Reprise du message précédent :

Il faut du -40% sur le nominal pour revenir à des prix normaux
Vivement la hausse fulgurante des taux pour achever le marché immo

Faut voir aussi que l'immo bouffé énormément du salaire des français, l'économie française à tout a gagné d'une baisse importante de l'immo , ça permettrait de débloquer de l'argent des foyer pour des trucs utiles et la création de valeurs.

 
Ou une baisse des durées de crédit à 15 ans.  

 
Sauf que le sujet n'est pas la dépense de Levallois, mais sa dette, faut il te le rappeler...

ce sont les deux

La dépense non financée crée automatiquement de la dette.

 
sauf que aujourd'hui personne ne voit ca arriver

 
Je veux bien te croire. Montre nous l'actif et le passif de cette ville il y a 10 ans et aujourd'hui pour apprécier la véracité de ton propos.
 
Par ailleurs, si on intègre cette vision, on peut donc estimer que les recettes d'investissement de la ville correspondent aux intérêts versés et on peut même imaginer qu'une fois les emprunts rembourser, les habitants ne paieront plus aucun impôt local.
 
Force est de constater que la dette de la ville représente x fois les recettes annuelles et que ce ratio place la ville dans une situation de très fort endettement.
 
PS : la population est à l'image de ce qu'on lit sur HFR souvent, n'a pas la notion des chiffres quand ces derniers dépassent leurs base de valeur classique.  

 
Tu affirmes qu'il existe des actifs qui rapportent et justifient de la dette. Je suis le premier à bien vouloir te croire mais je suis comme Saint Thomas.
 
Ne me la fais pas à l'envers STP...
 
J'y connais rien en compta publique, mais à ce que je vois, Levallois t'a permis d'avoir un boulot en compta dans ta mairie et tu dois donc à Balkany ton job actuel...
 
Car on ne sort pas le M14 d'un chapeau comme ça sans s'y connaitre un peu en compta publique et vu l'acharnement que tu mets à défendre la dette de cette ville, je suis obligé de tirer une telle conclusion.

 
Elle veut acheter un voilier et faire le tour du monde.
Le truc chiant c'est qu'elle ne veut pas négocier et pour visiter c'est la croix et la bannière...

Tu donnes aucune source donc toutes tes affirmations ne valent rien

 
Files un bilan alors, je te dis, je suis le premier à relativiser la notion de dette par habitant.
 
Des actifs immobiliers important pouvant être cédés et qui ne rapportent rien aujourd'hui ?

 
Avec un bon pti krach immo en perspective les dettes seront épongées.  

la valeur de tes actifs, en soi ça ne veut rien dire, faut déjà que ça se vende... la France aussi a des actifs monstrueux, mais en cas de crise je ne vois pas en quoi ça la sort du pétrin...  

 
Et donc les autres villes n'ont pas tout ça et ça n'existait pas avant ? Là tu t'enfonces mon ami, ce ne sont pas des biens mobilisables et qui rapportent, ce sont des centres de couts supplémentaires.
 
Dès lors, je ne peux que rejoindre l'avis d'autres ! Cette ville est largement trop endettée et les habitants vont sentir passer la douloureuse à un moment ou à un autre.

Non mais c'est pas la question bordel, tu affirmes depuis le début que la dette monstrueuse de cette ville est justifiée par une valeur hallucinante d'actifs ... mais tu ne fournis absolument AUCUNE preuve. Que du blabla de fanboy étayé par absolument AUCUNE donnée.
 
Ma ville, de taille identique est endettée 23x moins.
Tiens un peu de lecture : http://www.liberation.fr/politique [...] ette-haute

 
Oui tu te trompes. Le friggit n'a pas commencé à être hors norme à partir de 2007/2008, début de la "crise". Sans compter que le chômage en 99 était au même niveau que celui d'aujourd'hui alors que les prix de l'immo était bas.  
 
 
 
  Marre du HS !

dusses-tu en souffrir    

comme en Espagne quoi, si riche en apparts
 
 
bah on va voir dans les années qui viennent, j'ai du mal à avoir ton enthousiasme...

C'est tellement facile pour une mairie de refourguer une piscine municipale, une médiathèque ou un conservatoire de musique avec ta logique du yakavendre.
Je ne parle pas des frais de fonctionnement qui doivent couter une blinde pour entretenir et faire tourner tous ces édifices de luxe.
La mairie vit à crédit et ca viendra pleurer le jour du remboursement.

 
Non, c'est bien ca. Sans compter le fait que les courbes régionales (RP/Paris) ne sont pas indexées sur les salaires régionaux.  

2 jours de perdus sur une ville de merde

 
Faut arrêter de pipoter comme cela car même dans les sites de fanboys, on découvre un peu l'ampleur du problème :
 
http://www.dette-levallois.com/
 
http://decodeurs.blog.lemonde.fr/2 [...] de-france/
 
La ville emprunte donc 60 millions d'euros par an depuis 10 ans pour de l'amélioration urbaine, la construction de nouveaux centres de couts (et non de profits) et donc strictement rien de mobilisable ou revendable immédiatement pour éponger la dette. C'est du vent.
 
Donc elle fait ce que fait toute commune, sauf que toute commune fait attention à son endettement contrairement à Levallois !
 
Je connais des tas de ville qui ont d'énormes recettes fiscales et qui pour autant, ne s'endettent pas au delà du raisonnable. C'est donc une mauvaise défense.
 
Reste le problème des dettes classées en temporaire dans ce site concernant des opérations d'emménagement. Effectivement, ça pourrait diminuer la dette de la commune si tout allait bien, mais en même temps, ça peut faire plonger la ville si la situation économique se dégrade, donc c'est assez risqué.
 
Tu nous gonfles en faisant ton fanboy absolu tout en ne sortant aucun chiffre crédible, en nous demandant d'aller voir. Pour le coup, j'y suis allé et ça confirme que tu es un fanboy absolu !

Oui, oui tu as accès à de super données top secrètes sur le budget de cette ville et TOI tu sais (mais tu ne veux rien dire)
Fin du HS, Next  

 
Tu me demandes de regarder les comptes municipaux et tu me dis que les chiffres ne sont pas publics, allons, allons...
 
La cour des comptes sait lire un compte administratif, et avec 4 ou 5 chiffres, je saurai te dire si une ville est bien géré ou pas. Trop facile comme argument du bashing.    
 
Mais bon, tu y travailles, je peux comprendre ton enthousiasme, mais garde au moins un esprit critique...

The post content has been deleted

Les actifs des communes ne sont pas vraiment les bons, et de toutes façons une commune n'a pas le droit d'emprunter pour  financer du fonctionnement.
 
Quant aux ZAC, ça doit faire l'objet d'un budget spécifique, et ce n'est donc pas dans le budget principal.
 
Sans connaitre les raisons des emprunts massifs de la ville c'est impossible de dire qu'elle a la folie des grandeurs, et en tout cas elle n'est certainement pas mal gérée, car la bonne ou mauvaise gestion se mesure aux dépenses et aux produits de fonctionnement, or ils ont plutôt un autofinancement très bon par rapport à la moyenne. Et puis ils ne font parti d'aucun EPCI donc difficile de juger.  
 
Bref...

Pareil. On s'en fout de Levallois, SVP.
 

hem, troisième dette française en valeur absolue quand même, derrière Paris et Marseille...

 
Faux ! On a déjà expliqué ici que la différence de revenus entre IDF et province n'avait aucun impact sur l'interprétation des courbes de Friggit.