[Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; Bientôt sur steam

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Auteur	Sujet : [Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; Bientôt sur steam

Shaad

Reprise du message précédent :

kimmeria a écrit :

Et ce n'est pas prêt de changer, avec la mauvaise réputation des filières professionnelles, à tort selon moi. Tous les parents veulent des enfants qui obtiennent un bac général et fassent des études sup, et se retrouvent bac+2/+3/+5 employés de bureau lambda payés à peine plus que le SMIC.. Le système français est d'une tristesse incroyable

T'es sûr de ça justement ?
Ce n'est pas forcément ce que je constate autour de moi. Je vis dans un univers de petits cadres de province, que des ingés, des archi, des financiers, des médecins, des professions libérales,.... pratiquement que des BAC+5 mini. Et dans les discours j'entends fréquemment les filières pro envisagées pour leurs enfants sans tabou.
Mais bon encore une fois ça reste très biaisé par mon environnement. Et autre chose : les enfants ont aujourd'hui entre 3 et 12 ans. On verra si le discours reste le même quand les enfants seront en âge de basculer en filière pro en quittant la sacro-sainte filière générale.

Perso, je dis à ma fille depuis qu'elle est née qu'elle sera électricienne.

Message cité 4 fois

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Shaad

CAMPEDEL a écrit :

Un architecte gagne entre 715 € bruts et 7 735 € bruts par mois en France, soit un salaire moyen de 4 225 € bruts par mois, avant paiement des charges et impôts qui représentent environ 60% des revenus des professions libérales.

https://www.journaldunet.com/busine [...] aire-00062

kimmeria a écrit :

Pour les archi indépendants, revenu net annuel moyen (BNC, donc revenu net) : 35 000€.

Page 74 du PDF :
https://www.unasa.fr/wp-content/upl [...] a-2019.pdf

Voilà la réalité.

J'aimerai bien voir le même genre de stats officielles et brutes (sans interprétation d'un journaliste ou whatever, juste les tableaux de chiffres) pour les artisans. Je ne sais pas si ça existe ?

Oui.
Et combien sont libéraux justement ? Rien. 10%, 20% ? Même pas. Peanuts. La grande majorité sont salariés dans des agences entre 5 et 100 personnes.
C'est ce que je disais au début justement : les archi sont comme les ingés désormais, des p'tites mains diplômées majoritairement salariées.

Message édité par Shaad le 31-05-2022 à 11:38:23

Ydalb

In Crêpes n' Cidre I Trust!

Est-ce qu'on peut arrêter le H.S. svp :jap:

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:o

Perfector

Memento mori

Shaad a écrit :

Perso, je dis à ma fille depuis qu'elle est née qu'elle sera électricienne.

Si j'avais pas 2 mains gauches je pense que c'est un métier du bâtiment qui m'aurait plu (c'est assez "propre" et il faut réfléchir un peu)

Message cité 1 fois
Message édité par Perfector le 31-05-2022 à 11:38:23

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Randos

keke boum boum

Imbécile heureux

OSEF de ça. Je veux savoir qui a payé son terrain (entièrement) constructible viabilisé moins de 51€/m² avec la maison gratuite?
Aurai-je la médaille du pouilleux d'or? [:lucypres]

Message cité 3 fois

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Tu aimes la nature? https://youtu.be/y1mvpuU7cus

Ydalb

In Crêpes n' Cidre I Trust!

685€/m2 ici après la rénovation, qui qui a la plus grosse :whistle:

Bon sinon, j'attends des nouvelles de l'artisan qui est intervenu chez mon voisin pour qu'il refasse mon tuyau d'évacuation.. Je l'ai relancé ce matin, curieusement il est pas très réactif

Message édité par Ydalb le 31-05-2022 à 11:40:39

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:o

Ydalb

In Crêpes n' Cidre I Trust!

keke boum boum a écrit :

OSEF de ça. Je veux savoir qui a payé son terrain (entièrement) constructible viabilisé moins de 51€/m² avec la maison gratuite?
Aurai-je la médaille du pouilleux d'or? [:lucypres]

Je crois que c'est Aline le champion à ce jeu, cherche pas

Message cité 1 fois

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:o

ryoo

eeeinstein a écrit :

J'ai pas non plus

Oui mais toi t'as la Suisse pas loin je crois, sale riche d'artisan

Message cité 1 fois

paracyber

Ydalb a écrit :

Je crois que c'est Aline le champion à ce jeu, cherche pas

+1. Mais c'est hors compet là

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Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte

Daphne

kernel panic

Perfector a écrit :

Si j'avais pas 2 mains gauches je pense que c'est un métier du bâtiment qui m'aurait plu (c'est assez "propre" et il faut réfléchir un peu)

Idem, en plus mon père l'est lui-même.
Mais quand j'avais 17 ans je voulais devenir Edgar Allan Poe [:colostrum titaniic:4]

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Dezerd

C'est clair que dans mon coin c'est inimaginable.
Les prix s'envolent complètement.

