Reprise du message précédent :

Non mais le maître d'ouvrage obligatoire c'est pour le forfait rénovation globale, c'est toujours possible de faire des travaux un par un tout en s'en passant hein.  

 
 
Question con, mais si ce sont des combles non aménagés, quel intérêt à isoler sous toiture plutôt qu'au sol?  
- tu as un énorme volume à chauffer pour rien (tout le grenier)
- ça demande beaucoup plus d'isolant et beaucoup plus de main d'œuvre (donc c'est beaucoup plus cher)
- ça résistera moins bien dans le temps.
- une fine, c'est moins performant (de l'ioslant soufflé au sol du grenier, c'ets une ocntinuité d'isolation parfaite)

 
1- c'est splendide, félicitations.    
2- vous voulez chauffer comment?
 
3- Concernant le plan de l'architecte, ça peut être beau mais il faut quand même que vous ayez conscience de ce que ça implique. Ouvrir entre les niveaux comme il le propose et abattre les murs porteurs ça va donner du volume mais :
- ça va avoir des effets sur le confort thermique (l'air chaud monte)
- ça va avoir une effet sur la diffusion sonore (parce qu'un gros trou à coté des chambres, ça peut être très très chiant)
- ça va rendre la fenêtre au dessus de l'entrée inaccessible (tu aimes les toiles d'araignées?)
 
Si c'était ma maison, je pense que je garderais le plan de l'archi, mais que je ferais en sorte de fermer le bas de l'escalier avec une porte phonique pour bien séparer la partie nuit et la partie jour et je ne ferais pas de trémie au dessus de l'entrée (ou alors je mettrais un verre feuilleté au sol pour bien couper le son et les transferts de chaleur).

 
T'es obligé de le faire faire par un pro aussi, non?

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Pro RGE
 

J'ai eu la même chose sur MaprimRenov', alors que j'avais bien sélectionné des travaux individuels... Même en remplissant cette partie (vu que je passe par un architecte), je ne peux pas acheter d'autres postes ensuite !

Vu qu'il n'y a aucune information ou FAQ, j'en ai déduit qu'en étant dans la dernière catégorie niveau revenus, je n'avais droit à rien d'autre... Mais c'est loin d'être limpide, à croire qu'ils ne veulent pas la distribuer leur aide.  

En cas de doute il faut contacter un conseiller FAIRE pour discuter de la situation. Un bug de l'interface est toujours possible, il n'y a qu'à voir la fiabilité du simulateur ...  

 
Non aménagées, mais aménageables ... en l'état j'ai déjà un sol isolé (je me demande avec quoi d'ailleurs), et un sol fait de contre-plaqué en bois épais. Je ne pense pas aménager un jour mes combles, mais je voulais que ça reste une possibilité, au cas où.

L'important, c'est de dire à la populace qu'on à mis en place des aides !

3 ans après, y'a toujours pas de placo?    
Et bon, avec le placo qui le serre, il se barrera pas.

Pour l'archi, le plancher de l'étage va tenir tout seul?

 
 
Ca dépend de ton niveau de revenus. Dans la dernière tranche...

 
1- il est archi, pas ingénieur
2- ça fait 30 ans qu'il fait comme ça

 
 
   
 
Punaise, les archi ca ne prend plus les mesures...ce ne fait pas de calcul...au final en dehors de la signature pour un permis ils servent à quoi ?

C clair, pas besoin de l'ingé structure pour voir sur le plan que le mur qui disparaît au rdc est porteur et que rien ne semble mis en place pour le supprimer...
 
Et sinon +1 sur le fait que le vide sur entrée est une belle idée de m. en l'état...
 
Mais felloche pour la maison qui a du cachet.

Un maison avec ABF, pas certains que ca soit le meilleur plan du monde

 
Ils font de jolis plans et râlent sur les ingés qui ne savent pas les mettre en œuvre.
 
Parce que bon, si on laissait faire les ingé on aurait tous des maisons cubiques ultra fonctionnelles, alors que Eux, les Architectes Diplômés d'Etat, apportent une âme à leur conception.  
 
 

Le nombre de trucs que j'ai degagé de la propal de notre archi... (celui qu'on a largué par sms, quand il nous envoyé la facturation pour un livrable qui n'avait pas été livré tout en faisant mieux le mort au tel qu'un artisan avec 30 ans d'expérience).
 
Mais no regrets, il nous a apporté 2idées intéressantes et nous a dépatouillé le dossier avec l'ABF.

 
Nope, pas de placo, c'est encore des combles pas aménagés, ça sert de rangement pour l'instant (et de chambre d'amis, c'est limite la pièce la plus confortable de la maison )
On avance sur d'autres chantiers plus prioritaires.

