Reprise du message précédent :
Merci pour vos conseils qui me permettent d'espérer une sortie de crise.

 
 
Malheureusement +1 , elle a du être influencé et te balance ce que cela te coutera si tu n'es pas coopératif....    
 
A ta place , j'irai voir un avocat spécialisé dans le domaine et lui demander conseil. Ca ne coutera pas grand chose et ne t engagera à rien.

 
le but de la médiation pour toi c'est d'arriver à un accord sur le divorce ?  
 
Parce que j'ai l'impression que tu places le rôle de l'avocat seulement dans un aspect conflictuel. (autrement dit, vous pouvez faire un consentement mutuel avec un avocat chacun et ils en discuteront, le genre de malentendu du genre "demande sur revenus que je n'ai plus" est rapidement levé par exemple)

Prends un avocat, et fissa.

Le but était de discuter posément sans avoir à passer par un avocat chacun. Éventuellement, si l'un ou l'autre avait besoin d'un avocat, il/elle prévenait l'autre et partageait les infos.

J'ai donc un à priori négatif vis-à-vis de son geste que je considère comme conflictuel.

Mais effectivement, je pense qu'on peut considérer un avocat comme un conseil pour aider à régler ça dans un divorce par consentement mutuel.
Ce n'était simplement pas la démarche dans laquelle on était parti (médiation avant de formaliser ça à l'aide d'un avocat).

C'est donc plus la façon dont elle a fait les choses que l'intervention d'un avocat qui me pose soucis.

Je te l'avais un peu suggéré hein, tout en disant que la partie adverse risquait de mal le prendre, ben les rôles sont inversés    
 
N'empêche qu'une procédure, ce n'est pas "le pire", et le recours à un avocat, c'est normal. Un procédure c'est formalisé, les avocats sont des techniciens pour faire proprement les actes nécessaires (une assignation par exemple), et aussi pour vous défendre.  
 
C'est normal et sain d'avoir recours à eux, parce que le droit c'est compliqué, et les conséquences de ce qu'on décide, parfois sous le coup de l'émotion, sont difficile à évaluer, eux sont plus expérimentés et moins impliqués émotionnellement.
Avoir deux avocats ça n'empêche pas de divorcer par consentement mutuel .
 
Si l'avocat adverse "n'y va pas avec le dos de la cuillère côtés exigences" c'est qu'il sait qu'il n'obtiendra pas tout ce qu'il demande, genre il demande 1000€ de part contributive et le JAF va en fixer 300€ ou 400€. Le tiens va faire pareil    
 
Enfin, ce n'est pas parce que le JAF aura fixé ceci ou cela qu'une certaine souplesse de fonctionnement n'est pas possible derrière. Mais ça demande l'accord des deux parents.
 
 
 

C'est bien ce que je dis. Un passage par avocats et JAF enlève de la souplesse par rapport à la médiation et oblige donc à en avoir encore plus après le jugement, ce qui n'est pas garanti.
On peut certes revenir sur le jugement mais bon...

Je m'inquiètes de la façon dont ça va se passer si on n'arrive plus à discuter.

 
pas forcément , si la valeurs de la maison a baissé c'est dans le cul !
 
ça a baissé ces 3 dernières années .
 
ça dure depuis combien de temps cette histoire de soulte ?

finalement il faut bien réfléchir un mariage, contrat & Co qui sont perçues comme des rue l'amour ou un manque de confiance , mais ça reste plus sur .

 
ça dure depuis 3 ans......
 
explique moi le principe (simplement) de "si la valeurs de la maison a baissé c'est dans le cul !"

montant de la soulte = (valeur de la maison / 2) – (montant du capital restant dû / 2)
 
donc fatalement si la valeur de la maison (estimé avant le versement de la soulte) baisse, la soulte baisse.
 
exemple :
 
si ta maison valait 200 k€ il y a 3 ans et 180k€ maintenant il y a 10k€ de moins sur ta soulte, tu peux meme te retrouver sans soulte en cas de financement à 110% comme certaine banque l'on fait.

 
meh

Bonsoir à tous,

Petite question à ceux qui avaient un bien immobilier appartenant aux 2 personnes du couple.