Exemple, un terrain à 10mn de Toulouse : https://www.creationfonciere.com/te [...] index.html

230k pour 610m2.

Message cité 2 fois

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503 Service Unavailable

arylol

Dezerd a écrit :

C'est clair que dans mon coin c'est inimaginable.
Les prix s'envolent complètement.

Exemple, un terrain à 10mn de Toulouse : https://www.creationfonciere.com/te [...] index.html

230k pour 610m2.

Autour de Lyon j'ai visité pas mal de terrain pas ouf dans des projet de lotissement pas ouf non plus à 300k les 450m2.

Du coup on a acheté de l'ancien alors que c'était vraiment mon rêve de faire construire [:rage_anormale]

Message édité par arylol le 31-05-2022 à 11:46:10

Perfector

Memento mori

J'ai de la famille vers Chamonix, là bas le m² commence à devenir aussi cher qu'à Paris ! Tout ça pour des résidences secondaires la plupart du temps, et les locaux ne peuvent plus acheter sans hériter ou avoir vraiment des revenus +++

Message cité 3 fois

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Randos

Shaad

J'ai payé mon terrain de 610m² dont 100m² de servitude de passage 220K€ en 2019. Sans maison. Non viabilisé. Non clôturé.
Il est loin d'être parfait mais a l'avantage d'offrir une belle vue plein sud dégagée sur les monts du lyonnais.

Les 4 terrains dispos à la vente en ce moment sont entre 330 et 520K€ pour 700 à 900m².

Message cité 1 fois

ryoo

Shaad a écrit :

T'es sûr de ça justement ?
Ce n'est pas forcément ce que je constate autour de moi. Je vis dans un univers de petits cadres de province, que des ingés, des archi, des financiers, des médecins, des professions libérales,.... pratiquement que des BAC+5 mini. Et dans les discours j'entends fréquemment les filières pro envisagées pour leurs enfants sans tabou.
Mais bon encore une fois ça reste très biaisé par mon environnement. Et autre chose : les enfants ont aujourd'hui entre 3 et 12 ans. On verra si le discours reste le même quand les enfants seront en âge de basculer en filière pro en quittant la sacro-sainte filière générale.

Perso, je dis à ma fille depuis qu'elle est née qu'elle sera électricienne.

Très bon choix

Message cité 1 fois

mikamika

Perfector a écrit :

Tout ça pour des logements occupés combien de semaines par an ?

Quelle tristesse...

Message cité 1 fois

Perfector

Memento mori

mikamika a écrit :

Tout ça pour des logements occupés combien de semaines par an ?

Quelle tristesse...

La saison de ski et peut être d'été ... ça fait pas mal rager, à juste titre.

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Randos

Shaad

ryoo a écrit :

Très bon choix

Pas sûr du tout.
Difficile de prévoir l'avenir. Il faut surtout voir les secteurs où il y aura pénurie de main d'œuvre et beaucoup de demande. Et ça... [:michaeldell]

Et de toute façon elle fera bien ce qu'elle veut surtout !

Message cité 1 fois

keke boum boum

Imbécile heureux

Perfector a écrit :

En montagne prisée c'est no limit. Y'a des chalets à Val d'Isère, on est sur du 30k€/m². Y'a tellement plus de foncier qu'ils ont racheté et détruit des maisons de 4 ans pour y coller un petit immeuble à la place dixit un guide de rando qui y vit.

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Tu aimes la nature? https://youtu.be/y1mvpuU7cus

Gars_lent

Pas rapide

Le logement sera un sujet pour le gouvernement le jour où les gens qui voteront pour eux seront concernés.
En l'état actuel c'est loin d'être le cas [:nunurs mega power:2]

Message cité 1 fois

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Porte bien son pseudo.

ryoo

Shaad a écrit :

Pas sûr du tout.
Difficile de prévoir l'avenir. Il faut surtout voir les secteurs où il y aura pénurie de main d'œuvre et beaucoup de demande. Et ça... [:michaeldell]

Et de toute façon elle fera bien ce qu'elle veut surtout !

Ça fait quelques années que l'électricien est une denrée rare, bien plus de poste à pourvoir que de personnes dispos.
À voir si ça change.

Ça c'est encore mieux :jap:

Message cité 1 fois

Daphne

kernel panic

Perfector a écrit :

Idem en Bretagne, Normandie...
Les commerçants n'arrivent plus à embaucher de saisonniers car ceux-ci ne peuvent plus se loger. Et c'est pas les gamins des riches du coin qui vont aller servir des moules frites aux touristes...
D'ailleurs en fait, ils n'arrivent plus à embaucher de CDI non plus, parce la vendeuse en boulangerie elle va pas faire 35km en bagnole pour un SMIC à Cabourg, elle pourra pas non plus trouver un logement sur place, à acheter ou à louer à l'année.

