Reprise du message précédent :
 
 
Je ne te connais pas, mais tu es soit crédule à un point difficilement imaginable, soit vendu et tu fais de la propagande.
Tu penses peut-être être le seul à "savoir" des choses sur L-P, ou les B., et bien non.
Ceci dit, il y a pire ailleurs.  

en RP j'en connais quelques uns qui ont acheté des T2... En couple...

C'est pour mettre le pied à l'étrier, et ils pourront ensuite acheter plus grand avec la PéVé

 
 
Bordayl    
 
Pas étonnant d'être populaire en claquant tout ce fric    
Ca me fait penser à S.arko avec ses +50% de dettes en 5 ans. Il aurait dû faire +100% pour être plus populaire en faisant des cadeaux à tout le monde avec notre fric et être réélu.

  smiley approprié

 
il y'a eu des reportages télévisés ces derniers jours sur ce sujet, ils interrogeaient les petits vieux pour savoir si ils n'étaient pas inquiets de l'endettement de leur commune...
 
En gros : "Non non pas du tout, on vit bien dans la commune, la vie est agréable"
 
Bandes de vieux cons qui vivent à crédit avec déjà un pied dans la tombe   facile de ne pas s'inquiéter quand on sait que les générations suivantes se chargeront d'éponger les dettes  
 
/brûlons tous les papys-boomers

 
 
Pas besoin d'aller aussi loin, dans une commune limitrophe de Levallois-Perret, le maire socialiste arrose pas mal aussi pour entretenir sa popularité.
 

source
 
Et la dette devrait atteindre 4 milliard en 2014.  
 
 
edit : oui, par tête de pipe, nous somme loin du niveau atteint par LP, mais, c'est la tendance de la courbe de l'endettement qui est inquiétante.

Très, même

 
Ca va alors, c'est pas bien grave qu'il ait multiplié l'endettement par 4 tout en multipliant les prélèvements.  

ouais mais attends c'est pour des investissements hyper rentables  

Ca va à Paris, y'a encore de la marge avec les impôts locaux qui sont ridiculement bas. Il suffira de les doubler et voilà    

A toi le simulateur de golf perso, payé par la ville, installé dans tes chiottes à l'américaine de ton studio de 12m² à 4000€ de TF / an et avec une dette équivalent au PIB africain
Serious Business is Serious

  dans beaucoup d'agglomérations le PLS n'est pas considéré comme du logement social, pour preuve sa construction ne bénéficie pas des subventions dédiées au logement social.
Pour le logement social en démembrement de propriété cela permet de gonfler fictivement le nombre de logements sociaux, mais après 15 ans ce son bien des logements prives et c'était au bailleur social de reloge les occupants.

 
Les Taxes d'habitation ont flambées, création d'une taxe foncière départementale, par exemple.

 
De la part d'un mec qui prône la relance par la dépense publique, je suis étonné de ton propos !

tu ne vois pas la différence entre la dette d'une nation et la dette d'une commune ? surtout d'une des communes les plus riches de France ?
surtout que je n'ai jamais défendu l'endettement...
épargne-moi l'explication faut que je bosse ce matin  

 
Que ce soit au niveau d'un Etat ou d'une commune, les effets sont les mêmes. L'endettement de Levallois est exagéré et fait peser à leurs habitants de véritables risques.

 
   
 
Bon, on a toujours le droit aux poncifs de merde :
- il manque 900 000 logements en France ! §§§
- "les banques (...) rechignent à prêter" => cay la faute des banques ! §§§
 
Mais on a du positif aussi :
 

 
Ils nous ont changé notre Michel Mouillart ???    
 
En tout cas, on est clairement dans la phase de "FEAR".

 
Oui et non. Le dernier quote de Mouillart, c'est un appel aux banques et à l'état pour continuer à maintenir des taux aussi bas et aux particuliers pour continuer à y croire et à investir malgré la crise.
On serre les fesses, on y croit et on continu comme ça, avec un peu de chances, dans 5 ans, ca sera passé et on aura sauvé les meubles sacrifié un génération.

Tu as trouvé ça comment ? C'est super intéressant ce truc, j'aimerai bien voir s'il n'y a pas la même chose pour ma ville (salon de provence)
 
J'aime les déficits des ventes des précédentes ZAC (33 Millions), et des irrégularités sur la consommation de véhicules de fonction (19.000 Kms, et un achat total de 3000 litres + plusieurs centaines de litres par mois au garage de la commune, c'est un tank ou quoi ? )

Les prix ont explosé, les rendements sont à chier ... mais ca reste "formidable" avec des conseils comme investir dans des souplex ...
Bientot des Twingo à 45k€, ca sera merveilleux ! [/quotemsg]Ils peuvent très bien avoir utilisé "formidable" dans le sens "relativement forte"

 
Tout se passe comme prévu    

Ce rapport

à la lecture de ce truc on peut ajouter détournement de fonds.

 
Un peu comme Issy-les-Moulineaux, nan ?
Sauf qu'Issy n'est pas endettée...    
 

 
Bel effondrement des recettes de la taxe pro (page 46).  

 
Un krach brutal ne sera pas non plus bénéfique. Enfin si pour un primo il ne peut pas esperer mieux mais bon ...
Une stagnation relative) des prix (donc rattrapage par l'inflation, cela équivaut à une baisse de 2% à 2,5% par an en gros) pendant 10-12 ans, cela équivaut à une baisse des prix d'un peu plus de 20-25% me semble probable dans ma boule de cristal et moins néfaste qu'une chute brutale.

