Reprise du message précédent :
Il n'y a pas un genre de pseudo-droit de retrait pour les locataires?  

Effectivement, le dossier doit être un peu gros pour eux. Le proprio est un particulier ? C'est incroyable que l'agence ne s'occupe pas de ca.

 
En effet, en contrat de professionnalisation (à ne pas confondre avec le contrat d'apprentissage), on est considéré comme salarié et pas étudiant. Et pour pouvoir faire valoir le premier emploi, il faut que ce soit la première fois qu'on est inscrit à la sécurité sociale. Du coup, avec le contrat pro, on est déjà inscrit à la SS et donc pas possible de faire passer ça pour un premier emploi. (En tout cas, c'est la théorie)

côté juridique je sais pas trop, sachant qu'eux aussi m'ont assigné vu que j'ai arrêté de payer mes loyers face à l'insalubrité du logement. Pour tout ce qui est juridique j'ai passé la main à mon avocat (qui va demander l'annulation des 8 derniers loyers puisque j'ai déclaré le sinistre le 13 Aout...)  + 1000€ de DI par mois écoulé depuis
 
Là dans l'immédiat je suis plus embêté en terme pratique car je vais devoir avancer les frais de logement pour les mini 15 jours de travaux...
 

 
 
oui voila, eux ils sont plutot dans la conciliation, là on parle quand meme d'un étage entier qui risque de se casser la figure et les responsables qui ne font rien. Sinon oui et oui

Tu prends deux trois photos imprimées, un matelas gonflable, un sac de couchage, et le soir avant la fermeture tu vas te poser dans l'agence en expliquant que comme ils sont incapables de te fournir un logement tu dors chez eux

J'espère que ça se passera bien au tribunal. Ton avocat a dit quoi sur le fait que tu n'ais pas payé les loyers ?
Le proprio a porté plainte contre l'AI j'espère ?

L'avocat n'a pas été embêté outre-mesure sur le non-paiement des loyers vu l'état du plafond, sachant aussi que j'ai accumulé des pièces pour le dossier depuis le début. Pour lui c'est assimilable a un cas d'insalubrité depuis le début même sans constat "officiel"
Le dossier est quand même assez accablant pour l'agence et le syndic (les délais + le fait de ne m'avoir jamais répondu + pas de proposition de relogement), après faut voir comment ils vont se défendre

 
  vu no rapports actuels ca va se finir au journal de 20H si je joue a ca avec eux  

C'est une agence en dur?

L'idéal c'est que tu le fasses un samedi après-midi, quand il y a des clients pour que tu les fasses fuir

 

 
'tain mais ça me rend dingue de voir ça, j'espère qu'ils vont prendre cher.

 
c'est pas vraiment un AI mais plus une société de gestion

c'est qui? on veut des noms!!!

histoire de fous quand même....j'espere qu'ils prendront cher

Putain

Donc il n'y a pas de point de rencontre physique

 
Ce n'est pas comme si tu payais ton loyer
 

 
Et la mairie ne déclare pas l'immeuble complet en état d'insalubrité? C'est une copro?
 
 

ben avec un minimum de réussite quand j'aurai gagné mon procès et qu'il y aura annulation des loyersca fera partie des notes qu'ils auront à rembourser  

c'est une copro oui, la mairie attend le diagnostic car c'est une grosse procédure, dejà là l'entrepreneur va ouvrir tout le plafond cette semaine;

Le mot est faible pour des enculés comme ca... Ils menacent la sécurité des gens, s'en foutent complètement et en plus se présenteraient presque en victimes!
 

Il y a intérêt que tu gagnes!

 
C'est pas parce que c'est une société de gestion qu'il n'y a pas de point de rencontre physique.
Enfin perso, j'ai une société de gestion aussi, et j'ai leur adresse si jamais il me prend l'envie d'aller les voir !

 
Pourtant j'avais aussi le statu d’étudiant, carte étudiante, élève de faculté etc...

 
Pour qu'il t'accuse de violences et menaces quand tu vas les voir sans rendez-vous?
 
