Reprise du message précédent :
Bah dans l'imaginaire collectif le métier d'architecte est plutôt connoté csp++ alors qu'en réalité les rémunérations sont loin d'être fameuses pour une grande majorité d'entre eux

 
Pas si tu fais un sas en bas de l'escalier (par exemple avec une jolie verrière art déco)

 
Ca dépend de la profondeur à atteindre.
 
En reprise sous œuvre, il faut souvent de petites machines pour pouvoir forer de l'intérieur. Du coup ça prend 10 plombes et c'est du matos spécifique.
 
Pour aller plus vite, il n'est pas rare de mobiliser deux machines (une petite qui se traine la bite pour les forages intérieurs et une plus grosse qui avance pour les forages extérieurs).
Clairement, ce n'est pas le chantier de dédé qui s'est improvisé maçon quand il avait 16 ans...
 

Et avec un marteau ça prendrait combien de temps ?

 
Alors ça dépend totalement de l'état de la maison et du type de terrain, sur les maisons que je visitais dans la zone connue pour être en alea sol , des construction de plus de 50ans avait subies des fissures où j'ai vu une étude BE qui disais que une trentaine de micropieux suffisaient a cet endroit et au vu des soubassements existants (carottage + mise à nue d'une petite surface des fondations) : mais de toutes façon, soit tu as "l'habitude de ce genre de défaut" et tu te fais bien accompagner et les vendeurs et l'AI sont transparent sur le sujet, soit => NOGO sans hésiter.
 
Le mondre doute sur un achat de ce genre c'est un coup à le regretté pendant un moment (anxiété etc ..)

Le prob est qu'il faut se loger en attendant la reconstruction.

 
 
Bah ils sont en adéquation avec le service rendu

 
C’est toujours pareil, y a une grosse différence entre salarie et libéral. Dans un cas tu es « juste » salarié, dans l’autre chef d’entreprise : plus de choses à gérer mais normalement rémunération bien meilleure si tu es bon.  

Bon, branle-bas de combat coté agence
Ils se sont déplacés sur place : agent/vendeur/directeur, à priori c'est tout récent (sécheresse de cet été), le vendeur va faire une déclaration à son assurance qui va faire venir un expert toussa. Qu'il faut pas que je m'inquiète, que c'est fréquent dans le coin, que la structure n'est pas menacée...
 
Pour le coup pas forcément rassuré
Sur le Street view de mars 2023 on devine le petit décrochement sur l'arrête (à hauteur d'homme) et la fissure qui part du linteau de la fenêtre (oui c'est subtil)
 
 
 
Quels sont les scénarios si un assureur rentre dans le boucle ? Vous fuyez en courant ?

 
 
Si assurance dans la boucle, c'est plusieurs mois ( et bien plus que 12 mois )

Faut il faire confiance aux agents immobiliers :  
 

 
 
CQFD  
 
 

 
Perso, une maison en cours d'expertise pour un problème structurel, je serai vraiment pas chaud pour prendre. Si jamais l'expertise indique des travaux à 20k€ (exemple sorti du chapeau), qui prend en charge? Ca pue le nid à emmerde qui va finir au tribunal amha.  
 
Cela dit, visuellement, les fissures ne cassent pas 3 pattes à un canard donc si ca se trouve ce n'est absolument pas grave. Si tu peux attendre les conclusions du rapport d'expert et négocier le prix de la baraque en fonction, ca peut aussi être une solution.  

Wade, tu as regardé dans l'historique des images streetview comment ca a évolué dans le temps?

 
Clairement, une grosse négo ca peut passer crème  

 
Comme d'hab, on te dira ce que t'as envie d'entendre.
L4assurance ne fera rien si pas d'arrêté sècheresse.

 
Je vois    
Après y'a aussi la technique de la résine, j'ai un collègue qui a fait faire ça, avantage : ça peut être corrigé après coup alors que les pieux non. Je crois qu'il a eu 40k de facture.

 
 
c'est ce que je compte faire, mais comme j'ai pas de plombier dans mes connaissances, je voulais m'assurer que ca ne niquait pas le fonctionnement général du chauffage, vu que l'eau circule plus de ce fait  

La maison est sous compromis, c'est ça le problème
Reste 3 jours pour retractation.
Donc dans tous les cas : retractation et proposition de refaire un compromis avec une clause suspensive de rapport d'expert favorable ?
Si un ingé structure donne son avis je suppose qu'on peut de manière générale faire confiance ?

Y'a du 2022 et du 2015 mais la qualité est trop pourrie pour voir quelque chose, déjà sur ma capture de mars 2023 c'est litigieux...

Ya souvent des déformations dans streetview

La correction des pieux c'est de mettre d'autres pieux , un peu comme la résine en fait.

Retracte toi et dis leur que tu attends l'avis de l'assureur tout simplement, si ils ne comprennent pas ça, n'achète pas.

 
Encore faut il qu'il reste de la place pour en mettre non ?  

Toujours compliqué ce genre de situations...    
 
Côté acheteur, après découverte d'un tel loup, on se dit que la valeur du bien n'est plus celle qu'on a négociée initialement ou qu'il faut bétonner le compromis avec des clauses de sécurité.
 
Mais d'un autre côté on a peur de braquer les vendeurs ou simplement de se faire griller par un acheteur moins regardant.
Les AI en général nous font alors aimablement remarquer que la demande est hyper forte sur le bien en question...
 
