Reprise du message précédent :
Oui je parle de primaire là Et surtout, la petite le demande alors si les deux peuvent y aller je vois pas le problème.

Y'a pas de problème    
 
Faut faire comme ils ont envie de toute façon  

ah bah oui, mes gosses sont encore petits ET mon grand fait sa rentrée au cp
alors oui, j'y serais
et j'irais a leur rentrée jusqu’à ce qu'ils me disent "heu c'est bon maintenant j'suis plus un gosse ! "  
 
d'une manière générale je demande s'ils veulent que je sois la (genre les sorties scolaires) mais la, zéro concession..

 
 
Idem, je lâche tout je suis présent que ce soit ma semaine ou non et sa mère pareille. Vers 17 h, j'ai même appelé pour savoir comment ça s'est passé ça n'a posé aucun soucis.
 
On a même profité avant d'aller à l'école pour l'engueuler un peu ensemble sur ses crises d'insolences histoire de lui montrer que nous sommes d'accord.

question pognon    
 
au moment de la liquidation de la communauté (la maison quoi) on reprends l'estimation qui avait été faite au début de la procédure (3 ans pour moi) ou on ré-estime au jour J  ??

Ca dépend de votre accord et du marché local.
En trois ans ca a beaucoup bougé dans mon coin (baisse spectaculaire des prix )

lui compte bien garder le (bas) prix qui m'avait donné a l'époque
moi je compte bien gratter un maximum..

 
La logique voudrait que le montant soit réactualisé car le marché bouge en 3 ans. Si tu en as la possibilité,fais faire une estimation de ton côté voire si tu ne serais pas perdante. Car le marché est baissier donc le bien a peut-être perdu de la valeur  

t'es a l'amiable ou au judiciaire là ?

c'est ce que veut mon avocate aussi
sauf que j'y habite plus, donc je n'ai aucun moyen de faire faire des visites..
 

a l'amiable, genre le truc qui n'est pas possible    
on en est a 3 ans de procédure, et la normalement devrait arriver la liquidation, sauf que pour l'instant rien..    

ben dans la pureté des principes, on évalue en jour partage, pour avoir une valeur au plus juste.
 
Dans la vraie vie de l'amiable, le but c'est de mettre les gens d'accord. Donc sans accord, on rame jusqu'à en avoir un    
 
Ou alors ca va en procédure, juste histoire d'avoir un juge qui tranche, mais c'est vachement moins amiable du coup  

ah pardon, pour le partage, en théorie, on évalue les bien au plus proche du jour du partage (on appelle ca la "valeur partage" ), pour avoir la valeur la plus actuelle possible.

donc il faudrait ré-évaluer ..    
 
monsieur me dis qu'il ne veut pas parce que ce n'est pas demandé dans le jugement et puis bon, il est hors de question que je profite des améliorations qu'il a fait depuis 3 ans..

Ah par contre là c'est différent le coup des améliorations.
Z'êtiez mariés ? Indivisaires ?

comme dit plus haut, je conseille vivement de négocier aussi (mettez vous d'accord pour les améliorations, allez voir un AI pour faire une ptite estim, ça vous donnera une fourchette par rapport à l'ancienne)

Pour ma part, quand j'ai divorcé, c'est le notaire qui a fait l'évaluation, basée sur un ensemble de biens du même type et dans la même zone géographique .

 
Ca dépend du degré d'amiable    
Dans mon coin, quand ca se passe bien, le notaire fait l'estimation (en en discutant avec les clients).
Si ca se passe moins bien, l'un des deux fait estimer le bien pour une valeur différente, et après ca transige.
Et dans le "vachement moins bien" c'est le festival d'estimations discordantes.
 
Donc pour t'éviter ce merdier qui est épuisant au possible, le mieux c'est de se mettre d'accord pour une valeur, de bien dire à vos avocats et notaires que y'a des améliorations faites par Monsieur, de déterminer leur impact, et séparez vous le plus rapidement possible, pour le bien de vos nerfs.

nan mais les améliorations doivent se limiter a un coup de peinture sur un mur ou deux et éventuellement a la pause des joints du carrelage des plinthes..
 
vouip, mariés

Bonjour
 
Petite question en cas de divorce à l'amiable
 
1 maison, 2 enfants.
 
Pour le bien des enfants, je compte m'installer dans la même ville et laisser la maison à ma femme.
 
Nous avons tous les deux le même salaire (à peu de chose prêt).
La vente de notre maison - capital restant du = 200 000€.
 