ça fait beaucoup plus que 20-25% ton truc .
Et faut compter l'inflation.
 
Sinon, pour pas mal de "jeunes" ne pouvant pas acheter avant 2006 (études ou autres) et qui sont depuis hors du système car trop cher, le krach rapide est le mieux.
Ce sont ces gens là qui vont déjà devoir payer toutes les dépenses passées et futures, alors si en plus on leur plombe leur logement pendant 10 ans, il ne va pas rester grand chose à bouffer pour toute cette génération.
Les prix "bas" permettent de faire tourner le marché.

Une chute brutale donnerait un appel d'air aux primos qui galèreraient moins pour terminer le mois et quemanderaient moins d'aide à papa/maman.
Cela voudrait aussi dire que les vendeurs ont arrêté de s'accrocher à leurs chimères et donnerait un peu de mobilité à tout le monde, ce qui en ces temps difficiles au niveau de l'emploi ne ferait pas de mal non plus.
Le sparadrap sur les poils, faut tirer fort pour l'enlever vite, au final ça fait moins mal

1) Ca n'est pas ce qui s'est passé lors du dernier krach, et ça n'est pas la direction que ça prend (même la FNAIM et les notaires sont plus pessimistes)
2) moins nefaste pour? A mon sens, une baisse lente à la japonaise est le plus mauvais scénario, car aucune différence entre acheter maintenant ou attendre (et quand j vois ce que je peux acheter maintenant, ça ne me fait pas rêver)

Surement déjà passé ici mais bon :
http://www.lemonde.fr/tiny/1784597/

Comment on peut raconter des âneries pareilles?
Ce mec s'est fait condamner pour abus de biens sociaux.
Derrière, il se fait réélire dans des conditions douteuses et il constitue en dix ans une dette gigantesque que la ville NE POURRA PAS rembourser (puisque vous voulez faire des comparaisons, c'est comme si Paris avait actuellement une dette de 40 milliards).
Ce n'est pas parce qu'il a siphonné des sièges sociaux par une politique fiscale encore plus favorable que Neuilly Sur Seine, ou qu'il a posé des caméras de partout, que la ville pourra rembourser.

En fait il a endetté plusieurs générations ou plus probablement conduit toute une ville à sa future banqueroute (le reste de la France paiera). C'est ça le bon boulot. Et très certainement pour des personnes qui vont aller gueuler sur le RSA et autres assistanats. On verra bien ce qui se passera quand la période fastueuse se terminera. Bref c'est gerbant plutot qu'honnête intellectuellement.

Et je viens de tomber sur ça dans le wiki, cela en devient abject si c'est vrai:
"Ayant interjeté l'appel devant le Conseil d'État qui a confirmé le jugement de la Chambre, le 27 juillet 2005, Patrick Balkany a étalé le remboursement des salaires à la ville de 2000 à 2006. Il est aussi redevable à la municipalité de Levallois des intérêts que les juges ont fait courir à compter du 31 mai 1995, date du licenciement par le maire des agents communaux, soit un montant de 230 865,57 €. En février 2007, le ministre de l'Économie, des Finances et de l'Industrie, Thierry Breton, est saisi par Patrick Balkany d'une demande de remise gracieuse de cette dette. Le 12 février 2007, le conseil municipal de Levallois (à majorité UMP) donne son accord préalable à sa requête[13]. Le remboursement est suspendu à la décision du ministre des Finances qui n'est toujours pas connue à ce jour"

Monsieur ne veut pas payer les pénalités de sa condamnation mais il triple la dette de sa ville à un niveau dément. FYP

Sauf que c'est pas le sens le plus utilisé (et de loin) ... et je pense pas qu'il ait été pris au hasard dans l'article

 
 
Il n'y aura pas de baisse des prix. Moins de transactions, mais pas de baisse des prix.
Avec la crise, il y a moins de constructions. Ça ne va pas aider à réduire la pénurie de logements.
 

Avec la crise moins de bébés (ça coûte cher) problème résolu!!!
Et puis les vieux vont bien finir par mourir un jour ...
 
Il aura baisse des prix, puis hausse et baisse etc... rien n'est immuable, n'est éternel. Pluie/beau temps = baisse/hausse, ce ne sont que des cycles, la seule inconnue étant la durée de chaque phase.

je suis contre l'endettement hein      
dépense publique =/= endettement si jamais il faut te le rappeler

Par contre ce qui me chiffonne sur le frigitt c'est l'histoire du prix par rapport aux revenus disponible par ménage.
 
Concrètement c'est la crise il y a bcp de chômeurs et donc la hausse du frigitt ne correspond pas forcement a une hausse des prix mais une baisse du pouvoir d'achat global.
 
Dans le sens inverse si aujourd'hui le revenus par menages augmente (reprise de l'activité progressive du coup moins de chomeurs), automatiquement la courbe va redescendre sans que les prix ne changent.
 
Au final concretement pour un Hfrien classique qui n'est jamais au chômage, on peut observer une hausse suivi d'une baisse du frigitt qui ne reflète aucunement une evolution de son pouvoir d'achat.
 
Me trompe-je sur la lecteur de ce graph ?

 
Les prix ne chuterons pas selon certains
La pénurie de logement toussa ... nianiania

 
D'après la pyramide des ages, et avec une espérance de vie de 82 ans et sachant que la génération du papy boom a entre 40 et 68 ans, il faut attendre entre 14 ans (2026) et 42 ans (2054) pour les voir s'envoler ...

Il faut du -40% sur le nominal pour revenir à des prix normaux
Vivement la hausse fulgurante des taux pour achever le marché immo