Knauf fait des cales d'espacement et de niveau vraiment bien foutu
 
https://www.youtube.com/watch?v=TGYogPEoE64
 
 A 1mn50

 
je parle pas de ces éviers là  
http://reho.st/thumb/https://www.l [...] uttoir.jpg
 
 
mais bien de ceci  
http://reho.st/thumb/http://www.ik [...] 272_S5.JPG
 
que je déconseille vu les points cité plus haut
 
je prendrai des tofs

Pour les cuisines ou pour maison ?

 
Le CLT n'a que peu d'intérêt pour une maison (pour faire de petits immeuble, c'est une très bonne solution), sauf pour faire des planchers et/ou avoir du bois massif visible .
 
http://img.archiexpo.fr/images_ae/ [...] 449487.jpg

 
Je connais le gars qui fait les plan pour https://www.woodeal.fr/
Si jamais tu connaissais pas

Connais pas mais c'est pas de l'ossature bois
 
 

CLT ??  
 
Le mec me ventait la qualité de l'air dans la maison, la gestion de l'hygrométrie ...  
 
 

 
Le bois laminé croisé : https://fr.wikipedia.org/wiki/Bois_lamellé_croisé
 
Maison Bois Art, cela semble être du madrier empilé, c'est différent .

Cekeskejdi : pas toujours super bien conçu : forme et épaisseur de la tôle un peu light

J'aime pas le bruit de l'eau sur la tôle et c'est quand même assez fragile, si tu cognes une gamelle ça fait un poc.

+1000
 
En tant que particulier j ai monté 4 cuisines:
- IKEA, hygena , schmidt, Lapeyre.
 
Le rapport qualité prix est en faveur d IKEA.
La facilité de pose est largement en faveur d IKEA: c est conçu pour être monté par des néophytes, les meubles sont conçus pour, les notices et guides sont top, c est bcp moins le cas pour les cuisines de « cuisinistes » dont il faut souvent être un peu plus bricoleur et imaginatif pour comprendre quand on n en pose pas 1 par an
 
Schmidt est un peu au dessus en terme de qualité, mais c est pas flagrant au regard d 1 mise œuvre plus délicate et d 1 prix plus élevé (bien que fortement négociable).  
 
Le gros avantage d IKEA c est que tu ne peux pas te faire rouler au niveau du prix
 
Si tu trouves des meubles et des finitions qui te plaisent, que tu as un budget contenu, GO IKEA.
 
Nb: si tu veux un évier inox, prends le ailleurs, et surtout de type « nid d abeille », ça se nettoie mieux et ne se raye pas .  
 
Ps: électroménager IKEA sous garantie 5 ans est un gros plus aussi (j ai pourtant du NEFF chez moi, j ai déjà changé frigo et plaque induction, heureusement juste avant la fin de garantie de 2 ans)

Je vous avais déjà parlé de mon projet d'achat de terrain + construction

Le compromis du terrain sera bientôt signé (pour rappel 3500m²)

J'ai travaillé un plan pendant les vacances, si vous pouvez me faire des remarques / commentaires
Voilà ce que ça donne :
https://reho.st/medium/self/9acf5bf [...] 3cb158.jpg

Avec une vue 3D (je n'ai pas travaillé l'aspect extérieur en termes de matériaux)
https://reho.st/medium/self/8191ba1 [...] c57c9d.jpg

Allez-y, balancez vos remarques

Edit : J'ai oublié de dire qu'il y a aussi un garage + atelier + rangements divers dans un bâtiment annexe de 60m²

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Avec une vue 3D (je n'ai pas travaillé l'aspect extérieur en termes de matériaux)  
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Allez-y, balancez vos remarques
   
 
Edit : J'ai oublié de dire qu'il y a aussi un garage + atelier + rangements divers dans un bâtiment annexe de 60m²  

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Avec une vue 3D (je n'ai pas travaillé l'aspect extérieur en termes de matériaux)  
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Avec une vue 3D (je n'ai pas travaillé l'aspect extérieur en termes de matériaux)  
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Edit : J'ai oublié de dire qu'il y a aussi un garage + atelier + rangements divers dans un bâtiment annexe de 60m²  

