Reprise du message précédent :

Pour avoir été dans la situation et avoir vu des amis dans la situation, avoir conseillé et été conseillé, nous avions deux modèles, qui in fine reviennent +- au même, dans tous les cas la propriété reste celle de celui qui a acheté seul bien sur, modèles qui s'articulent autours des idées suivantes:

- Vivre sous le même toit permet des économies
- Il semble sain que les deux jouissent de facon à peu près égale, desdites économies
- Dans tous les cas le nouvel arrivant paye sa part de charge ca me semble normal, en cash.

Ensuite deux modèles existent

- un loyer symbolique payé au proprio, comme ca le gain est partagé, le proprio a une recette inespérée et le locataire se loge sous le marché, à calibré pour que les deux en bénéficie équitablement (sauf cas particulier, je dirais 50/50)
- un montant payé pour les deux de la part du nouvel arrivant (""""locataire"""" ), mais pas un loyer direct, par exemple, participation vers un compte d'épargne pour acheter plus tard un plus grand bien à deux, renflouage d'un compte commun, etc. Dans se cas, on dira que madame fourni le logement et monsieur la bouffe par exemple.

La colonne vertébrale du raisonnement est de partager le gain en deux, tous les cas que j'ai connu comme ca, ca se passait bien

Suis-je seulement en couple ?
Et merde, je ne lis pas ici suffisamment assidument alors

 
Oui mais alors là si ça commence comme ça

Quoi ? T'as pas reconnu VR ?

Si tu payes pour acheter une partie d'un bien tu demandes une part du bien équivalente.
Comme ça, si y a séparation et qu'elle vend un jour. hop tu chope la plus value
Investissement immo izi  

Quand tu payes ton loyer à ton proprio tu lui demande de l'equity dans le bien aussi ?

 
A part toi, tout le monde va plutôt dans le même sens visiblement. Merci à eux  

Il ne paye pas de loyer, donc il peut encore négocier.

Abus de faiblesse sur l'autre

ça depend s'il est dessus ou dessous dans la chambre commune

et toi tu veux pas acheter un truc aussi ?
comme ça tu payes le tien, elle paye le sien et voila....

Je sais pas si c'est la moitié du prêt, mais ça me semble normal de participer un peu. Moi je lui demanderais à quel montant elle voudrait que je participe.

 
Ca me parait évident que tu dois participer si tu vis chez elle. Voilà  

Elle a trouvé le bon filon pour se faire payer son appart

Bah ils ont ptet envie de vivre ensemble

Ca dépend du prix justement, d'où ma question

Ton envie de vivre avec elle dépend du prix ?  

j'ai essayé de pricer ça mentalement. Dans ce cas de figure je pense qu'il convient de partir d'une base de contribution à hauteur d'un quart du prix de location sur le marché. Donc la moitié d'une "part normale", comme ça tu économises une demi part et elle aussi car pour elle c'est une rentrée inespérée (sans cout d'opportunité), tandis que tu fais le sacrifice de full t'adapter à elle pour l'arranger
 
ah et il faut partir sur la base d'un prix de location évidemment, pas de raison de partir de la base de son remboursement. Si elle a voulu tasser son prêt sur 10 ans au lieu de 25, ou si elle s'est fait entuber à l'achat, ya pas de raison que ça change quoi que ce soit sur toi
 
Vu le type de montant et vu que ca reste un pricing doigt mouillé et que c'est socialement mal vu de trop calculer, c'est plus organique de convertir en équivalent "je paye les courses" etc imo (en faisant attention que ce soit quand même assez significatif)
 
si la meuf a l'air de dire que tu "devrais payer" la moitié, je dirais "à la base j'aurais aimé qu'on choisisse un appart à eux aligné sur nos besoins à égalité mais pour t'arranger je te rejoins, si c'est pour que tu en tires toutes les économies c'est pas intéressant pour moi"
 
 
 
 
j'avais jamais trop réfléchi au sujet vous pensez quoi du raisonnement

Je suis d'accord avec le raisonnement, c'est grosso merdo ce que je disais plus haut.  
 
