Reprise du message précédent :

 
A quelle hauteur la lump sum ?  
 
Perso j'ai commencé mon DCA sur sp500 only pile dans le mou du covid quand c'etait bien bas fevrier ou mars 2020 si je ne dis pas de connerie. En gros un versement similaire tous les mois le jour de la paye (bon evidement des somme modestes hein c'est pas 10k par mois)
Selon mon compte, ça a generé à peu pres 50% du total investi jusqu'à present pas degeu  

 
Si tu avait fait all in au début tu serait à +110% au lieu de +50%. C'est pas du DCA par contre t'avais pas un million qui trainait que ta investi sur 5 ans. Enfin peut être je sais pas.
 
Investir un peu sa paye chaque mois, c'est investir au plus tot dés que ta le fric en fait. Tu peux pas faire mieux car avant ta pas encore le fric.
 
Et si t'avais le fric, tu aurai déjà fire / QLLR de tout façon.

Perso non. D'autant que dans ce milieu ça se targue souvent d'être analytique pragmatique sans émotion

1. Donc tu es d'accord avec moi, donner un % arbitraire de cout d'entretien pour l'immobilier est erroné. Ca dépend complètement du bien, de sa localisation, de son état, etc.
 
2. Rien à voir avec ce que je disais, donc rien à répondre.
 

 
 
150K en lump sum sur des titres essentiellement français. PEA ouvert et plafonné directement. Je crois qu’il était descendu à 60k fin 2008.
Depuis il a un peu plus suivi mes suggestions et 70% en trackers désormais.
 

Dans ce cas avec plein d'apports progressifs on mesure pas en total return mais en time weighted return.

Oui j'avais pas lump sum, impossible de toute façon a part un heritage qui peut se targer d'avoir un grosse somme a investir dun coup?
 
Effectivement ca fait un moment que jai mon bac a sable a part pour le frisson ca sert a rien. Quand on y connaît rien vaut partir sur du full etf. Quoique jai fait des 1000% palantir, amc, workhorse, mais sur des sommes tellement dérisoires
Ce qui marche le mieux c'est quand meme les grosse boîtes tech ricaine qui sont de toute facon déjà dans le sp500

Mon bac à sable était aussi 100% perdant sauf les 7 magnifique (enfin, 6 des 7, ne voulant pas de Meta pour raison idéologique)
 
J’ai donc vendu toutes mes brebis galeuses, j’ai encaissé mes pertes et tout mis en ETF world (enfin, vu les pertes entre 50 et 95%, y avait plus grand chose à investir )
 
Mais je garde quand même mes 6 magnifiques (gain entre 50 et 550%)
C’est donc un bac à sable que j’alimente plus et que je laisse filer (vers l’infini et au delà )

qu'est-ce que c'est que cette histoire ?

Je suis contre Facedebouc depuis le début (et les RS en général) donc j’en prend pas dans mon bac à sable, c’est tout !

 
Ça peut se comprendre, mais c'est dur à éviter de ne pas être investi sur des réseaux sociaux, Youtube est un réseau de partage vidéos mais aussi un réseau social, tu n'investis pas dans Google non plus ou est-ce que tu trouves ce réseau social plus vertueux ?

Je considère pas YouTube comme un réseau social.
Google a essayer de lancer son reseau (Google+ il me semble) mais a jeté l’éponge y a longtemps !

Plus je retourne le problème dans tous les sens, moins j'ai envie de retourner en France.
Hormis le climat, ce qui me fatigue le plus d'avance c'est la complexité fiscale, avec obligation de loger son patrimoine dans plusieurs enveloppes (PEA, AV, etc) à arbitrer indépendamment, en fonction de l'age de l'enveloppe, des revenus de l'année, etc.

Gérer des effets de seuil (150k sur le PEA), une imposition changeante (la flat tax bientot à 33/36%?, la rétro-activité de la réintégration de l'amortissement en LMNP), des paliers annuels (retrait sans frais de l'AV à 9600e par exemple).
Les 800k de l'exit tax à ne pas dépasser, les 1.3m nets de l'IFI (qui "obligent" à garder des crédits au maximum pour éviter l'imposition), etc.
Bref, une situation assez simple (quelques biens locatifs, une RP et un portefeuille boursier en ETF) devient un casse-tete avec plein de facteurs à optimiser. Et comme le pays va dans le mauvais sens, la seule certitude c'est que ca va s'empirer (augmentation de flat tax, de CSG, de taxe foncière, etc).

