C'est à dire ?    
 
Quel réveil brutal ? Quelle panique ?

bon, de mon coté, tout va bien.
 
toutes les réserves sont sur mon chemin critique donc je ne peux rien avancer. Le rapport de l'expert confirme que ça va être long et mon avocat se dirige vers une nouvelle action au tribunal judiciaire.
 
donc j'attends ... et je pleure.
 
c'est grâce à moi que vos projets se passe pas trop mal faut faire une moyenne. ²

Courage !  
 
en espérant qu'à la fin tu t'y retrouves un peu avec des pénalités ou autre...

 
les pénalités du CCMI sont rien à coté du préjudice. Je compte surtout sur les astreintes décidées par le juge.
 
a refaire, je tenterai d'augmenter les pénalités contractuelles (1/3000e c'est pas assez).
 
pour donner un ordre d'idée. Mon projet est destiné à la loc. Les loyers devraient représenter entre 2000 et 2500€/mois. La construction (hors terrain, VRD, ...) est d'environ 240 000€. On a donc une pénalité de 80€/jour Mes mensualités pour l'emprunt sont désormais d'environ 1800€/mois.  Tu la vois bien ma trésorerie   ?

80€/jour ça fait à la grosse 2400€/mois, pou payer une mensualité de 1800€/mois, ça devrait aller. Sauf si t'as pas encore reçu la moindre pénalité, effectivement

 
Pour l'instant, on a budgété dans les 100k€ pour:
- Architecte
- Ouverture mur porteur et pose baie vitrée x 2
- Création d'une porte dans un mur porteur
- Assainissement de 40m² de cave
- Arrivées d'eau pour création SDB 20m²
- Création dressing 10m²
- Peinture, parquet sur 50m²
- Carrelage sur 20m²
- Pompe à relevage
 
Après, on va voir si on a de bonnes ou de mauvaises surprises

 
Ben du genre un mec qui te jette un caillou et te pète un carreau  a 2h du matin comme ça nous est arrivé.
La t 'es content d'avoir un interrupteur tout con, j'appuie une fois, ça s'allume.

Retour avec mon plafond tendu, je déconseille cette saloperie.
 
Déjà que les finitions sont dégueulasses et que je me bats sur le daltonisme de mon vendeur avec ses profilés blancs qui sont crèmes, j'ai troué la toile en retirant méticuleusement une mèche coincée dans le mur    
 
On ne m'y reprendra plus, la prochaine fois ce sera BA13 et tant pis si fissures  

 
Ben du genre un mec qui te jette un caillou et te pète un carreau  a 2h du matin comme ça nous est arrivé.
La t 'es content d'avoir un interrupteur tout con, j'appuie une fois, ça s'allume.

 
Bah là tu n'appuies même pas et ça s'allume en fait. Et au pire t'appuies sur l'interrupteur et ça s'allume aussi. Tu ne perds rien en fait.
 
De toute façon il faudrait déjà que le gars soit balèze pour jeter un caillou de 10 mètres pour traverser un volet roulant et casser une fenêtre.    
Et s'il rentre sur le terrain, on sera réveillé par l'alarme intérieur et extérieur avant qu'il ne s'attaque à la fenêtre, les 8 spots extérieur s'allumeront à 100% en clignotant, les volets roulants du R+1 s'ouvriront tous, les lumières du R+1 s'allumeront à 100%, les caméras enregistreront, ....
Pour nous c'est sûr que le réveil ne sera pas serein dans de telles conditions mais on estime que ça doit être suffisant pour reporter dans la majorité des cas le problème chez les voisons qui n'ont pas d'alarme.
 
Qui vivra verra !
 
(Bon faut juste pas qu'il vienne maintenant quoi... comme le terrain n'est pas encore clos, je n'ai pas encore finir d'installer l'alarme mais chut c'est un secret HFR)

 
Dans une maison moderne, les lumières extérieures se sont allumées à l'extérieur sur détection d'individu, les lumières intérieures quant à elles se sont toutes allumées en rouge intermittent, l'alarme s'est évidement déclenchée et les occupants sont déjà prévenus. Les enceintes connectées en multi-room diffusent un concert d'aboiements de cleps. Les caméras ont filmé l'intégralité de la scène qui est d'ailleurs projetée sur la frame tv de la chambre en direct.  
 
La police est prévenue, de toute manière tes 2 vigils personnels sont déjà en train de s'occuper du malotru et le chef de la sécurité arrive sur les lieux avant que tu es pu sortir de ton sommeil paradoxal

Bah là tu n'appuies même pas et ça s'allume en fait. Et au pire t'appuies sur l'interrupteur et ça s'allume aussi. Tu ne perds rien en fait.

De toute façon il faudrait déjà que le gars soit balèze pour jeter un caillou de 10 mètres pour traverser un volet roulant et casser une fenêtre.
Et s'il rentre sur le terrain, on sera réveillé par l'alarme intérieur et extérieur avant qu'il ne s'attaque à la fenêtre, les 8 spots extérieur s'allumeront à 100% en clignotant, les volets roulants du R+1 s'ouvriront tous, les lumières du R+1 s'allumeront à 100%, les caméras enregistreront, ....
Pour nous c'est sûr que le réveil ne sera pas serein dans de telles conditions mais on estime que ça doit être suffisant pour reporter dans la majorité des cas le problème chez les voisons qui n'ont pas d'alarme.