Je rajouterais encore un critère. Le logement du propriétaire qui te demande de le suivre chez lui/elle est potentiellement pas à ton gout, si par exemple, il est trop somptueux pour toi, ce calcul de partage du loyer doit se faire sur un loyer raisonnable pour un bien qui te convient pas spécialement somptueux.

tout à fait c'est ce que je veux dire par "full s'adapter pour l'arranger", ya des sacrifices qui sont fait. Dans le même ordre, tu as tiré un trait sur tout compromis sur ta distance au taf, la taille de l’appart, les goûts, et même tes projets d’achat de résidence principale etc.
 
plus c’est un sacrifice d’aller chez elle plutôt que prendre un nouveau truc à deux, plus on devrait tendre vers le gratos pour le mec. A contrario plus c’est proche de ce qu’il aurait voulu de toute façon, plus il peut tendre vers une contribution loyer normale théoriquement

 
Le raisonnement c'est que si c'est la meuf qui demande c'est plutôt non et si c'est lui qui propose c'est plutôt oui?  
 
Sinon juste pour avertir "au cas où": il ne faut pas se dire que l'on investit parce que si la participation se fait comme ça, sans cadre légal, en cas de séparation évidemment celui qui n'est pas propriétaire n'aura le droit à rien. Donc il faut considérer que c'est un loyer pas un investissement.

Non, tu ne participes qu'aux charges, sauf si ton payement sur le prêt de donne un % du logement égal au prorata payé.

Hey, félicitations  

J'ai été dans cette situation et on a fait comme suggéré par luxboy et pouqie, je payais un loyer diminué sur lequel on s'était mis d'accord.
Ça réduisait ses mensualités et ça me faisait un loyer super pas cher, on a pu tous les deux faire des économies et acheter ensemble plus tard, 10/10 would recommend.  
 
Pour les dépenses communes on faisait des tricount tous les mois et après 3-4 mois on a eu une bonne idée du budget mensuel, donc on l'a systématisé en versant chacun 50% sur un compte commun qu'on a ouvert à ce moment-là. (Si on avait eu une grosse différence de salaire on aurait sans doute fait un prorata)

 
Du coup faudrait qu'on se pacs d'après toi ? Mais ça augmenterait mes mensualités pour atteindre le fameux 50% des remboursements du coup

 
Mais elle en dit quoi ta compagne ?
Tu convoites la possession d'une partie de l'appart toi ou pas ?
 
Un pacs ça changerait rien, a priori, sur l'acte de propriété, elle est proprio à 100%. Et sur son prêt j'imagine qu'elle est la seule emprunteuse.

 
Je ne dis rien de tel. D'ailleurs je ne comprends pas en quoi passer du concubinage au PACS aurait un effet sur ce que tu souhaites lui verser par un accord oral entre vous.
 
Ou alors je n'ai pas bien compris la situation.

Si elle est proprio sur l'acte du notaire elle sera proprio au moment de la séparation.

Si les montants sont importants, je vous conseils d'aller voir un notaire.

Qu’ils fixent à deux le curseur ou elle ne le trouve pas radin (0%) et où il ne se sent pas escroqué 50% du remboursement

 
Je vois franchement pas ce que ça change sur les économies du couple par rapport à un 100/0 50/50 ou 0/100. Au final si vous restez ensemble le couple aura mis la même somme tous les mois.

Se garder des sous pour ses dépenses personnelles, sans devoir/avoir l'impression de devoir rendre des comptes à l'autre ?
Prévoir un "si rupture" (qui n'arrive qu'aux autres ) ?
Par exemple

Et s'ils se séparent ?

 
ça ne change rien, au final s'ils restent en couple ils ne se séparent pas

incoming: si tu penses à la séparation quand t'es en couple, ton couple est mal barré.

Très bonne anticipation et gestion du risque.

Ben c'est plus équilibré au quotidien, y'en a pas un qui raque et l'autre qui est large. En effet si on s'était séparés on aurait pu se dire que sur cette période on s'y était retrouvés tous les deux, et que personne ne se sente lésé. Et puis pour l'achat en commun, j'ai pu mettre un apport plus conséquent que ce que j'aurais pu mettre si je lui avais payé un full loyer par exemple, donc ça a équilibré cet achat aussi

donut j'arrive pas à te contacter, c'est ton tour de garde à la crêche officielle du parti unique, dépêche toi j'en peux plus