 
 
 
pour ca ca va, tôle sont suffissament épaisse, et avec les pad de goudron , tu n'as pas de bruit d'eau  
 

 
J’ai monté une Ikea et une Schmidt, il n’y a pas de grande différence pour le montage à partir du moment où tu as réussi à trier les vis de la Schmidt pour savoir où elles vont
 
Et les caissons Schmidt sont déjà montés, c’était pas le cas des Ikea à l’époque si je me souviens bien

 
Je copie/colle depuis le topic construire qui me conseille de venir ici:
 
Salut à tous,
 
Besoin d'aide pour une question de dégât des eaux et d'assurance:
 
Voici ce que je trouve hier soir en rentrant (1m sur 0.50, flèche de 5cm ("ventre" )): la laine de roche doit être trempée, avec le poids ça s'enfonce!
https://image.noelshack.com/minis/2 [...] g-0226.png
https://image.noelshack.com/minis/2 [...] g-0229.png
C'est une maison neuve dont je suis le 1° proprio, livrée le 02/10/2015, construite par un lotisseur/promoteur/constructeur en VEFA.
Aucune autre entreprise que les siennes n'est intervenue, je n'ai pas touché ni au toit, ni à quoi que ce soit.
 
Voici la réponse que me fait mon assurance quand je la contacte disant: "voilà ce que je trouve en arrivant chez moi, je n'y connais rien, au dessus c'est le toit!"

Assureur, conseiller n°1 par téléphone puis réponse par mail:
Je fais suite à votre déclaration de dégâts des eaux du 12/12/2017.
Dans ces circonstances, j'ai le regret de ne pouvoir prendre en charge l'indemnisation de vos dommages.
En effet, selon les exclusions générales de votre contrat, les dommages relevant de l'assurance construction obligatoire (loi du 4 janvier 1978) ne sont pas garantis.
Par conséquent, la maison ayant moins de 10 ans, je vous invite à adresser votre demande directement à votre entrepreneur ou constructeur afin qu'il effectue une déclaration auprès de son assureur.
 
MOI:
J'ai rappelé, l'autre conseiller confirme...j'ai évoqué la possibilité d'1 tuile cassée, déplacée...choses qui il me semble, ne peuvent pas être de la responsabilité du promoteur constructeur...
 
Assureur, conseiller n°2 au téléphone:
Le mec maintien que la maison est neuve et que donc c'est couvert (même une tuile..."c'est neuf ça doit pas arriver!" ) par la décennale, que la procédure est normale et que si le constructeur ne veut pas intervenir pour X ou Y raison, ou bien que sa responsabilité n'est pas prouvée, alors mon assurance reprendra la main...  
 
NB: Je suis allé vérifier, pas de tuile fissurée ni déplacée à cet endroit.
 
Juste au dessus c'est une petite avancée du toit qui est plat en zinc, avec 2 "soudures" et un morceau souple en caoutchouc qui jointe les morceaux, pile au dessus de l'endroit de la fuite. De l'eau stagne un peu s'il pleut.
Il est vraisemblable que ça soit une fuite au niveau de ces "jointures" du zinc et que le constructeur doit pouvoir être reconnu responsable du fait d'une étanchéité mal faite...
 
Je tiens à préciser que je n'ai surtout pas dit à l'assureur que j'avais vérifié le toit et que par conséquent le promoteur est probablement responsable. Mais je m'étonne que l'assurance ne m'envoie pas d'expert qui se retournerait ensuite vers l'assurance du promoteur si sa responsabilité était avérée
 
Mais à quoi bon payer une assurance personnelle, si tout relève de la décennale ?
Quid du délais? En effet, ça risque de durer, chacun se renvoyant la balle...
S'il continue à pleuvoir, ça va s'aggraver...le risque d'écroulement peut se poser, avec le risque que quelqu'un soit dessous et blessé ou qu'autre chose soit abimé (cuisine).
 
Bref, comment feriez vous dans ce cas ?
 
PS: je vais juste faire des photos en plus pr montrer que manifestement on voit que les tuiles sont OK. Je garderais ça sous la main si jamais le promoteur ou l'entreprise me dégainait que "c'est pas de bol y'a une tuile HS".
 
