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L’idée c’est de garder la maison à 2 (donc en indivision) après le mariage? Le notaire vous le conseille?

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Ah oui, je me rappelle maintenant. J’avais trouvé ça une mauvaise idée

 
Oui possible. J'ai joué là dessus pour la liquidation de la communauté avec mon ex femme. Mais c'était acté dans le divorce, j'avais demandé la prise en compte de tout ce que j'avais payé depuis son départ. Elle avait riposté en me demandant les indemnités d'occupation. Mais je savais pertinemment aussi que ça couvrirait pas tout ce qu'elle me devait...

Si elle a l'usufruit, elle n'a pas a payer au nue-propriétaire de loyer, c'est le principe. Et elle a même le droit de louer le logement et de percevoir ELLE le loyer.

s'il parle de la période où ils étaient en couple, s'ils étaient en communauté des biens, même à partir d'un compte non joint, si c'est pour payer un crédit immo, en principe la jurisprudence c'est que la répartition du crédit fait foi.

 
Tout a fait. Moi je parlais dans le cas d'un conjoint qui ne payait plus après la séparation bien sur. Je sais pas si c'était la question en même temps, c'était pas très clair j'avoue

quote de la first page :
 

 
Je profite de ce post pour vous questionner et me poser des questions par la même occasion. L'objectif est justement de ne pas faire de connerie en anticipant au maximum.
 
Situation :
 
Couple marié, contrat de mariage avec séparation des biens, un enfant de 5 ans, maison achetée en commun avec quote parts définies chez le notaire, il reste environ 15 années de crédit sur les 20
La séparation est envisagée de mon côté. Notre relation est bonne. Je souhaite vivement un procédure à l'amiable (consentement mutuel) avec un avocat commun, le but étant que tout se passe pour le mieux pour nous et notre enfant.
 
 
Les questionnements :
 
- garde enfant :
 
J'aimerai une garde alternée 1 semaine sur 2, mais la maman risque de vouloir ne me laisser que le weekend. J'imagine un compromis où je récupérerai l'enfant du mercredi aprem au dimanche 1 semaine sur 2.
La pension alimentaire serait calculée avec cet outil : https://www.service-public.fr/simul [...] limentaire
 
- maison :
 
Apparemment il est plus avantageux de vendre la maison avant de divorcer : https://edito.seloger.com/conseils- [...] 29770.html
 
J'imagine quitter la maison pour en laisser l'usage à ma femme et notre enfant le temps que la maison se vende (je peux être hébergé facilement), tout en continuant de payer le crédit . Problème : que faire si cette situation convient à ma femme et qu'elle refuse de vendre la maison ?
 
Comment quitter le domicile conjugal sans provoquer un divorce pour faute (je préfère me prévenir de tout coup tordu) ? https://domaine-legal.com/fiche-pra [...] le-divorce
 
Je nous imagine pas continuer à vivre ensemble une fois que je lui aurai annoncé mon envie de divorce.

 
Tu sers les fesses et tu paies le crédit tant que ça lui chante. Je fais ça depuis 6 mois.
 

 
Pas de solution à ma connaissance. Tu peux toujours lui faire signer un truc comme quoi tu t'en vas avec l'accord des deux parties mais de ce que j'ai compris ça n'a pas grande valeur. La mienne a jamais voulu signer, "parce que c'est moi le méchant".

 
Pareil ici, je suis rentré soi disant en "guerre administrative" alors qu'au contraire c'était pour l'éviter...

Et ce soir je passe chez le notaire pour signer la dissolution de la communauté de biens, je m'étais dis que j'allais enfin pouvoir arrêter de raquer. Et bien non, je dois payer jusqu'au divorce effectif. Du coup je me demande à quoi sert ce que je signe ce soir si on peut réclamer des sous à quelqu'un avec qui n'existe plus de communauté de biens

 
D'après mon notaire non. Après c'est peut etre un incapable  

 
Elle est sensée lui devoir des indemnités d'occupation du bien  

 
Encore une fois, non. D'après mon notaire, ma femme occupe ma maison, paie sa part du prêt, moi je paye mon loyer de ma location et ma part du prêt de mon ancienne baraque. Y a rien, circulez

Normalement, à partir de ce moment là, si t'as une gros chèque de 100 000€ de ton employeur, c'est fini il est A TOI.

 
Super
 
Ah non en fait y a aucune chance

 
Bin écoute, j'invente rien, c'est la loi apparemment... Encore plus dans le cas où tu pais ta part du crédit du bien que tu n'habites plus !

 
Alors si quelqu'un me trouve le texte de loi, je suis preneur, j'apprendrai un truc à mon avocat et mon notaire.

Bin ça fait partie des premières choses dont j'ai été confronté quand mon premier avocat m'a reçu. Il m'en a parlé directement, j'étais outré d'apprendre que ça existait

edit : trouvé ça https://droit-finances.commentcamar [...] nt-de-pret

 
https://www.avocat-omer.fr/divorce/ [...] njugal.htm
 
"Cette indemnité est une compensation que doit l’époux qui reste dans les lieux à celui qui part. Mais elle reste facultative, et dépend du choix des époux."
 