Je comptais lui laisser les 100 000€ pour éviter que cette somme s'ajoute au prêt immobilier qu'elle devra payer seule (elle restera en dessous du 1/3 d'endettement).
Mais du coup je ne souhaite pas payer de pension alimentaire, sachant que
 
- Les deux enfants seront à sa charge (dont pas d'impôts à payer de son côté)
- Je vais devoir payer 500€ d'impôts/mois
- Je préfère que les enfants restent dans cette maison
- va falloir que je retrouve un logement décent pour accueillir mes enfants 1WE/2  
 
 
On en est pas encore là, on se pose des questions. Il nous reste 14 ans de crédit.
 
Ou alors il vaut mieux vendre la maison, on récupère chacun sa part et je verse une pension alimentaire de 650€ / mois.
Je souhaite ce qu'il y a de plus juste et surtout de mieux pour mes deux garçons (9 et 5 ans)

Si elle garde la maison, elle va devoir te payer une soulte.
 
Je laisse la team juriste confirmer, et expliquer, le cas échéant

Essplique: tu n'y habites plus, vous avez acheté ensemble, maintenant c'est lui  qui y habite ?  
- il te verse une indemnité d'occupation ?
- tu lui vends ta part ? ( gaffe à l'imposition de la plus value)

 
Oui je sais pour la Soulte, justement c'est ce que je souhaitais lui laisser, pour compenser une pension alimentaire.

 
presque tout est possible niveau partage amiable, si vous êtes tous les deux d'accord pas de problème il me semble. (bon après j'ai rarement vu un des époux abandonner sa part, réduire oui cependant )
 
pour la pension alimentaire , c'est pas du tout la même question que la liquidation (et la question de la pension sera traitée lors de la première audience de non conciliation), faut t'arranger pour qu'en échange de la maison elle ne demande pas les 650€/mois de pension que tu as calculé/souhaite ou pas verser

Merci
 
Pour la pension, j'ai pris le barème applicable  
 
Le problème est je crois que la soulte est incluse dans le nouveau crédit, et là elle dépasserait le 1/3 d’endettement.

yep
 
-non, mais mon avocate a prévu de faire une demande dans ce sens au moment du verssage de la soulte..
-vouip, et cela va me servir a rembourser les dettes que j'ai accumulées pour pouvoir acheter MA maison..

 
Bah, ça va super vite hein. 3600€ / mois imposable ça donne 500€ d'impôts / mois.

ouais, faut se rappeler que c'est pas proportionnel au salaire, dès que tu passes aux 30 ou 40% d'imposition ça monte super vite.

non c'est élevé, je dis pas le contraire !

 
On est sur HFR    
 
Mais bon je suis cadre et j'ai 37 ans, c'est un bon salaire mais ça reste dans la moyenne de la profession.

 
moi aussi j'ai 37 ans, et je suis loin de toucher ça..    
mais bon je suis fonctionnaire aussi..    

Voila tu les touchera le jour ou tu travaillera vraiment

Tu es sûre qu'il fait un boulot d'ingé ?  

Alors fais bien tes calculs, et balise le truc avec ton avocate; vous faites un accord entre toi et ton ex et passage devant un notaire,  ou c'est judiciaire?  
Tu vends un bien qui n'est plus ta résidence principale, tu vas vraisemblablement être imposée sur la plus value entre le prix d'achat que vous avez payé et la valeur au moment du partage.

Perso, je trouve que tu paies relativement peu d'impôt en fait. T'es pacsé/marié ?

 
Non. Célibataire sans enfant. Ça fait quand même une moyenne à 14% d'impôts. Sachant que pour avoir ce salaire, mon patron doit verser pas loin de 7000 €, ça commence quand même à faire un taux de prélèvement global important:
 
3100 (super net) / 7000 (super brut) => 56 % de prélèvement (à la louche).
 
Enfin bon, c'est pas le topic. Je donnais juste la correspondance pour payer 500 € d'impôts / mois.

Ok thanks pour les infos. Je touche un peu plus que toi mais je paie beaucoup plus d'impôt (et je me prends encore une augmentation d'impôt là) c'est pour ça que je m'interrogeais. /HS

 
Bah chaque euros que tu gagnes en plus, tu en donnes 30% à l'état donc oui ça fait mal. Sinon je parlais bien de 500€/mois (je paye par tiers donc j'ai remis au mois) et pas d'une mensualisation de 500€ sur X mois (10? 11?).