Reprise du message précédent :
L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement...

"Goodwill"  

Cette grande baraque inchauffable ? Merci
 

Les joies de la propriétude, figure 1 :
Je sens que je suis en train de me faire refaire le cul par EDF qui m'a abonné a son service gaz un peu dans mon dos et a des conditions... 6 mois après j'ai toujours pas mon contrat, le site ne peut me donner mes factures et mon échéancier... j'en parle même pas.
Pas le temps de m'en occuper de suite, mais si je prends une journée de congés pour m'occuper spécialement du truc ça va s'entendre.
 
La bonne nouvelle, c'est que j'ai une cheminée - insert moderne avec 4 belles piles de bois ; avec 7 buches de taille moyenne je passe une journée complête à 23° dans le salon, et encore tout fout le camp dans les chambres à l'étage... c'est trop...
 

 
   
La voilà la vraie qualité de vie : une maison et une cheminée.
 
Et non la tour Eiffel à 50 mètres.

Un bois à 400 m, un fleuve pas loin non plus, le taf à 15 bornes mais au même endroit pour Mr et Mme donc une seule caisse à prendre.
Supermarché à mi-route, on passe quasi devant. Ecole au bout de la rue. Voisins sympas, et quasi partout ils ont fait une haie de leur coté ce qui maximise significativement ma surface de jardin
Tout n'est pas rose, mais c'est correct par rapport à ma loc d'appart.
 
edit question : pour une mézon, déjà, comment est normée la surface au sol ?
Parce que je trouve tout et son contraire, entre l'emprise au sol murs in (et comment on fait pour l'étage, surtout si l'étage déborde de l'empreinte au sol ?) et les mansardes ?
Le sous sol est compté comment ?
Entre les plans, le notaire, l'agence, mon métrage, cadastre.gouv j'ai 5 valeures assez différentes

Je vois pas en quoi la situation est spécifique aux proprios    
Et prendre du gaz chez EDF, ca partait deja mal à la base (déréglementé)

Le proprio devait s'assurer légalement de la reprise des contrats mais a merdé. Coupure en cours quand on prenait la maison...
EDF est venu en urgence pour l'électricité, a entendu le truc et a proposé ses services, ce n'est pas directement moi qui faisait la démarche ce jour là malheureusement, mais quelqu'un qui pensait encore en mode EDF-GDF.
Le retour au tarif réglementé est heureusement possible on dirait...
 
Spécifique proprio non, mais j'avais chauffage et tout in dans les charges de mon logement précédent. Donc pas de contrats en cours pour le gaz pour moi.
 

 
 
Il suffit de mettre tout ca par ecrit dans le sous-seing :
 
"La vente se fera si  le xx/xx/2013 le logement est vide de tout occupant."  
 
Demande à ton notaire, il saura mieux répondre à tes questions.
 
J'ai réalisé un achat il y a quelques années d'un bien en location pour l'habiter. Le vendeur avait signifié aux locataires son désir de vendre et de ne pas renouveler le bail. Je ne souhaitais bien sur pas acheter un logement occupé, le fait que le logement soit vide à une certaine date était une condition suspensive.

 
 
On a tenté avec ma soeur de trouver un bel appartement en location. On a trouvé un bel appartement neuf, 100m² duplex sexy etc... dans le 95 (1500€/mois).
 
Les propriétaires étaient d'accord mais on dépasse le plafond de ressources pour le louer (loi scellier).
 
C'est pas un peu n'importe quoi cette loi ? Faudrait qu'on vise des 200m² ? ou qu'on continue à louer notre studio à 800€ chacun dans son coin ?
 
 
C'était mon coup de gueule du soir

Même cas de figure pour nous: trop riches pour ce qu'on veut....

 
Super. Le mode de chauffage le plus toxique et polluant au monde

Oh c'est plutôt utile, faudra bien de débarrasser de tous ces livres papier à un moment ou un autre

 
Pas forcément en plus.
 
Pour ma part, je considère que dans les biens que je vise, on en trouve maintenant à 50k€ de moins qu'il y a un an.
 
Ne serait-ce qu'avec les intérêts sur 20 ans pour cette somme, je paye mon loyer pour l'année
 
Et en plus les taux ont baissé...
 
Donc peu ou prou, j'ai gagné 50k€ à ne rien faire cette année

 
Heu, un peu trop gros le troll là.
 