D'après notre notaire voici les options possibles
Option 1 : revente du bien en espérant couvrir le crédit + frais de notaire (ce qui est loin d'être réalisable vu l'état du marché)
==> Vous avez fait comment en attendant la vente? Les 2 en location, 1 seul en location et reçoit une compensation de l'autre?
De toute manière ça me parait difficilement envisageable d'avoir loyer + crédit à rembourser. Cependant l'avantage c'est que plus personne n'a de crédit sur le dos et peut recommencer sa vie sans ce poids

Option 2 :Rachat des parts de l'un vers l'autre + versement du soulte (équivalent à 0 ici car le marché est baissier) + frais de notaire partager.
===> Dans le cas d'un ratio différent de 50/50, vous aviez partagé les frais de notaire en part égale ou au ratio? Sachant que comme on est pas des sauvages, et que ça ce passe en bon terme, l'investissement déjà engagé (apport + mensualités) sera remboursé à la partie qui se fait racheter les parts.
Mais c'est un pari sur l'avenir car le nouveau propriétaire ne sait pas s'il restera dans les lieux bien longtemps encore...

Salut,
j'en suis au tout début d'une séparation et on a choisit l'option 1 pour le moment. On attend la vente de la maison. D'ici là, elle a l'usage de la maison (compensation en cours de discussion) et je paye un loyer de mon côté. On partage les crédits inhérent à la maison, sachant qu'on a demandé une pause de 6 mois pour le crédit principal pour faciliter la trésorerie. On envisagera éventuellement de demander l'intervention d'une commission de désendettement pour arrêter tous les crédits (crédit immo + crédit conso + PTZ pour les travaux) si la situation ne s'améliore pas dans les mois à venir... Bref, on utilise les solutions qui s'offrent à nous pour ne pas plonger au niveau des finances en espérant que la maison se vende rapidement.

Je ne pense pas que mon ex envisage l'option 2 car il y aurait encore trop de travaux pour finir la rénovation de la maison (sauf si elle se trouve un maçon/électricien/plombier/etc pour me remplacer ).

l'option 2, il faut pouvoir assumer par contre , vous étiez pacsé ou marié ? si oui tu peux demander une licitation faisant cesser l'indivision ça coûtera moins cher en frais .
 
après c'est pas facile de te dire comment gérer , enfants pas enfant ? bon terme ? comment vous aller gérer niveau émotionnel quand un ou l'autre va commencer a sortir et voir ailleurs ? etc ....
ce qui compte c'est les finances, ce serait con de passer plusieurs années à vous en remette financièrement .

Merci à vous 2 pour vous réponses.
 

Je ne pensais pas qu'il était possible de faire une pause sur le crédit principal.
Ça peut être une piste intéressante dans la mesure où ça enlève le crédit à chacun et ainsi repartir sur des bases plus seines
Cependant ici le marché immobilier est bien morose et les prix ont baissé fortement, donc nous ne sommes même pas certain de pouvoir couvrir le crédit restant avec la vente.
Et un autre risque est que le temps de vente dépasse le temps de pause (surtout avec les 3 mois de "carence" entre la signature et la livraison des clés)
 
Courage en tout cas, je comprends bien que la situation est délicate pour vous également    
 

Nous sommes pacsés, il y aura donc des frais réduits (3.5% fdn compris si j'ai bien tout assimilé), nous attendons une estimation pour ces prochains jours.
 
Et il est vrai que j'ai oublié de préciser la situation: construction récente, pas d'enfant et en bon terme.  
L'idée étant de clôturer rapidement la problématique maison afin que chacun puisse aller en location/ailleurs dès que possible, la cohabitation se passe bien mais il ne faudrait pas que ça dure trop longtemps non plus justement pour éviter les aléas émotionnels.  
Pour le côté financier, le rachat des parts ne passerait pas par un nouveau crédit.  
Cependant il y a déjà une sommes conséquente engagées et la vente de la maison aujourd'hui ne permettrait pas de la récupérer.
Sachant que le "racheteur" ne sait pas s'il aura l'envie de rester dans cette maison à long terme, c'est toute une réflexion à mener.
 