Message cité 1 fois

Gars_lent

Pas rapide

J'ai bientôt 40 ans, je peux me recycler dans l'électricité/plomberie?

Message cité 1 fois

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Porte bien son pseudo.

Daphne

kernel panic

J'y songe, perso

Shaad

Daphne a écrit :

J'ai le même problème chez moi : impossible de trouver une femme de ménage. La dernière qu'on a eu quelques mois faisait 40Km d'autoroute pour venir de je ne sais quelle bled de la Loire.

La classe @ dallas

Adroit Minetteur

Shaad a écrit :

Les 4 terrains dispos à la vente en ce moment sont entre 330 et 520K€ pour 700 à 900m².

250k les 900m2 ici.
Avec les soutènement pour le rendre "plat", ca revient à 290k à peu près [:ane-trav:3]

Message cité 1 fois

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They see me postin', they hatin', alertin' and tryna catch me trollin' dirty

chevket

Shaad a écrit :

Moi mon fils de 4 ans, il sera planteur de clous !
La boite de mille clous a diminué de moitié, je ne sais pas où il les plante, mais il plante :lol:

chevket

La classe @ dallas a écrit :

250k les 900m2 ici.
Avec les soutènement pour le rendre "plat", ca revient à 290k à peu près [:ane-trav:3]

290k les 520m2 ici. partiellement clôturé, à moitié viabilisé.

La maison a couté moins cher que le terrain...

Message édité par chevket le 31-05-2022 à 12:08:04

bouhi93

Shaad a écrit :

Un peu pareil autour de moi. Des professions médicales/cadres-ingéneiurs avec enfants dans la restauration, la métallurgie, etc.

Après, c'est plus facile pour eux. Les parents étant "pétés de thune", leurs rejetons peuvent faire ce qu'ils veulent, ils auront un complément de revenu non négligeable. Là la fille de l'un d'eux vient de prendre son envol (emploi en cuisine), son cadeau, c'est pas une bagnole, c'est un bel appartement... Donc loyer = 0.

Nous, on pourra jamais faire ça (faudrait déjà qu'on puisse économiser pour payer la fac...).

leraturbain

ov3rflow a écrit :

Dur de trouver un expert.

Dans quelle région es-tu ?

kikou2419 a écrit :

Ici les bilans 2021 sont sorties, notamment les artisans, et ce que me disait l'expert comptable sur ce genre de dossiers était que c'était pour la plupart une excellente année.

"Vous avez un peu chargé les devis cette année, non ?
- oh non pas tant que ça
- bah ça vous fait quand même 90k€ de rémunération, plus le résultat comptable
- Ah oui, oui j'ai un peu appuyé c'est vrai"
Toute ressemblance avec un rdv bilan réel serait fortuite.

Les marges font plus que se tenir. Certain se sont fait très plaisir.

90 k€ après les impôts, cela fait beaucoup moins et rapporté au probable nombre d'heures très élevé, je ne suis pas sûr que le taux horaire soit si élevé.

Après si le résultat est bon, ça change .

Message cité 1 fois
Message édité par leraturbain le 31-05-2022 à 12:53:35

bouhi93

Après, sans appuyer plus mais en gardant le même coeff, ils se font plaisir.

Quand tu fais *1.8 sur les matériaux et que ceux ci ont fait +50 % dans l'année, ça fait mal pour le client (moi par ex).

Genre le jardinier qui achetait son arbuste 100 € et le revendait 180 €, maintenant il l'achète 150 et le revend 270... Certes il revend encore avec le même coeff, mais en euros ça chiffre.

En étant sage, il aurait pu se dire "je faisais une marge de 80 € sur ce type d'arbuste, je le paye maintenant 150 donc je revends 230". Pas 270...

Et je ne parle pas du prix actuel des rambardes alu, des boiseries et autres produits dont le prix flambe.

Message édité par bouhi93 le 31-05-2022 à 13:22:13

eeeinstein

Électricien au CERN

ryoo a écrit :

Oui mais toi t'as la Suisse pas loin je crois, sale riche d'artisan

Je suis plutôt employé en ce moment

L'entreprise est en stand-by

Message cité 1 fois

eeeinstein

Électricien au CERN

ryoo a écrit :

Ça fait quelques années que l'électricien est une denrée rare, bien plus de poste à pourvoir que de personnes dispos.
À voir si ça change.

Ça c'est encore mieux :jap:

+1, pour mon poste je m'attendais à être en compétition avec 50 mecs, au final on était 3. [:a_nsar]

Message cité 1 fois

eeeinstein

Électricien au CERN

Gars_lent a écrit :

J'ai bientôt 40 ans, je peux me recycler dans l'électricité/plomberie?

