Reprise du message précédent :

Plus léger et moins de perte de place, après ok c’est que 3mm

J'ai un fauteuil suspendu à installer dans le salon. Mon plafond est un faux plafond en plaques de platre puis 10 cm puis plafond poutrelles hourdis. Puis ça donne sur les combles isolés en ouate.  
 
Des idées?

Tige filetée de 12 qui passe à travers hourdis et dalle (d’ailleurs c’est bizarre un plafond béton qui donne sur des combles ) écrou rondelle au dessus, anneau en dessous et voilà.

 
prévoir plus que 12, sinon la tige va travailler le placo

 
Mais plus chiant à poser au MAP pour avoir quelque chose de droit. Ca a tendance à faire des bosses au niveau des plots. Pour 3mm, je prendrais du BA13 aussi.

Pas si c'est comme pour nous qd on a fait construire : dalle béton à l'étage pour les combles aménageables, isolation au sol temporaire  

Voilà commande effectuée sur le site de Orion menuiserie pour la fenêtre de la salle de bain faite hier. 10 semaines de délai, vais pouvoir faire une pause

c'est bon la qualité ? tu as déjà commandé chez eux ?

 
merci a tous pour vos reponses, qui vont toutes dans le meme sens, ce sera donc ba13..
Et oui, il y a ura des meubles hauts, du coup, je pense mettre le ba 13 qui partira un peu dessous la hauteur du futur plan de trvail, pour montre jusqu'au plafond
 
voila ce que ca donne une fois toute la faience virée  
 

 
Du coup, on continue les bonnes nouvelles, en virant tout le haut de la cuisine, on a vu que le platre ne tenait plus, il fallait partir sur une bonne base, voila ou on en est
 
 

 

 
Du coup, pour quelqu'un qui n'a jamais fait de platre, la solution c'est quoi? refaire du platre (je dirais une epaisseur de presque 1 cm)
ou on passe dabord un truc pour combler le trou, et on lisse au plater ensuite?

 
 
C'est plus parlant avec les photos d'ensemble, sur ta première image on pouvait penser que c'était tout le mur.
 
La pose de ba13 risque d'être un peu plus complexe sur le pourtour de la fenêtre à gauche    
 
Et pour ton plafond, platre oui en plusieurs couches et finir au lissage je pense.

Bonjour,  
nous projetons de faire construire, j'ai pris rdv avec 3 constructeurs, y-a-t-il des choses à ne pas oublier de demander ?
Nous n'avons pas de terrain et nous comptons voir d'abord ce que les constructeurs peuvent proposer : bonne idée ou mieux vaut chercher le terrain de notre côté ?

 
Pour les terrains vous pouvez regarder ce que proposent les constructeurs mais il faut également chercher de votre côté en parallèle,
 
Après pour les constructeurs, bah déjà faire bien attention à tout ce qu'il y a dans la maison de chiffré, par exemple pas de placopan alvéolaire en cloison, que les events soient bien coffrés etc, en gros comparer les niveaux de finitions. Demander les prix au m² du carrelage, le budget pour les sanitaires, etc aussi
 
Leur demander s'ils font des études de sol ! Car un bon paquet n'en font pas histoire de ne pas devoir payer une plus-value et gagner moins d'argent.
Bah oui parce que 30% de marge c'est le minimum pour eux
 
Leur demander aussi s'il faut rajouter XXX€ si vous voulez modifier un truc après la signature ! (Pas mal vont te facturer 200€ juste pour déplacer une fenêtre, même si le permis n'est pas encore réalisé)
 
En plus des 3 constructeurs tu peux aussi aller voir un maître d'oeuvre, les plans sont généralement bien plus personnalisés et plus "libres".  
 
Et aussi très important allez voir au moins un ou deux chantiers de chaque entreprise !
 
Et après en fonction de vous, par exemple si vous pouvez avoir la clé du chantier si cela vous intéresse, ou autre.
 

Ok ça fait beaucoup d'infos à vérifier du coup je vais noter tout ça

 
Peu importe ce que tu demanderas tu te feras baiser... Tu peux leur demander combien de retard ils prévoient  et combien de malfaçons.
 
Plus sérieusement avant de signer quoi que ce soit : analyse du contrat par un avocat en droit de la construction, ça coûte 200 balles et ça évitera des emmerdes au cours de la construction.

Bah c'est pas systématique, mais ouais je pense que plus de 50% des constructeurs sont de beaux escrocs... le problème étant souvent que les artisans sont sous payés = travail de merde
Analyse du contrat, pourquoi pas !

Edit : Ah, et si tu vas voir un maître d'oeuvre, demande bien si tous les artisans ont les décennales, c'est très important !
Accessoirement aussi la dommage ouvrage mais à la limite c'est pas dramatique s'il ne la propose pas.