Au fait, As253, quand tu quittes l'appart, et d'après tes propos, prends un max d'effets personnels/précieux, parce qu'après, il se pourrait bien que tu ne puisses plus entrer sans autorisation/accompagnement
 
 

J'imagine que c'est déjà passé : un mec vient de sonner chez wam en disant qu'il vient vérifier les conduits de chaudière (différent de l'entretien obligatoire des chaudières). Apparemment ils ont posé un avis de passage la semaine dernière. Bref je le laisse rentrer, il regarde vite fait ma chaudière, met la main dans un truc et la ressort sale en disant "oula, c'est tout sale, faut nettoyer" et il débite son boniment.
Je lui répond qu'on ne m'a rien dit et que l'agence ne m'a pas signifié d'autre entretien que l'entretien obligatoire de la chaudière et que j'allais donc contacter mon agence avant d'en faire plus.
Là il commence visiblement à s'agacer et me dit que s'il y a un incendie se sera à moi de payer . Il voit bien que je ne vais pas sortir le chéquier et se barre.
C'est la première fois que j'entends parler d'un entretien de ce type là, vous me confirmez que c'est une arnaque ?

De cette manière, c'est une "arnaque".

Après c'est vrai que les chaudières + conduits ont un entretien obligatoire annuel (pour les assurances et à fournir aussi au bailleur quand il en fait la demande).

Et l'entretien des conduits est intégré dans l'entretien de la chaudière ?
 
edit : je suis bien au courant pour l'entretien des chaudières mais je ne sais pas jusqu'à quel périmètre ça va.

T'as une vérif du conduit, mais c'est 1) quelque chose qui est assez périodique (pas trop de raisons d'encrasser à mort le conduit) 2) pas du tout fait comme ça...
 
Je ne saurais te dire si c'est intégré à l'entretien classique.
 
Le coup de "Oh oh ! Je mets la main, elle ressort encrassée ! Il se peut que le conduit le soit aussi, et ça voudra dire que vous allez mourir si vous signez pas mon devis pour 600€ et un coup de furet !", c'est tellement...

L'occupant doit faire ramoner et/ou vérifier ses conduits "actifs" une fois par an. La chaudière doit être vérifiée (et entretenue) par un pro tous les ans.

La plupart des ramoneurs qui se balladent au petit bonheur la chance sont des margoulins (genre il gratte un peu et trouve un peu de suie/poussière, puis font  un "ramonage" pour tirer une pelletée de caillasse, te donne ton reçu, puis se casse). Mais s'ils sont bien artisans de la profession, tu peux obtenir un joli reçu valable auprès de ton assurance.

Par contre pour la chaudière, il faut impérativement un technicien agréé, et là c'est une autre paire de manches.

 

Je demanderai au mec qui viendra faire l'entretien de la chaudière.
 

 
J'ai failli éclater de rire quand il m'a sorti ça. Il n'était pas très bon acteur
 
edit : merci fasta

Quelqu'un de mon entourage s'est récemment fait niquer par eux : http://www.atelier-compagnons-fran [...] rie-paris/
 
Le mec vient pour une conduite bouchée, c'était la comedia del arte : il sort un gros outil, dit pas ce que c'est, le pose dix secondes à l'entrée de la canalisation bouchée. "Oulalaaaa, non mais là, c'est pas simplement bouché ici, c'est beaucoup plus grave..."
 
Il entre un furet dans le truc, puis dit en le ressortant "Nan mais rendez vous compte Madame, regardez, ce qui bouchait se situait à 2, 3, 4, 8 presque 9 mètres de chez vous, et encore c'est pas fini. C'est toute la tuyauterie de l'immeuble qui est touchée là ! "
 
Bref, on dramatise à mort, ça marche avec des gens qui prennent peur, voient des frais monstres s'accumuler et n'y connaissent rien, mais en effet, garder son sérieux doit être difficile.
 
J'avais eu la même avec un mec de 18 ans, un matin, en jogging, qui m'explique qu'il vient conformément à la demande de l'agence pour vérifier les chaudières. Jamais eu d'info de la part de l'agence.
Le seul truc au gaz, c'était le chauffage. Collectif. Et le mec se pointe chez nous au 2è.

 
Je sais bien, je suis en contrat pro. Mais même si tu peux avoir tous ces avantages grâce à ton école, tu cotises à la sécurité sociale normal (et pas à celle étudiant) et c'est comme ca qu'ils considèrent que c'est un premier emploi ou pas. (Tu peux vérifier sur internet).
D'ailleurs, la carte Imagine R, pour les étudiants, elle est "officiellement" interdite aux contrats pro (c'est écrit clairement sur le site).
Enfin dans tous les cas, même si tu as toujours une vie d'étudiants, tu es considéré comme un salarié.
 