Merci à vous
 
EDIT: dans tous les cas je comptais me barrer de chez cet assureur. Plus cher et moins bien assuré qu'ailleurs (je n'ai fait que 2 autres devis), ds les 2 cas, celui ci est moins bon, mais m'a permis de négocier d'autres choses...l'un dans l'autre je m'y retrouve largement, mais au bout d'1 an il faut que je barre pr retomber sur mes pattes et ce dossier complique les choses, échéance au 1° février

Je vous avais déjà parlé de mon projet d'achat de terrain + construction

Le compromis du terrain sera bientôt signé (pour rappel 3500m²)

J'ai travaillé un plan pendant les vacances, si vous pouvez me faire des remarques / commentaires
Voilà ce que ça donne :
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Avec une vue 3D (je n'ai pas travaillé l'aspect extérieur en termes de matériaux)
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Allez-y, balancez vos remarques

Edit : J'ai oublié de dire qu'il y a aussi un garage + atelier + rangements divers dans un bâtiment annexe de 60m²

Bonne année à tous,
 
Je viens vous donnez des News après être passé sur le topic "juriste": j ai écris en LRAR à la DO, au promoteur et à mon assurance habitation. Mais d'après toutes les infos reçues, c'est bien à la DO de faire venir un expert...ensuite l'assurance qui indemnise est fonction des résultats des expertises et éventuelles contre expertises...
---/---
Perso je serais tenter d accepter sa proposition (annuler l'expertise et le laisser faire tous les travaux) mais je vous avoue que j'aimerais également avoir l'avis d'un expert (celui de la DO qui doit venir) qui dirait peut être comment corriger la cause...plutôt que de me fier à ce que le promoteur voudra bien faire faire comme correction...
 
Merci, @ vous

Je vous avais déjà parlé de mon projet d'achat de terrain + construction
 
Le compromis du terrain sera bientôt signé (pour rappel 3500m²)  
 
J'ai travaillé un plan pendant les vacances, si vous pouvez me faire des remarques / commentaires  
Voilà ce que ça donne  :  
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Avec une vue 3D (je n'ai pas travaillé l'aspect extérieur en termes de matériaux)  
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Allez-y, balancez vos remarques
   
 
Edit : J'ai oublié de dire qu'il y a aussi un garage + atelier + rangements divers dans un bâtiment annexe de 60m²  

Pas grand chose à dire, pour pinailler j'aurais dit :
.endroit des WC de la suite parentale et chambre d'amis pas top car contre la cloison de la suite parentale
. j'aurais essayé d'agrandir la sdb du haut pour y mettre une douche ou carrément faire une sde et une sdb car pour 3 chambres, ça peut paraître "juste"
.j'aurais préféré que la suite parentale donne sur le devant de la maison
 
Niveau plan de masse et orientation tu es comment ?
 
Très beau projet !

Manque la salle Home-ciné

 
Budget?  
 
Le conduit de cheminée donne ou? juste devant les fenêtres du 1er?    
 
Pour rentrer chez toi, on passe obligatoirement par le carport?
 
Tu vas avoir peu de murs dans ta pièce de vie...j'espère que tu n'as pas trop de bouquins/cd/bibelots
 
Ton PLU autorise les toits plats? Perso je ne suis pas du tout fan du "cube"

 
La chambre d'amis beaucoup trop proche de la suite parentale...  
 
Le salon n'a pas de forme définie je trouve. Peut être du fait de la cuisine un peu zarbi  
 
Le bureau c'est nécessaire ?
 
Chambres beaucoup trop grande à l'étage    
Salon beaucoup trop petit par contre    
 

Ça ressemble bcp a ce qu'on avait dessiné, mais on n'a jamais trouvé de terrain.
 
Quelques remarques personnelles,
 
Sur une grande maison, je ne suis pas hyper fan de la cuisine ouverte pour des raisons de bruit (viande qui cuit = musique inaudible), mais je comprend ce choix pour ne pas scinder le couple de 19 a 20h30.
 