 
 

 
 
 
http://www.pq.poumon.ca/environmen [...] umee_bois/
http://www.energie-environnement.c [...] sans-fumee
http://www.atmo-rhonealpes.org/Sit [...] ger/161352
...
 
edit: et dans certains cantons Suisses, c'est maintenant obligatoire d'équiper sa cheminée d'un filtre pour toute nouvelle construction. Ce n'est qu'une question de temps avant que de telles règles sanitaires et environnementales se généralisent dans toute l'Europe.

Alors que les radiateurs nucléaires sont sans danger et aucune   pollution.

 
 
je viens de faire un tour sur le bon coin  
y'a 22 baraque a vendre dans mon village
 
il y a 2 ou 3 ans ça se vendait sans annonces directement de bouche a oreill
(on m'a dis que votre fils divorce, il va vendre ?)
etc  
 

ça y est, on invente le fap pour cheminée  

 
Effectivement, tu as dû être exposé à une pollution nucléaire sûrement très importante dans ton enfance
 
Alors que la fumée de cheminée avec tous ses polluants, elle s'en va loin de ses auteurs et ne reste pas au niveau des habitations

Oui, je suis né avant l'accident de Tchernobyl.

A part si tu penses que la ligne Maginot a bloqué le nuage.

 
vrai    
 
surtout quand tu peux faire cuire une bonne côte de boeuf dans la cheminée  

Désolé si c'est déjà passé :
 
http://www.latribune.fr/entreprise [...] iers-.html

 
²
 

= non
 
 
Le fioul lourd, le charbon, et d'autres, le sont plus.
 
Et au moins le bois a l'avantage de re-capter le CO² en repoussant.

Mouais...

 
Personne ne se chauffe au fioul lourd ou au charbon, à part dans des pays sous-développés. Certes, il y a la production d'électricité mais c'est marginal. Alors le mode de chauffage individuel si tu préfères. Pour info, il y a eu une étude européenne sur la pollution (CARBOSOL) qui a conclu au fait que 50 à 70% de la pollution aérienne carbonée (CO2, HAP, hydrocarbures, particules, ...) provient des feux de cheminée et de jardin en hiver pour l'Europe. Je vis dans une région rurale de 300k habitants sans industries et où l'on brûle beaucoup: nous avons un air plus pollué en particules que l'Ile de France. Bref, le premier lien que je t'ai donné résume bien tous les problèmes de ce mode de chauffage et souligne bien que les premiers impactés sont les habitants de la maison où le feu est effectué. J'avais vu passer une étude médicale sur l'état des poumons des Français qui se chauffent ainsi. Ca faisait envie. L'emphysème par exemple (la destruction massive des alvéoles dans les poumons) a pour causes principales le tabac et... le chauffage au bois.

 
 
Le feu de bois, un des principaux facteurs de pollution
 

 
/fin du HS en ce qui me concerne

Tiens, je ne savais pas tout celà pour le bois !
Je propose l'instauration d'une nouvelle taxe sur le bois  

 
Il y a chauffage au bois et chauffage au bois. Une chaudière à granulé est beaucoup moins polluante.

En tout cas, le feu de cheminée ça sent meilleurs que la clope.  

 
c'est vrai. C'est même ce qu'il y a de plus performant je crois.
 
En tout cas (histoire de faire un lien), la présence d'une cheminée n'est, à mon avis, clairement pas un atout dans l'achat d'un logement.
 
C'est plutôt à classer dans les défauts (ça bouffe de l'espace pour rien, voire réduit l'isolation).

 
 
bourdel 14K du m² a dupleix après baisse de prix  

Je m'ennuie au taff ce matin alors je vous ai fait ca avec les données INSEE
 

 

 
J'ai les taux d'ancienneté dans le logement aussi et sans surprise c'est le + de 10 ans qui prime (avant bulle quoi )

Les studios et 2 pièces représentent a peu près 50% des logements dans Paris, donc
 
Ça serait marrant d'avoir le taux de célibataires pour mettre en parallèle.

 
ca peut se faire mais on aura pas les données sur les personnes vivants en couple non déclarés

Et les collocs

 
Oui, effectivement. Je pense que même à 800 k€, soit -18% sur le prix d'affichage, le prix serait ubuesque. Je pense que ça se loue ~2 500 € HC, donc 750 k€ me paraîtrait moins débile.  
 
Je n'irai pas le visiter, de toutes façons il se trouvera forcément un pigeon pour l'acheter > 900 k€, inutile de perdre du temps.
 

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 337141.htm
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s
 
Bravo l'AI qui prend tranquillement ses 6% sur une baraque déjà hors de prix...50K€ de commission pour faire visiter une baraque il faut oser!