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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°32181199
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 01-11-2012 à 22:31:58  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
 
 
Moi c'est cette vidéo de lui que je préfère http://www.youtube.com/watch?v=BDAu6aj0OOM
 
Mais faut reconnaitre que foutre des crèches partout, c'est une raison suffisante pour comprendre sa ré-élection. C'est tellement le merdier une mafia les nounous qu'avoir des crèches partout, ça fait oublier le reste.

mood
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Posté le 01-11-2012 à 22:31:58  profilanswer
 

n°32181219
dreamer18
CDLM
Posté le 01-11-2012 à 22:33:48  profilanswer
 

http://www.charentelibre.fr/2011/0 [...] 038661.php


---------------
"Parceque toi tu fracasses du migrant à la batte de baseball, c'est ça ?" - Backbone-
n°32181223
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 01-11-2012 à 22:34:13  profilanswer
 

Pat4tor a écrit :

J'ai un immeuble qui m'intéresse en plein centre ville.
Dedans, deux studios et un T2 en duplex.
Refait à neuf il y a 4 ans par une dame qui "est du métier". Donc matériaux de qualité.
 
Elle le vend 200K€ et ça lui rapporte 1500€/mois.
Ca m'a l'air intéressant :o


 
 
Clair que le rendement est intéressant.
Je me demande pourquoi elle le vend  :o


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°32181265
moonboots
Posté le 01-11-2012 à 22:38:14  profilanswer
 


c'est plus facile de faire du bon boulot dans une ville riche, et Levallois allait fatalement s'embourgeoiser étant donné qu'elle faisait partie de l'ouest parisien, voisine des beaux quartiers de Paris et de Neuilly, pas besoin de Balkany pour observer ce phénomène où que ce soit...

n°32181276
Profil sup​primé
Posté le 01-11-2012 à 22:39:47  answer
 


Non mais ta parole digne d'un fanboy sans autre explication que "caytay pareil que Clichy en 70" ... [:massys]
Il y a tellement de facteurs possible (et indépendants du maire) sur cette fameuse réussite que bon ...
Levallois aurait il eu le même destin s'il n'avait pas été collé à Neuilly ?

n°32181397
moonboots
Posté le 01-11-2012 à 22:50:50  profilanswer
 


possible qu'il ait fait du bon boulot, mais
- situation géographique favorable que tu le veuilles ou non, faut être très bras cassé pour ne pas savoir profiter, et les bras cassés ça existe c'est sûr
- je réagissais à ton tableau d'une ville "en ruine", alors déjà j'aimerais bien savoir ce que tu entends par là, je suppose que pour toi Saint-Ouen est "en ruine" alors que perso je trouve qu'il y a des rues très sympa, ensuite le souvenir que j'ai du Levallois de la fin des années 80 c'était une banlieue très calme et très propre, déjà assez bourgeoise avec des agences de pub et cie, alors tu vas me dire qu'il a fait tout ça en 5 ans ? j'ai un peu du mal à le croire...
- accessoirement c'est un sale type, est-ce nécessaire ? (mais je pense que tu es d'accord)

Message cité 1 fois
Message édité par moonboots le 01-11-2012 à 22:51:40
n°32181466
Tehell
noob
Posté le 01-11-2012 à 22:58:01  profilanswer
 

D'un autre côté, en arrosant bien et beaucoup les fleurs poussent plus facilement...
 
Et Balkany sait arroser (et se faire arroser) donc à LP ça pousse bien.
 
Pour les "+ de 17%" de logements sociaux c'est bien, mais faut voir qui il y a dedans. (et puis tout de même il faut bien que les gens de maison ne soient pas trop loin de la cuisine).

n°32181470
Profil sup​primé
Posté le 01-11-2012 à 22:58:17  answer
 


En 70, Paris était il aussi saturé que maintenant ?
Neuilly aka ISF land était il aussi inaccessible ?
Les miches de la boulangère rendaient elles le quartier plus compétitif ?
Quand il est arrivé à la mairie, avait il les giga copro qui deviendront des quartiers pourris à s'occuper ?
'fin bref, tout n'est pas à mettre sur le dos de super maire ... surtout s'il a fait péter les taux d'endettement.