N'avoir qu'une porte entre la cuisine et la chambre : mauvaise idée. Je dis ça car parfois le bip du lave vaisselle me réveille dans la nuit, et si quelqu'un se réveille plus tôt, c'est pas cool d'etre réveillé par le bruit du bol de céréale  
En regardant ton plan à nouveau je vois qu'il y a deux portes. C'est très bien. Ne la supprime surtout pas, cette coulissante vers la pièce commune.
 
Si ton plan est orienté nord en haut comme je présume.
La chambre orientée est, c'est top. Mon orientation préférée pour une chambre, c'est génial le soleil le matin
 
Je trouve la chambre d'ami trop grande pour un usage occasionnel. Agrandie ta salle de bain pour diminuer cette chambre.
Le dressing est trop petit pour caser la garde robe de deux adultes de façon aérée (j'aime pas quand c'est tout serré, même si je n'ai pas énormément de fringues)
 
J'imagine que le bureau est indispensable pour une activité pro? Il est grand!  
Tu as 3 enfants? Si non, une des chambres en haut (la 2) pourrait être réduite pour agrandir la mezzanine, et créer un espace de jeu. Attention, bruyant puisque en mezzanine.
 
Très beau projet.
Ça chiffre environ combien hors terrain?
 
 
Edit: moi je trouve bien les chambres a l'etage. On déteste la mode des chambres des de 11m, c'est famélique  

 
 
Pas mal de défauts je trouve.
Et pas le petit truc en + qui me semble indispensable pour un à gros budget comme ça.
 
Comme beaucoup, pièce de vie sans forme, c'est dommage de se contenter d'un basique rectangle sans séparation des espaces. Y'a moyen de faire qqch de beaucoup mieux je pense.
La place entre cuisine et fenêtres est inutilisée. Je préfèrerais avoir la cuisine + proche des fenêtres. Plus sympa pour celui qui cuisine !
Et niveau expo, le plein Sud c'est bien, une expo multiple c'est beaucoup mieux ! La lumière du matin le weekend pour le petit déj... la lumière du soir pour le dîner. C'est mieux.
 
Chambre parents immense vs salle de bains petite : tu peux réduire la chambre parents au profit de la sdb (ou grapiller sur la chambre d'amis).
Et le dressing à l'opposé de la sdb je trouve ça peu pratique. Mieux vaut traverser le dressing pour aller dans la sdb (ça c'est mes goûts, mais c'est plus pratique en sortie de douche pour s'habiller !).
 
Chambre d'amis trop proche de la chambre principale, clairement...
 
Ton bureau : il sert à recevoir des clients ? Il faudrait peut-être l'isoler + du reste de la maison si c'est le cas.
Autre truc, l'expo Sud pour bosser c'est pas idéal.
Après à voir à quoi sert ce bureau...
 
Chambres de l'étage : très grandes, pourquoi pas, mais la salle de bains est riquiqui ! Enlève 1m2 par chambre et reverse vers la sdb.
 
Conclusion : il te faut un archi. Franchement, ne prends pas un constructeur et choisis un bon architecte.
 
ps : tu es sur quelle commune ?

ca veut dire qu'il y'a des cotés du carreau ou il n'y a pas de colle, non ?

bah vu que tu relève le carreau avec la cale, il y a forément un endroit sans colle, ou juste avec une bulle, perso j'aime pas ce genre de cale, un sol droit et encolage classique me convient mieux..

 
Tu mets le doigt sur un des problèmes rencontré sur la cuisine Schmidt, le kit de pose est + ou - standard, du coup y'a plein de trucs dont tu n'as pas besoin, en plus de chercher à  quoi servent les autres, mais tu ne le sais pas...vu que que le guide n'est pas vraiment "adapté" au cas précis que tu va rencontrer (type de montage, utilisation d'1 colonne déjà aérée dessous, dc grille inutile à placer et découpage à ne pas faire...), ça n'arrive pas avec IKEA!!!
 