 
A la même chose que les diagnostiqueurs    
 

Bordel mais qui arrive à taper  e genre d'adresse de site de tête ?  

C'est pas mal ça ce type.de bâche respirante inverse à mettre une fois la laine de verre et les rails posés,ça a un prit nom ?

ouep 4 balles le m² https://mistermateriaux.com/produit [...] que-isover
 
plus cher que le placo classique, j'avais acheté un rouleau de Vario Duplex il y a quelques années je ne pensais pas avoir payé aussi cher !

Les archis ils se font plus chier à dessiner les poutres quand ils font tomber les murs. De toute façon c'est pas eux qui vont dimensionner. Souvent ils font un premier jet et on fait une contre proposition

Un p'tit nom tu voulais dire ?
C'est un pare vapeur sinon

T'es dans un coin avec un sol argileux ?
Par chez moi toute la ville est en aléa moyen voire fort au risque de mouvement de terrain argile , c'est pas rare que les maison aient quelques fissures

La poutre va pas concerner beaucoup l'espace qu'il barbouille, il s'ef de la dessiner en effet; mais les appuis si...

 
- Pourquoi y'a deux accès sans portes pour le séjour / cuisine / bureau ?
 
- Reléguer la cuisine dans la chaufferie pourquoi pas mais les équipements qui sont dans la chaufferie vont aller ou ?
 
 -Le vide sur entrée, bien belle connerie... Comment tu fais pour laver la vitre du milieu ou fermer le volet ? A part avec une échelle c'est pas possible et c'est le genre de truc que tu va faire au début mais que tu va vite abandonner... En plus si t'a des mômes, t'a intérêt a avoir un sacré garde corps pour éviter qu'il ne joue les parachutistes sans parachute.
 
- Pas de porte pour accéder a la sdb a partir de la chambre 1 ? Attention aux volumes pour l'électricité car la chambre est considérée comme piece d'eau si y'a pas de séparation et la huisserie d'accés a la terrasse doit etre mise a la terre si jamais elle est en acier.
 
- Le trou de l'escalier est comblé comment ?

 
Tu préfères https://www.magasin-des-techniques- [...] ur-Feld.fr ?
 

 
Partout dans la région en fait.

Gros projet immo du Maçon Breton, ya du taf !
 
https://www.youtube.com/watch?v=6K-3f3AqHsg

gneuuu faudrait que je m'y mette à faire ce genre de chaîne

Y'en a quelques unes sur la maison qu'on achète, faut que je demande à un ami architecte de passer y jeter un œil avant la fin du délai de rétractation

Ca a été comblé lors du ravalement il y a 9 ans (du moins celles du bas) et ça ne bouge à priori plus depuis

L'avant dernière fait un peu peur quand même ...

Vaste sujet...
 
C'est un des premiers trucs que j'ai potassés avant de signer, car en l'état c'est une véritable passoire thermique.
Murs en pierre très épais, sans aucune isolation (hormis un vague doublage intérieur coté nord). Fenêtres hors d'âge (mais assez belles, on ne retrouvera jamais le même cachet ).
De la laine de verre sur le plancher des combles perdus.
 
Chaudière à gaz récente (à condensation), radiateurs en fonte (un peu sous-dimensionnés).
D'après mes calculs, les anciens proprios, pendant une des semaines les plus froides de l'année dernière, en ont eu pour 400€ de gaz la semaine pour garder un confortable 17°C à l'intérieur.
 
DPE :

 
Donc, le futur chauffage, ce n'est pas encore décidé. D'ailleurs rien n'est vraiment décidé car pour le moment on n'a à peu près aucune idée des coûts des différents postes / scénarios
 
En termes de confort, pour moi le top c'est le plancher chauffant à l'eau (ou peut-être garder des radiateurs en fonte pour conserver un peu de cachet ancien à l'intérieur, où l'essentiel de la déco sera contemporain). Je ne suis pas fan des PAC air-air pour le confort en mode chauffage (et le bruit).
Ceci dit, même si aujourd'hui dans notre appartement on n'utilise presque pas la clim, ce serait de la folie de ne pas profiter des gros travaux pour mettre une clim gainable. D'autant qu'on va faire de l'ITI, donc perdre les bénéfices de l'inertie des murs en pierre l'été. Et que dans 10 ans toute la région aura le climat du Maghreb
Donc on aura forcément une PAC. A voir en fonction des prix si c'est débile de la compléter par un plancher chauffant, ou garder le chaudière gaz avec quelques radiateurs, vu que le patron vient de donner le feu vert   ...

