Heu...
Oui il vaut mieux favoriser l'exportation que l'importation... Et rester neutre pour les produits qui ne quittent pas le territoire.

Mon rêve est la paysannie, je ne supporte plus Paris, et encore moins la petite couronne.
 
Mais je vais montrer ces chiffres à ma moitié qui ne jure que par la capitale. Ca me fera plaisir d'observer sa réaction.    

Attention à sa réaction, je ne te souhaite pas de découvrir une hystérique  

Et puis il parait qu'au final, c'est la femme qui décide, non ?  

Non, il est compréhensif. Et je suis la femme    
 
En exagérant un peu, voici la dernière discussion qu'on a eu sur le sujet :
 
Moi : "Si on loue à Paris, je veux un arrondissement mort comme le 16è ou le 17è, je refuse les coins à manifs et à cassos"
Lui : "Hein ? Mais Nation c'est tellement [blabla]   "
Moi : "J'ai été à X [ville hors idf] pour le boulot hier. C'est vraiment joli ! Quelle qualité de vie là bas ! Tu peux vivre en voiture, te garer sans qu'on te refasse les portières, avoir un chewal pas loin, le rêve !"
Lui : "Je ne vais pas m'enterrer à X.   "
Moi : "Bon, tu acceptes de reconsidérer le 16è ou le 17è ?   "
Lui : "On verra quand j'aurai un CDI.   "
 
 
Et puis il parait qu'au final, c'est la femme qui décide, non ?  

 
Toujours, oui

X, tu étais à Jouy-en-Josas ?

Je ne veux pas d'enfants et je n'en ai jamais voulu. Pour le moment il l'accepte. On verra bien si je change d'avis un jour, mais c'est peu probable. Donc pas jouable. Remarque, c'est sur que le célibat augmenterait ma mobilité
 
Et lui, en caricaturant un peu, il me fait le coup de l'opéra japonais à 23h qui n'existe pas ailleurs    
 
En revanche, merci pour l'info pour les manifs dans le 16ème : il faut donc viser le 17ème ? Quels sont les endroits du 16ème qui bloquent ?

Je ne veux pas d'enfants et je n'en ai jamais voulu. Pour le moment il l'accepte. On verra bien si je change d'avis un jour, mais c'est peu probable. Donc pas jouable. Remarque, c'est sur que le célibat augmenterait ma mobilité
 
Et lui, en caricaturant un peu, il me fait le coup de l'opéra japonais à 23h qui n'existe pas ailleurs qu'à Paris  
 
En revanche, merci pour l'info pour les manifs dans le 16ème : il faut donc viser le 17ème ? Quels sont les endroits du 16ème qui bloquent ?

Je ne veux pas d'enfants et je n'en ai jamais voulu. Pour le moment il l'accepte. On verra bien si je change d'avis un jour, mais c'est peu probable. Donc pas jouable. Remarque, c'est sur que le célibat augmenterait ma mobilité
 
Et lui, en caricaturant un peu, il me fait le coup de l'opéra japonais à 23h qui n'existe pas ailleurs qu'à Paris  
 
En revanche, merci pour l'info pour les manifs dans le 16ème : il faut donc viser le 17ème ? Quels sont les endroits du 16ème qui bloquent ?

C'est le fait de se rabattre sur le 17ième qui m'intrigue...
C'est kifkif bourriquot en pire.  
 
Dans la plupart des villes/arrodissements de Paris, tu as des quartiers qui sont plus ou moins soumis à différentes nuisances, mais faire une distinction nette entre arrondissements, cela relève de la gageure.

 
 
Ca revient effectivement à vous octroyer un crédit quasi gratuit sur 168k€, ce qui est pas mal comme proposition. Le coût d'un crédit à 3,1% sur 10 ans pour 168k € (frais d'assurance inclus) est de 31 320 €, ça revient donc à vous faire "cadeau" de 23k€, c'est un quasi PTZ de 168k€.

 
Des amis se sont rendus compte, après leur gosse, que de toutes façons, ils ne pouvaient plus vraiment sortir et que rien ne justifiait encore qu'ils soient IM, à part un peu leur travail.

 
Ca revient effectivement à vous octroyer un crédit quasi gratuit sur 168k€,

Moi ce que j'observe auprès de mes collègues avec gamins et en banlieue c'est que putain le temps de trajet qu'ils bouffent dans la journée, ils pourraient le passer avec leur gosse

et les 168k€, il les trouve ou ?

C'est donc bien un pb de financement de l'acquisition + rénovation.
De mon point de vue (c'est toujours facile à dire qd on n'est pas concerné), je n'aurais pas donné explicitement le montage financier à un vendeur. Je sais que dans le compromis, il faut indiquer le montant à emprunter mais rien n'empêche de majorer ce montant pour rendre le dossier limite et pousser le vendeur à ne pas trop tirer. Une fois chez le notaire pour la signature de l'acte, les montants échangés sont fixés, peu importe le montage. On ne viendra pas remettre ton compromis en cause. Avec une simul de ton banquier, tu indiques très clairement que le vendeur a une porte de sortie et qu'il a la décision entre ses mains.
Tu n'es semble-t-il pas en concurrence avec d'autres acheteurs. C'est donc au vendeur de faire son choix et il est en porte-à-faux. En lui indiquant clairement que son logement ne vaut pas le prix qu'il demande, tu lui indiques que tu as de la marge ce qui va générer chez lui de la frustration. Sur un pb de financement, tu rejettes la cause de la négociation sur le banquier mais te fais apparaître de bonne foi.

J'ai l'impression que tu n'as pas compris qu'il s'était un peu planté dans son raisonnement et qu'il te fait l'équivalent d'un prêt à 0,88%. Par rapport à un prêt de la même somme à 3%, cela représente une économie de 19106€ (certes sans assurance décès mais en économisant en plus les frais d'hypothèques / caution bancaire).