Qui vivra verra !

(Bon faut juste pas qu'il vienne maintenant quoi... comme le terrain n'est pas encore clos, je n'ai pas encore finir d'installer l'alarme mais chut c'est un secret HFR)

Le mec arrive pour te baiser et toi tu ouvres les volets ?

Le mec arrive te baiser et toi tu ouvres les volets ?

Les volets du R+1 oui (pas ceux du RDC hein). Histoire d'allumer toutes les lumières et accessoirement de regarder par la fenêtre ce qu'il se passe et de se montrer.
Je pars du principe que plus de 99% des cambrioleurs 'normaux' renonceront direct dès qu'ils se rendent compte que la maison est effectivement occupée et que ses occupants sont réveillés. Quitte à mettre les enfants en première ligne devant la fenêtre s'il faut !

Après si bien-sûr les gars sont des tueurs à gage georgiens venss exclusivement pour toi... bah y'a pas grand chose de légal qui te sauvera vraiment. Mais je ne pense pas avoir suffisamment d'ennemis pour ça.

 
 
Vous refaites pas la cuisine au passage?

 
Retour sur le plafond tendu... ils m'ont envoyé leur "pro" qui m'a fait des joints acryliques bien dégueulasse en jointant à la salive (covid compliant vous noterez) en léchant son doigt... sérieusement...
 
Puis il m'annonce à """mi chantier""" qu'il doit quitter pour un autre, il revient... en février...
 
 

Roh c'est juste que sa salive est de l'eau savonneuse

En vrai et pour Zaib3k aussi

 
Retour sur le plafond tendu... ils m'ont envoyé leur "pro" qui m'a fait des joints acryliques bien dégueulasse en jointant à la salive (covid compliant vous noterez) en léchant son doigt... sérieusement...
 
Puis il m'annonce à """mi chantier""" qu'il doit quitter pour un autre, il revient... en février...
 
 

Remarque, si en plus il sort de la chambre en cuir avec le fouet à la main en disant au cambrioleur de venir, ca peut faire son petit effet  

Hello topac.

Pour fixer des montants (pour placo) dans des carreaux de plâtre (donc du plâtre brut quoi) faut quel genre de vis ?
Des autoperçeuses genre ça ? Ca va tenir ?
https://cdn.manomano.com/500-vis-au [...] 7408_1.jpg

Est-ce que vous savez à quel point c'est compliqué de modifier un extérieur (par exemple poser une baie vitrée) dans un quartier classé MAIS sur le côté jardin privatif donc sans aucun impact sur l'architecture visible de la rue ?
 
1) Absolument impossible
2) OMFG très dur
3) Compliqué mais jouable
4) Tant que c'est pas visible, ça passe

 
Vu votre niveau de connaissance, la casse couillerie de votre projet et vos moyens, ce ne serait pas plus simple d'aller voir un archi et de lui faire gérer vos demandes ?

Bah là tu n'appuies même pas et ça s'allume en fait. Et au pire t'appuies sur l'interrupteur et ça s'allume aussi. Tu ne perds rien en fait.

De toute façon il faudrait déjà que le gars soit balèze pour jeter un caillou de 10 mètres pour traverser un volet roulant et casser une fenêtre.
Et s'il rentre sur le terrain, on sera réveillé par l'alarme intérieur et extérieur avant qu'il ne s'attaque à la fenêtre, les 8 spots extérieur s'allumeront à 100% en clignotant, les volets roulants du R+1 s'ouvriront tous, les lumières du R+1 s'allumeront à 100%, les caméras enregistreront, ....
Pour nous c'est sûr que le réveil ne sera pas serein dans de telles conditions mais on estime que ça doit être suffisant pour reporter dans la majorité des cas le problème chez les voisons qui n'ont pas d'alarme.

Qui vivra verra !

(Bon faut juste pas qu'il vienne maintenant quoi... comme le terrain n'est pas encore clos, je n'ai pas encore finir d'installer l'alarme mais chut c'est un secret HFR)

C'est pratique quand un chat passe le long de ta maison  

 
C'est prévu mais on n'a pas besoin d'archi pour ça, on va d'abord faire tout le gros oeuvre

 
 
Pour la cuisine en elle même pas forcément mais ça peut être l’occasion de repenser les espaces, si y a besoin de la déplacer.

 
Des chats qui passent il y en pas mal effectivement.
 
Les capteurs domotiques extérieur les détectent parfois, les cameras avec détection d'object les détectent aussi quand j'active justement la détection de 'chat' ou de 'chien' pour tester mais c'est tout. Ca fonctionne bien, c'est assez bluffant d'ailleurs la précision de ce qu'on optient de nos jours...
Mais les PIR d'alarme double-technologie ne se lèvent pas par un chat fort heureusement, même en réglant une sensibilité assez élevée.
https://www.espace-domotique.fr/fr/ [...] -2971.html
 
C'est la différence entre des capteurs PIR domotique à 10 ou 30 balles et des capteurs d'alarme.

