'il ne se bloque.

tu fais des doubles, et si la proprio les veux qd tu rendras l'appart tu lui facture.

Voilà, sinon tu les gardes et elle se sentira obligée de changer les serrures

 
Oui Foncia sont les champions pour ça. Si seulement ils étaient compétents en plus...
Perso j'ai refusé en arguant que c'était moi le client, et ils ont finalement accepté la visite.

Donc en fait, quand vous arrivez dans un appart, vous changez pas les serrures ?

Ca dépend. Quand c'est une serrure simple ou un verrou, oui. Quand c'est une porte blindée avec serrure multi points, non

Pour la visite d'un appartement qui me semble étrangement bon marché (Paris 12, F3 43m² avec parking pour 800e cc), on me demande en plus des différentes pièces justificatives de préparer un Mandat Cash Urgent correspondant a un mois de loyer + caution.
Je trouve que ça sent un peu fort l'arnaque. C'est courant ce genre de demande ?

Arnaque.

Ok, bien ce qu'il me semblait.

Salut et bonne année.
 
2 petites questions svp. Si vous interprétez malheureusement comme moi le lien en première page concernant les réparations.
 
Cela fait un an qu'on est dans notre appartement.
Ce dimanche le robinet du radiateur s'est mis à fuir (chauffage central gaz) et depuis 2 ou 3 mois le robinet de la cuisine fuit également (j'avoue j'ai laissé trainé).
 
Ce sont des réparations à ma charge ou à celle du proprio ? J'ai informé ma proprio ce soir qui m'a laissé sous-entendre que c'c'était pour ma paume. Elle me rappelle demain pour plus de précisions.
 
 

SI ça vient des joints, très clairement pour toi. Sinon ça dépend.

 
Dépend de ?

 
1 an, c'est pas pour toi c'est trop facile, tu n'as qu'à tout lui refaire à neuf aussi.