Reprise du message précédent :

 
oui oui

 
Pas plus tard que samedi, j'ai acheter un plan de travail à 3m15 à leroy merlin, mais c'est le plus grand que j'ai trouvé, en stratifié pas sur mesure.

 
 
bah c'est une scie sauteuse ....
 
par contre, elle ne doit pas etre pendulaire.

Voila, j'ai vu ça chez eux à 99€, et je comptais le prendre / faire recouper là bas
Sinon, Ikéa fait aussi des plans sur mesure, faudrait que je voies pour combien il y en aurait.
 
Pour notre cuisine on a eu besoin d'un plan à 3m25.
Et là, par contre, impossible à trouver.
 
On a passé le Rhin, et chez Obi Allemagne, pas de souci, une semaine après on avait notre plan à 3m40 je crois, que l'on a redécoupé pépère @ home.

 
si y a rien de particulier, je verrai bien alors...

hey dites donc... pour mon futur achat immobilier (je retourne la voir demain soir avec le couvreur pour ceux qui suivent) et je signe la promesse samedi.
 
J'ai une nouvelle question... concernant la VMC double flux (je sais ca a déjà été abordé mais...
 
en fait, il y'a un sous sol enterré de 75m² !!!! sans garage donc sans ouverture aute qu'un escalier qui vient du rez de chaussé.
 
Et bien sur le monsieur à qui je racheterais la maison n'a pas trouvé bon de mettre une ventilation.... (alors qu'il y'a la chaudière Gaz en sous sol quand même (and the winner is....).
Bref, la seule ventilation est faite par l'escalier qui mene au sous sol qui se trouve dans le garage (qui est au rez de chaussé) et qui n'est lui pas hermétique.
 
aussi... par mesure de sécurité, j'aimerais installer une VMC DF (y'a aucune VMC dans la maison qui date de 1999.... donc ca servirait pour toutes les pieces WC, cuisine, chambres,...)  
 
donc à voter avis est'ce que c'est une bonne idée de brancher la VMC DF sur le sous sol (air vicié avec peut etre du gaz...) et y réinjecter de l'air exterieur. ou bien vaut mieux que je fasse autrement ?

 
Ah mais oui, j'avais zappé le "plan de travail", s'cusez  

chaudiere au gaz et aucune aéaration ?
Heu, tu as la maintenance de faite ? Car j'ai des doutes qu'un chauffagiste fasse la maintenance sur ca .  
 

 
En sous-sol, mais totalement enterré ou avec une partie du sous-sol au-dessus du niveau du sol ?

 
Après si tu veux y z ont aussi des planches pour les étagères en 3m je crois

 
euh.... comment dire.... le propriétaire est plombier/chauffagiste/couvreur.... LOL
 
bon, la plomberie me semble pasmal du tout de ce que j'en ai vu
la chaudière est posée correctement, c'est une chaudière au sol gaz avec un ballon gaz en complément (donc pasmal du tout)
la couverture... j'ai déjà posé des photos no comment....
 
Bref... la seule aeration est l'évacuation de la chaudière via la cheminée (y'a quand même ca oui faut pas abuser) mais si y'a une fuite de gaz.... bah c'est la merde

 
non non, totalement enterré. je ferais bien une "cours anglaise" parce que j'y installerais probablement mon bureau... mais c'est quand même bcp de travail....
 
et sinon, à mon grand étonnement il y a installé une buanderie dans laquelle il fait secher son linge... ca ne sent pas l'humidité et pas de trace d'infiltration (sauf a un endroit mais j'ai trouvé pourquoi, c'est pas grave)

 
Bah je pense que tu vas peut etre avoir des ptits pblm à faire entretenir. Car il faut une aeration haute et basse.

 
ouaip c'est ce que je me dis...  
Sinon, bah je vais creuser / faire un trou dans le mur et passer un tuyau de PVC.
 
mais je suis étonné quand même.
 
et concernant la VMC DF... j'imagine que ca peut etre un plus ?
 
concernant la ventilation haute, je pense qu'on peut considérer que l'escalier en est une, il y'a une porte en haut... mais elle est ouverte sur le dessus et donne dans le garage

 
la VMC DF est déjà presente dans le reste de la maison ?

 
Et le mec, s'il a entretenu son installation aussi bien que son toit...fais venir un chauffagiste pour voir ce que la mise en conformité va te coûter avant de signer. Ca sent l'achat plein de surprises

 
Clair car ce sont les cordonniers les plus mals chaussés.  
Marque de la centrale gaz pour voir.
 

+1

 
lol je sais bien :-)  c'est pour ca que je vérifie avant d'acheter... je vais la visiter demain soir, je mettrais la marque le lendemain.
 
je pense que si la chaudière tombe en panne, j'investirais dans un système de chauffage electrique... en appoint car je compte acheter un poele à bois.
 

 
lol d'accord aussi, c'est pour ca que je demande.
pour le toit, je suis sur qu'il a fait avec de la tuile de récup.
 
bon... après la maison je la touche 100 k€ en dessous du prix qu'elle vaudra une fois terminée (hors crack bien sur lol)

 
lol bien sur que non... l'agent immo qui a posé la question au proprio a eu pour réponse : "la prise electrique est présente dans les combles".
 
