Reprise du message précédent :
Salut tout le monde,
 
je commence à monter le dossier concernant les aides relatives à l'isolation de mes combles (à 38k€ pour ceux qui s'en souviennent     ).
 
Ceux qui ont déjà eu à faire ça, comment avez vous choisi le fournisseur d'énergie pour le CEE?
 
Il y en a qui payent plus que d'autres?  
Il y en a de meilleurs que d'autres?      
 
   

Il y en a effectivement qui paient un peu plus que d'autres (ça dépend des travaux), chez certains il y a des conditions plus pénibles que d'autres (délais, paperasse). Il faut faire le tri soi-même.
 
Par contre, attention aux prestataires qui paient en bon d'achat (style Auchan, Leclerc etc ...), si tu n'as pas l'habitude d'aller dans le magasin en question ce n'est pas forcément un bon plan même s'ils donnent plus.  

 
 
c'est ce que j'aimerai savoir effectivement  

Le + simple : tu peux juste virer le radiateur et mettre des bouchons sur les tuyaux d'alimentation en eau chaude mais ça va te créer des bras morts dans la tuyauterie.

Si la suppression du radiateur est définitive alors il faudra probablement raccourcir et virer les conduites présentes (tout est en cuivre?)

 
Ces bras morts c’est gênant pour le fonctionnement général du chauffage ?  
 

 
+1
Il faut tout éplucher.
Selon que tu as plutôt de l'isol/fenêtres/chauffage, c'est le prestataire A, B ou C qui est le plus intéressant...
Également +1 sur bien regarder toutes les conditions/modalités, parfois evolutive dans le temps...
 
Ca donne l'impression que leur objectif principal est que ton dossier capote car il manque le formulaire B6, donc tu ne seras pas remboursé.
 
Ici on a réussi à récupérer env 3.5ke ( bcp d'isolation, toutes les fenetres changées) mais effectivement en bon d'achat. Comme on fait nos courses tjrs ds le même supermarché,  ce n'est pas un souci.
 
Vu le parcours du combattant, le mieux c'est de budgeter comme si tu récupères rien, et de voir ça en cadeau bonus, si sur un malentendu tu arrives au bout du process et en retire quelques k€...

C'est quoi qui justifie les devis à 6 chiffres ? Les boîtes qui surfacturent pour se couvrir financièrement, le prix de la matière première, la main d'oeuvre ?

 
Tiens nous au courant  

 
C'est aussi une grande question pour moi

La responsabilité si la maison s'écroule

Puis j'imagine que sur la mise en œuvre c'est pas comme un maçon qui te fais du rdc niveau compétences .

(Pour info maison construite sur carrières visitée 40m2 au sol, devis pour mettre des pilotis à 40k€)

 
Il y en a déjà eu 2 de détruite. La troisième est déjà identifiée.
 
Si tu fais le calcul comme il faut, tu t'appercoit que c'ets rapidement la solution la plus logique :
- une réno totale c'est cher à la base, mais en plus tu dois faire avec l'existant (donc tu subis les choix fait lors de la construction, notamment au niveau thermique)
- une reprise en sous œuvre c'est hors de prix
- en réno il y a une proba non négligeable d'avoir des dérives financières et planning.
 
Si c'est pour mettre 2000 ou 2500 €/m², autant tout démolir et repartir de zéro.  
 
Une idée du prix des réno, hors micropieux:
https://architecteo.com/cout-renovation-maison.html

pas la fin du monde mais si tu peux les dégager c'est mieux.
C'est de l'eau à chauffer qui ne sert à rien, ça va faire des pertes. Et cette eau ne circulera pas vraiment

+1
Et le risque de petite fuite d'ici qq années quand les joints vieilliront, avec le bonheur d'avoir des meubles de cuisine à virer pour accéder à la tuyauterie  
Et tu as prévu de remettre un radiateur ailleurs dans la pièce ?

Niku, c'est du HLM non?
Tu as le droit de dégager un chauffage comme ça?

Yes
J'attends la réponse de l'agent déjà, mais si j'apprends que rien n'a jamais été fait sérieusement à ce niveau ce sera rétractation
Et bien sûr c'est la maison parfaite, si on se retracte j'aurai pas de mal à m'en détacher, par contre j'en connais une qui aura + de mal

 
- L'immobilisation de la machine coute un bras
- la main d'œuvre est un peu plus dure à trouver que pour de la maçonnerie de base (les foreurs c'est une denrée rare, et ils se fnt draguer par les sociétés qui bossent dans le pétrole => tu penses bien qu'ils ne vont pas venir pour un smic...)

Oui et puis les bras c'est moche.

 
 
Un gérant d'entreprise générale voulait faire tout le chantier tout seul avec ses gars, sans archi ni ingé car il connait mieux le boulot qu'eux et fait des maisons depuis quarante ans.
Il nous a donné le truc pour ne pas être emmerdé avec les refus ABF : faire les travaux risqués avant la demande, prendre des photos (par un huissier, je crois), et ajouter ça au dossier comme "existant".    
On n'a pas donné suite
 

Voilà. On aurait bien évité la lourdeur, mais après 2 ans de recherche, ce n'était pas un deal breaker. Aussi parce qu'on on était prêts à vivre dans cette maison sans aucune modif dans le pire des cas.    
 
Ensuite, le secteur ABF, c'est aussi une protection contre les futures constructions dégueulasses autour de chez toi.
 

Pas de sous-sol, garage (enfin, stockage + technique piscine) à l'autre bout du jardin.
Clairement il manque une buanderie.
On a demandé à l'archi de nous retravailler une idée comme ci-dessous.
Cuisine + salle à manger à l'ouest (bon, ça fait pas immense comme cuisine non plus en fait ). Arrière-cuisine.
Buanderie à caser avec, ou à la place du bureau.
 
