Reprise du message précédent :
 
 
Depuis les Batignolles, j'ai le parc Martin Luther King, le parc des Batignolles (en cas de petite forme), Monceau et Montmartre (pas un parc mais bon spot). C'est sûr que rien ne remplace les quais ou les bois.

Je connais bien et j'aime beaucoup.
A égalité avec Gobelins mais dans un style différent pour moi les deux sont le top du 13e.

Très sympa mais coin d'alcoolo étudiants qui pissent dans la rue le jeudi/vendredi soir
rien que pour ça, je fuis

Et oui les seuls lieux tranquilles vont se résumer aux fameuses zones avec voies d'accès privées

Pas sûr. Rive droite tu as quand même le parc de la villette, les buttes chaumont, les canal de l'ourcq et saint martin, la couléevetre/viaduc des arts/promenade plantée pour courir. Et puis tu ne peux pas ne pas prendre en compte le bois de Boulogne qui longe tout le 16e et qui est super facile d'accès (à l'inverse de celui de Vincennes).

Drap

Candidats potentiels pour la mairie de Paris : Emmanuel Grégoire, Gabriel Attal, Ian Brossat.
 
Le cauchemar.  
 

 
 
   
 
Allez Rachida !!!

 
Projet de RS ?

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] stToDetail
 
Pas mal ça
 
pour qui veut une maison et n'a pas une grande famille
 
qui est capable de trouver l'adresse ?

Faire monter 3 étages aux invités pour manger... pas super pratique
Et les "travaux à prévoir" doivent faire mal !
 
Sinon thoulisse pourrait enfin servir à quelque chose sur ce topic  

C'est étonnamment pas cher, non ?
J'aime beaucoup.

 
il y a sûrement un loup  
 
et après ya que 2 chambres, ce qui limite le pool d'acheteurs pour ce type de bien j'imagine. Mais ça m'étonnerait qu'on puisse pas en faire une 3e.
 
Et ya quand même pas mal de gens qui doivent vouloir acheter une maison comme ça bien placée pr 2M€ à Paris.

9 rue froidevaux visiblement en copro

 
9bis plutôt ?
ça pourrait correspondre
 
belle adresse du coup  
mais vu la façade pas mal de travaux en effet.

Comme ça ? : https://www.google.fr/maps/place/9+ [...] FQAw%3D%3D

Damned grilled

 
oui pardon le bis était trop petit sur street view

4 niveaux c'est la misère mais en plus l'ordre des niveaux ne va pas du tout faut tout reprendre.

 
Oh non, je suis déjà bien trop exposée à l'immobilier à mon goût (oui, je sais, pas pour toi ). Mais j'aime bien suivre les discussions immobilières et les biens proposés.

Bah oui, c'est ça le (gros) loup pour moi  

Y'a plein de maisons et ateliers d'artistes dans les petites rues transverses à Daguerre. A chaque fois que je me balade dans le quartier ça me met dans tous mes états.  

 
la plus belle rue du 14e pour moi c est Victor Schoelcher  

Moi j'aime bien le demi-cercle de maisons au 22 rue Hallé.

 
Ouais
mais ça fait un peu spot touristes instagram

Déjà si tu rapportes au vrai m2 c'est 14.5k/m2, pas si donné mais bon, c'est une maison dans Paris et il n'y a visiblement pas de travaux si on garde l'agencement.
 
J'en profite pour revenir sur mon sujet de terasse d'il y a quelques pages. Comment ca se price ? Pour rappel c'est une terasse >100m2 en toit, avec accès direct via escalier mais qui ne donne pas sur une pièce de vie (ce qui serait à mon sens mieux). Le tout à Vincennes, proche ligne 1.

Bah on t'a déjà répondu, non ?
Une terrasse (bien moche en plus) avec accès par un escalier, 0 intérêt donc ça ne vaut pas grand chose (selon moi mais chuis pas AI et donc remarque totalement subjective   ).

Non le sujet portait pas vraiment sur le combien ca vaut - d'ou ma demande.
 
Merci pour ton avis, c'est utile d'avoir un point de vue un peu tranché, même si honnêtement je ne suis pas certain qu'une terrasse de cette taille puisse n'avoir "aucune valeur" quand bien même elle soit totalement à refaire

 
C'est un prix un m² que tu pondères, genre 0,4 (donc le prix d'un m² à Lyon).

Oui en effet souvent on dit qu'on prend 1/3 de la surface en m2 pour l'ajouter aux m2 Carrez... Ce qui dans un truc parisien donnerait 35 m2 à 10k soit 350k la terrasse

Pas linéaire à mon avis.
Déjà le fait que c'est en rooftop avec escalier et pas en continuité du salon, c'est un défaut.
 
Mais en plus à 100m² de terrasse, ça fait beaucoup, les m² valent de moins en moins chers passés une certaine surface, les gens veulent surtout la possibilité d'un extérieur, peu veulent à tout prix 100 m²...

Merci, je suis assez d'accord. Après mettre un prix ca reste difficile du coup. Ca vaut quoi, 200 000 balles ? Impossible d'être précis...

100m2 de terrasse si tu veux l'aménager / la végétaliser ca coute un BRAS

Vu la mocheté du truc + le coût pour la refaire, pas certain que ça vale même 50k...

https://www.immo-interactif.fr/ench [...] 04/1704949
 
Sympa ça comme projet de réno.

 
J'ai peur des poutres/solives dans les immeubles du 17ème mais là c'est du lourd. Magnifique en effet.
 
D'ailleurs, vous préférez ce type de biens où de l'haussmanien ?

C'est beau oui mais je suis incapable de chiffrer la rénovation d'un bien comme celui-ci...

bah ça dépend du standing que tu attends du truc au final... jpense que t'as 150K minimum pour un truc clean vraiment basique. et ça peut monter beaucoup plus haut bien sûr.

 
Tout dépend de la nécessité de travaux structurels (j'ai vu récemment un devis pour réfection du plafond haut pour un appart de cette taille dans le quartier à 70k). Ici les plafonds et sols semblent bons (je garderais le marbre dans l'entrée).

Ah oui sympa ça, et c'est un coin où il y a très, très peu de copros privées... mes gamins qui sont à Charlemagne auraient apprécié le trajet court   (bon trop petit pour nous de toute façon).

J'aime bien ce style d'appart mais avec vue relativement dégagée pour avoir le max de lumière car les grosses poutres comme ça, ca bouffe quand meme de la luminosité  
 
Mais il est sympa oui