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 01-11-2012 à 23:00:26
n°32181517
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 01-11-2012 à 23:01:22  profilanswer
 

Tehell a écrit :

D'un autre côté, en arrosant bien et beaucoup les fleurs poussent plus facilement...
 
Et Balkany sait arroser (et se faire arroser) donc à LP ça pousse bien.
 
Pour les "+ de 17%" de logements sociaux c'est bien, mais faut voir qui il y a dedans. (et puis tout de même il faut bien que les gens de maison ne soient pas trop loin de la cuisine).


 
J'suis curieux de savoir combien y avait de logements sociaux avant qu'il arrive à la mairie.
 
Parce que des villes coco qui virent à droite où les HLM sont détruits pour arriver pile au minimum légal, y en a eu un paquet
 
C'est ce qui permet, entre autres, de sécuriser son électorat les doigts dans le nez

n°32181621
sellin20
Posté le 01-11-2012 à 23:11:41  profilanswer
 
mood
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Posté le 01-11-2012 à 23:11:41  profilanswer
 

n°32181623
moonboots
Posté le 01-11-2012 à 23:12:12  profilanswer
 

ah bah ça va être joli pour son successeur    [:moonboots]  
 

Citation :

Rien n’est trop beau pour Levallois-Perret, commune la plus endettée de France. Elle bat tous les records avec 725 millions d’euros d’emprunts, pour une population de 65 000 âmes, ce qui fait 11 153 euros de dette par tête d’habitant, nourrissons compris. La moyenne pour les communes de taille semblable est de 1 405 euros selon l’Observatoire des finances locales. La différence est colossale.
...
Depuis 2001, date du retour aux affaires du couple Balkany, la dette de la commune a grossi d’année en année : 160 millions d’euros en 2001 ; 449 millions en 2005 ; 725 millions en 2010. Ça donne le vertige.


http://www.liberation.fr/politique [...] ette-haute
 
bravo Balkany

Message cité 3 fois
Message édité par moonboots le 01-11-2012 à 23:16:29
n°32181625
Profil sup​primé
Posté le 01-11-2012 à 23:12:26  answer
 


Non mais que ca soit devenu la meilleure ville de France ou une copie de Bagdad, j'en ai rien à carrer. [:skeye]
Montre moi qu'à son arrivée en 1983, les villes étaient globalement identiques (surtout ces merdes de giga copro type Chêne pointu) au lieu de balancer un trolololo mairie PS/Coco vs Balkany of the world.
 

n°32181633
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 01-11-2012 à 23:13:21  profilanswer
 


 
L'entourloupe (sur le nombre et le système d'attribution est expliquée ici) http://www.agoravox.fr/actualites/ [...] ents-90688
 
sans compter les trucs du genre :o
http://archives-lepost.huffingtonp [...] llois.html
 
Donc effectivement, les graissages de pattes déguisés, ça fonctionne pour la réélection, nul ne l'ignore  [:souk]

Message cité 1 fois
Message édité par edwoud le 01-11-2012 à 23:16:36
n°32181645
moonboots
Posté le 01-11-2012 à 23:15:44  profilanswer
 


ouais ouais, bah quand les particuliers et les entreprises auront à rembourser ils commenceront peut-être à faire la gueule, et toi le premier
donc finalement la méthode de la réussite je l'ai comprise, la dette, la même que la population de Levallois ne supporte pas quand on parle de la France je suppose...

n°32181668
moonboots
Posté le 01-11-2012 à 23:18:13  profilanswer
 


sauf que la droite a changé les critères, ya entourloupe là aussi   :D

n°32181679
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 01-11-2012 à 23:19:28  profilanswer
 


 
Tu fais de la langue de bois et ensuite tu mens, les autres villes ne font pas de même (spécialement la façon de les attribuer et la proportion de logements ACCESSIBLES à ceux qui en ont besoin)...