Caisson montés certes, mais en plein travaux, c'est pas forcément un avantage vu le volume que ça prend...et pu un caisson ça se monte en 10 minutes

Bonne année à tous,
 
Je viens vous donnez des News après être passé sur le topic "juriste": j ai écris en LRAR à la DO, au promoteur et à mon assurance habitation. Mais d'après toutes les infos reçues, c'est bien à la DO de faire venir un expert...ensuite l'assurance qui indemnise est fonction des résultats des expertises et éventuelles contre expertises...
 
Depuis, avec tout ce qui est tombé, ça goutte dedans, et le placo menace plus fortement de s'écrouler.
 
J'ai reçu un recommandé le 19 décembre de la DO me disant qu il vont faire intervenir un expert qui prendra contact avec moi.
J'ai fini par contacter le bureau d'expertise pour fixer mon même le rdv. Le rdv a été fixé au 24 janvier, le promoteur, les entreprises concernées ainsi que le maître d'œuvre sont convoqués également en même temps.
 
Le même jour 2h après l'expédition du mail de convocation de toutes les parties, le promoteur m'appelait :
 
«  je viens avec un couvreur zingueur voir l'évolution des dégâts et trouver éventuellement l'origine, sans toucher puisqu'un expert»
 
Le zingueur qui n'est pas l'entreprise qui a travaillé sur la maison vient voir seul conclu que la fuite provient d'1 défaut de conception ( « soudure (en pointillé rouge sur la photo)» sur le zinc qui n avait pas lieu d’être —> morceau trop court, rallongé avec un morceau (celui entre les pointillés), la "soudure" qui a lâchée avec le tps, au niveau du trait jaune)
 
photo de la partie plate du toit (avancée) :
https://image.noelshack.com/minis/2 [...] -fuite.png
 
Le promoteur vient le soir et me propose de prendre à sa charge tous les travaux, aussi bien la cause (tout changer ou simplement ressouder, je ne sais pas???) que les conséquences (placo, isolation, peinture...) et d'annuler ainsi l expertise.
 
Il m'explique, probablement à juste titre, que si nous maintenons l'expertise, les délais de réparation risquent d'être très long et qu'effectivement le risque que le placo s'effondre est réel aujourd'hui (grosse aggravation ces jours ci), il y a du monde qui vit dessous...
Il précise d ailleurs que l'entreprise qui a réalisé les travaux de toiture et zinguerie, n'existe plus (comme bcp d entreprise qui ont travaillé dans ce lotissement)
 
Même si j’ai de bon rapports avec lui malgré les difficultés rencontrées au cours de la construction, je me dis qu il a probablement un intérêt quelconque à prendre à sa charge ces travaux...mais lequel ? Pourquoi ?
 
Que feriez vous ? (sur le topic juriste vous avez leurs avis, mais j'aimerais celui des "techniciens" )
 
Perso je serais tenter d accepter sa proposition (annuler l'expertise et le laisser faire tous les travaux) mais je vous avoue que j'aimerais également avoir l'avis d'un expert (celui de la DO qui doit venir) qui dirait peut être comment corriger la cause...plutôt que de me fier à ce que le promoteur voudra bien faire faire comme correction...
 
Merci, @ vous

Les archi ne sont pas ma tasse de thé, mais vu le projet, je pense que ça pourrait etre pas mal
 
edit : nan mais en fait, tu vas de toute façon être obligé de passer par un archi vu la surface... autant en trouver un bien.

chambre de 16m² mais une sdb de 4m²..
 
reduit un peu une chambre pour faire une salle de bain digne de ce nom..
 
beau projet sinon en effet
 
et il te faut un espace réservé à l'ETEL/GTL dans ta maison, la plomberie ne peut etre dans cette espace, donc il faut prévoir un coin pour foutre les nourrices de plomberie
 
ça va te faire un beau tableau électrique pour alimenter tous ça.. lache 2/30k€ pour l'électricien
 
accessoirement, les sdb/sde/cuisine sont trop loin l'une de l'autre, en effet pour l'ECS il faut max un point de distribution à - de 8m du chauffe-eau (pour une question d'économie d'eau, et de praticité) (il te faut donc prévoir un endroit à l'intérieur pour lui, en effet il doit obligatoirement être dans la zone chauffé de la maison....)