L'avantage de la trémie à l'entrée c'est la lumière (en vert) qui arrivera dans un coin un peu sous-lumineux du séjour, depuis la fenêtre R+1 + peut-être une lucarne ajoutée en toiture (en orange) qui traverserait tout ? (oui, ça commence à être compliqué là ).
 

Pourquoi des archi?

Bof, je ne vois pas trop l’intérêt de modifier la salle à manger en salle plus grande comme proposé. La cuisine se retrouve reléguée au fond, au nord, avec sa porte/fenêtre sur l’extérieur dans un coin pas terrible.  
A l'arrache, je dirai
- de conserver les murs de refend
- faire une cuisine avec la baie à l'est dans l'extension, casser les petits retours de mur avec l'extension pour quelque chose de plus fluide, oui, comme sur le plan de l'architecte. Peut-être ajouter une ouverture au sud sur l'extension pour avoir plus de luminosité hors saison (cette extension serait une belle véranda, ça aurait plus de cachet)
- garder la cuisine en arrière cuisine/buanderie/cave/salle technique.
- mettre de l'argent dans le confort/économie d'énergie plutôt que dans les modifications de structure : chauffage/rafraichissement invisible (genre plancher chauffant), solaire thermique + pac pour la maison et la piscine, ventilation double flux, insonorisation, un petit poêle pour la flambée d'hiver, etc ...
- Bien isoler le toit, isoler un peu les murs si possible surtout au nord, le plancher du rdc si les sols sont refait.

 
 
La seule "raison" c'est que pour faire construire un garage en extension, je suis obligé d'avoir la signature d'un archi sur le permis...Donc dans l'idée de faire d'une pierre deux coups ( entre plan pour le permis, de voir pour lui faire gérer d'autre point )

ok ok

Puis après, tu apprends que certains archi "vendent" sans trop de soucis leur signature

Ils étaient en Range HSE?

 
 
       
 
Pour l'anecdote, le premier archi c'était une voiture tout a fait classique ( style pijot 308 ) et le second c'était un VAN très babacool

 
Je vois pas comment les supprimer ils sont pris dans le béton du sol c’est un appartement  
 
Je pense pas me servir du chauffage à terme donc ça me choque pas de virer le radiateur mais je voudrais une méthode réversible si jamais je revends l’appartement rapidement derrière

 
Il vaut mieux rater une bonne affaire qu'en faire une mauvaise

 
Il y a un autre radiateur que j’envisage de virer aussi  
Je pense mettre une Clim réversible à terme  
C’est un appartement de 75 m2  
Je chauffe jamais les chambres déjà donc il y a que le salon. Le précédent proprio n’a jamais mis le chauffage  
 
Je voudrais mettre un élément de cuisine à la place et poser une verrière au dessus

Sympa ça    
On peut remplacer facilement le moteur sans desceller le bousin ?
 

L'absence de vraie entrée, ça m'embête aussi, mais je pense qu'on trouvera des solutions d'ameublement pour créer une pseudo-entrée pour cacher les godillots.
La façade est à l'abri des regards, c'est déjà un souci en moins.
 
Buanderie : indispensable en effet, on va trouver.
 
Pour le bruit, la réponse de l'archi c'est que de toute façon le bruit va monter par les escaliers. Une ouverture en plus ne change pas grand-chose. Ce qui compte c'est la qualité des portes des chambres.
 
 
 

C'est pas très cher.
Nous on a payé plus d'un 1k€ pour un expert généraliste qui nous a fait un checkup de la maison, qui est resté très superficiel. Assez décevant, il a zappé de gros problèmes d'humidité.
 

bon c'était bien l'urbanisme à appeler, question répondu en 2 min

Si tu veux une solution réversible tu te contentes de virer le radiateur en installant des bouchons sur les arrivées/départ d'eau chaude. Ensuite tu viens positionner ton meuble de cuisine devant. Mets les radiateurs de côté à la cave/garage au cas où tu voudras le ré installer

La cuisine est présentement à l'est dans l'extension. Ca nous fait abandonner la baie vitrée pour sortir côté piscine, et on y tient. En plus on a déjà l'accord de principe de l'achi conseil là-dessus.
 

Je suis d'accord pour mettre de l'argent dans tous ces postes
Sauf le solaire thermique (a priori interdit, secteur ABF, tout ça), et l'isolation du plancher, j'ai lu que c'était peanuts.
 

C'est un bagnole plébiscitée par les archi bling bling ?
C'est marrant, un des archis qu'on a vus s'est pointé en Range Rover de ce genre.

 
 
il veut me troll parce que je suis très critique sur les grosses berlines en leasing dans ce secteur

 oui, j'en vois aussi pas mal avec des autos simples

   
Je trouvais le Range mieux adapté culturellement à l'archi et le Porsche effectivement pour les bâtisseurs

 
Le MOE/BE avec qui j'avais travaillé dans mon ancienne activité pro => grosse berline BMW ( puis le style de modèle qui frôle les 100k€ ) ... Ca explique mieux le 32k€ hors frais pour la prestation dont je n'ai pas donné suite
Le patron de l'entreprise générale ( 30 salariés tout de même ) => suv Mercedes  
 
 

Et c'est quoi le genre de tarière ++ font on parle ?

 
Surtout que le salaire moyen du métier n'est pas foufou pour un Bac+6. C'est un peu mieux pour les archis à leur compte avec un peu d'expérience et un carnet de clientèle bien rempli.
 

À quel moment le salaire doit il être en fonction des études ?

Aucun.    

Bah dans l'imaginaire collectif le métier d'architecte est plutôt connoté csp++ alors qu'en réalité les rémunérations sont loin d'être fameuses pour une grande majorité d'entre eux