Reprise du message précédent :

 
bah avec du pognon il aurait fallu inverser la cuisine et la salle de bain

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] d_detail_L
 
Pour les HFRIENs avec du cash à investir, je trouve ça carrément sexy comme opportunité.
 
https://www.barnes-paris.com/fr/ven [...] 5/85959300
 
Et ça me semble curieusement pas cher vu la taille du jardin, si qqun trouve l'adresse (qui ne doit pas être très bonne du coup)
 
Sinon je regarde un peu le marché et ça me semble assez cher par rapport à 2024. Le temps des bonnes affaires me semble révolu. Content d'avoir pu acheter un petit DPE G très bien placé en 2024 même si j'aurais aimé pouvoir déployer plus à cette époque.

Le premier: viager avec une occupante de 65 ans, il faut être prêt à attendre 20 / 25 ans avant de récupérer le bien.

 
Oui, en libre ça serait à quoi ? 35/40k m2 ? Jen sais rien je vois jamais ce type de vente en libre (ça part p e en bouche à oreille ? Mais 3e étage immeuble de standing milieu rue guynemer c'est évidemment ultra rare)
Et là on est jamais à l'abri d'un coup de chance si mort prématurée et 20 ans à 5k par mois ça fait environ 30k m2...

Pour le premier la dame à 65 ans et elle va occuper le bien. Probablement très longtemps encore (tout le mal que le je lui souhaite ). Faudra plutôt compter sur les enfants (ou les petits enfants si elle nous fait une Jeanne Calment) pour profiter de l'affaire  
 
Pour le second ça fait beaucoup de fenêtres rapprochées sur les 4 côtés de la cloture qui donnent sur le jardin directement et sur l'intérieur de l'appartement aussi d'ailleurs. Je suis pas la personne la plus timide du monde mais ça fait beaucoup

Si tu as effectivement un gros coup de chance (et la vendeuse de malchance ) ça peut être l'affaire du siècle.

Mais sinon effectivement c'est plutôt un placement à échéance 30 ans, donc pour tes enfants voire petits-enfants (parce qu'avoir 1,4M€ en cash à placer sur un truc bloqué des décennies, c'est rare de les avoir à 20 ans comême... )

Pour le 1er, beaucoup de photos du jardin   mais aucune de la cuisine ou de la sdb qui sont peut-être dans leur pur jus !
 
J'aime bien le second, le jardin est top même si pas mal de vis à vis.... mais je sens le "mauvais" Javel  

Et c'est un sacré pari sur l'avenir.  
 
Parce que 65 ans, si elle vit centenaire, ça fait 35 ans. Mais même dans 15, nul ne sait ce que ça vaudra ni ce que ça aura coûté en charges de copro 'part proprio".

 
C est similaire a du locatif classique. Tu peux revendre un viager en secondaire

ouaip, mais le marché est bien moins fluide que sur de la revente non occupé

De toute façon vu que ce bien tu n'en jouiras sans doute pas avant 20 ou 30 ans, on s'en fiche un peu non ?

Surtout que je n'achète pas un bien dont je ne pourrai pas jouir pas avant 20 ou 30 ans, donc oui c'est pas très grave  

Un immeuble à mission au coeur de Paris...    
 
https://www.challenges.fr/immobilie [...] -hp_636619
 
 
Et Asnières, Les Lilas ou Montreuil deviennent les villes de repli pour ceux qui ne trouvent rien à Paris !
 
https://www.capital.fr/immobilier/a [...] eu-1522887

 
le 2eme article, tu peux le ressortir tous les 5 ans depuis 25 ans je crois.

J'aimerais bien m'acheter un T2/T3 pas trop cher au m2 dans le 7e pour me releverager au max à horizon mi 2026 (post résultats des élections).
 
Ils ont des trucs pas mal Breteuil en ce moment je trouve (dans cette typologie).
 
Vous préférez quoi entre ceux là ?
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] d_detail_L
 
J'aime assez la localisation
Bas de plafond et immeuble historiquement pas standing, mais pas mal
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] d_detail_L
 
Localisation et immeuble pas mal, ascenseur, bon étage, SDD bof (pas de fenêtre)
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 258510775/
 
(mon préféré mais le plus cher, évidemment)
les duplex à Paris ça me fait rêver, surtout au calme, avec plein de fenêtres comme ici
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 258566033/
un bien junot en bonus, pas trop d'avis

Le duplex est aussi mon preféré pour le vis à vis moins direct que celui des autres appartement (sympathiques mais un peu étouffants).
 