Donc décision difficile, à prendre en ayant considéré l'état du rapport de force, et le dynamisme actuel du marché  

Honnêtement ça me ferait chier de passer à coté mais je préfère ça plutôt que d'avoir le moindre doute
Si y'a un acheteur moins regardant grand bien lui fasse !

J'ai un ami qui a eu des soucis de fissures dans sa maison. Vu la galère, jamais je prends le risque.  
On a laissé tomber une maison à l'achat pour cette raison.
Et jamais je crois un agent immobilier à 3 jours de la fin du délai de rétractation

 
AHMA, je doute que tu aies une réponse rapidement à travers l'assureur.  Et je doute également que l'assureur prenne en charge les travaux ou même l'expertise (filtre sur les message de Carbon ou de Patrick, la procédure est compliquée et faut être dans le bon timing de déclaration si il y a eu un arrêté).
 
Le mieux que les vendeurs puissent faire, c'est de contacter directement un ingé struct (dans mon cas entre le devis et le rapport, un mois s'est écoulé). Idéalement, si les vendeurs sont transparents, il faudrait que tu sois présent lors de la visite technique.  
 
Dans le contexte actuel, la très forte hausse des taux engendrant une forte pression baissière sur le marché, sauf si le bien est vraiment parfait, perso je passe sans renouveler le compromis avec clause suspensive. Tu continues à chercher un bien et si entre temps ils ont rapport excluant un problème structurel, tu pourras renouveler ta proposition.

 
Tu peux dire plusieurs années oui

 
FYP  

+1 je me rétracte et je dis au vendeur de me contacter quand il a le rapport en main

C'est pas comme si tacherais une voiture

Y'en à toujours   , y'a jamais moins de l'espace d'un pieux entre 2 pieux. Enfin je ne penses pas ce serais bizarre et à ce compte il reste la reprise en sous œuvre.

 
En vrai, tout le monde en caravane et fuck les fissures de vos morts

 
This. Et kida a bien rappelé aussi la suite de la procédure : l'assurance ne prendra en charge que SI à minima (et sans être certain de l'issue d'ailleurs)    
1/ ton bien est bien dans la liste des communes qui s'est vu classée en catastrophe naturelle pour le motif de mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols pour la période du 1er juillet 2022 au 30 septembre 2022. ((arrêté  du 3 avril 2023 portant reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publié au JO du 3 mai 2023)).  
2/ Tu as fais la déclaration avant le 3 juin au plus tard de cette année.
 
Sans connaitre ta commune, on ne peut pas se prononcer sur le 1. Mais bon, comme tu indiques que ca vient de cette année, il n'y aura pas de prise en charge par l'assurance (elle ne donnera tout simplement pas suite) Au mieux, il y aura un arrêté l'an prochain sur ta commune et seulement l'année prochaine, les démarches avec l'assurance pourront commencer sous réserve que la déclaration soit faire dans le bon laps de temps (qui est court, t'as 2 mois après la publication de l'arrêté ...)
 
Du coup, soit un expert indépendant peut venir asap pour donner un avis sur la criticité de la fissure et sa réparation (notamment le coût), soit il faut lâcher l'affaire. Mieux vaut louper une affaire que faire une mauvaise affaire.

Merci beaucoup pour vos conseils
Je prépare la lettre. LRAR obligatoire ou je peux passer la remettre en main propre à l'agence ?
EDIT : Je vois qu'il faut aussi une copie pour le notaire ?

Sinon oui, le marché est plutôt de mon coté, c'est au moins un avantage

 
Bonjour M. Wade, on vous attend pour la signature du compromis. Quoi, une lettre de rétractation ? Non, on a rien, vous l'avez envoyée quand vous dites ?  

Une remise en main propres tu fais tamponner/signer le courrier bien entendu
Mais oui, LRAR agence/notaire

Mes parents ont une mezzanine comme ça. Personne ne met les doigts sur la vitre et elle ne reçoit pas les éclaboussures de pluie, donc pas besoin de la laver tous les 4 matins… Ils ont un garde-corps en bois, la mezzanine est un peu l'endroit où jouent tous les gamins dès qu'il y a des invités, et c'est largement suffisamment costaud pour que personne n'ai même jamais pensé à s'en inquiéter. Par contre c'est hors secteur ABF, ils ont mis un volet roulant électrique.
 

 
LRAR indispensable vu la situation .

Perso je rêve d'un vide sur séjour avec un filet de catamaran
On avait vu ça chez des amis, c'était cool pour se poser/lire un truc un peu en retrait, en étant dans le séjour sans l'être

Hello,
 

C'est pas tout à fait le même contexte pour la maison de flowers, ça ferait un trou devant l'entrée, sachant qu'à l'étage, ça serait le bout du couloir. Pas vraiment une mezzanine avec vue sur le salon et ce qui s'y passe en dessous .

(oui je voulais voir en 3D, donc plan vite fait )
 
@wade oui le filet je vois beaucoup ça dans les plans qui sont postés sur Kozikaza .

Je sais pas vraiment si c'est gamin-proof par contre

Hello,  
 
Aucune idée  
A voir dans les prochaines années si les accidents de filets augmentent dans les statistiques d'accidents ménagers  
Mais c'est vraiment une tendance en tout cas.

 
Dans les 2 cas les maisons ont été vendues et ce sont les nouveaux proprios qui ont fait raser.