Je pense que quand il a fait construire (y'a 12 ans) il esperait faire quelques finitions lui même... mais quand on voit le résultat ca fait peur...
 
J'ai bien réfléchis, et l'installation est faisable assez facilement (je peux passer les tuyaux souples d'aeration facilement presque dans toutes les pièces)

 
Je ne sais pas comment ça se passe pour les diagnostics gaz, mais je me demande si l'absence d'aération ne rentrerait pas dans le cadre d'un DGI :
 
http://formation.xpair.com/voirDpe [...] nostic.htm
 
A l'époque où le chauffagiste était venu entretenir notre chaudière, il avait violemment tiqué parce que j'avais viré un tuyau contenant de l'amiante et qui constituait l'ération basse. Il n'est pas allé plus loin parce que le tuyau était encore dans la cave, donc potentiellement remis en place rapidement, mais il m'a menacée de déclaration de DGI si lors d'une prochaine visite on n'avait pas remis un tuyau. Ce qui a été fait.

 
ce diagnostic fait parti de ceux obligatoires pour vendre ?

 
J'ai bien l'impression :  
 

 
Ca m'étonnerait qu'une chaudière gaz posée en sous-sol sans aération, ça passe très très bien

ouaip, sauf que la maison a 12 ans...
j'ai aussi vu ton article.
 
Bon, je mettrais ca en condition du compromis de vente j'imagine qu'on peut rajouter une clause.

Le pb, c'est que le proprio est chauffagiste, donc il s'en foutait d'être en conformité vu qu'il faisait l'entretien. Si tu te retrouves avec le gaz coupé dès que tu fais intervenir quelqu'un d'extérieur sur ta chaudière, avoue que c'est ballot
 
Donc oui, diagnostic et évaluation des $$$ nécessaires à la remise en conformité.

bah la remise en conformité, c'est vite vu... c'est moi qui vait le faire pour une poignée d'€€
 
un trou dans 2 murs du sous sol a l'opposé. une aeration haute, une basse et zou

et zou ... vite dit ça ...
faut encore le bon forêt ... en longueur et en diamètre !

ça me fait penser que dans ma chaufferie (fioul), l'aération basse c'est la porte qui ferme mal et la haute, c'est un volet bois pas très hermétique  
mais le mec de l'entretien n'a rien dit

 
Ton contrat d'assurance va dire quoi a ce sujet?
La remise en conformité d'une cheminée, le ramonage, effectué par un particulier ne sont pas prit en charge, en cas d'incendie par exemple!
 
C'est comment pour une installation au gaz?
 
petite poignée d'€€ au départ mais à l'arrivée

 
ah ouai... t'as raison... je vais peut etre faire vérifier l'installation par un pro.
Dans toues les cas, si j'achète cette maison, je ne ferais pas l'entretien personnellement mais je le confierai a une boite spécialisée. je ferais bien évidemment rammoner le conduit.

 
Ouais sauf que je ferais pas du tout, mais alors pas du tout confiance à l'installation faite par ce mec. D'où le diagnostic extérieur, parce que là tu vois le pb d'aération, mais va savir ce qu'il a "arrangé" derrière...
 
Refais ta prochaine visite en ce sens. Si ce mec a bidouillé à droite et à gauche, épie les cache-misères et autres saloperies qu'il a pu faire.

 
c'est prévu demain soir, j'y vais avec bopapa et mon frère.

 
Suivre les fils, voir ou sont les pontages, là où c'est peint neuf alors que le reste est crado, ne pas hésiter à toucher les murs (y fait pas chaud en ce moment tu verra ce qui est isolé com il faut ou pas), buée sur les fenêtres, tirer les chasses d'eau, et vérifier les écoulements des robinets.
 
Enfin bref c'est des petits trucs mais ça permet de voir l'état général aussi.

 
Wep t'as raison

La maison est neuve !!! Et pas de VMC ????????
(12 ans pour moi c'est du neuf)

 
 
et oui ! comme je l'ai dit, je pense que le proprio avait prévu de le faire lui même... c'est bizzare je suis d'accord...
De toutes facon je verrais demain... et je lui poserait des questions parce que si ca se trouve c'est lui qui a fait le gros oeuvre lol... et dans ce cas je n'acheterais pas.

Toiture, chauffage, etc, t'as un budget € et un budget temps de combien?

 
Tu vas nous sortir qu'il est en fosse sceptique et ependage des eaux pluvials dans le terrain ?
 
Oups trompé de quote ^^

Etant un peu(voir bcp) des eusses et coutumes c'est quoi cette histoire de quote

 
je t'avais quoté au lieu de quoté benboss

Epandage des eaux pluviales, c'est possible, c'est obligatoire chez moi (et je suis en train de faire construire )