http://www.leboncoin.fr/locations/383131614.htm
 

 
En réalité, je pense qu'on est beaucoup de Français dans ce cas... on cumule notre épargne, ce qui fait qu'à partir d'une baisse de 5/10% des prix actuels, tout le monde se jettera sur les biens et ça fera remonter de suite les prix... Surtout si les taux continuent de baisser, les dossiers avec une bonne épargne cumulée n'auront aucun mal à emprunter.

Surtout que vous (les grosses épargnes actifs de 25 / 40 ans ) êtes beaucoup à vouloir sensiblement la même chose au même endroit.

Il faut dire aussi que les biens de qualité partent très vite et à des prix non bradés. Ceux qui restent en vente ce sont les biens qui ont de gros défauts et/ou qui sont manifestement surcotés par rapport au marché actuel.
 
Je connais pas mal de gens qui cherchent, et s'ils ne prennent pas c'est parce qu'ils exigent un bien sans défaut majeur et pas plus cher que le marché, ce qui est rare. Les AI ont l'air de penser que cette situation ne peut pas durer, moi je pense qu'au contraire si (d'où une légère baisse, mais pas tant que ça, des prix).

 
Oui enfin les épargnes made in HFR (qui en plus n'ont pas déjà acheté), ça reste quand même une petite minorité en France.  

Au niveau des particuliers, je vois surtout des gens qui ont eux la chance d'être au bon endroit au bon moment,( il n'y a pas que des papyboomers, loin de là ),  je n'appelle pas ça de la spéculation, les mots ont un sens.
 
Ok il y a quelques marchands de biens qui ont fait de bonnes opérations, c'est leur métier et ils paient en conséquences comme n'importe quelle entreprises qui gagnent des sous, y compris la tienne un jour je te le souhaite.

 
 
Ton raisonnement est faux parce qu'il part du principe que les biens de mauvaise qualité restent à l'infini sur le marché. Quand un vendeur ne vend pas il ne repousse pas systématiquement la vente de 3 ans hein, parfois il baisse les prix pour vendre sa merde.  
 
Biens de qualité qui stagnent + biens de mauvaise qualité qui baissent = ... BAISSE DES PRIX

 
 
m'etonnerias que "bcp de français" soient dans ce cas là hein !
 
le français moyen il doit avoir peniblement 5000 boules sur son livret A  

C'est aussi ce que je voulais dire, et ils se battront sur le peux de bien répondant à leurs critères en vente quand ils se décideront.

Voilà un sujet qui est intéressant. C'est clairement un paramètre qui a une importance capitale dans la possibilité ou non de l'avènement du krach.
Si quelqu'un a réussi à trouver des stats officielles et complètes sur le capital "liquide" des français, ça serait intéressant de poster ça ici pour analyser tout ça.
(Il s'agit bien d'épargne liquide et pas du patrimoine des français, ce qui a déjà été posté ici. Après tout, le mec qui possède un appart comme patrimoine et qui n'arrive pas à le vendre n'a pas plus de thunes que celui qui n'a rien tant qu'il ne l'a pas effectivement vendu).

Le principal défaut des biens qui ne se vendent pas, c'est leur boites à lettres, pour le reste, au bon prix, tout est modifiable ou presque, sauf changer l'emplacement du bien.  

 
...
Donc, dès maintenant, je pourrais acheter un bien qui serait presque au niveau de mes attentes (i.e. 100m² mini + 800m² terrain gros mini) et sans que le financement soit handicapant (ce serait plus du 10 ans que du 25 ans).  
Mais l'hypothèse du krach me fait attendre, et, autant que le gain financier dû au potentiel krach, c'est le fait d'acheter en haut d'une bulle qui me freine et me décourage à me lancer dès maintenant.
....

 
s'endetter sur trop longtemps pour un bien trop petit trop loin avec trop de travaux parce que de toute façon faut mettre le pied dans le train de la PV et qu'on achètera mieux dans 3 ans, si c'est de la spéculation
 
et l'Etat, les banques, les AI et la connerie des gens en sont les responsables

 
Tu trouveras tout ce que tu veux ici, notamment les taux de détention ici et les montants ici

Tu trouveras tout ce que tu veux ici, notamment les taux de détention ici et les montants ici

300k en 7ans

Tu m'expliques le rapport ?
 

