Reprise du message précédent :
Le coût de l'eau est dépendant de l'endroit où tu habites. Il vaut mieux parler en m^3 d'eau consommée.
Cela dit j'en ai aucune idée .
Mais 100€/mois c'est très clairement excessif.

jcqs: tu as eu à traiter avec b€rriat-immo?

 
   
Et personne à ma connaissance n'a eu à traiter avec eux.

Hello    
 
Je cherche un box à louer pour entreposer des affaires pendant 1 an (je pars à l'étranger).
Je cherche ça dans le 92 en pleine cambrouse ca me va
 
Mon budget c'est 70€/mois max
 
Donc si un HFR a de la place et veut se faire un peu de fric, on peut s'arranger
 
Voilà, sinon, à part sur LBC, vous voyez d'autres endroits pour chercher ce genre de trucs ?

Salut je viens de penser à un truc.

Il me semble que le bail d'un logement non décent peut être résilié sans préavis. (vous confirmez ?)

Mon appart ne comporte pas de chauffage.....enfin si, un dans la SdB, mais il n'a jamais fonctionné.

Suis-je en droit de résilier mon contrat d'office ?
Comment ca peut se passer si je tel à l'agence en leur disant "salut, j'ai pas de chauffage dans l'appart depuis deux ans, je me suis jamais plaint mais vu qu'il ne respecte pas les critères d'un logement décent, bah je résilie à compter de la semaine prochaine (date au pif)." ? Je risque surement de me faire envoyer balader non ?
Si c'est le cas, je fais comment ?

T'es agent immo jcqs ?

 
Ca m'étonnerait que tu puisses justifier que tu te casses d'un appartement que tu occupes depuis 2 ans parce qu'il n'a pas de chauffage, et tout ça en plein été .
 

 
Non, mais NB57 me parlait d'une agence située dans une ville que je connais bien et où j'ai fait plusieurs agences .

 
Ca s'appelle un garde meuble, je loue 8 m3 pour 60 €/mois dans Paris ici : http://www.stps-star.com/ mais je suis sûr qu'on peut faire moins cher, j'ai pas trop cherché.

Salut,
 
Je cherche une maison en pleine campagne à LOUER, isolée (pas de voisins à 10m, pas mitoyenne etc) depuis plusieurs mois (annonces, agences immo) et c'ets mission impossible, tout ce fait par bouche à oreille j'ai l'impression. Dans 6 mois je suis à la rue (fin de bail et proprio pas concilliants)
Avez vous des idées pour optimiser mes chances de chercher un bien? Je pensais mettre des annonces "papiers" dans les boites aux lettres des fermes aux alentours des villages qui m'interessent.. est ce "légal"?
 
Merci...
 
edit : je cherche en campagne car j'ai plein d'animaux sinon ya des apparts à louer en pagailles dans le coin..

Il faut une décision de justice, et ça m'étonnerait qu'un juge décide que ton logement est inhabitable ... Cela prendrait de toutes façons plus de temps que le préavis ...
http://www.anil.org/analyses-et-co [...] n-decence/

 
 
c'est cher les pro : ca fait 120€ pour mettre mon studio
mais bon c'est dans paris aussi
 
je pense que je vais passer par un particulier, c'est bien moins cher

 
Vérifie, 8 m3 c'est assez grand quand même. J'ai dû mettre une trentaine de cartons et le biniou est rempli à 20% je dirais. Après ça dépend si tu stockes beaucoup d'affaires qui ont une forme géométrique qui se prête peu à l'empilement    
 
Ce calculateur indique 6~12 m3 pour un "petit studio"

 
ouais je me demande si je rentre dans un 2-4m² (ca fait combien en m3 ?)
en gros d'encombrant j'ai un frigo (un gros), une machine à laver, un canap (démontable), un lit (sommier+matelas), 2 commodes assez grandes et toutes mes bricoles dans des cartons...

A part continuer à scruter tout type d'annonces, passer voir les commerçants, éventuellement, en mettant pourquoi pas une annonce.
Et agrandir ta zone de recherche.
Revoir tes critères, peut-être.
T'es pas encore à la rue, tu trouveras peut-être un truc idéal avant la fin, mais n'hésite pas à commencer à t'ouvrir à d'autres possibilités, ça te permettra de savoir si ça peut se faire et te dépanner dans l'urgence quand l'échéance arrivera.