Je note l'idée pour le contrat.
Mais du coup à vous lire il ne faudrait pas construire ? quel autre choix dans ce cas ?

 
Pour pas se faire avoir, il faut avoir des connaissances dans un peu tous les aspects de la construction pour arriver à éviter les principaux écueil. Mais c'est long, pas simple, et usant.  
 
L'autre choix, c'est d'acheter de l'ancien récent. Tu achète une maison qui a moins de 10 ans, ca te permet d'avoir un truc fini, habitable de suite, sans frais à prévoir pour la rénovation.  

 
   
 
Non et je suis dans ce cas là...

C'est sur qu'on est pas à l'abris d'une malfacon ou d'un truc mal fait mais c'est la solution la moins pire non?  

Je sais pas trop en fait, car une fois construit, pour rattraper c'est vraiment la misère...

Et tu fais pas exactement ce que tu veux.
Moi je vais faire construire mais c'est plus facile c'est la boite ou je bosse qui fera le HEHA et je sais qu'on est tous sérieux, sinon je pense que j’achèterais.

Et par chez nous c'est un peu plus cher de faire construire que d'acheter, je sais pas si c'est généralisé en France ? (hormis coin paumé ou ça vaut rien bien sur )

Dites, y en a qui connaissent les fenêtres alu/bois de chez MC France?    Et les fenêtres PVC de chez Finstral    
 
Je suis preneur de retour si jamais  

Il ne faut pas oublier qu'un avantage de la construction neuve, c'est la possibilité de savoir comment les choses sont faites.
 
J'ai des tonnes de photos de ma constructions, de toutes les étapes, de nombreux détails.
Ça ne change pas fondamentalement la vie, mais ça peut être vraiment utile.
D'une, ça rassure : cela a-t-il était fait correctement ? cela a-t-il simplement été fait ? ai-je de l'isolant ici ? et là ? ceci a-t-il été bien fixé ? y a-t-il du ferraillage là où il faut ?
De deux, ça permet d'éviter certains problèmes lors de l'usage du bien : où passent les gaines d'eau dans la chape ? où sont les gaines électriques ? si je perce ici, risquè-je de provoquer des dégâts ? et si je perce ici, qu'y a-t-il derrière ? le placo à cet endroit est-il hydrofuge ? ignifugé ? quelle est la marque, le modèle ou la référence de tel ou tel équipement ou matériau utilisé si j'ai besoin de changer ou de trouver la même chose ?
Etc.
 
Alors bien sûr, il y a le revers de la médaille : tu sais que telle ou telle chose n'a pas été réalisée tout à fait correctement. Mais au moins, tu le sais.

 
Non, jamais commandé. Il faut savoir se lancer    
Plus sérieusement, c'était un site que j'avais déjà repéré il y a 2 ans et je les avais appelé. Ils m'avaient fait bonne impression à l'époque mais je n'avais pas sauté le pas faute de moyen.  
J'ai réédité récemment et l'impression téléphonique était toujours aussi bonne. C'est déjà un bon point.  
En regardant la documentation de pose, tu te rends compte qu'ils se fournissent chez caib tout du moins pour les fenêtre alu de la gamme que j'ai pris : https://www.orion-menuiseries.com/d [...] u-neuf.pdf
Après recherche, il semble que ca soit l'équivalent en terme de qualité de k-line (même gamme), ce qui me conviendra assez.
Enfin, à moins 30% sur mesure niveau prix que ce que j'avais à Leroy, ca a finit de me convaincre. Je verrai à la livraison (10 semaines de délai par contre) et surtout à la pose. Dans tous les cas, je ferai un retour. S'il est positif, je continuerai avec eux dans les années à venir (j'ai encore 8 autres menuiseries à faire )

Y'a un topic thermostat connecté quelque part sur hfr ?

 
Sur un système de chauffage au sol avec du carrelage ( moche ) est il possible de poser un nouveau carrelage directement dessus ou faut il obligatoirement déposer l’ancien ?  
Y’a t’il une incidence sur la température et consommation pour y arriver ou simplement une inertie plus importante?  
 
Et avec un béton ciré poser sur le carrelage ? Meme problematique ?

On était parti pour faire construire et en bon HFRien, je m'étais renseigné ici et sur forumconstruire.
 
Au final on a acheté de l'ancien qu'on va rafraîchir.
 
Trop long, anxiogène pour nous. Il aurait fallu se renseigner sur tout avant, suivre le chantier plusieurs fois par semaine, tout anticiper si tu passes par un constructeur (jusqu'à l'emplacement de toutes les prises)..., éviter les pièges tendus (proposition d'un chauffage au propane), avoir conscience que tu te fais avoir sur certaines choses (tu ne sais jamais combien coûte une prestation, si tu la retires, ça ne baissera pas le prix pour autant de ce montant)
très obscur au niveau du coût global, notamment à cause des "à coté", raccordement, assainissement...
 