 

Nous on a fait option 3 : on garde, on met en location et on partage charges et ressources 50/50.

3,5% de quelle somme ? rachat de part ou licitation ?

La location on veut éviter car si l'ambiance s'aggrave dans le futur ça ne sera pas évident à gérer. Et puis il est probable que le loyer ne couvre pas le crédit (oui, on a construit au mauvais moment )
 
3.5% du rachat, mais le rachat est à 0 sur le papier (valeur maison actuelle = restant crédit à payer) donc il resterait les taxes et frais de notaire.
Sachant que comme indiqué, il est prévu que l'acheteur rembourse en sous-marin l'apport et les mensualités payées jusqu'à maintenant pour éviter que l'autre partie ne se retrouve laisée.

Ça serait une solution qu'on pourrait prendre après les six mois de pause du crédit immo mais c'est un bien assez particulier (maison en partie rénovée) et ça m'étonnerait que le loyer couvre les crédits.

C'est vraiment un boulet dont il va falloir qu'on se débarrasse rapidement, sinon on va au devant d'emmerdements lourdingues.

Je savais que ça me pendait au nez mais quand ça arrive ça fait mal quand même
Mon ex qui m'annonce hier soir que son mec aménage officiellement chez elle (et mon fils) après 6 mois de relation ..

Je suis partagé entre le désespoir de voir que depuis notre séparation (y'a un an), j'ai pas avancer d'un centimètre alors qu'elle a déjà commencé à refaire sa vie et l'impression de perdre encore un peu plus mon fils..

 
Alors là gros +1 , j'ai déjà prévenu ma compagne actuelle si on se marie un jours contrat il y aura , elle l'a pas trop bien pris mais j'ai été ferme et ayant un enfant qui n'est pas d'elle, je préfère assurer mes arrières.

La mienne est partie pour directement emménager avec son amant, ya un an aussi et je suis toujours seul de mon cote Te preoccupes pas du rythme auquel tu avances, on ne se rend compte que par la suite qu'on avance quand même.

Ton fils à quel âge ? J'ai une fille de 5 ans, 4 au moment de la séparation et on est très bien à deux quand elle est chez moi, sont à six chez mon ex... Profites des moments avec ton fils

La même chose ici, mon ex est restée dans notre maison jusqu'à ce qu'elle habite avec son nouveau compagnon.
De mon côté j'étais beaucoup + dispo qu'elle pour les enfants, ce n'était pas un handicap bien au contraire!
L'arrivée d'un tiers est en général assez perturbant pour eux.
Comme en plus je n'ai pas déménagé, ils sont en terrain connu.
 
Et puis rien ne dit que sa nouvelle relation va durer.
J'ai mis + de temps qu'elle à trouver quelqu'un mais au moins c'était la bonne!
Je me suis même remarié, c'est dire.    

 
   
 
Merci pour vos retours.
Mon fils a 2 ans et 2 mois.
C'est vrai que sa mère m'a dit a plusieurs reprises qu'il est plus agité (la nuit notamment) quand il est chez elle que quand il est chez moi.
Il doit commencer à réaliser la séparation et qu'il y a un autre homme avec elle.

J'ai lu tes précédents posts, je peux comprendre que la garde alternée te fasse peur si tu n'arrivais pas à t'impliquer à fond dans ton rôle de père, mais mieux vaut tard que jamais J'ai ma fille aussi en garde alternée, mais je m'occupais déjà plus d'elle que ma femme, je n'aurais jamais accepté moins qu'une semaine sur deux. A 2 ans,c'est vrai que c'est tôt pour une garde alternée, et je te le cache pas, en temps que parent isolé, c'est du boulot  
 
Mais ca ne te sera que bénéfique, tu risques de le regretter si tu le fais pas, et comme d'autres l'ont dit, ton ex risque de te mettre tous les batons dans les roues le jour où tu voudras commencer ce système de garde. Par contre vois avec elle si vous ne savez pas aménager la garde, du style pas plus de 3/4 jours d'affilés chez le même parent, pour casser les semaines, et pour que ton fils ait plus facile, c'est court une semaine pour non, mais pour eux c'est super long.  
 