On en a jamais parlé, ma femme étant conseillée par une féministe forcenée qui aurait gueulé au patriarcat (toutes ses phrases pseudo légales commencent par "les hommes ..." ), et moi par un mou incapable.
C'est trop tard, tant pis. Si j'avais réclamé ce serait peut être allé plus vite vu qu'elle aurait moins eu intéret financièrement à faire trainer, mais ça aurait dégénéré encore plus entre nous.
 
En plus c'est payable au moment de la cessation de l'indivision, pas au cours des démarches visiblement : https://www.legavox.fr/blog/maitre- [...] e-1622.htm

Bin c'est surrtout que tu te fais un peu avoir puisque tu paies un loyer + un demi crédit, pendant madame n'a que le demi crédit et bénéficie d'un bon logement à moindre cout je suppose...

 

 
Merci j'avais remarqué.

 
autant retourner vivre dans le foyer sans rien branler pour accélérer la vente alors  

Tu auras la garde alternée si les conditions sont remplis (notamment la proximité géographique, genre si tu habites à moins de 30 min de l'école).
Quant au domicile conjugal, vaut mieux ne pas quitter tout de suite...
https://avocat-gc.com/divorce/artic [...] -conjugal/

 
Si tu veux une GA semaine/semaine, c’est ce que tu dois demander. Pourquoi demander moins?!

Et voilà, dissolution de la communauté de biens signée chez le notaire. Une heure de totale impolitesse de mon ex qui ne m'a pas adressé la parole, et répondu au notaire par des hochements de tête quand il veut s'assurer qu'on a bien compris tous les points du document à signer. J'avais honte.
Plus qu'à signer la convention de divorce, qu'on en finisse. J'en ai vraiment marre.

Ne pars pas avant d'avoir la garde alternée, ça pourrait être vu comme un abandon.

ici, je suis chez mes parents une semaine pdt qu'elle garde les enfants au domicile, et l'autre semaine elle va chez sa sœur pdt que je les garde au domicile.
 
et on a mis ça sur papier pour attester qu'on s'arrange comme ça.
 
Je suis assez impatient de pouvoir une demande de logement pour m'installer.
Mais pour ça, je dois attendre de toucher ma soulte, pour ensuite faire ma rupture de Pacs, et enfin pouvoir demander mon logement.

+1
 
Ne jamais faire de concession avant.
Oui, ça risque de dégrader la relation, mais d'expérience, et tu peux le lire ici, les compromis pour éviter les conflits et de faire souffrir les enfant te seront défavorables et créeront des problèmes à moyen ou long terme.
 
Il vaut mieux une période difficile pour les enfants, mais avec une relation équilibrée au sortir de l'imbroglio judiciaire. Et tu seras plus respecté, pendant et après la séparation, en montrant les dents qu'en disant amen à tout.
 
Faut défendre ce que tu souhaites, même si cette attitude te paraît con.

 
je n'avais pas pensé à ça en attendant la vente de la maison, à réfléchir, ça m'a l'air d'une bonne idée

Très bonne idée, comme ça les enfants restent dans la même maison et ne sont pas trimbalés à droite à gauche. C'est bien pour leur stabilité !

J'ai eu des avis contraire perso (enfant dans la toute puissance lié au fait que ''le monde'' tourne autour de lui et que tout est fait pour lui éviter la moindre contrariété / difficultés à avancer dans la séparation / etc).

Pour caricaturer,  les parents trouvent ça cool, les différents professionnels de l'enfance sont plus mitigés.

Bizarre parce que j'avais lu exactement l'inverse de la garde alternée : les parents trouvent ça cool, ils ont une semaine tranquille pour se reposer, sortir ou baiser.
Alors que l'enfant n'a pas de domicile fixe et stable, il habite deux maisons, ce qui peut être perturbant.

Edit : et je ne trouve pas particulièrement cool de partager le même logement avec ton ex et devoir déménager chaque semaine et d'être hebergé, c'est plutôt un effort de la part des parents qu'un avantage
Et pour l'enfant bah tu peux toujours le contrarier sur d'autres points et il voit bien que ses parents sont séparés même s'il reste dans la même maison.

J'ai pourtant bien précisé que c'était une caricature.

D'accord mais je ne vois pas les avantages qu'en tirent les parents comparé à la GA et les inconvénients pour l'enfant. Enfin c'est pas grave, cela ne nous concerne pas  

Ca n'est que temporaire.
Nous on a fait 1 année de cohabitation, plus 10 mois d'alternance de parent (l'enfant reste dans la même maison), puis la maison est finalement vendue.
Je ne conseille pas la cohabitation ni l'alternance à moyen/long terme.  

sans compter le risque de rechuter ....

Il dit l'argent qu'elle a mis dans le crédit durant les années
Je suppose qu'ils étaient encore ensemble
 
 

la répartition du crédit, c'est à dire ?
Moi j'avais cru comprendre qu'en communauté de biens, peu importe qui remboursait quoi, le bien (si acheté après le mariage bien-sur) appartenait à 50/50

Une copine m'a annoncée qu'elle divorcait. Un enfant de 3 ans, le 2nd a 6 mois. "Hors de question de faire une garde alternée avant 6 ans, la place des enfants en bas age c'est auprès de leur mère". Monsieur dit être d'accord.

J'avoue que j'arrive pas à comprendre mais s'il sont vraiment ok tous les deux  

Edit: bon a priori, lui voulait GA dès le début mais face à la fin de non recevoir, il se "résignerait"