Reprise du message précédent :
Oui ça pique mais il y a aussi toute la partie démolition et évacuation.
 
Quant au reste, l'entreprise a l'air sérieuse d'après le détail du devis.
 
Mais rien n'empêche le posteur de faire d'autres devis, bien au contraire.

Bonjour,
 
je visite des maisons à acheter et rénover pour une RP. Je pense en avoir trouvé une "bien" : c'est une vieille maison en pierres avec un DPE de l'enfer, probablement F ou G. Ce qui n'est pas grave en soi car ça permet d'être éligible à MaPrimeRénov.
 
Ma question porte sur le budget travaux. Comment faire pour avoir une estimation suffisamment précise des travaux ?
L'enjeu est que le coût des travaux conditionne le montant à emprunter à la banque.
Il y a (probablement ou peut-être) désamiantage de la toiture, isolation de la toiture, isolation d'une partie des murs, nouvelle SDB, nouvelle porte d'entrée.
 
On va revisiter la maison avec des potes artisans mais de là à avoir une estimation globale fiable, je ne sais pas trop.
J'ai aussi essayé calculateurtravaux.com, aucune idée de la fiabilité.
On a aussi discuté avec une personne de France Rénov. La personne nous a donné des fourchettes de prix au m². C'est déjà ça mais est-ce suffisant ?
 

Si tu veux un prêt travaux, il faudra présenter des devis à la banque. Donc contacte des artisans au pif, et joins les devis que tu reçois.
Tu y donnes suite si le devis est correct et que l'artisan t'a laissé bonne impression, si non, tu ne rappelles jamais et tu cherches mieux. Aucune obligation de t'engager avec les devis transmis à la banque. C'est avant tout pour que la banque constitue un dossier avec un montant précis.
Tu peux aussi créer des paniers de matériel et matériaux sur les sites des GSB pour rallonger l'enveloppe et te faire une idée des coûts.
De mémoire ma banque refusait juste l'outillage et l'aménagement de la cuisine dans le budget.

Ici j'avais d'abord prise une entreprise générale du batiment qui m'avait un devis sur une très grosse partie du cout de la réno.
 
L'avantage ca permet d'avoir rapidement une visu sur le budget.
 

hello tous
je cherche un vieux du batiment pour une question "normes"  
 
mon vieux voisin (architecte de profession, donc "qui fait ça depuis 30 ans", enfin vu l'age, plutôt 50 ans), s'est vu préter un climatiseur monobloc par son voisin (moi).  
Je me suis dit que je faisais une bonne action pour éviter un décès.
 
bref : il me dit qu'il a foutu le tube d'évacuation dans un conduit de ventilation    
 
nous sommes un batiment année 60 (donc pas de cheminée genre feu de bois)  
je précise, la vmc est séparée, ce ne sont pas les meme conduits.
il me dit "oui c'était obligatoire à cette époque dans les normes de construction"
 
bon comme c'est un vieux qui yoyote, faut trier le vrai du faux, mais en effet j'ai vu que dans ma chambre on avait un conduit obstrué (il persiste un "bouchon" de conduit, genre diamètre 100/120)  
(lui c'est facile, ça a pas été refait depuis 1960 son appart )  
 
alors
- est-ce vrai son histoire de conduit obligatoire pour l'époque  
- vu que c'est des trucs inutilisés : utilisable pour évacuer du tuyau de clim monobloc ?  
 

Mon expérience de non experte, j'ai effectivement un conduit d'aération naturelle au milieu de mon appart des années 60, dans la salle de bain, colonne qui existe dans tous les appartements (après, certains l'ont peut-être bouchée chez eux) ; je sais pas si c'était "obligatoire" en revanche (mais ça me choquerait pas que cela le fût).
Il n'est pas obstrué chez moi, et quand il y a du vent j'ai un courant d'air. Il n'est pas "inutilisé" vu qu'il existe toujours et est fonctionnel, par contre le tube d'évacuation connecté dessus, pas sûre que ce soit bien réglo, il évacue l'air chaud chez les voisins quoi, et pas impossible que ça condense.

C'était effectivement assez commun ce genre de ventilation naturelle, de mémoire c'était bien imposé de manière réglementaire tout comme la vmc l'est maintenant.
 
Mais honnêtement flemme de rechercher où j'ai lu ça  

J'en ai un dans mon bâtiment des années 70 aussi, pas inutilisé vu que c'est la seule aération naturelle (en dehors de celles de la chaudière dans la cuisine) et donc perso j'avais lu que c'était strictement interdit de raccorder quoi que ce soit dessus.
Vu que c'est par convection naturelle, ajouter une pression va juste rebalancer ton air chez les autres comme dit Daphne.