 
Tu peux nous dire ce que tu as pris pour ton alarme? je suis en train de réfléchir et je pense partir sur du ring, mais ton système avec les lumières qui clignotent dehors m'intéresse

 
Retour sur le plafond tendu... ils m'ont envoyé leur "pro" qui m'a fait des joints acryliques bien dégueulasse en jointant à la salive (covid compliant vous noterez) en léchant son doigt... sérieusement...
 
Puis il m'annonce à """mi chantier""" qu'il doit quitter pour un autre, il revient... en février...
 
 

 
Après une étude de marché sur plus d'un an je suis parti sur un alarme de la marque canadienne Paradox, marque sérieuse qui a plus de 30 ans d'historique dans le domaine.
J'ai choisi le modèle PARADOX MG5075:
https://www.planete-alarme.com/cent [...] 5-281.html
 
Et après bien-sûr il faut ajouter quelques € de modules !    
 
Pourquoi ce choix ? Car c'est déjà une excellente alarme autonome, et aussi car elle permet de redescendre tous ses statuts et ceux de tous ces module en temps réel vers une solution domotique via réseau local. Et ça c'est fantastique dans une optique domotisation. J'évite ainsi d'avoir à multiplier les capteurs alarme + domotique, et j'utilise des modules d'alarme performant pour les 2 applications, typiquement pour l'extérieur les modules PIR standard de domotique sont en général peu efficaces avec beaucoup de faux-positif, il est d'ailleurs bien souvent recommandé de partir sur des capteur d'alarme pour leur ajouter un module domotique.
 
Si tu veux en savoir plus, j'en ai aussi beaucoup parlé sur le topic Domotique. J'avais fait un résumé de mon étude de marché sur tous les modèles d'alarme et j'avais aussi détaillé tout le matériel que j'utilise. J'avais aussi fait un retour sur l'intégration parfaite de cette alarme dans Home Assistant.
 
 
Note: ce n'est pas directement mon alarme qui fait clignoter les lumières ou autre. Mon alarme est autonome : quand elle est armée et détecte une intrusion elle fait ce qu'elle sait faire, elle sonne. Mais elle transmet aussi son statut à la domotique qui se charge elle de réagir suivant différents scénarios.

 
Pour l'instant, on a budgété dans les 100k€ pour:
- Architecte
- Ouverture mur porteur et pose baie vitrée x 2 => 30 k€
- Création d'une porte dans un mur porteur => 10 k€
- Assainissement de 40m² de cave => 5 k€
- Arrivées d'eau pour création SDB 20m² => 5k€
- Création dressing 10m² => 10 ke pour un dressing hfr
- Peinture, parquet sur 50m² =>15 k€ avec du parquet haut de gamme et beaucoup de travail de préparation en peinture
- Carrelage sur 20m² => 3 k€
- Pompe à relevage => 2 k€
 
Après, on va voir si on a de bonnes ou de mauvaises surprises

Le mec arrive te baiser et toi tu ouvres les volets ?

 
Même en chiffrant comme un sagouin j'arrive à 80ke hors architecte. Ca devrait passer

 
Après une étude de marché sur plus d'un an je suis parti sur un alarme de la marque canadienne Paradox, marque sérieuse qui a plus de 30 ans d'historique dans le domaine.
J'ai choisi le modèle PARADOX MG5075:
https://www.planete-alarme.com/cent [...] 5-281.html
 
Et après bien-sûr il faut ajouter quelques € de modules !    
 
Pourquoi ce choix ? Car c'est déjà une excellente alarme autonome, et aussi car elle permet de redescendre tous ses statuts et ceux de tous ces module en temps réel vers une solution domotique via réseau local. Et ça c'est fantastique dans une optique domotisation. J'évite ainsi d'avoir à multiplier les capteurs alarme + domotique, et j'utilise des modules d'alarme performant pour les 2 applications, typiquement pour l'extérieur les modules PIR standard de domotique sont en général peu efficaces avec beaucoup de faux-positif, il est d'ailleurs bien souvent recommandé de partir sur des capteur d'alarme pour leur ajouter un module domotique.
 
Si tu veux en savoir plus, j'en ai aussi beaucoup parlé sur le topic Domotique. J'avais fait un résumé de mon étude de marché sur tous les modèles d'alarme et j'avais aussi détaillé tout le matériel que j'utilise. J'avais aussi fait un retour sur l'intégration parfaite de cette alarme dans Home Assistant.
 
 
Note: ce n'est pas directement mon alarme qui fait clignoter les lumières ou autre. Mon alarme est autonome : quand elle est armée et détecte une intrusion elle fait ce qu'elle sait faire, elle sonne. Mais elle transmet aussi son statut à la domotique qui se charge elle de réagir suivant différents scénarios.