|
Auteur | Sujet : Topic Bailleur Immobilier /Investissement locatif |
---|
$temp | Reprise du message précédent :
|
Publicité | Posté le 22-05-2024 à 10:20:16 |
naan jone |
|
Velocesuper |
Il faut les joindre par mail, car trop de demandes actuellement. |
naan jone |
|
Velocesuper |
|
raoul guinness |
--------------- Je veux une moustache et danser comme le mec avec la chemisette rose !!! |
naan jone |
|
bibi773 |
--------------- http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0 |
croustx Modoadorateur |
|
Velocesuper |
|
Publicité | Posté le 22-05-2024 à 15:49:53 |
naan jone | Pour éviter l'impot sur la PV d'un appartement anciennement loué en lmnp, pendant combien de temps il doit être considéré comme RP ? |
Rug |
|
Rug |
|
bibi773 |
--------------- http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0 |
kimmeria |
|
mathew77 Neutre |
|
$temp |
|
croustx Modoadorateur |
|
raoul guinness | J'adore les "impôts" !!! --------------- Je veux une moustache et danser comme le mec avec la chemisette rose !!! |
chrissud | Tu possèdes ce bien depuis combien de temps ?
Message édité par chrissud le 24-05-2024 à 08:09:25 |
raoul guinness |
kolian |
--------------- |
Halfsup |
|
azubal |
|
devil may cry |
|
$temp |
Message édité par $temp le 27-05-2024 à 18:47:01 |
chris_hunter |
--------------- Force et Honneur |
kimmeria |
Et si pas géré en direct, alors il manque : Et en charges il manque aussi les petits travaux / réparation. Tu n'as eu aucune réparation sur toute ton opération ? Et bien sûr, pour calculer la rentabilité réelle, il te faut le prix de vente à la fin. Message édité par kimmeria le 28-05-2024 à 15:14:59 |
kakorin | Merci pour ton retour rapide
Message cité 1 fois Message édité par kakorin le 28-05-2024 à 16:41:40 |
kimmeria |
Tu veux juste calculer ton cashflow enfait ? C'est quoi les "incides Pinel" ? C'est l'IRL ? Ca ne sera pas toujours à 3%, ça dépend de l'inflation (et du blocage éventuel par la loi). Si tu fais un prévisionnel sur le long terme, il faut considérer un peu de vacance locative de temps en temps. Même si le logement se loue bien, tu aura facilement 2-3 semaines d'absence de loyer lors de chaque changement de locataire, voire un peu plus si tu en profites pour faire des petits travaux d'entretien/petite réparation. Et je ne comprends pas ta dernière question. En fin de prêt, si tu décides de vendre, bah tu récupères le montant de la vente diminué de l'impôt sur la PV (si tu as fais une PV, mais en Pinel, ne t'y attend pas). Question : t'as mis combien d'apport dans l'opération ? Message cité 1 fois Message édité par kimmeria le 28-05-2024 à 17:02:48 |
raoul guinness |
--------------- Je veux une moustache et danser comme le mec avec la chemisette rose !!! |
kakorin |
|
Core 666 | Question charges récupérables.
|
groslolo Linuxien et kartman |
--------------- Mon feed-back |
Core 666 | Non. Ca n'a pas trop de sens dans mon cas :
|
groslolo Linuxien et kartman | Donc tu justifies de ne pas respecter la loi en invoquant le fait que tes locataires sont de toute façon souvent gagnants ainsi...
--------------- Mon feed-back |
Core 666 | "ne pas respecter la loi" tu y vas fort.
Message édité par Core 666 le 01-06-2024 à 17:59:33 |
Publicité | Posté le |
Sujets relatifs | |
---|---|
[Immobilier] Isolation phonique logent récent | [Achat Immobilier] Questions sur I@D |
Investissement immobilier en banlieue parisienne | Youtubers & Coachs Pognon, Immobilier : Qu'en pensez-vous ? |
[Géolocalisation d'un bien immo] Méthode artisanale ou industrielle | [POGNON] Investissements solidaires - Impact Investing - ISR - éthique |
Changer de banque suite à un pret immobilier ? | Y a t-il un agent immobilier dans l'avion ? |
Investissement locatif : quelles démarches une fois le bien acheté ? | |
Plus de sujets relatifs à : Topic Bailleur Immobilier /Investissement locatif |