Une autre solution était de passer par un MOE mais bon pas simple non plus.
 
Un autre point aussi positif en achetant de l'ancien, c'est que tu as déjà le jardin qui est fait, chose non négligeable.
 
Après la construction quand tout se passe bien, c'est très bien, ça permet d'avoir ce que tu veux, choisir, mais bon je pense que ça doit être source de tensions
 
 

De notre côté il n'y a rien de bien dans l'ancien.
Donc on va partir sur du neuf.
À voir si on le regrette.

Après il faut relativiser les choses.
Dans l'ancien tu n'a aucun moyen de savoir si la construction a été bien faite. Si il y a bien de l'isolant partout etc...

est-e que certains parmis vous auraient une idée du coût de l'installation d'une cuve de récupération d'eau de pluie et de son système pour alimenter les WC, et le trop plein ?
 
Vu le devis du raccordement des EP au réseau public, je me demande si c'est pas intéressant
 
merci

 
Non mais avec les factures d'élec/gaz tu as moyen de connaitre ta consommation de chauffage ce qui donne quand même un sérieux indice sur la bonne isolation ou non de la maison
Et au moins au bout de quelques années, la maison est "posée" donc les fissures/défauts seront là ou pas    
 
Bonjour les surprises dans le neuf à ce niveau là...

 
l'atout de l'ancien c'est souvent son emplacement
 
après selon ses critères/sa zone de recherche ça n'en fait pas toujours un argument majeur

Pour le jardin dans l’ancien pas forcément, j’ai du abattre un paquet d’arbre pour mettre au norme l’assainissement et bien sûr il y a un paquet de terre qui a été retourné pour la mise en place de l’épandage.
 
Pour moi si c’est possible/intéressant c’est mieux le neuf, le phénomène anxiogène est très amplifié sur HFR je trouve.
Et puis au moins tu auras pas une passoire thermique comme souvent dans l’ancien.

 
Entre 5 et 10k la cuve de 5m3 si tu fais faire par une boite compétente (tous raccordements faits)
 
Tout dépend de plein de chose.
 
Mais au delà de ça, tu peux faire un système d'infiltration si tu veux pas te brancher au réseau EP.
 

Bon bah, PC accordé pour nous.
Y'a plus qu'à...

GG !
ça donne quoi la tronche sur le plan ?

 
 
Surtout sur forumconstruire que les retours sont nombreux et intéressants.
Ici c'est plutôt light je trouve.
Après c'est mon point de vue. Mais il est vrai qu'on va se prendre la tête dans du neuf pour savoir ce qui est fait, avec quels matériaux alors que dans l'ancien on ne sait rien de tout ça.
Après c'est aussi une comparaison au niveau d'un marché local : est il plus "rentable" de faire construire ou acheter dans l'ancien ?
 
Nous, il faut être clair, JAMAIS on aurait pu avoir ce qu'on a en neuf. Aussi bien en taille de terrain (car les très grand terrains ça ne se fait plus) qu'en terme de surface de la maison car il aurait fallu aligner les €.
 
A l'endroit de ma RP, faire construire peut être rentable car avec 250k€ de terrain et 300k€ de construction, tu auras un bien équivalent (en terme de surface terrrain et maison) à ce qui se fait dans l'ancien et donc avec de meilleures normes et ce que tu veux
A l'endroit de ma RS, ça nous aurait sans doute coûter 2.5 fois plus cher de faire construire, sans compter l'aménagement du terrain, même s'il va y avoir un sacré taf à ce niveau même dans l'ancien.
Et puis ça a le charme de l'ancien et des belles maisons qu'on ne fait plus trop maintenant.
 
 

Cool ça
 
J'ai des potes, PC d’agrandissement refusé par la mairie, en plus après il y a les BDF car églises pas loin.
Ils ont déjà lâché pour 8k€ d'archi et ce dernier n'avais même pas bien lu le PLU !
 j'aurais vraiment les boules perso.

C'est mon principal arguments contre l'achat d'une maison neuve. Le manque de cachet.
 
Et pour avoir des matériaux sympa/anciens dans du neuf RT compliant, faut casquer +++.

Pour avoir acheter de l'ancien... je regrette en hiver et suis content en été (murs en pisé de 40->60 d'épaisseur)!!!

ça nous a permis d'avoir au moins 30% de surface habitable en plus à prix équivalent, mais le diagnostic isolation serait à mon avis catastrophique. Faudrait qu'on en fasse faire un sérieusement pour connaitre les éventuelles pistes d'amélioration de la chose!

Ah ça, si tu veux une baraque en pierres de taille, ou une maison à colombages de nos jours va falloir un grooooos portefeuille

Pour ça que la prochaine baraque sera du neuf, basse consommation toussa.  

Pouvoir se mettre en débardeur à l'intérieur quant il fait -10° dehors et avoir une facture EDF @40 boules/an.