Reprise du message précédent :
Oui enfin c'est pas un critère principal pour les personnes normalement constituées

pour moi si  

CQFD

Dans un marché avec plein d'offres semblables, ça peut devenir un critère discriminatoire comme un autre

Question bête dans la suite de mes problèmes de VMC...
 
J'ai reçue ma proprio un courrier du syndic à rendre d'ici mardi comme quoi une société vérifiait bientôt les VMC de l'immeuble ... Pas gratuit je présume ...ca sera à ma charge ou à la charge de ma proprio ? Ça coûte cher?
 
Merci!

C'est inclus dans les charges normalement.

Bonjour,  
   
Une amie vient de louer un meublé avec l'électricité comprise dans les charges et depuis qu'elle y habite elle a eu plusieurs disjonctage en branchant par exemple juste un aspirateur ou juste un fer à repasser. Le propriétaire a dit que c'était normal et que parce que l'électricité était comprise dans les charges, il a mis pour toutes les prises hors cuisine un disjoncteur 2A. Est-ce que l'un d'entre vous sait si c'est légal et ce que l'on peut faire dans ces cas là (à part la rallonge qui part de la cuisine   )? Pour information ça ne dérange pas mon amie de payer l'EDF en plus et l'appartement n'est pas un appart étudiant. A l'heure actuelle je me demande même si box internet + ordi + télé ne poseront pas problème.  
 
Merci à tous

2A ça fait 450W max non? C'est..

2A !
Tu mets que dalle la dessus, c'quoi encore ce proprio !?
 
Faut choisir ma bonne dame, c'est la tv ou le PC, mais vosu faites pas les 2 ! Et ds le noir ! Pas d'halogene !    
 
Qu'elle appelle EDF directement, ils sauront la conseiller !

je sais même pas si mon PC en ordre de marche tient là dessus

C'est d'autant plus con que si elle surconsomme il peut toujours régulariser la situation après coup

Merci du conseil, je lui dirai d'appeler EDF pour se renseigner.    
Pour info, pour ceux que ça intéressent, j'ai trouvé sur cette page les consommations usuelles de l'électroménager : http://www.curbain.be/fr/energie/i [...] rs_ELE.php

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stun meublé donc charges comprises, y compris edf/gdf/flotte ... a moins que je ne m'abuse ...
 
Du coup quelque soit la conso le prix du loyer ne bouge pas ...

Dites, quelle est l'obscure raison pour laquelle les biens ne sont disponibles que tout de suite, rarement dans un mois, et mission impossible pour dans trois mois, sachant que les préavis pour les appartements vides sont de 3 mois ?
 
Btw, on cherche, on trouve pas trop, ou un poil trop cher/trop excentré

Peut-être attendent-ils que l'EDL soit fait avant de publier l'annonce...
En tout cas, c'était le cas pour l'appart' que j'ai quitté fin juin.

Tout simplement pcqu'ils ont aucun effort à faire.    
A quoi bon s'y prendre 3 plombes à l'avance, en mettant une annonce pour un appart dispo tt de suite, ils ont 20 dossiers dans l'heure...

Salut j'ai trouvé mon bonheure un 28m2 à 1050 euros charges comprise.  
la proprio l'a "meublé" avec de la trés haute qualitée : Un clic clac , un fauteille, une table et 4 chaise un micro onde ...  
 
Est-ce que la législation dit ce que doit comporter un meublé ? j'ai pas de tv, aspirateur ça passe mais pas de vaisselle ou balais / serpillère j'ai claqué 300 euros pour ça.  
 
Je peux garder les factures et lui demander à mon départ de me les rembourser si je lui laisse ?

28m² 1050€      

Ouai je suis dans un jolie coin de paris ...
 
Dans l'immeuble y a des 55m2 qui se vendent 850.000 euros.  
Elle fait même pas 3% en brut  (sans compter l'entretient, remise en état, frais et taxes) de rendement à se loyer là ...  
 
Donc je suis même content du prix

A priori le minimum en vaisselle/casserole devrait être fourni.
Contacte là pour voir pour vous arranger, attends pas ton départ

J'ai déjà tout acheté ...  
 
Après moi ça m'arrange car c'est le genre chiante la proprio et si elle fournissait elle même ce genre de chose elle aurait gueulé si je casse/abime un truc.  
Alors que là a la fin je lui dit donnez moi 2000 euros et je vous laisse tout les meubles.  
 
Donc elle abuse de louer un meublé pas meublé, mais bon ça compense avec le clic clac qu'elle à payer 1400 euros (la ouf je flipe de lui abimer)  
 
elle à écrit aussi dans le bail que l'appartement est non fumeur, mais je suppose que c'est abusif comme ajout ?

 
Il y a des chances, oui : t'es chez toi et donc tu fais ce que tu veux (dans les limites du raisonnable ...). Par contre elle pourra peut être éventuellement te facturer des frais de nettoyage si elle trouve que ça pue la clope.

 
 
+1

Je suis respectueux j'ai fait l'effort de claquer 100 euros dans un purificateur d'Air , avec filtre Hepa, ioniseur et filtre à charbon...  
 
Comment ça se passe pour la remise en état, qu'est-ce qui est pour le locataire, et pour le propriétaire : repeindre des murs usés par l'usure normal c'est la charge du proprio ou locataire  ?

 
Malheureusement ce n'est pas ça la question ...
 

