Reprise du message précédent :

 
Bah les plinthes déjà. Les seuils de portes aussi probablement. Et puis surtout ça te limite fortement dans le choix du carrelage si tu veux limiter les désagréments cités  

Lorsqu'il y a du papier peint, la meilleure option c'est de retirer et de mettre du papier genre fibre de verre qu'on puisse peindre ?

 
Un peu en retard mais chez nous, nous avons le même parquet qui était très foncé à notre emménagement.
Une fois poncé, tu retrouves la teinte chêne de base, cad clair.
 
On a ensuite vitrifié avec la marque BONA et tu peux choisir tes teintes. En sachant que le parquet/vernis aura tendance à jaunir/foncer avec le temps...
 
 

 
Merci pour ton retour, ton avis à réception et après installation m'intéresse )

Bonjour,  
j'ai eu mes informations pour mon achat d'appartement neuf qui est situé au dessus du parking du sous sol.  
C'est une dalle de béton de 23 cm, avec Isolation Thermique en panneaux de laine de roche en sous face du plancher haut du sous sol.  
isolation par panneaux en laine de roche, mono densité, rigide, non revétu. Mise en oeuvre en fond de coffrage des dalles pleines suivant recommandations du fabricants.  
Référence : Panneau rockfeu REi 120 RsD de Rockwool  
Epaisseur : 80 mm avec une résistance thermique de 2.35 m2°C/w  
 
Localisation : en fond de coffrage des planchers hauts du sous sol pour toutes zones en contact avec le RDC, par tranche, contre poutres et refend, sur 60 cm de hauteur, compris fixation mécanique, sous face poutre.  
 
Est ce que cela vous parait bien ? (je n'y connais rien). Un grand merci
 

 
 
Non    
 
Surtout pas. Le passage des voitures, la porte de garage qui grince, etc ... ne jamais acheter au dessus d'un garage.

ça veut dire que tous les appartements au rez de chaussée sont concernés alors ? (car le parking souterrain fait toute la surface des deux bâtiments) ça en fait des logements.
Et j'ai été visité le même bâtiment déjà construit à coté, on entend ABSOLUMENT rien avec la porte de garage ou les voitures quoi passent...
J'ai également posé la question aux autre membres de ce site et effectivement dans les résidences récentes "la plupart du temps" on entend rien...

 
J'ai habité au dessus d'un parking et c'est bruyant.
 
Alors pour le moment c'est neuf, oui mais une fois que la porte aura quelques années, pris des coups etc elle va faire du bruit (grincement) c'est inévitable.
 
Le "ploc ploc" des pneus qui tape contre le regard d'évacuation d'eau etc, non merci.

 
Entre 9h et 16h c'est ça ?    
 
Le passage de nombreux véhicules le samedi matin alors que tu dors, très sympa.
 
Le sol froid de ton appart car le garage n'est pas chauffé / pas correctement isolé...

 
D'ou ma question sur l'isolement....

 
Isolation...    

oui isolation
merci

 
"Isolement" marchera aussi quand il se retrouvera bien seul en AG à essayer de faire voter des travaux de maintenance de la porte    
 
Cf topic des voisins  

Pas faux.    

C'est dingue quand même les forums, on pose une question précise, et on a droit à des tas de commentaires autres..
je posais une question sur la qualité de l'isolation thermique ?
merci  

Boule de cristal en panne...

 
C'est pour moins très (trop léger) pour compenser les risques que j'ai déjà évoqué. Acheter un appart au dessus d'un garage c'est non.
 
Apres si tu n'es pas spécialement content des réponses, tu peux aussi aller voir ailleurs  

même avec tous les éléments que j'ai donné ?
merci  
 
Aprés le bruit du parking j'ai aussi l'avantage de ne pas avoir de cage d'escalier et d’ascenseur et je peux vous dire qu'en appartement on entend dés fois plus ça que les voitures
Donc c'est un choix....

 
C'est dingue les forums : on pose une question précise et technique sur l'isolation sur un forum informatique gratuit et on attend une réponse professionelle et argumentée dans la minute qui suit....    
 
Il ne t'est pas venu à l'esprit que si personne ne répondait c'est tout simplement que ceux qui ont lu la question n'avaient pas de réponse ?    

 
si bien sur mais c'est voir pleins de réponses à coté... après je sais la digressions c'est plaisant

 
Sauf que le bruit de l'ascenseur ou de l'escalier cela concerne tout le monde. La porte de garage qui couine, c'est généralement que le gars qui habite au dessus.
 
Je te laisse deviner dans quel cas il plus facile de faire voter des travaux en AG.

Niveau thermique : c'est faible, voir insuffisant. Tout dépend des températures qu'atteindra le garage.
 
Niveau phonique : c'est insuffisant.
 
Bref, je rejoins les autres : trouve autre chose.

 
On occupe notre temps de travail comme on peut.    
 

 
ok et que faut il niveau thermique ?
merci

Donc tu acceptes le bruit du parking parce qu'au moins tu n'auras pas l'escalier ou l'ascenseur (qui ne sont pas tellement souvent un problème pour le coup)... Ca ressemble un peu à un choix par dépit, prends le temps.
 
Edit : grilled x10    

Tiens, vous ne savez pas où je peux trouver des panneaux de bois costauds et pas chers ?
C'est pour rebarder mes abris à chvaux. Jusque là ils étaient bardés avec des dosses de scierie en résineux. Bon, au bout de 10 ans, ils sont totalement morts (les bestiaux les ont bouffés, se sont grattés dessus, ...)