 
Je ne sais pas. A vu de nez mon 8 m2 devait faire 2x2x2, donc 4m2 pour 2m de hauteur.
 

 
Ca je dirais que ça rentre dans ma boîte de 8 m3.
 

 
Ca je sais pas par contre  

 
Ok ok ...
 
Je vais essayer la méthode douce alors en indiquant que ce serait sympa, vu les circonstances de me laisser partir plus tot, que seul j'aurai du mal à tout payer et que je veux bien laisser plus de disponibilités pour les visites....puis si je vois qu'ils ralent un peu je dirai qu'on a quand même été des locataires sympas, qu'on a toujours payé dans les temps, qu'on n'a pas fait d'histoire pour le chauffage alors qu'on aurait pu ....
 
Faut voir s'ils sont cool, mais du peu que je les connais ils ont l'air assez relous !
 
 
Question subsidiaire:  
Il faut se méfier de quoi quand on loue dans une résidence neuve/quasi neuve ?

 
Des finitions ! J'ai loué un appartement 1 an après qu'il ait été (mal) refait. Lorsque je l'ai visité, aucun problème, mais les problèmes ont commencé à apparaitre au bout de 2 ans : plinthes mal foutues, humidité dans la sdb, parquet de qualité assez médiocre etc etc.

oki
 

 
Je note.
Ca se passe comment dans ce cas là ? Courrier au proprio pour l'en informer ? D'autres choses à surveiller ?

 
Dans mon cas, j'ai refait pas mal de choses.
Et d'une manière générale, dès qu'il y a des pbs dans la salle de bain, il faut en informer l'agence ou le proprio, ça permet de traiter en amont les problèmes de dégâts des eaux.

 
Ok. Perso j'ai pas envie de passer tout mon temps à "refaire des choses".
Le fait de louer dans du neuf/quasi neuf doit être un gage de sécurité. Le bien est, de mon point de vue, censé être nikel.
 
En cas de souci, je ferai comme tu dis, je verrai avec le proprio....en espérant ne pas avoir trop de souci, et ne pas être trop emmerdé en retour si y a des pb dans l'appart.
 
Dans tous les cas, je verrai ce qu'il ressort de la visite de l'appart et du pourquoi de la location d'un appartement neuf...

 
Investissement en général

Ils ont l'énorme avantage de n'annoncer que 160e de frais pour tous les apparts que j'ai vu mais si c'est la Merde derrière ...

 
Ca sera la merde de toute façon

Oui je me doute....en fait je voulais plutot dire vu que la résidence est neuve mais pas tout juste livrée, il y a forcément eu un locataire avant moi....donc pourquoi quitte-t-il si vite l'appartement ? l'idéal étant de pouvoir discuter directement avec l'actuel locataire.

C'est le principe d'une vente classique : si un acheteur se déclare pour 40k€ et que le vendeur accepte, l'affaire se fait à ce prix là.
C'est la première offre acceptée par le vendeur qui compte, même s'il reçoit une offre plus généreuse par la suite.
 
Pour la préemption mairie, elle le fait quand elle doit satisfaire ses obligations légales (loi SRU par exemple) et que c'est compatible avec son budget. Vu l'écart de prix (40k€/130k€), la mairie peut facilement se positionner.

Tu peux te promener un peu, on trouve souvent dans la rue des panneaux pour des box à louer.
 
Par contre, tu n'a pas forcément besoin de beaucoup pour un studio. Tu peux essayer de voir du côté des grosses enseignes pour "visiter" un box, mais 8 m^3 peuvent tout à fait aller.
 
Bon courage pour ton séjour à l'étranger

oui mais il faut voir à quel point.
 
J'ai été plutôt surpris de l'AI ici, certes 1 mois de frais à 540€ le mois ça fait mal, mais seulement 1 mois de caution, pas de caution solidaire demandée, etc...

Dans le genre petites économies qui ne font pas de mal quand on est étudiant, il convient de toujours faire gaffe à son contrat d'assurance habitation.
 
