Reprise du message précédent :

Avant toute négociation etc va demander des devis à des pro dans ton coin.

je viens de voir ça , je commence a masteriser la Life de constructeur à gros doigts / 2 mains gauche

Effectivement, il n'y a pas de film ou de "bache" sous tuiles, comme on en voit sur Tutube.
 
Soit le gars s'est oublié, soit cette protection n'est pas nécessaire dans ce coin du Gers ?
 
Bon, nous ici, un truc nous a semblé chelou : avec une telle pente de toit, il ne devrait pas y avoir
une telle difference entre la surface du toit en tuiles et la surface au sol.
Avec d'autres photos faites bcp plus recemment, j'ai pu estimer qu'en fait, les surfaces
sont correctes : dans le corps de la rakbah, il y a un garage, et sa surface fut  
déduite de la surface totale de la maison.
Donc, en estimant le garage à 10 m², on arrive à 80 habitables + 10 = 90 surface totale réelle. Si
je me plante pas, bien sur.
 
Petite question juridique (si ce n'est pas H-S) : une proposition de procéder par acte sous
seing privé, vous en pensez quoi ?
D'après le wiki, ça peut etre utilisé pour trafiquer les dates, et ça ne m'inspire aucune confiance.    

 
Il y a une étude intéressantes sur les différentes possibilités et leurs effets sur l'insonorisation ici : http://www.apasdevelours.fr/tablea [...] ltats.html
le rapport complet : http://www.apasdevelours.fr/upload [...] 140106.pdf
 
Un truc qui me chagrine dans leur étude c'est qu'il ne donne pas de guide technique (c'est un service payant peut-être).
Je ne sais pas si on peut réellement faire de la pose flottante en vrai, c'est a dire ne pas visser ou clouer (pour désolidariser les matériaux et ne pas avoir de transmission de bruit)
 
Tu parles de frisette en dessous, mais vu du dessus, c'est du plâtre sur lattes en bois, tu pourrais peut-être le récupérer.
Il faut voir aussi si tu dois remettre tout de niveau, passer des réseaux et si tu as la possibilité de remonter le niveau du sol fini.
 

 
Je trouve les montants du devis raisonnables, je ferais ajouter la fourniture et pose d'un écran de sous-toitrue car cela coûte très peu (fourniture seule : moins d'1 € HT/m2 en prix pro, hors scotch) et :
- cela protège la structure et l'isolation en cas de bris/d'envol de tuiles,
- cela améliore les performances thermiques du bâtiment (en évitant/réduisant fortement la pénétration du vent dans l'isolation).
 
Je te conseille de demander les certificats d'assurance RC et décennale avant de signer tout devis.

 
Mauvaise idée. A minima si tu persistes à vouloir faire ça, assures toi qu'il accepte ta proposition par LRAR.
Pourquoi vouloir procédé de la sorte et pas passer devant un notaire pour signer le compromis ?  
Ca te coutera le même prix à l'arrivée  

 
Oui, j'y ai pensé, effectivement !

Parce que c'est un acheteur concurrent qui a proposé le seing privé à "mon" vendeur, j'ai omis
de le préciser.
 
 
@Leraturbain : merci !

Portes de placard "coulidoor" posées ce weekend, qualité très bonne, content, finition parfaite.
 
Le seuls "hic" c'est sur les amortisseurs, je ne les ai pas mis dans les chambres de mes enfants, car ils n'ont pas assez de force (3 et 5 ans) pour les écarter du mur. L'amortisseur possède un ressort+verrin qui permet de plaquer la porte au mur et qui ammortie aussi sa course.
 
Et puis j'ai fait l'erreur (ou pas) de prendre des profilés "ogive" qui n'ont presque pas de prise car arrondis ! c'est joli mais pas très pratique
 
voilà pour le retour d'experience.

Pour agrandir un trou rond déjà existant et poser une fenêtre œil-de-bœuf, dans un mur en pisé de bien 30cm, voire 40cm d'épaisseur, vous procéderiez comment ?
 
Le trou actuel fait environ 25-30cm de diamètre, je voudrais agrandir pour trouver une fenêtre toute faite, de 40 ou 50cm.

 
Vous mettriez quoi dans des cloisons de sdb pour l'isolation thermique et acoustique (la cloison intérieure entre sdb et chambre/couloir)?
J'ai 10 cm d'espace (structure en 4/4/10).
La laine de roche et de verre est irritante, mais une fois enfermée c'est réglé?

Bah oui, une fois que t'as posé ton placo c'est bon.

Prédécoupe avec une meuleuse
Perfo
Finition en ciment (prompt ou autre)

Panneau rigide de LDR.

 
Et la pose de la fenêtre, t'y connais quelque chose ?
 

Ça doit pas être donné à la location

Quelle type de pose tu as prévu : tunnel, feuillure, applique ou nu exterieur?
 
Sinon une explication simple :
 
https://www.youtube.com/watch?v=ogDry-Q7Duw

Et ben justement j'en sais rien du tout
 
J'avais vu la vidéo, mais il partent d'un coffrage, alors forcément pour mettre leurs petites encoches pour fixer le chassis, c'est plus facile
 
Peut-être devrais-je attendre de doubler le pisé à l'intérieur pour encastrer la fenêtre par l'intérieur ?

