Ma question c'est est-ce que l'investissement locatif est intéressant hors avantage fiscal ?

La garantie locative fait que ce n'est pas moi qui prend le risque de la vacance, ni des impayés ou des dégradations d'ailleurs.
Pour l'emplacement c'est en banlieue d'une moyenne ville de paysannie donc c'est correct je dirais.

Pourquoi ? En l'espèce la gestion est totalement déléguée, le loyer m'est payé que le logement soit ou non occupé. Évidemment cela donne des frais de gestion élevés mais pas de risques

Comment on peut espérer vendre cette maison ce prix là ?

 
C'est mystérieux, ça... En plus, ce sont des notaires qui la vendent. Ils sont sensé savoir mieux que les autres estimer une maison.
 
J'ai l'impression que dans le Nord, certains ont perdu plus qu'ailleurs le sens des réalités. Parce que l'on trouve un certain nombre d'annonces dans ce genre, assez surréalistes, autour de Bondues, Marcq, Mouvaux, Hem, Croix, et même dans certains lotissements à Villeneuve d'Ascq.
 

 
Un tarif côte d'azur chez les paysans du nord WTF    
 
Et c'est quoi cette pyramide inversée dans une des pièces... ridicule...  

Comment on peut espérer vendre cette maison ce prix là ?

Je verrais quand j'aurais les détails, et je ferais les simulations financieres demain.

Mais il faut dégraisser les crédences, nettoyer la plaque et l'évier, le dessus des meubles, le frigo (intérieur et extérieur), nettoyer les portes des placards.
Je nettoie aussi les appareils ménagers comme le grille-pain et le micro-ondes, la porte du four ou du lave-vaisselle, la hotte aspirante.

C'est mignon, le politiquement correct

Expression typique du kéké du 06

Perso je serais pas à l'aise avec ce côté "petit personnel" je crois. Ni avec le fait que quelqu'un d'autre traine chez moi, surtout pour faire quelque chose que j'ai la capacité de faire.  

Dommage que le débat fructueux sur Levallois Paierait se soit arrêté faute de répartie chiffrée chez les pro

Toutes les semaines, maiwibiensûr...

 
 
L'immobilier chez les ch'tis, what else... http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 862725.htm
 

Perso je serais pas à l'aise avec ce côté "petit personnel" je crois. Ni avec le fait que quelqu'un d'autre traine chez moi, surtout pour faire quelque chose que j'ai la capacité de faire.  
 

Toutes les semaines, maiwibiensûr...

Comment on peut espérer vendre cette maison ce prix là ?

 
Il y a des jours où je me demande si BPP est bien sérieux ou bien si son bon est d'incarner Sheldon Cooper, car c'est vraiment le même  

La garantie locative fait que ce n'est pas moi qui prend le risque de la vacance, ni des impayés ou des dégradations d'ailleurs.
Pour l'emplacement c'est en banlieue d'une moyenne ville de paysannie donc c'est correct je dirais.

http://www.seloger.com/annonces/ru [...] &tri=a_px#

le nombre de millionnaires dans le nord quand meme ...

 
Avant de voir la date de construction, je pensais que c'était ta maison que tu vendais.
 

 
Les cigales au sud, et, les fourmis au nord.    

 
combien vaux le terrain ? 800m² c'est beaucoup, du coup j'imagine que c'est dans un trou  
40k de terrain
150 k de maison c'est pas mal  
 
ça me semble bien, mais le loyer est assez elevé on dirait  
mais qui gagnent de l'argent a part toi ?  
 
je viens de faire construire mais mon prix de revient est plus bas (auto construction) et les prestation  plus haut de gamme

Les parcelles sont assez grandes mais même si c'est en paysanne ce n'est pas si paumé que ça (une trentaine de bornes d'une ville de 300 K habitants).

Les parcelles sont assez grandes mais même si c'est en paysanne ce n'est pas si paumé que ça (une trentaine de bornes d'une ville de 300 K habitants).
Pour le loyer je trouve cela correct au regard de la surface, sachant que ce sont des logements destinés à des familles (3-4 chambres).
Je ferais quelques simulations ce soir pour voir ce que cela donne.

Les parcelles sont assez grandes mais même si c'est en paysanne ce n'est pas si paumé que ça (une trentaine de bornes d'une ville de 300 K habitants).
Pour le loyer je trouve cela correct au regard de la surface, sachant que ce sont des logements destinés à des familles (3-4 chambres).
Je ferais quelques simulations ce soir pour voir ce que cela donne.

 
C'est marrant, je suis à moins d'une trentaine de borne de la ville la plus importante de lorraine et on me traite de paysan

Heu... comment dire, je pense que c'est pire dans le sud-est .

Les parcelles sont assez grandes mais même si c'est en paysanne ce n'est pas si paumé que ça (une trentaine de bornes d'une ville de 300 K habitants).
Pour le loyer je trouve cela correct au regard de la surface, sachant que ce sont des logements destinés à des familles (3-4 chambres).
Je ferais quelques simulations ce soir pour voir ce que cela donne.

Oui enfin 30km d'une ville moyenne .... bof.
 
Je pense que le loyer est un peu cher.
 
Et la garantie locative, je n'y crois pas trop.
Ca voudrait dire que tu ne t'occupes de rien et que ton loyer tombe dans tous les cas ?
Si c'est ça, tout le monde ferais ce genre de placement à long termes !

 
 
T'inquiète pas, tu n'as pas toutes les infos.
Sadlig t'en dira plus au fur et à mesure que tu t'étonneras. Et tu découvrira THE truc (par exemple, en fait, le terrain lui appartient, les loyers seront payés par la mairie, etc .)
En même temps, si c'était pas le cas, ça prouverait à coup sur que c'est le pire DAF de France.

Je sollicite un avis :
Loyer envisagé : 850 - 900 €.

une trentaine de bornes d'une ville de 300 K habitants

On est pas loin des ces tarifs de location ici à et pourtant il n'y a pas de ville de plus de  300k dans le coin