Reprise du message précédent :

 
Pour notre sdb de 8m² on est sur du 10-12k€ pour réfection complète avec meubles/sanitaire moyenne gamme

nom de Zeus !

   
A ce prix là on va la garder un moment notre sdb 70's
Le carrelage est plaqué or ?  

Et tu revendras comme mes anciens proprios où au final, je me rends compte que je dois me taper l'allée à enrober/aménager (30m d'allée), une terrasse complète à refaire, une pente à mettre en terrasse et pour faire le tour de la maison.
 
J'en ai déjà mal au cul à y penser, ça va être vraiment difficile..

 
J'en ai eu pour moitié moins cher en refaisant tout avec baignoire d'angle jacuzzi    
 
Bon c'est bibi qui a fait la main d'oeuvre

 
Ca va, la pièce fait 4m². Sur leur plus beau/cher modèle (teck avec pseudo pont de bateau intégré), c'est 110€/m², j'ai un devis à 675€ fourniture emportée (y compris 2 plinthes à 50€ l'unité   ) ou environ 875€ livré posé, j'ai juste le sol à préparer avec un ragréage. Ca reste très cher, on est d'accord, mais je vois pas d'autre solution possible autre que le sol pvc, et ça j'ai peur de regretter un peu, même si j'ai déjà trouvé le morceau qui va bien, payé 25€. La pièce va quand même servir au quasi quotidien. Après, je suis pas sûr de rester sur leur pseudo pont de bateau, j'ai vu d'autres références approuvées lieux humides, moins chères, qui me plaisent tout autant.
Et si je pars sur un sol en vrai bois, plutôt que d'acheter de la merdasse agglomérée pour le lavabo, je fabrique un meuble avec le même bois que le sol, au moins pour la partie visible (rien n'empêche de faire une structure en bois moins noble)
 

 
Merci pour les retours. Après perso le grisonnement ne me poserait pas plus de problème que ça tant que ça n'est qu'un changement de couleur (ie. pas de risque structurel ou autre)
 

 
Rien compris    
 
 

 
Là dessus les retours ont été plutôt light, je retente, d'autant plus que ça parle de cloison dans une salle de douche

Donc rien à voir!

Je croyais aussi mais non

Question du soir:

Je viens de virer le meuble pourrave qui était en place et Ô surprise je découvre des réminiscences d'un temps ancien qui pointent leurs nez l'air de rien:

Probablement un vieux bidet, et il y en a deux autres planqués ailleurs et bouchonnés idem, ni vu ni connu, je te laisse un bouchon de 3-4cm qui dépasse...

Comment vérifier qu'il n'y a plus d'eau en pression derrière ces bouchons ? Tout est maçonné et de la cave je ne vois rien...
Les deux autres bouchons non visibles ici sont juste à côté des arrivées EC/EF actuelles et en service. Il semblerait que ces anciennes lignes maçonnées aient été raccordées à une ancienne chaufferie...
Pour info, nous sommes en copro, il faudrait donc éventuellement que je coupe l'alimentation globale pour éventuellement ouvrir les bouchons et refaire quelque chose de rasant ?

Merci et bonne nuit

Le seul moyen de savoir est de dévisser , pense , soit à fermer le compteur d'eau, soit à être prêt à le fermer si t'es joueur !

 
De mémoire, autour de 35 k€ pour clôturer le terrain, enlever quelques arbres, décaper la cour, arranger le tour de la maison avec des galets, niveler le sol, faire un petit potager surélevé, installer ~400 m² de "nidagravel" pour la cour et l'allée et installer un portail alu motorisé.

puisque tu parle de nidagravel, j'ai une question con
 
Comment gérer la limite entre la rue et le terrain pour éviter que le nidagravel se fasse défoncer par le passage et que les graviers ne se fassent la malle en 2 jours ?

Prévois une bande dans un matériaux différent, avec un léger devers, type bordure A1

Ou briques sur chant

simplement Merci
 
Pour faire le stationnement devant la maison en enrobé (~30m²), faut prévoir quoi comme budget ? Je suppose que c'est hors de prix

 
  oui, en effet, ça pique.

Si le mec vient que pour ça, oui.

 
Hummm pas envie de jouer là

 
Noté.
Effectivement, prix largement honnête, connaissance oblige.
 
Perso pour notre SDB de 6m², a vue de nez, on doit être dans les 2/3k€ grand maximum. La seule chose qu'on a gardé c'est le sèche serviette.

Oui donc il y a un gap entre 2/3K et 10/12K€ que certains annoncent    
J'essaierais également de chercher des "connaissances"  

Hello  

Je suis en train de construire une maison d'habitation en bois genre genre chalet de jardin que je vais aménager en studio, relativement petit (42m²), sur un terrain dont je suis propriétaire.

Je viens de demander un devis pour l'adduction eau potable + eaux usées, et les tarifs me font frémir, au point que je me demande si y'a pas un soucis...