A coté si on compare à des pays plus stables et qui imposent moins, meme si la France offre des avantages (scolarité, santé etc), l'équation parait moins contraignante ailleurs.
De manière générale j'ai l'impression que la France se prete bien aux petits et moyens patrimoines (disons jusqu'à 1-1.5M total) car elle baisse les frais fixes (école et santé pas chers, logement globalement abordable) mais devient contraignante pour un patrimoine supérieur à 2m, et tous ces effets de seuil montrent bien que la fiscalité est construite pour les petits patrimoines.
J'ai aussi le sentiment que la fiscalité oblige à construire son patrimoine d'une manière spécifique, souvent sous-optimale d'un pdv patrimonial.

 
 
je fais un peu la meme chose , j'ai un vieux CTO bourso avec des actions achetées. entre 2012/2015, essentiellement américaines en Buy and hold et je ne récupère que les dividendes (environ 400€ par mois).
 
Certaines actions ont fait -90/95%, mais une majorité en PV (au dessus de 100%) et certaines beaucoup plus  dont une à +2050% et une PV à 6 chiffres  
 
Un tracker S&P500  aurait néanmoins fait beaucoup mieux sur la même durée

Normal vu que ça concerne 99,5% de la population !

Hmm, il y a quand meme 2.6 million de millionaires en France soit 4% de la population et c'est sans compter tout ce qui n'est pas déclaré ou marked to market donc probablement au moins 5%.
https://www.ifrap.org/budget-et-fis [...] eneuriales

C'est beaucoup moins incroyable que ce qu'on pourrait croire d'etre milionaire en France... Après ouais, au-delà de 2-3m on est dans le top 1%.

Millionnaires français dont la majorité du pognon est immobilisé dans de dispendieux logements

Ou plutôt boomer dont le prix de leur RP s’est envolé mais qui financièrement sont pas plus riche qu’avant (retraite <3k€ pour l’immense majorité)

Ouais enfin je ne vois pas trop ce que ca change à la question.
On ne va pas fire sur le patrimoine francais médian de 300k, on est concernés par les effets de seuil etc. sur les "gros" patrimoines.

 
 
Mon point est que le patrimoine des français aisés est très très lourdement orienté vers l'immo et peu vers les actifs financiers, faut pas s'étonner que la législation, fiscale notamment, soit elle aussi largement biaisée dans ce sens.

 
La France est idéale pour les pauvre, classe populaire et jusqu'à la classe moyenne. Tu profite des études et de la santé gratuite, une retraite malgrés tout correcte, d'infra trés correctes, d'un pays à la géographie vraiment sympa... Et les "bon plans" en France c'est d'exploiter au max les aides. APL, HLM, chomage, aide à la création d'entreprise, plan de départ avec une belle indemnité... C'est pas du tout optimal pour epargner quelques millions et vivre de ses rentes ou pour s'enrichir en général.

 
La liste?

 
Il faut peut être que tu regardes les traités entre la France et là où tu es.
 
Il faut que je vérifie / creuse un peu plus, mais par exemple je ne pense pas m’embêter avec toute la gestion à la française comme tu l’indiques et garderais mes comptes US si ça aide.
 
 
https://www.reddit.com/r/ExpatFIRE/ [...] stination/
 

 
Mon plus gros problème est que mon fric n’est pas principalement dans des comptes retraites US  

Bon je rentre dans la catégorie jeune retraité à 43 ans !    
 

 

 
 
Bon ça y est je suis retraité à 43 ans ! Alors j'ai pas vendu du terrain à bâtir néanmoins je vais toucher 90k annuel sans rien faire et avec zéro investissement sur les 40 prochaines année avec révisons des loyers sur l(indice de la construction tous les ans !  
 
6 ans d'instructions tout de même et 2 demandes de permis ont été nécessaires et un nombre incalculable de commissions
 
J'allais pas courir comme un idiot pour une retraite agricole à 300 euros par mois ! Du coup je viens d'arracher 70 hectares de vignes sur mes 2 domaines...  
 
J'ai encore un deuxième projet en cours d'instruction. qui devrait me rapporter 130k par an sur 15 hectares.
 
Maintenant c'est vacances à vie !  Il y a enfin une justice dans ce bas monde ;-)  

j'ai pas tout compris, mais ca a l'air bien
 
tu loues des terrains pour des panneaux solaires c'est ca ?