Sinon essaye de faire cette transition de manière plus progressive, un week-end sur 2 de 4 jours pour commencer, puis un jour ou deux en plus dans la semaine.  Faudra voir comment réagit ton fils, s'il est fort proche de sa mère, ca risque d'être assez difficile pour lui à cette âge là.
 

Hello Chewie,
Depuis le post que j'avais rédigé dont tu parles, j'ai fait un peu de chemin. Sans parler du fait que mon fils grandi aussi.
Du coups, il est prévu avec sa mère que nous basculions sur un rythme alterné (1 semaine / 1 semaine) d'ici sa rentrée scolaire. On fera ca progressivement sur quelques mois.
Jusqu'a present sa mere n'a jamais cherché à m'eloigner de lui, bien au contraire. Elle me repete sans sesse que je peux le voir (et l'avoir) quand je veux. (D'ailleurs ce soir je l'ai )

Drap pour suivre l'histoire du topicouple, mais je sens que ça va me déprimer
 
Courage à tous ici

Justement, pour éviter de déprimer il vaut mieux être bien préparé.
Et on trouve pas mal de bons conseils (en tout genre) sur ce forum!  
 
Ayant vécu à peu près la même histoire que DVDAI, je plussoie complètement ce que dit Lazarock (préparer la guerre pour mieux l'éviter, équilibrer le rapport de forces).
Ca peut très bien se passer au début, on est plein de bonnes intentions mais ça ne termine pas toujours comme on l'aurait souhaité.

 
 
Bon, la situation s'améliore un peu pour le moment. Elle a l'air d'accepter de la souplesse pour la garde des enfants (obligatoire avec mon boulot ) et commence à comprendre que je suis dans la merde financièrement donc elle a un peu revu ses prétentions de ce côté là.
La médiation continue donc bon gré mal gré son cheminement. Ce n'est pas facile mais on y arrive. On fait l'un comme l'autre énormément d'efforts pour que ça se passe au mieux, surtout vis-à-vis des gamins.
J'espère qu'on saura garder ce cap...
 
On va attaquer la rédaction à proprement dite de l'accord de médiation puis contacter un avocat pour formaliser tout ça. Ensuite, viendra le juge, en espérant qu'il ne se mêle pas trop de nos salades et pérennise notre accord tel quel (ce qui est apparemment la règle d'après notre médiatrice).
 

A moins que ce ne soit plus comme ça maintenant, c'est bien ce qui s'est passé pour moi il y a quelques années.  
Accord à l'amiable + avocat commun, le JAF a validé tel quel!  

C'est bien ce qui m'intéresse dans cette façon de procéder.

tout a fait le blitz divorce a l'amiable ca reste le mieux , avant que ca devienne la merde et que rancoeur et nouveau compagnon ne s'en melent .

 
C'est clair. Depuis qu'elle s'est macké avec le nouveau, c'est là que le gros des emmerdes a commencé...

A ce point là ? Tu penses qu'il a influencé ?

 
bien-sûr , il veut protéger sa nouvelle conquête du méchant ex  qui veut l'arnaquer voyons  

 
On se pose la question car ça a commencé à partir en couille quand ils se sont installé ensemble. Donc je me demande oui si on lui a pas monté un peu le bourrichon dans tout ça...

Alors je croise les doigts pour que mon ex reste célibataire le plus longtemps possible , c'est déjà assez coton comme ça.

Dès que j'ai le courage de m'y mettre, il faut que j'écrive un long post pour expliquer ma situation et obtenir des conseils... (en gros on avait prévu un divorce à l'amiable, mais tout à coup elle a décidé que je prenais trop de temps à préparer tout ça, et a lancé la procédure unilatéralement, sans m'en informer bien entendu )
 
Donc en attendant je pose mon drap' _o/