Pour ma commune, les branchements au réseau d'eau potable et eaux usées, la pose de compteur, les abonnements, sont géré par Toulouse Metropole.
Tarifs officiels pour ma commune : http://www.toulouse-metropole.fr/d [...] 527e34b329

Ce qui semble correspondre au devis que j'ai reçu :

- Branchement d'adduction eau potable (pose compteur non comprise !!) - 1756,52€
- Branchement eaux usées - 3414,42€
- Participation pour le Financement de l'Assainissement Collectif (PFAC) pour l'année en cours - 2171,2 €

Soit un total de 7342,14 € !!  

Sachant que je réaliserai moi même tous les travaux de terrassement sur le terrain. c'est juste le coût pour le branchement en limite de propriété. (et hors pose compteur !)
Bref j'hallucine car la construction seule me coûte presque moins que ça !

Ce viol

Bha pas forcement, les communes en tirent un certain bénéfice et dis toi que c'est le même tarif que tu construise une maison ou un cabanon ! Mais du coup , si je comprend bien ton terrain prends de la "valeur" puisque viabilisé.

C'est plus un viol, c'est un gangbang  

Recuperation de l'eau de pluie filtre et filtre à uv, photo épuration et good bye la mairie et son viol

Pas possible, il est obligé de se connecter à l'assainissement et pour son studio il ne peut pas proposer de l'eau de toiture traité
C'est les prix !

Hello,
 
J'ai une question pour les spécialistes de PLU (Campedel si tu me lis ) :  
 
Je souhaite modifier un débarras construit en dur et en limite de terrain vis à vis de la voirie (mon terrain est pile entre deux voies) pour faire une extension de la maison (je vais surélever le toit pour avoir 2,5m de hauteur sous plafond et prolonger le bâtiment vers l'intérieur de mon terrain pour qu'il rejoigne ma maison).
 
Dans le PLU concernant les autorisation de constructions en bordure de voirie, il est écrit : Il faut construire au minimum à 4m en retrait de la bordure (    ) mais il y a une disposition particulière si un bâtiment y est déjà construit :


 
Vous avez aussi l'impression que c'est faisable ?
 
Pour info, j'aurai préféré ne pas jouer avec cette disposition mais pour réaliser une extension je n'ai que ce côté qui me permet de ne pas boucher une fenêtre.

On parle de surelevation, pas d'extension

Hum, pas sur que le service urba ai la même lecture...
 
Mais ça se tente.
 
Il faut poser la question au service urba.  

Donc le deuxième point c'est une surélévation en porte à faux total

C'est une bonne remarque.  
 
Pour ce qui est des extensions, j'ai trouvé ça mais je suis dubitatif comme ça ne parle de voies publiques :
 

Voilà, ils ont copié-collé le paragraphe sur les constructions existantes non conformes sans contrôler que pour les cas 3.3.x le second point est inepte.

 
Merci, j'ai envoyé un mail avec les plans avant / après
 

Je plaide coupable , l'annexe actuelle faire 2.2m de haut et j'ai besoin de remonter à 3,2m pour avoit un toit plat permettant 2.5m de HSP correctement isolé
 

 
J'ai tenté l'appel à l'urba comme conseillé par Campedel. Je vous tient au courant de leur lecture à eux ou de l'éventuel point qui m'aura échappé
 
Merci à tous

Amha, c'est pas faisable. Tu dois pouvoir surélever le bâtiment existant à 2,50 oui. Mais la partie qui ça rejoindre ta maison et le bâti rehaussé doit respecter les règles en vigueur et à priori, tu ne respecteras pas le recul de 4 m. T'as une photo de ta parcelle ?
Dans tous les cas, vu que c'edt l'urbanisme de ta ville qui instruit, il faut leur poser la question.

 

 
En jaune, les bâtiments existants. En rouge les délimitations de l’extension (le petit renfoncement est un puit de lumière)
 
Les coins blancs en haux à gauche et en bas à droite sont deux voies publiques.

Là, c'est clairement non.
Même pas la peine de demander.

 
J'aurai dû commencer par le plan alors    
 
Qu'est ce qui gène par rapport à ce que j'avais expliqué avant ?

Question aux spécialistes structure    :
 
Comment les pignons (ceux de l'étage) d'une maison au toit traditionnel font pour tenir, pour résister au vent, à la tempête ?
 
Car vu comme ça, un pauvre pignon seul n'est qu'un mur posé sur la dalle de l'étage, retenu par rien si ce n'est le mortier qui colle avec peine l'ensemble.
Alors j'entends souvent dire que c'est la charpente qui maintient l'ensemble, mais est-ce vraiment le cas ?

 
Parce que tu projettes de construire à moins de 4m de la voie publique et que l'article 3.3 l'interdit.
 
Le prolongement du cabanon n'est pas la même chose que son élargissement jusqu'au mur de la maison. Le prolonger serait lui rajouter 1m ou 2 le long de la rue, pas combler le vide jusqu'à la maison !
 
Enfin, d'une manière globale, le cabanon va se retrouvé détruit et remplacer par un nouveau volume d'extension de la maison (que tu gardes une partie des murs ne compte pas et tu ne pourras certainement pas le faire vu la qualité de construction/fondation de la chose au regard de la qualité attendue pour une habitation).