 
Je ne dis pas le contraire hein ! Je répondais juste à nightbringer57 qui disait en gros "ah société de gestion donc pas de point de rencontre physique", c'est tout !
 
 

C'était une demo-question.

Et surtout plus dur de faire un scandale

 
 
Rien compris.
Spam ?
Tu aurais fini ton devis ?

Salut vesy. Merci pour le spam.

édite ton quote

 
 
Done  

J'ai hérité d'une belle gestion locative :

- une petite enculade sur les charges à l'entrée dans l'appartement : "oups on vous avait que ça c'était dans les charges, ça l'est pas en fait allez salut"
- une plateforme mail centralisée sans interlocuteur défini qui ne répond jamais quand on leur demande un truc
- idem pour la plateforme téléphonique : pas d'interlocuteur défini, on tombe sur des opérateurs qui découvrent le dossier chaque fois
- du coup un recommandé envoyé pour faire rajouter des éléments dans l'EDL d'entrée resté sans réponse alors que je leur ai demandé confirmation par retour de courrier
- les plaques pour la BAL toujours pas reçues et l'interphone pas mis à jour 1 mois et demi après l'arrivée
- pas de quittance de loyer envoyée alors que le prélèvement automatique lui n'est jamais en retard

Crédit agricole immobilier

J'ai hérité d'une belle gestion locative :  
 
- une petite enculade sur les charges à l'entrée dans l'appartement : "oups on vous avait que ça c'était dans les charges, ça l'est pas en fait allez salut"
- une plateforme mail centralisée sans interlocuteur défini qui ne répond jamais quand on leur demande un truc
- idem pour la plateforme téléphonique : pas d'interlocuteur défini, on tombe sur des opérateurs qui découvrent le dossier chaque fois
- du coup un recommandé envoyé pour faire rajouter des éléments dans l'EDL d'entrée resté sans réponse alors que je leur ai demandé confirmation par retour de courrier
- les plaques pour la BAL toujours pas reçues et l'interphone pas mis à jour 1 mois et demi après l'arrivée
- pas de quittance de loyer envoyée alors que le prélèvement automatique lui n'est jamais en retard
 
Crédit agricole immobilier  
 
Je croyais pas qu'on puisse faire pire que Nexity mais j'avoue que la plateforme téléphonique c'est quand même génial pour de la gestion locative.  

 
 
Ils ont une page FaceBook ?
Va te plaindre dessus.
Pour moi, avec Citya ça a très bien marché, ils ont vite réagi alors qu'ils ignoraient mes recommandés.

Pas de page Facebook pour CA Immobilier (anciennement Monne Decroix).

A dessein j'imagine.

Ah tiens ils ont changé de nom, ce n'est plus Monné Decroix... Mais ils restent toujours aussi pourris, à ce que je vois.
Nexity c'est juste le paradis absolu à côté de cette horreur (un collègue a été qques années dans une résidence gérée par Monné-Decroix, la gestion était entièrement faîte en dépit du bon sens... Et se démerdaient à chaque fois pour ne pas rendre la caution même si EDL nickel (là avec le collègue qui s'est méfié et a fait venir un huissier, EDL de sortie égal ou meilleur que celui d'entrée sur 100% des points, ils ont réussi à lui rendre un chèque de 20€ au lieu des 2 mois de caution... Etrangement quand il y a eu menace de tribunal il a eu le remboursement total )!)

 
 
Alors va gueuler sur le site CA    
(A noter que CA est une "banque" (oui ils osent se qualifier de banque) tout aussi mauvaise).

 
Tu me fais peur je viens d'emménager  

Conseil : toute communication écrite par recommandé seulement dès que c'est un peu important, et surtout à l'EDL de sortie, huissier obligatoire! Avec eux, on sait jamais...

150€ un huissier, 660 de caution. Ca fait déjà une base de 500€ sur laquelle ils vont prélever leurs petites affaires et (même avec huissier) il faudra aller au tribunal pour récupérer ses petits. Alors, certes c'est 500€ mais est-ce que ça vaut de s'embêter avec un huissier sachant que dans tous les cas, ils feront chier?
 
Ne vaut-il pas mieux faire l'EDL de sortie scrupuleusement et oublier sa caution? Ou ne pas payer son dernier mois de loyer?
 
(bon j'en suis heureusement pas encore là)