C'est le médian à 3600.

 
Moi je note surtout le gouffre de patrimoine immo entre moins de 40 ans/plus de 40 ans :
 

 
Problem les jeunes?

 
Moi je note surtout le gouffre de patrimoine immo entre moins de 40 ans/plus de 40 ans :
 

 
Problem les jeunes?

Il parait même que chez les jeunes, aucun ne touche de retraite. C'est scandaleux...
 
PS : Il est normal que le patrimoine immobilier d'un jeune soit nettement inférieur à celui d'un quadra.
 
Si on regardait ce même tableau en date d'arrêté de 1980, on retrouverait les mêmes ordres de grandeur, voire moins en fait car de plus en plus de jeunes achètent de l'immo tôt dans leur vie.

J'aime bien le "moyen 26k, median 0" pour les moins de 30 ans. En gros, soit tu as profité d'un coup de pouce, soit tu n'as pas de patrimoine.

 
C'est net d'emprunt?

 
Il y a quand même un sacré gouffre entre 30/39 et 40/49, qui me parait pas si naturel que ça...les chiffres sont quasiment stables après 40, mais amha sans la bulle tu aurais un médian beaucoup plus haut chez les 30/39!

 
Tu as plusieurs effets conjugués, celui de l'accroissement du net en raison de la part d'amortissement dans le crédit qui vient s'ajouter à l'épargne classique alors qu'au début, on ne rembourse que des intérêts, celui d'un taux de proprios nettement plus important dans la seconde tranche par rapport à la première tranche, qui influe les stats générales, celui des multiproprios qui le sont plus dans la tranche 40 que dans la tranche 30, ...
 
Tu as une stabilité par la suite en raison du fait qu'on ne change plus de taille de logement une fois qu'on a celui qui convient.
 

 
Tu trouveras tout ce que tu veux ici, notamment les taux de détention ici et les montants ici

http://www.leboncoin.fr/locations/383131614.htm
 
 

 
Cf juste au-dessus, les emprunts n'ont pas été déduits.

 
Cf juste au-dessus, les emprunts n'ont pas été déduits.

 
Du coup je préfère regarder le patrimoine net
 

Taxer la PV sur la résidence principale ?
Donc tout ce boulot que l'on fait pour améliorer son cadre de vie, ces heures passées et ce pognon englouti faut encore filer de l'argent à l'Etat ?

J'ai vu après...

Les taux de détentions ont un impact important, sans compter la taille du premier logement contre la taille du logement familial par la suite AMHA.

Je sors de mon lurkage pour une petite anecdote parisienne
Un couple de connaissancevient d'acheter
Bon gros apport venant d'un achat précèdent    
100 m² entre Courbevoie et Asnières
600k€    
J'ai pas les détails du financement juste qu'ils prennent 3k€ de mensualité  
Bon je trouve ça stratosphérique niveau prix pour l'endroit, mais bon ils achètent un appart familiale, ils ne se mettent pas en risque...
 
Par contre le plus "drôle"...
Eux : "bon les anciens proprios ont acheté 300k€... en 2005 !"
Moi : "ha ouais c'est bien vous revendrez surement ça 1 200 000€ dans 6-7 ans alors"    
Eux, le plus sérieusement du monde : "ouais t'as sans doute raison       !!"
moi :    
 
Avec ce genre de mentalité c'est pas prêt de baisser

Tout travail mérite salaire, donc normal qu'il y ait une PV.
 
Tout salaire mérite PS + impots, donc normal que la PV soit taxée.

Il parait même que chez les jeunes, aucun ne touche de retraite. C'est scandaleux...
 
PS : Il est normal que le patrimoine immobilier d'un jeune soit nettement inférieur à celui d'un quadra.
 
Si on regardait ce même tableau en date d'arrêté de 1980, on retrouverait les mêmes ordres de grandeur, voire moins en fait car de plus en plus de jeunes achètent de l'immo tôt dans leur vie.