 
Pour la remise en état, le principe est que tu dois remettre l'appartement dans l'état où tu l'as trouvé (modulo la vétusté, et encore, il y a moyen de se faire niquer à cause de ça). Tu as dans la première page des infos sur les réparations qui incombent au locataire.
 
Si tu as des murs avec une peinture usée, c'est à marquer impérativement dans l'état des lieux d'entrée. Si la peinture s'use anormalement vite, c'est à signaler au propriétaire.

 
L'appartement est neuf ... difficile de le rendre dans le même état...  
Pour la cigarette c'est la question, on me dit qu'elle peut demander des frais pour faire enlever les odeurs, ma filtration enlève les fumés. Donc aucune odeur.

Salut là dedans,  
 
Petit passage pour montrer le sérieux de certaines agences immo.
 
 
Depuis un moment je cherche à déménager pour me rapprocher de mon lieu de travail.
Dans l'idéal je cherche à trouver la même chose avec parking pour quasiment le même prix.
Je suis prêt à perdre un peu en surface (entre 5 et 10m²) mais par contre je veux un parking. Bon bref, tout ca pour dire que j'ai des critères assez précis, que je ne suis pas pressé et que je veux passer par un particulier directement (pour éviter les FA, vous avez bien compris).
 
Au mois de mai-juin je trouve un appart qui correspond quasiment à mes critères, mais géré par une agence et un peu cher. Je surveille l'agence, le bien reste sur le site. Finalement je laisse tomber car trop cher.
 
Y a deux semaines, au hasard d'une recherche je vois le bien sur LBC mais toujours géré par l'agence et avec une baisse de prix d'environ 40-50€ sur le loyer et écrit en gros "NOUVEAU" (mdr, la bonne blague).
Du coup jme dis que bon, meme si y a des frais d'agence et que je perds un peu plus en surface que prévu, pourquoi pas.
 
J'envoie des mails, pas de réponse.  
J'appelle à l'agence, le responsable du service location est sorti déjeuner, on prend mes coordonnées pour me rappeler....j'attends toujours.
Je renvoie un mail.... pas de réponse.
Je rappelle, "ah ben vous savez, avec la rentrée on a beaucoup de travail, je note vos coordonnées et je transmets à mon responsable, vous pouvez me faire confiance"....toujours rien.
Quelques jours après, j'ai un appel d'un téléphone de Paris (je suis dans le 06): "bonjour monsieur, j'ai vu que vous étiez intéressé par nos produits bla bla bla....."  
Ben oui, mais en fait je cherche à visiter un appart que vous proposez à la location .... "ah, je vais prendre vos coordonnées et les transmettre à l'agence".
Moi: ben si vous voulez, je l'ai déjà fait plusieurs fois et jamais eu de réponse.
Lui "...euh ...je transmets à nouveau".
 
Hier, en surfant sur LBC, je retrouve l'annonce, la même, meme agence, meme référence.
J'ai renvoyé un mail assez sévère pour leur expliquer que ca servait à rien de mettre des annonces s'ils ne sont pas disponibles pour des visites et qu'ils ne répondent pas à leurs clients.
Pour rigoler, je vais peut être passer à l'agence pour les incendier.
 
Puis au pire, si on me rappelle pour une visite, je ne manquerai pas de leur dire que ce sont des branlots et, après avoir bien fait déplacer l'agent immo pour la visite, je lui dirai que je ne suis intéressé que s'il baisse encore le prix du loyer vu que le bien ne se loue pas.
 
Super ce genre d'agence et pourtant c'est une grande enseigne nationale...

Y'a pas que l'odeur, et à moins de souffler doucement ta fumée directement et tout doucement dans ton filtre, ça va quand même puer (pour un non fumeur) et tout va jaunir/brunir.

Mec... Ils ont BEAUCOUP de travail.

 
Faudrait qu'on demande sur le topic opti s'il y a beaucoup d'AI .

 
Ouais les pauvres !!!! Je voulais aller en personne pour les plaindre mais il se trouve que l'agence ferme à 16h ...  
 

 
il doit y en avoir des tonnes

et les gros cons de particuliers parisien de pap.fr qui ne répondent jamais  

 

Tant qu'il y aura des gens comme toi pour accepter de mettre 1050€ dans 28m², les loyers sont pas près de baisser...
 
Pour un meublé, je crois qu'il faut minimum :
1 lit,
1 table et des chaises,
de la vaisselle,
l'électroménager.
 
Mais il n'existe pas de liste officielle avec tous les éléments nécessaires.

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Nan mais de quoi j'me mêle    
     

Je me suis fait engueuler au téléphone une fois parce que "Ooooh bah noooon hein ! Ca fait un moment qu'il est pris !"
 
T'as qu'à retirer ton annonce vieille rentière de mes deux ! Ca couine parce que l'internet c'est la zone de non droit et que ça fout le climat en rade avec les portables, mais quand ça permet de la carrer un peu plus profond à quelques étudiants qui doivent hypothéquer leurs parents pour vivre dans un trou pourri "A mon époque on n'a jamais eu de WC dans la maison et ça nous forgeait le caractère !" là on sait cliquer sur un bouton !

 
Avoue que c'est un peu vrai
28m² / 1050€. Je paye la même chose pour un 55m² dans le 12ème, avec une place de parking.

Oh, tiens, oui, un concours de taille, ça manquait.

 
   
 
Si les murs sont jaunis par la discothèque clandestine que tu tiens dans ton appart, elle peut compter un lessivage des murs en question si tu ne le fais pas toi-même, mais faut tout de même pas abuser...