Message cité 1 fois
Message édité par edwoud le 01-11-2012 à 23:20:14
n°32181719
moonboots
Posté le 01-11-2012 à 23:23:28  profilanswer
 


tu as lu ce que j'ai quoté ? Commune la plus endettée de France ? 11 000 euros par tête d'habitant, nourrissons compris ? ça fait combien par habitant au final ?
et tu vas rester quand il faudra rembourser ?
ou bien Levallois va faire faillite et ce sera à nous de rembourser ?
parce que tes actifs c'est joli mais alors à ce moment-là on fait tous pareil, on s'endette et on investit dans des infrastructures ? et ensuite qui rembourse ?
faut ouvrir les yeux...

 

quant à l'opinion des Levalloisiens sur la dette je pense qu'elle s'aligne sur l'opinion de la droite en général...

Message cité 1 fois
Message édité par moonboots le 01-11-2012 à 23:27:34
n°32181727
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 01-11-2012 à 23:24:01  profilanswer
 


 
 
La proportion de logements sociaux pour classes aisées est bien plus forte à Neuilly, c'est sur ce point que tu mens car NON, les autres villes ne font pas ça.
 
Et la langue de bois, c'est se retrancher derrière "c'est la loi, c'est social"
 
Bravo, t'as gagné une tringle à rideaux...  :o

Message cité 1 fois
Message édité par edwoud le 01-11-2012 à 23:24:14
n°32181728
gel
Posté le 01-11-2012 à 23:24:08  profilanswer
 

Avec tout ça si Levallois décroche pas l'organisation des prochains Jeux Olympiques, ça sera bien le diable.

n°32181734
Profil sup​primé
Posté le 01-11-2012 à 23:25:32  answer
 


Tu continues tes propos sans sourcer ou tu vas enfin sortir des chiffres ? 11,5k€ de dette par habitant quand la mienne de taille identique est à 489€  [:implosion du tibia]  

n°32181735
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 01-11-2012 à 23:25:40  profilanswer
 

Y a du bon someone is wrong on the Internet ce soir [:meganne]


---------------
Horse_man
n°32181738
dreamer18
CDLM
Posté le 01-11-2012 à 23:26:01  profilanswer
 

ça ne veut rien dire si tu ne connais pas la structure de la dette.


---------------
"Parceque toi tu fracasses du migrant à la batte de baseball, c'est ça ?" - Backbone-
n°32181739
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 01-11-2012 à 23:26:04  profilanswer
 


c'était pas pourri, c'était un coin à usines :o

n°32181740
sadlig
Posté le 01-11-2012 à 23:26:18  profilanswer
 


 :non: dans beaucoup d'agglomérations le PLS n'est pas considéré comme du logement social, pour preuve sa construction ne bénéficie pas des subventions dédiées au logement social.
Pour le logement social en démembrement de propriété cela permet de gonfler fictivement le nombre de logements sociaux, mais âpre 15 an ce son bien des logements prives et c'était au bailleur social de reloge les occupants.


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°32181771
moonboots
Posté le 01-11-2012 à 23:29:07  profilanswer
 

et le retour sur investissement pour rembourser la dette il est quand ?   :D
je ne comprends même pas comment une des communes les plus riches de France peut se débrouiller pour être la plus endettée...
mais après je comprends pourquoi les habitants y sont super contents
et puis si les taxes augmentent hop ciao ils peuvent aller vivre à Neuilly

Message cité 2 fois
Message édité par moonboots le 01-11-2012 à 23:31:04
n°32181795
Profil sup​primé
Posté le 01-11-2012 à 23:31:12  answer
 

Black_Jack a écrit :

Y a du bon someone is wrong on the Internet ce soir [:meganne]


Bientot Dredy :D
 
 
[:michaeldell][:michaeldell:1]
 

n°32181814
briseparpa​ing
Posté le 01-11-2012 à 23:33:41  profilanswer
 


 
 
http://observatoiredessubventions. [...] 300609.pdf
 
Concernant les ZAC, je prédis des procès pour corruption et trafic d'influence d'ici quelques années :D

mood
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Posté le   profilanswer
 

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