Reprise du message précédent :
drap

Mieux je sais pas, mais en tout cas je trouve ça plus agréable à travailler. Après la ferraille c'est quand même pratique pour les assemblages

Çà s'est fait chez nous aussi au début du placo.

Les réponses déjà données sont exactes, je rajouterai une dernière piste, la sonde du TA commence à fatiguer et la valeur n'est plus bonne, certain TA permettent de réajuster cette valeur dans le menu installateur.

Maintenant il sait qu'il va devoir tout raser.

Salut,

j'ai quelques questions, trouvant différents sons de cloche pour les enduits.
1) Suite à la dépose d'une crédence dans la cuisine, le placo est parti partiellement avec le carrelage, j'ai rebouché grossièrement au MAP sans dépasser comme préconisé. Maintenant je comptais finir de combler à l'enduit de rebouchage puis enfin enduit de lissage sur tout le mur en placo. Est-ce une bonne manière de procéder ? je vois que certains utilisent l'enduit GDX pour la finition.
2) pour les bandes à joint qui sont parties au niveau de la crédence, faut-il refaire la partie abimée ou toutes la hauteur du mur et donc enlever l'ancienne bande ?
3) Faut-il mettre des bandes pour les saignées verticales/horizontales pour les gaines électriques ?
4) Pour coller les bandes, je vois de la colle classique, du PR4 et du GDX. Faut-il forcément 2 produits pour les bandes ? ça commence à faire beaucoup de mélange entre le MAP, l'enduit de rebouchage, enduit de lissage, PR4 et GDX

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J'ai la possibilite d'acquerir un studio pour renovation totale, suite a deces dans ma famille    
 
https://imgur.com/a/UYRvBfz
 
Je n'ai aucune connaissance pour evaluer le montant des travaux de toiture/isolation + renovation fenetre, murs, elec et eau.  
Vous auriez un ordre de grandeur? Au sol on doit avoir 35m2 je pense et hauteur sous plafond +4m.  
 
Merci les renov'  

 
entre 1200 et 1500€ le M2  

+30% d'inflation +30% de matériaux
 

 
C'est pas faux, j'avais oublié ce paramètre ...

Après pour 35m² ça représentera pas des sommes "faramineuses" non plus, surtout que c'est pas forcément nécessaire d'investir dans du matos de luxe.  
A la rigueur vu la photo, ce que j'imagine coûterait "cher" serait de créer une mezzanine, voire un étage !

Pas mal de potentiel en tous cas d'après les photos.
C'est atypique, ça vaut le coup de se creuser la tête pour voir comment l'aménager au mieux.

J'ai plein d'idées, sblaah je te l'achète pour 5€

j'avais pas vue les photos.  
Y a pas d'evacuations eaux usées ?
 
mais tu es sur que c'est un studio et pas un débarrât à vache à la base ?

Il y a egalement une piece attenante mansardee d'environ 20m2, hauteur sous plafond >1.8m seulement sur 8-10m2; possibilitee d'ouvrir et faire communiquer les deux pieces.. C'est tentant de se lancer dans un gros projet mais aussi effrayant..  
 
Daphne, 10EUR, et detail le bien se trouve a Rome (ou j'habite)
 
edit: pas pour garder les vaches, mais une 'tour' dan sun immeuble quartier cossu

 
Prix du M2 du quartier.  
Et tu vois si tu te lances.

Si tu as pas forcément envie de te lancer et que c'est dans un quartier sympa, tu trouveras facilement à le vendre je pense (si c'est envisageable of course), le potentiel est énorme.
Après, tu peux faire faire des devis, et décider de vendre quand même, ça donne une idée du budget aux acquéreurs, c'est bien aussi.

 
Le truc qui serait fabuleux en airBnB.  
 
- Une mezzanine toute conne en haut avec deux grand lits (un au dessus de la pièce, un dans la zone de 1.8m de hauteur sous plafond)
- Une "boite" avec sdb et WC coté entrée
- Une kitchenette adossée à la boite
- un salon devant la fenêtre.
 

on va dire 50M2 à 5000€ le M2 ca fait la revente à 250 000€$
si il y a 100 000 € de travaux, faut y aller
attention à la taxe de plus value.

Ah merde à Rome en Italie ... Donc aucune idée

 
Raison de plus !
Je prends pour 10 euros  

 
 
En effet le m2 du quartier est autour de 5000-5500e/m2 renové.  
En plus du cout des travaux je devrais racheter deux tiers a d'autres membres de ma famille...
Donc le cout des travaux va etre determinant dans ma décision, et je n;ai aucune idee si cela represente 50 ou 150 mille euros..

 
Je ne connais pas les prix italiens, c'est comparable à la France?
Il y a des contraintes type architectes des bâtiments de France?

Ca peut être les deux, tout dépend du projet que tu veux.
Les travaux obligatoires on va dire, genre toiture, isolation, menuiserie, eau et élec, je dirais 30 000 (tarifs français), et tu ajoutes la finition (sol, peintures, sanitaires, cuisine), si tu tapes pas dans le haut de gamme tu dois pouvoir y arriver pour obtenir un truc propret pour 50 000.  
Avec 150 000 je pense que tu fais un truc vraiment très chouette !