 
Plus efficace :  

 
Je reviens avec des nouvelles questions    
L'appart qu'on doit acheter a 2 portes car il s'agit de 2 lots qui ont été regroupés.
Une des portes est "blindé" (au sens ou c'est une porte normal mais une armature métallique a été rajoutée), l'autre non.
Evidemment on pense condamner celle qui est "blindée" et utiliser l'autre...  
Du coup j'ai 2 questions:
-Est ce que c'est possible de déplacer l'armature métallique d'une porte à l'autre?
-Comment condamné l'autre porte? Sachant qu'on ne souhaite pas modifier l'aspect extérieur pour ne pas avoir à faire de demande à la copro, mais qu'on aimerait faire quelque chose derrière cette porte (donc besoin d'être le plus "lisse" possible dans la continuité du mur) et qu'on vit dans une région à risque relativement élevé de cambriolage...  
Merci.

Tu peux fermé avec un plaque de plâtre. Pour éviter tout risque de cambriolage, tu places un pitbull entre ta porte condamnée et la plaque de plâtre.

Sagouin ! ça se respect des vieux murs !
Faut y aller doucement et ne pas mettre de matériaux dur et non respirant !
Je ne connais pas les murs en pisé mais je pense que ça se maçonne à la terre tout bêtement.

Ca peut être de ciment de chaux.
 
Spa a moi que tu vas apprendre a respecter la pierre, vu ma ruine

Hello,
 
Certains ici ont-ils fait construire avec un budget terrain pesant quasiment le double du budget construction ?
 
Je pars du principe que le plus important et de loin dans un projet immobilier c'est l'emplacement. Or là où je recherche, les terrains les mieux placés sont dans des zones 4000m², et ils partent grosso modo à 430/440K€.
 
Du coup, n'ayant pas un budget extensible à l'envi, cela me laisserait en tout et pour tout de quoi financer une maison neuve de 130m², avec garage, terrasse, taxes et un minimum d'aménagement extérieur.
 
A votre avis, bonne idée de mettre autant dans un terrain, en pariant sur le fait qu'avec l'évolution de nos capacités financières, nous pourrions "agrandir" la maison ultérieurement ?
 
Ca me fait chier de mettre autant d'argent dans un terrain mais c'est vraiment les tarifs pour ce qui se fait de mieux ici ...

Tu n'as toujours pas touché le loto  ?!  

 
C'est vous qui déciderez.
 
Si vous savez ce que vous voulez, pas besoin de demander un "accord"     Mais sur une telle surface il serait bien de savoir si le terrain peut/pourra être divisé. Voir "expropriation" par la commune pour faire du logement social juste à côté    
 
Maison neuve 130m² ??? rt 2005 ou passive. Là il faut préciser car cela peut aller du simple au double.

 
Non
 
Je cherche un mécène ou un sponsor au fait Raph !
 
Ma proposition tient toujours : je mets ton nom en lettres néon de 2m sur un façade si tu me files 50K€
 
J'ai eu un "devis" construction de la part d'un constructeur.
Pour 140m², taxes incluses, terrasse 50m² et garage 25m², 220K€ hors négo.
Du coup en partant sur 130m² et en négociant, j'espère tomber à 200K€ ...
Trop "faible" ?

 
"Expropriation" ??? WAT ?
Je n'ai jamais entendu qu'on pouvait être exproprié de son propre terrain.
Qu'il y ait un droit de pré-emption lors de l'achat, ok, mais une fois le terrain acquis et bâti il est à nous ...
 
Pour la maison, ce serait du RT2012. Prestations "standard", cuisine à ajouter, peintures à faire, chauffage électrique (inertie a priori).

L'expropriation sur des terrains en zone constructible c'est quand meme super rare (meme si légalement c'est possible sur certaines circonstances - genre la roocade qu'ils vont faire passer au pied de ta baraque, empiétant ainsi allégrement sur ton terrain)). Par contre en zone agricole, quand ladite zone devient constructible oué, ça y va à tour de bras....

Je suis à la frontière de mouans    
 
En effet il parait qu'ils sont foufou à la mairie

Regardes quand même les projets de lignes LGV  

 
 
Oh toi tu as l'air de vouloir construire dans les Alpes Maritimes    
 
Pour moi terrain et emplacement c'est primordial.
La maison peut être plus "modeste"
 

 
Chappe Béton coulé


 
Ca en touche toujours pas le sol mais ca va être fait quand la dalle aura séché. Les pieds vont etre repris en bas.
Le macon m'a dit qu'en effet ca n'aura pas du etre fait comme ca à l’époque mais rien de grave une fois que ca sera repris..

Ou simplement pour faire passer une route. Le terrain que j'ai acheté adjacent au mien : 1500m² à l'origine, j'en ai acheté 640m², le reste a été pris par la mairie pour faire passer un chemin  

Edit : Fabien, de la lecture pour te rassurer
http://www.preventimmo.fr/lalignem [...] e-de-voie/

12m de long et 5m de profondeur
Charpente et couverture à refaire.
Aucun but spécial si ce n'est être étanche à l'eau.
Une idée d'une fourchette de prix ?
 

Ooooh ton toit il est poilu !

c'est une tentative de toit végétal des anciens proprio je pense

Je tiens a préciser que je souhaite que ce soit esthétique aussi
Je pense que quand les tuiles sont poilus comme ca c'est qu'elle sont morte non ?

C'est mignonnet, y avait une cave (on dirait le départ d'une voute en bas) ?

oué, une voute ou le maçon de l'epoque completement torché