 
Merci pour ces remarques
J'avais pensé au côté un peu absurde et peu pratique d'avoir la fenêtre dans le vide, mais pas aux conséquences phoniques et thermiques.
 
Maintenant, on aimerait bien garder une cheminée en bas, donc que de la chaleur monte à l'étage, peut-être que ce ne serait pas débile pour répartir la chaleur de la cheminée ?
 
Le bruit, c'est un sujet, certes, mais pas majeur pour notre mode de vie. On n'a pas de télé dans le séjour, donc une fois les enfants couchés (chambres au sud), il n'y aura pas de bruit en bas.
 

L'archi il architecture les grandes lignes du projet, l'intendance suivra
 

Il nous raconte des anecdotes sur les projets qu'il a faits dans le quartier et ses relations avec les ABF.
Il nous conte l'histoire des terres, le mode de vie des bourgeois de la belle époque, et leur influence sur l'architecture locale.
Et il cite Bachelard : "une maison, c'est de la cave au grenier." D'où la nécessité de faire des trous dans les planchers

 

Ok, il y a consensus sur les désagrément pratiques de ce vide    
 
Mais en dehors des inconvénients, vous pensez que c'est cool ? (en termes de lumière et sensation de volume au RDC)
 

Ouais bon, les portes on verra ça après
C'est un premier jet. Et de toute façon là il est sur la mission "DP", donc l'aménagement intérieur ça restera superficiel.
 
Il nous a fait 3 scénarios, on a retenu celui-là, il va donc le travailler un peu plus.
Le scénario 1 laisse l'escalier existant (pas top pour optimiser l'espace du RDC). Le scénario 3, qu'il aime bien, place la porte d'entrée sur la façade ouest, ce qui n'est pas naturel à notre sens.
 
Dans la chaufferie, il n'y a que la chaudière à gaz. Je vais quand même lui demander où il compte placer ce genre de matos et la buanderie.
 

Bonne question, techniquement, aucune idée de comment on bouche une trémie comme ça.

 
En termes de lumière ? Quelle lumière ? Celle venant de la fenêtre dont tu laissera le volet fermé par fainéantise d'aller l'ouvrir a l'échelle ?
 

 
Ca va vite te gaver de devoir faire le tour de la maison pour rentrer J'ai pareil dans la maison que je loue actuellement, la porte d'entrée réelle est coté nord sauf que mon espace parking est au sud... Au final on rentre par la baie vitrée au lieu d'utiliser la vrai porte d'entrée.

 
Le problème, c’est que tu vas avoir 23 °C à l’étage et 18 au rdc... du coup tu va cramer du gaz pour rien, tu dormiras mal en haut et tu te cailleras les miches en bas.  
 
Pour le bruit ça dépend aussi si vous recevez. Dans une maison familiale come celle là, ne pas pouvoir faire de bruit entre adultes je trouve ça dommage.
 
 
Pour ta question sur le côté cool de la trémie, perso je ne vois pas du tout ce que ça apporte, surtout que la pièce n’est pas symétrique et que la tremie sera petite... Je ferais l’impasse dessus sans regret...

Ca peut réellement disparaitre cet élément ? Je sais pas pourquoi, mais je sens bien le poteau qui reste en place ici

C'aurait été intéressant d'avoir en parallèle une sorte d'étude de faisabilité, si c'est un mur porteur qui tombe (c'en est peut-être pas un après tout).
 
Pour le vide sur l'entrée, faudrait mettre en balance les contraintes que ça va t'apporter (changement de la fenêtre sans doute, installation de volets roulant, entretien régulier des vitrages) VS l'éventuelle lumière apportée à cet endroit
 
EDIT

A l'ouest c'est étrange. En revanche, avec la photo vue du ciel, une entrée par l'EST ça pourrait peut-être s'étudier (par l'espèce d'avancée sur le coté). Mais l'entrée actuelle semble la plus logique tout de même.

Tu as sûrement raison sur le poteau.
Sans étude d'ingé, on ne peut pas malheureusement pas aller beaucoup plus loin sur l'intérieur.
Les murs sont porteurs sans aucun doute.

La fenêtre on va la changer dans tous les cas (on passe tout en double vitrage). Le volet roulant est inenvisageable (villa classée/remarquable). D'ailleurs, on peut considérer d'une manière générale qu'il est interdit de toucher à la façade sud (hors remplacement des huisseries à l'identique ou approchant), puisque, contrairement à la façade est, de bric et de broc, elle contribue au caractère remarquable de la maison.

Non, à l'est ce sera la sortie vers le jardin et piscine, mais pas l'entrée principale non plus.
On va garder l'entrée centrée plein sud, le dallage a été prévu pour ça, et ça me parait bien.

 
T'as vu ça comment ?