Question salle de bain. J’avais pour projet une douche 120x90 avec une paroi vitree de 120 et sortie dans la largeur donc 90, mais fermée par une porte pivotante.  
 
Sauf que… j’ai l’impression que ça se fait pas. N’existeraient que des solutions comme :
 
- un déflecteur (utilité réelle ?)
- une sortie dans la longueur (sur les 120 donc, pas ce que je voulais niveau agencement)
- soit que la paroi de retour face 90 et non 120.
 
J’ai pourtant pas l’impression d’imaginer la lune, quelqu’un aurait il la même configuration ?
 
J’ai pas encore été demander chez un Lapeyre ou autre. Merci !

 
Le déflecteur ça fonctionne pas mal, mais ça suppose de s'orienter comme il faut.
 
Sinon, je crois comprendre que tu cherches le truc ci-dessous, mais avec le coté fixe en 120. Aucune raison que ça n'existe pas: tu devrais leur passer un coup de fil.  
https://bernstein-badshop.com/fr/do [...] JgQAvD_BwE

 
Je vais donc passer au rdv avec architecte pour se projeter un peu, puis artisans alors !
Merci pour vos retours    
 
J'espere devenir un membre actif contributeur du topal

Preums pour le woofing

Pour la caméra thermique je lorgne du côté de la Seek ou de la FLIR One pour avoir une idée des priorités à poursuivre dans les travaux d'isolation.
Accessoirement, je me demande si ça ne pourrait pas m'aider à avoir une idée de la position des solives pour (tenter de) percer le bacula par le dessous  

Sinon premier mini chantier le WE dernier, déplacement du ballon d'ECS + pose d'un vase d'expansion et d'un robinet thermostatique. Première expérience avec le travail du cuivre, tout s'est très bien passé
Ne reste plus qu'à aménager un petit caisson isolé autour du bidule. Je réfléchis à comment faire une cloison « amovible » façon trappe de visite sans aller jusqu'à foutre une vraie porte

Désolé pour le déterrage mais juste pour précision    
 
On trouve des plaques en 400v N2  pour palier à ce problème  
Le tri c'est utile pour les bornes de recharge rapide en effet. Mais aussi pour les grosses pompes à chaleur    

Avant d'avoir besoin d'une pac de 10kva il faut une sacré baraque

Ou une isolation de merde ²

200 m² c'est pas immense  

C'est rien j'aurais 600m² quand j'aurais fini chez moi

1/ le GDX c'est que pour la finition (comme tous les enduit 24h). Ça a une propriété mécanique faible. C'est juste pour avoir un grain fine au niveau de la surface fini.
2/ tu peux garder la partie de la bande non arraché. Quand on fait des bandes, il n'est pas rare que faire une bande en deux bande car elle a cassé (surtout avec collage avec une machine).  
3/ oui, il faut mettre une bande(s) sur les saignée (idem pour les trous rebouché) sans quoi une fissure va apparaitre.
4/ Tu peux te contenté du PR4 (enduit de charge/collage) comme font beaucoup de particulier si avoir un grain différent au niveau des bandes par rapport au placo te dérange pas.
Note que si tu fais un ratissage après, aucun besoin de faire une passe de finition au GDX (c'est l'enduit de lissage qui le remplacera)

Tu es sur que c'est un studio est pas juste une pièce sèche ?
Il y a une/des évacuations ainsi d'une arrivé d'eau ?
C'est ça qui va surtout décider si c'est viable à faire un studio.

De ce qu'on peut voir il y a rien, pas de flotte, pas d'évacuation, pas d'électricité.

.
ah mais.... la madonne au-dessus de la porte vaut une  FORTUNE ! !
 

mes travaux étant quasi finis, j'ai emménagé
j'ai une cave pour stocker des merdes, mais au sol j'ai un sol irrégulier en terre (pas humide cependant)  
est ce qu'il existe des matériaux genre plaque pour faire du revetement correct (je m'en fous des finitions vous l'aurez compris) mais l'idée est de minimiser la poussière répandue partout dès qu'on bouge un truc.  
j'ai plein de mélaminé donc ça peut être un début, après il y aurait pas des trucs découpables un peu plus épais que du lino par exemple ? (me faut 2m sur 2m environ)  
des trucs genre fermacell ça existe pas en petite taille? (et peut etre pas adapté genre ça se délite?) isorel?  
bref je suis ouvert à vos idées , budget 30 balles/récup évidemment  

 
ça existe en magasin pour pro, mais le prix, comment dire ...   (deux devis entre 1300 et 1700 €)
si tu trouves une solution moins chère, preneur du partage!

Palettes.

EDIT : ah ouais non, j'ai lu trop vite, tu veux pouvoir marcher dessus aussi j'imagine, pas que stocker

Dans les années 1920 ?