Pour les premières années, je n'ai pas réfléchis et j'ai souscrit à ma banque habituelle un contrat type, pour environ 110€ l'année.  
Ensuite, le LCL m'a proposé leur assurance à 1€ la première année parmi pas mal d'autres avantages (dont aucun frais bancaires) si je mettais mes comptes chez eux, un partenariat destinés aux étudiants de professions libérales de santé.
La cotisation au LCL valant 130€ par an, j'ai cherché autour. Pour de bien meilleures garanties, j'ai souscrit à la MACSF pour 45€ par an. Je ne sais pas si c'est réservé aux professions libérales, mais c'est 65% moins cher...
 

hello
 
 
 
les proprios que vous avez rencontrés pour des état des lieux vous ont-il immédiatement redonné votre argent ?
 
j'espère que le mien aura la délicatesse de direct me faire un chèque  
 
quand même une blague qu'ils aient 2 mois de délai pour le faire  

Ils ne donnent presque jamais le chèque directement et c'est largement compréhensible.  
 
Je m'explique. Le proprio va te demander une adresse ou envoyer le chèque... Et déclarer au fisc cette adresse afin que tu paies ta taxe d'habitation. Il ne te laisse pas partir sans laisser d'adresse, il aurait trop peur de devoir payer cette taxe. Au moins, pour recevoir le chèque, il est sûr d'avoir la bonne adresse.

putin ça craint j'ai vraiment besoin de blé
 
sinon le silicone de la douche est plus dans un super état, vous pensez que je dois en mettre ?

Ouais le silicone entre dans les menues réparations à réaliser. Il était dans quel état à ton entreprise ?

jsais plus trop justement
c'était pas comme neuf mais bon
 
jvais voir, il m'en reste au pire

 
Les miens m'avaient aussi demandé un bordereau de situation fiscale avant de partir

 
C'est quoi ce truc ?

 
un papier à aller chercher au centre des impots qui prouve justement que t'es à jour dans tes paiements d'impots locaux
et qui sert aussi à déclarer ta nouvelle adresse

Trop de travail, ça, monsieur.

Aucun ne me l'a rendu avant les deux mois. Bah oui, autant faire travailler ton blé un maximum! Un ultime petit coup de rein en somme  

Bon, ben j'ai bien flippé hier, j'ai reçu un avis de passage d'huissier m'informant qu'il m'attendait pour me remettre une sommation à comparaître.
 
En fait, c'est juste pour fixer l'état des lieux de sortie, qui se fera sous son contrôle.
 
Ma situation :
Bâtiment :
-Studio dans immeuble délabré
 
Proprio :
-Proprio qui fait sporadiquement réparer l'immeuble au noir, donc au bout de deux mois c'est dégueulasse
-Proprio qui a fait payer à ses locataires le badge pour rentrer dans l'immeuble après la poser d'une nouvelle porte magnétique. Résultat beaucoup ont payé (pas moi), au final la porte n'est jamais entrée en service et la console a un beau jour disparu.
-Proprio dont tous les anciens locataires que j'ai pu retrouver via facebook m'ont dit qu'elle avait gardé l'intégralité de leurs cautions.
 
Mon studio :
-Il m'a été loué comme remis à neuf, effectivement. Sauf qu'en virant mes meubles avant de partir, j'ai découvert que la peinture avait cloqué, laissant dans le mur un trou gros comme mon poing. J'ai fait l'enduit de lissage et ai repeint, malheureusement la teinte est légerement plus foncée (sur un carré de 30x30 environ). Le boulot est assez propre, mais pas parfait.
-Il subsiste des petits trous de peinture dans la porte. Je n'ose les repeindre, de peur que quelques tâches de peinture plus foncée ne soient vraiment voyantes
 
L'état des lieux :
-Je n'ai pas payé le dernier loyer
-Il se fera sous contrôle d'huissier le 31.
 
Des suggestions ? Devrais-je payer le loyer manquant, devrais-je reboucher les petits trous, risquè-je de payer pour un trou rebouché mais de manière un peu voyante ?

En quel honneur ?  

La méthode pourrie qui consiste à ne pas payer le dernier loyer pour sauvegarder sa caution. Je sais c'est mal, c'est bête mais j'ai eu peur. Et j'ai encore peur. Et je ne sais pas quoi faire. D'où mon post.