 
Bref, y'a tout à refaire. L'espace entre chaque tronc varie entre 3m50 et 3m80. faut barder sur environ 1m80 de haut.
Avec quoi je pourrais faire ça et que ça me coute pas cher tout en etant à l'epreuve de certains chevaux croisés tractopelle ?

 
non je n'accepte pas, j'ai été écouter par moi même, j'ai été discuter avec deux autres propriétaires concernés (il y a déjà deux immeubles identiques construits depuis janvier 2016) et on n'entend ABSOLUMENT rien.. Ils m'ont confirmés le zéro bruit également.
donc ce n'est pas un coup de tete, j'ai mené mon enquête avant.

2016 c'est trop récent. Attends encore 5 /6 ans et tu verras.

Apres au vu de cette réponse, tu semble déjà avoir fait ton choix, je vois même pas l'intérêt de poser ta question.

 
Assez pour ne pas avoir froid !    
 
Pour faire plus constructif :

• quelle région, quelle altitude, quelle température de référence ?
• Quelle température intérieur chez toi ?
• Quel matériau au sol ?
• Combien de mètres carrés concernés ?
• Quel volume habitable à chauffer ?
• Quel mode de chauffage ?
• Quelle orientation le logement ? Combien de m² d'ouvrants sur chaque façade ?
• Quid de la gestion des ponts thermiques ?
• Que donne le reste de l'isolation ?

...
 
Bref, ce que tu demandes c'est une étude thermique gratuite, sauf que tu oublies les 3 quarts des infos, et que personne sauf toi ne peut se rendre sur place pour avoir les infos manquantes.
 
Les seules réponses que tu auras ce sera 'au pif'.

 
Trouver autre chose.
 

 
C'est pour cela que j'ai posé la question sur l'isolation thermique car contrairement au bruit c'est plus difficile à savoir.

 
Ok merci pour ton retour.
Surface au sol environ 40 m2, sol PVC + plinthes bois, region bretagne sud, chauffage au gaz, orientation sud, une grand baie vitrée et deux fenêtres derriers, norme RT2012 (logement neuf)

 
Donc voir là :  

 
Des troncs ?
 
Tu dois en avoir sur ton terrain non ?
 

Très bien mais attention avec les enquêtes pré-achat sur le bruit, forcément biaisées. Comme dit, ça peut évoluer avec la dégradation des matériaux ou des travaux divers et variés. Et surtout, à moins de vivre sur place plusieurs jours ou semaines, il est très difficile de se faire un avis exhaustif sur les nuisances sonores. Et le bruit étant une perception ultra-subjective, quand tu interroges quelqu'un qui te dit qu'il "n'entend rien", tu ne te mets pas à l'abri des mauvaises surprises, crois-moi. "Rien" pour quelqu'un, pour toi ça peut correspondre à un bruit léger mais entêtant, par exemple. Ou à un bruit qui n'arrive que sur un créneau horaire qui te concerne car tu es présent mais pas ton voisin, etc...

J'ai dormi une nuit sur place et je n'ai rien entendu... Aprés comme tu dis avec le temps (la ça ne fait que 2 ans) peut etre que ça changera...
Mais j'ai pesé le pour et le contre :
Pas d'ascenseur,
Pas de cage d'escalier
Pas de couloir
Personne au dessus et en dessous
Personne à droite
 
Donc il y a aussi des avantages...
 
Pour faire plus constructif :  
 
quelle région, quelle altitude, quelle température de référence ? Bretagne sud
Quelle température intérieur chez toi ? 20° dh'abitude max
Quel matériau au sol ? Sol PVC + plinthes bois
Combien de mètres carrés concernés ? 40m2
Quel volume habitable à chauffer ? 80m2 c'est un duplex
Quel mode de chauffage ? gaz
Quelle orientation le logement ? Combien de m² d'ouvrants sur chaque façade ? sud, une grand baie vitrée et deux fenetres derrieres
Quid de la gestion des ponts thermiques ? aucune idée
Que donne le reste de l'isolation ? je ne sais pas
 
Un grand merci

 
Genre cabane en rondins ?
J'en ai mais pas clairement assez, en bois j'ai vaguement 2500m², et exploités y'a 10 ans (reste plus grand chose, faut que ça repousse). J'ai 3 abris à barder ça commence à faire.
Je pensais plus à des panneaux genre ces cochonneries là, mais en plus solide

Sur l'aspect thermique, renseigne toi mieux, mais c'est pas le plus pénible. Au pire, ça te coute en chauffage.
 
Sur l'aspect acoustique, VRAIMENT, ça peut devenir l'une des raisons qui te pousseront à déménager. Parce que ça ne se corrige pas facilement, voir pas du tout.

 
Pas assez costaud ^^'
 
Mais tu peux pas remplacer tes dosses au fur et à mesure de celles qui partent en lambeau ?

 
ok, merci
J'ai dormi une nuit sur place et je n'ai rien entendu... Aprés comme tu dis avec le temps (la ça ne fait que 2 ans) peut etre que ça changera...  
 
Mais j'ai pesé le pour et le contre :  
Pas d'ascenseur,  
Pas de cage d'escalier  
Pas de couloir  
Personne au dessus et en dessous  
Pas de mitoyenneté à gauche
 
Donc il y a aussi des avantages...

 
Disons qu'on a laissé un peu ... trainer les choses
On aurait voulu en profiter pour refaire avec du plus costaud... Mais sinon oué, on peu demander à la scierie de nous relivrer des dosses et refaire avec.

Voire des dosses ++ (genre plus épais), sur demande ça doit pouvoir se faire non ?
 
Après, de la planche de coffrage, ça coute que dalle