En plus de ce qu'on dit les autres, je rajouterais que vous rajeunissez pas, et qu'on ne sait pas ce que ça va donner plus tard. Donc dans l'absolu, sans respecter à tout prix les normes PMR, faut faire en sorte que la SDB/WC soit accessible facilement en fauteuil roulant.
Et aussi c'est dommage de pas avoir de lave main dans les wc indépendants du RDC. Ca oblige en sortant des toilettes où à aller dans une autre sdb ou à la cuisine.
 
Les archi ne sont pas ma tasse de thé, mais vu le projet, je pense que ça pourrait etre pas mal
 
edit : nan mais en fait, tu vas de toute façon être obligé de passer par un archi vu la surface... autant en trouver un bien.

Professor:
 
pour moi il manque des espaces de rangement dans la maison (placard cloisonnés, sur un project comme ça tu peux te le permettre). La buanderie n'est pas collé à la cuisine donc ne pourra pas servir de cellier.
Et il manque un garage pour foutre le bordel de ton jardin. Sauf si tu prévois une cabane pour loger ta tondeuse autoportée et tous le bordel pour entretenir tes 3500m².
 
Sinon super projet!

Avec un toit vegetalisé, tu peux faire un toit plat quelque soit le plu.
 
Après c'est du "classique" ce genre de maison, ça me fait penser aux booa qu'on avait été voir

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Le compromis du terrain sera bientôt signé (pour rappel 3500m²)  
 
J'ai travaillé un plan pendant les vacances, si vous pouvez me faire des remarques / commentaires  
Voilà ce que ça donne  :  
https://reho.st/medium/self/9acf5bf [...] 3cb158.jpg
 
Avec une vue 3D (je n'ai pas travaillé l'aspect extérieur en termes de matériaux)  
https://reho.st/medium/self/8191ba1 [...] c57c9d.jpg
 
Allez-y, balancez vos remarques
   
 
Edit : J'ai oublié de dire qu'il y a aussi un garage + atelier + rangements divers dans un bâtiment annexe de 60m²  

Je vous avais déjà parlé de mon projet d'achat de terrain + construction
 
Le compromis du terrain sera bientôt signé (pour rappel 3500m²)  
 
J'ai travaillé un plan pendant les vacances, si vous pouvez me faire des remarques / commentaires  
Voilà ce que ça donne  :  
https://reho.st/medium/self/9acf5bf [...] 3cb158.jpg
 
Avec une vue 3D (je n'ai pas travaillé l'aspect extérieur en termes de matériaux)  
https://reho.st/medium/self/8191ba1 [...] c57c9d.jpg
 
Allez-y, balancez vos remarques
   
 
Edit : J'ai oublié de dire qu'il y a aussi un garage + atelier + rangements divers dans un bâtiment annexe de 60m²  

 
Tu es hors périmètre MH ? Parce qu'un mur full baies vitrées comme ça, ça peut faire tiquer les ABF.  
Tu as une photo du terrain ?

 
Beau projet,
 
C'est quoi l'expo ? le mur vitré est plein sud ?
dommage de pas avoir d'autres ouvertures sur d'autres facades .. là en plein hiver tu profite du soleil de 11h à 15h en gros ... (avec tes débords de murs sur les côtés ...)
Attention à la protection solaire, tes débords de toit, ils sont suffisants pour l'été ? sinon c'est la surchauffe assurée
 
Sinon je rejoint les remarques des autres sur les emplacements des pièces d'eau ...
Bien prévoir l'emplacement du tableau elec / du chauffe eau / de la VMC DF si il y a lieu, de la chaudière ... ca prend de la place en volume chauffé tout ca !

Je vous avais déjà parlé de mon projet d'achat de terrain + construction
https://reho.st/medium/self/9acf5bf [...] 3cb158.jpg

 
L'expo est plein sud effectivement et je vais calculer ma casquette pour être tranquille l'été (environ 1,5m de débord)
 

Oui je suis Hors MH
 
Le terrain est pour l'instant un petit bois :  
https://reho.st/medium/self/0dc82a6 [...] 90dea8.jpg
 
Donc on voit pas grand chose de la surface
 

Bref, tu peux tout recommencer