Par contre je serai curieux de savoir pourquoi les elections impactent ta décision d'achat ? Tu t'attends à de l'hyper inflation ? Des taux qui dérapent ? une saisie de ton patrimoine dormant sur tes comptes ?

Mon préféré (à voir pour la HSP), bien fichu je trouve.

L'immobilier s'écroule à Paris, enfin rue Amelot (11ème)... Aurait-on pu le détecter (fissures visibles...) ?
 
https://www.lefigaro.fr/actualite-f [...] e-20260118

Tellement de merguez à Paris pour reprendre le jargon auto…

Bonjour,
 
Y a t il un topic pour discuter des travaux en appartement (paris en occurrence). Le topic 'Sujet : [Topic Unik]Construire / rénover sa maison " me semble un peu plus orienté maison et gros travaux.
 
J'ai un devis peinture + cloison + qq petites autres choses et j'aimerai avoir des conseils.
Merci

tu peux demander là bas

Immeuble début 19ème, je ne tenterai pas une fête avec 50 personnes

https://www.bercail.com/paris/75011/rue-amelot/34-bis

Un collègue de mon copain habite dans l’immeuble  
Ils ont proposé de laisser leurs clés on leur a dit non
Et ils sont rentrés l’aprem : porte défoncée pour mettre des trucs pour stabiliser dans leur salon
Il était deg

 
Tu peux poster là bas  

L'ancien hôtel particulier de Marcel Pagnol est à vendre.
https://www.sothebysrealty-france.c [...] res-75116/
 
Rien que la cuisine doit valoir la moitié de mon appartement !  

16 square de l'avenue Foch. Un peu cher (71k du m2) mais c'est peut-être le prix de la zone.

 
cest quoi ces photos chelou
le sol dans le salon chambre c'est un sacré parti pris aussi

Ca fait pas rêver en tout cas. La localisation est naze, le prix du délire complet..

Tu veux bien dire que les meubles de la cuisine sans les murs font probablement déjà plus de 500k ? (pas expert mais ça ressemble à du La Cornue. Leur plus petite gazinière sans aucune option coûte d'emblée 50k. Les meubles sur mesure semblent venir de chez eux aussi. Ca pique   )
 
Sinon j'aime bien. On est clairement dans l'ultra luxe pour la déco/aménagement mais toutes fenêtres donnent sur du vis à vis vraiment proche.  
 
Pour 48M je préfère un penthouse avec une grande terrasse/rooftop et une vue dégagée sur la tour Eiffel ou un manoir à l'abri des regards et des ennuis à Louveciennes

C'est marqué dans la description que c'est du La Cornue

 
 
je note qu'il n'y aucune mention d'un ascenseur pour 5 niveaux (ça va être sympa passé 60 ans d'aller se coucher au dernier niveau et pour le personnel de descendre 4 étages avec le linge sous le bras ) mais que par contre c'est bien indiqué sans vis à vis  

Pour Paris, si t'as 20m de dégagement d'un côté, c'est sans vàv .  
 
https://maps.app.goo.gl/k9rMj5Ap1x1WsWsX9

Assez d’accord. Toujours pas quitté la France toi ? La soupe est bonne ?

T’as si envie que ça de voir partir ceux qui payent 10x plus d’impôt que toi ?
 
Et de quelle soupe tu parles ? Tu crois qu’il se gave d’aides sociales ? Je pense que sa soupe il se la cuisine tout seul.

+1.

Incroyable de lire ce genre de réaction.

Je ne pense pas qu’il paye 0 euros d’impôts

Et non, je ne veux pas qu’il parte, ni lui, ni plus riche.
Mais marre des ouin ouin qui ne vont pas au bout des choses.

Il doit bien y avoir un monte charge pour le personnel et un ascenseur pour les occupants et invités non ?

pour le prix c'est logique mais je n'en ai pas vu dans les photos et normalement c'est mis en avant comme c'est plus qu'un gadget quand une maison à autant d'étages

Madrid qui détient la 1ère place mondiale de l'immobilier de luxe, j'aurais pas cru....
 
https://www.bfmtv.com/immobilier/lu [...] 60055.html

marrant ça, une sécurité et des services publiques de premier plan. On se demande bien de quel bord politique est la mairie de Madrid et l'Espagne plus généralement (je sais on est pas dredi )

 
En l'ocurrence, Madrid est de droite traditionnelle (à la dati) alors que le gouvernement espagnol est à l'heure actuelle de gauche (on l'a bien vu sur la vuelta).