J'imagine que si t'as la VMC dans le bâtiment depuis il est peut-être condamné chez tout le monde pour laisser la VMC gérer, auquel cas à voir mais faudrait en être sûr (ou juste s'en battre les couilles comme certains )

Je sais pas si ça s'adresse à moi ou pas mais ça me fait remarquer que j'ai complètement zappé la deuxième question  
 
Effectivement sans avoir la certitude que ce n'est plus utilisé ne rien connecter sur ce genre d'aération qui pourrait perturber le flux naturel au risque de pourrir un ou ou plusieurs voisins.

merci pour les réponses -je découvre un truc pour le coup -  
 
toute façon je compte pas le faire parce que déjà la clim je trouve ça chiant (bruit) , mais il y aurait eu un coté + pratique que la sortie fenetre de crasseux, et ausis parce que l'artisan a peint la plaque ronde donc ce serait degueu de l'ouvrir genre éclats de peinture.
 
sur la condamnation chez les voisins, en fait comme tous les gens, ils sont arrivés et ont rien fait depuis l'achat, et la moyenne d'age, meme si les habitants se renouvellent, c'est 1/2 d"historiques", donc si ça se trouve leur conduit est encore ouvert.  
 
vu comment le tuyau sort du chaud, je tente pas , plus le fait que je sois au 1er étage sur 6, ça fait beaucoup de choses à vérifier

Pas du tout, je pensais plutôt aux margoulins professionnels (ou professionnels margoulins, ça marche dans les deux sens )  régulièrement cités par le topic qui auraient surement peu de scrupules à le faire eux

Nouveau devis reçu pour dégazage / retrait de ma cuve à fioul, 1300€.  
Il faut juste que je prenne en charge la destruction et l'évacuation du mur de rétention mais c'était pareil avec les autres artisans.

En effet tu risquerais juste d'en faire chauffer plus d'un  
 

Tant mieux pour moi  
Je vois déjà la scène :
Vous inquiétez pas, je connais bien le métier j'ai un CAP Margoulin. J'vais vous faire une installation aux p'tits oignons !

faudrait que je fasse faire un degazage et remplissage au sable et elle restera en place, mais j'ai peur du devis

J'ai un problème sur un mur, j'ai une tâche d'humidité à l'intérieur, en bas du mur sur environ 30cm de hauteur C'est dans la partie salon mais tout est ouvert, c'est donc la même pièce que la cuisine et la salle à manger. Ce mur donne à l'extérieur, il est plein sud. Il n'y a aucune arrivée ou évacuation d'eau dans tout ce mur. La maison est sur cave semi-enterrée. J'ai fait venir quelqu'un spécialisé en remontée d'eau par capillarité qui m'a dit que ce n'était pas ça le problème. Il pensait plutôt à un problème de condensation (je n'ai pas de VMC en bas).
J'ai demandé à mon chauffagiste, il m'a dit qu'avec mon type de chaudière (à gaz accrochée dans la cuisine) on ne pouvait pas mettre de VMC mais que de toute façon vu l'emplacement de la zone d'humidité il était peu probable que ce soit de la condensation donc dle manque de VMC.  
D'autres m'ont avancé l'idée de peut-être une microfissures dans la façade mais sans certitude.
Si vous avez des idées je prends mais surtout vers quel professionnel je pourrais m'adresser pour avoir un avis fiable sur la cause du problème ?

T'as pas une conduite de flotte ou une évacuation d'eau ou une gouttière qui fuit a l'extérieur ?

Aucune conduite d'eau ni évacuation sur toute cette façade/ce mur. La gouttière ne semble pas fuir non.

 
Merci
Oui ça pique mais la terrasse + l'allée + le patio d'entrée.... y a du boulot.

D'ailleurs, il y a une vieille cuve dans le jardin (enterrée)
Vidée (je crois que c'est dégazée / nettoyée, faut que je retrouve les docs du notaire par contre elle n'est pas comblée) il y a +/- 25 ans quand les anciens proprios ont raccordé la maison au gaz de ville.

Après tant d'année, faut il faire un nouveau nettoyage ou la remplir de sable ?
En jardinant, je suis tombé sur un conduit de +/- 200 mm. y a de la terre dedans mais je n'ai pas creusé dedans pour voir si c'est juste quelques cm (?)
Jamais eu d'odeurs ou anomalies.
edit : transformer la cuve en récup d'eau de pluie ? cela se fait ?

Oui ca se fait.  
Un ami utilise l'ancienne cuve a fioul/gaz pour stocker son eau de pluie, 3000 litres.
Qu'il renvoie ensuite dans d'autres cuves plus haut dans son potager

 
Je suis passé au bricolo avec ma suspente pour tester, ça a l'air OK, ça coulisse un peu plus que dans du F45 mais ça ne me semble pas problématique, et ça décroche pas
 
Ce que j'ai trouvé étonnant par contre, c'est que le maintien est meilleur dans du F47 Knauf de 5.30m que dans du F47 Knauf de 3m..