Ce qui ne veux pas dire que son offre est intéressante.

Moi ce que j'observe auprès de mes collègues avec gamins et en banlieue c'est que putain le temps de trajet qu'ils bouffent dans la journée, ils pourraient le passer avec leur gosse

 
 
Ca revient effectivement à vous octroyer un crédit quasi gratuit sur 168k€, ce qui est pas mal comme proposition. Le coût d'un crédit à 3,1% sur 10 ans pour 168k € (frais d'assurance inclus) est de 31 320 €, ça revient donc à vous faire "cadeau" de 23k€, c'est un quasi PTZ de 168k€.  
 
La vente à terme je ne connais pas en pratique mais en théorie vous devenez proprio et au lieu de souscrire un emprunt auprès de la banque vous vous engagez à verser chaque mois la mensualité au vendeur. Si votre apport est en cash, vous n'avez donc rien à emprunter à la banque et vous versez la "mensualité" au vendeur, tout en étant proprio de votre bien.  
 
Si le prix est vraiment déconnant rien n'empêche de revenir le voir et de lui proposer un bouquet plus élevé (vu que c'est ça qui a l'air de l'intéresser) genre 100 ou 110k et en contrepartie baisser le solde à payer sur 10 ans à 1XXk avec frais réduits (réduire de 4,5% à 2% par exemple). Ca vous ferait un mega PTZ de 1XXk€ qui pourrait être intéressant si le prix global n'est pas totalement fumé. Evidemment si le vendeur en veut 250k et que vous estimez qu'il vaut 180k, ça va pas le faire.
 
Essayez de profiter un max de son besoin de cash, c'est ça votre levier de négociation et profitez en pour réduire le solde à payer en PTZ.

 
J'avoue que la réponse est pas vraiment diplomate

 
Ca revient effectivement à vous octroyer un crédit quasi gratuit sur 168k€,

Prélevés sur ses revenus pendant 10 ans non ?

bien sur  
sauf qu'avec 90k€ d'apport, et 1500€ de mensu, il acheterai pas un bien a 250k€

 
tu amalgames banlieue et temps de trajet alors que...
 
t'as pas forcément plus de temps de trajet de la banlieue qu'IM
 
mais d'accord sur le fond -> plus de temps de trajet == moins de temps avec ton môme
 
mais ça n'a rien à voir avec la banlieue en particulier, rien du tout

 
tu amalgames banlieue et temps de trajet alors que...
 
t'as pas forcément plus de temps de trajet de la banlieue qu'IM
 
mais d'accord sur le fond -> plus de temps de trajet == moins de temps avec ton môme
 
mais ça n'a rien à voir avec la banlieue en particulier, rien du tout

X, tu étais à Jouy-en-Josas ?

et un appel mémorable d'auditeur de RMC de 47 ans qui vient d'en prendre pour 23 ans (il ne pouvait pas + car c'est 70 ans la limite pour un crédit d’après lui) car il pensait à sa retraite   (et avec un financement a 110% s'il vous plait)
En fait a la base il appelait pour critiquer le crédit lyonnais qui n'avait pas voulu le financer et qu'il avait réussi a la banque populaire ! Et tous les chroniqueurs (c'était dans les grandes gueules) de le féliciter l'un après l'autre pour avoir bien fait jouer la concurrence bancaire  

RMC Infos, dit RPP : Radio Pierre Poujade. La radio des beaufs qui encourage les beaufs dans leur beaufitude et qui se pâme dès qu'un raisonnement dépasse le niveau de seconde générale - sauf quand il s'agit de critiquer la ligne éditoriale de la radio où, là, l'impudent est descendu en flammes.  
 

Non, il est compréhensif. Et je suis la femme    
 
En exagérant un peu, voici la dernière discussion qu'on a eu sur le sujet :
 
Moi : "Si on loue à Paris, je veux un arrondissement mort comme le 16è ou le 17è, je refuse les coins à manifs et à cassos"
Lui : "Hein ? Mais Nation c'est tellement [blabla]   "
Moi : "J'ai été à X [ville hors idf] pour le boulot hier. C'est vraiment joli ! Quelle qualité de vie là bas ! Tu peux vivre en voiture, te garer sans qu'on te refasse les portières, avoir un chewal pas loin, le rêve !"
Lui : "Je ne vais pas m'enterrer à X.   "
Moi : "Bon, tu acceptes de reconsidérer le 16è ou le 17è ?   "
Lui : "On verra quand j'aurai un CDI.   "
 
 
Et puis il parait qu'au final, c'est la femme qui décide, non ?  

C'est quoi les coins à manif ?    
Les grandes places sont potentiellement des coins à manif...

C'est quoi les coins à manif ?    
Les grandes places sont potentiellement des coins à manif...

 
 
Et accessoirement éviter les rues commerçantes aussi ? (plein de restos par ex)

 
 
Et accessoirement éviter les rues commerçantes aussi ? (plein de restos par ex)

Certes, j'ai généralisé.
Enfin je suis dans un métier où on change souvent de lieu de mission, donc en étant en banlieue (souvent c'est pas à 10min de St Lazare, parce que les gens s'éloignent pour avoir + de place) tu maximises tes chances d'avoir du temps de trajet, par rapport à qqn qui serait déjà au centre.
Mais oui, dans l'idée c'est ça.

 
Voilà, on y vient.
 
À part habiter aux Halles, ça ne sert pas à grand chose d'être IM    
 
Parce que 10 min des Halles en transport, ça élargit le pannel, mais ça élimine aussi un paquet d'arrondissements!