Je loue mes terrains à une société spécialisée dans la réalisation de centrale photovoltaïque au sol via un bail emphytéotique sur 30 ans renouvelable 10 ans.

 
le terrain a un cout non ? tu vas toucher les loyers mais tu rembourses quelque chose ?  
Franchement c'est interessant comme modèle pour FIRE

le terrain est déjà remboursé car acheté 100k en 2000 avec un Mas, Mas revendu en 2004 à 100k. J'ai gardé juste les 13 ha autour du Mas.

Faut juste pas avoir de problèmes (faillite de l'exploitant), dans ce cas le démontage serait aux frais du propriétaire foncier... Certains propriétaires ont une épée de Damoclès au dessus de la tête avec leur éoliennes, dont le démantèlement pourrait coûter 500K€.

 
  Dans ce cas la c'est encore mieux je récupère une centrale à 15 millions d'euro !    
 
PS : le cout du démantèlement est déjà entièrement financé dès la 6 année et est mis sur un compte séparé spécifique pour le démentiellement.

Cà met du béton dans le sol le photovoltaïque ?
Les éoliennes ont l'air horribles de ce côté, c'est du niveau des maisons de vacances que Heinrich et Karl-Heinz se construisaient sur la côte d'Opale vers 1942.

Beaucoup moins de béton pour le solaire.
 
Un expert à propos des magouilles dans l'éolien
https://youtu.be/IVouOMKpTCo

 
Pas de béton au sol, les poutres sont enfoncées à 3,5 m en profondeur.

 
Source: The Epoch Times  
 
Il va falloir faire un peu de recherche pour vérifier tout ce qui est dit dans cette vidéo  
 
Je me suis arrêté à « si c’est pour decarboner, c’est pas nécessaire »  

Bravo, bien vu !    
 
Comme le dit Anthony Bourbon (désolé pour la référence) : il suffit d'avoir raison une seule fois dans sa vie pour devenir riche et avoir suffisamment d'argent jusqu'à la fin de ses jours.  

 
Même pour les compte taxés, selon la différence de taux, tu peux avoir intérêt à réaliser tes plus values.
 
Là entre US/Texas à 15% et France à 30%, d'aprés mes estimations ca dépends de combien de gain suplémentaires seront fait ensuite.  
 
Dans mon cas, jusqu'à 143% de gain suplémentaire réalisé ensuite en France, vaut mieux vendre de suite au Texas. Au delà mieux vaut vendre en France car on perd l'intérêt composé sur l'impot payé immédiatement.
 
Du coup typiquement c'est un truc à arbitrer si l'on sort une partie du capital pour un bien immo, voiture... Et les premiéres années de dépenses qui seraient affecté au compte titre en question.

Ça tient quand même des calculs à la boule de cristal tout ça je pense    
 
Je ne ferais pas de prédiction sur le taux de change, par contre je ne serais pas surpris que la flat tax à la française disparaisse une fois que Manu n’a plus la main sur le pouvoir  

La flat tax à la française c’est juste un moyen d’assurer à la bourgeoisie que les revenus du capital soient toujours moins prélevés que les revenus du travail.
 
Que demain une élite politique encore plus collectiviste prenne le pouvoir ne changera pas les dynamiques profondes de pouvoir économique.
 
La structure de prélèvements obligatoires peut changer de forme mais sur le fond…

Mon calcul était neutre sur le taux de change et ne le prenait pas en compte. A la fin 30% c'est 30%... Et 15% c'est 15%. Que tes actifs soient en Euros, Yens ou Dollars.
 
Mais oui tous ces calculs se basent sur les évolution des impots. A mon sens la tendance long terme est haussiére sur les 2 pays, ce qui tend à aller en faveur de réaliser ses gains, mais tout peut arriver.
 

 
Concrétement y'avait plus de flat tax sous Hollande. Donc ca peut tout à fait arriver de nouveau surtout qu'on a besoin de fric. Par ailleur historiquement le taux à été plus bas que 30% aussi... Et il peut trés bien augmenter aussi.

 
 
C'était ma dernière phrase :  
La structure de prélèvements obligatoires peut changer de forme mais sur le fond ça ne change pas :
Si tu as des capitaux, il y aura toujours moyen de se structurer pour avoir un niveau de prélèvements obligatoires optimisé.
 
Globalement la France pourrait devenir invivable au niveau ponction même en optimisant (ça l'est déjà dans une certaine mesure d'ailleurs). La seule solution rationnelle est de se relocaliser fiscalement ailleurs