C'est jamais trop tard, un CAP sur 1 an et roulez.

playerz69

Essex

Bonjour,
Nous faisons changer nos fenêtres et il se trouve que deux fenêtres sont abimées dans les angles.
L’installateur me dit que ça arrive de temps en temps mais j'ai comme un doute ...

Fenêtre 1

Fenêtre 2

Je compte émettre des réserves mais y a-t-il d'autre chose à faire ?

Demander le remplacement ?
Merci pour votre aide :jap:
Edit : ajout d'une troisième photo

Message cité 4 fois
Message édité par playerz69 le 31-05-2022 à 13:53:04

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Mon Feedback

eeeinstein

Électricien au CERN

Non mais là, c'est le coin qui a tapé par terre, les éclats sur angles ça arrive, mais pas des pains pareils.

Message cité 1 fois

Slyde

Liznard of the Coast

Shaad a écrit :

Exactement.
Il a commencé son apprentissage jeune. Il a eu la chance d'avoir de bons patrons dont un avec qui il est resté un bout de temps, et à qui il a racheté sa boite quand le gars a raccroché.
Mais oui il a bien taffé pendant au moins ses 15 premières années, à faire des chantiers de merde, et rampé dans trucs où je ne mettrai pas la main !
Aujourd'hui, même s'il est à la cool, il fait largement ses 35heures même s'il consacre pas mal de temps à ses gosses. Le mercredi par exemple il ne prend jamais aucun rendez-vous client, il est tout le temps chez lui pour gérer les enfants et leurs activités périsco. Mais quand un client l'appelle à 3h du mat' car il se retrouve dans le noir il répond, et si y'a urgence il y va.
Dans ses 'salariés', il y a un avec qui il bosse depuis 10 ans en qui il a toute confiance aussi. Le mec est visiblement super compétent mais apprécie le côté 'salarié' 0 administratif. Ce mec est une mine d'or, il marge à mort sur son boulot, et ça convient à tout le monde.

Heu, Jean-Marc ou Alix ?

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Le topic du QLRR et FIRE - Knowledge is power. Power corrupts. Study hard, become evil.

Slyde

Liznard of the Coast

bibens a écrit :

C'est pas nouveau qu'il ne faut pas aller chercher les meilleures marges côté MOE (malheureusement :'( ).

J'allais écrire ce message, constatant aussi que les MOE se font des couilles en or depuis 2020 (ils tournent tranquille à 10k nets mensuels avec 5-10 gars, mais ça représente un effectif assez maigre), alors qu'archi est définitivement une profession de prolo.

Après ne pas oublier que dans 2 ans ces mêmes MOE seront en train de chialer via la FFB qu'ils sont à la rue.

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Le topic du QLRR et FIRE - Knowledge is power. Power corrupts. Study hard, become evil.

Slyde

Liznard of the Coast

kimmeria a écrit :

J'aimerai bien voir le même genre de stats officielles et brutes (sans interprétation d'un journaliste ou whatever, juste les tableaux de chiffres) pour les artisans. Je ne sais pas si ça existe ?

Je dois pouvoir te sortir ça par profession (j'ai accès aux stats internes des CGA/AGA), mais avec un an de retard.

Gars_lent a écrit :

Le logement sera un sujet pour le gouvernement le jour où les gens qui voteront pour eux seront concernés.
En l'état actuel c'est loin d'être le cas [:nunurs mega power:2]

Il n'y a même pas actuellement de ministre du logement, CQFD. [:malik68:2]

Message édité par Slyde le 31-05-2022 à 13:56:49

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Le topic du QLRR et FIRE - Knowledge is power. Power corrupts. Study hard, become evil.

kimmeria

leraturbain a écrit :

90 k€ après les impôts, cela fait beaucoup moins et rapporté au probable nombre d'heures très élevé, je ne suis pas sûr que le taux horaire soit si élevé.

Ca fait précisément 67 378€ après IR dans la situation la plus défavorable (=célibataire sans enfant). C'est dans le top 10% des plus hauts revenus en France. Libre à toi de trouver ça pas fou-fou.

Message cité 1 fois

gloinfred

Dezerd a écrit :

C'est clair que dans mon coin c'est inimaginable.
Les prix s'envolent complètement.

Exemple, un terrain à 10mn de Toulouse : https://www.creationfonciere.com/te [...] index.html

230k pour 610m2.

Dans ma rue, une maison sous arrêté préfectoral (fissurée de partout car construite sur de l'argile) sur 800 m2 de terrain a été vendue quasi 500 000€.

Si tu comptes le cout de la déconstruction, ça commence à faire très très cher la parcelle. :sweat:

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