Thouaré c'est plutôt sympa en effet. Il me semble même que j'ai un copain DAF qui y vend sa maison il me semble (sans être du tout pressé). MP si ça t'intéresse.
 

Je suis à Nantes.
Dans mon budget, je trouve des maisons d'environ 140m² avec jardin de 500m² pour 270k€. Je peux rembourser sur 20 ans. Tout en esperant vu mon age que le salaire de notre couple va augmenter ainsi que nos capacités de remboursement
 
Ce sont des bien qui sont à 10km/20min de l'hypercentre de centre mais pas Nantes même.
 
Ca vous parait bullesque ? J'ai la vision parisienne des choses donc forcement je trouve ca abordable et je m'y projette facilement 10 ans (couple 26/31ans sans gamins )

Je ne vois toujours pas en quoi l'aspect financier joue. Si je reprend ce que j'ai fait à chaque fois : j'ai mis en vente et lorsque le bien a été vendu j'ai cherché un nouveau logement, location puis achat la 1ère fois, achat direct la seconde fois. Si je n'avais pas réussi à vendre mon logement je l'aurais mis en location et j'aurais loué dans ma ville d'arriver, en conformité avec les moyens issus de la location.

 
Tout dépend depuis combien de temps tu es à Nantes en tant qu'ancien parisien...Il est bon de prendre son temps pour voir ce qu'on est vraiment capable de supporter au quotidien (certains vont se taper 1h de bouchons par jour sans pb, d'autres vont péter les plombs de devoir prendre la bagnole 5mn...). Prendre une loc sur le lieu d'achat prévu ou similaire est sage, d'autant que les prix ne sont pas à la hausse et que des biens à vendre, en ce moment et pour longtemps, il y en a en stock!
 
Après, si c'est réfléchi et un bien de qualité "au prix", c'est à dire sans te saigner comme un goret, suffisamment grand pour caser de la marmaille où est le souci!?
 
C'est bien de visiter comme un dingue tout ce qui ressemble à une maison pendant 6 mois/ 1 an pour avoir une bonne idée du marché/ de ce qu'on veut/veut pas/ de ce qui se vend/vend pas et des endroits à fuir absolument sans raison apparente de prime abord.
 
Il ne s'agit pas de craquer au bout de 2 ans après l'achat.

 
http://eb.img.v4.skyrock.net/8347/ [...] 73_1_3.jpg
 
 
 
 
j'ai fait une recherche sur Pantin sur google j'ai trouvé ca :
 
http://ekipesdu93.skyrock.com/
 
je vais faire des cauchemars !

 
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je vais faire des cauchemars !

Compétitivité : Moscovici prévoit "des réformes structurelles inédites"
 
à la fin
 

 

 
Bon c'est un peu tiré par les cheveux de quoter ça vu que le rapport est lointain. Mais tout de même, ça me paraît significatif d'une certaine prise de conscience.

 
Et il va faire comment ?
Diminuer les droits de mutation ?

Cesser de subventionner éhontément le secteur avec des PTZ et autres exemptions de taxes sur les PV me paraît un bon début  

 
Donc c'est bon pour un retour de la "compétitivité" en 2025.

 
Hein    

Si pour calmer le jeu de l'immo, les seules pistes sont l'arrêt du PTZ et la taxation des PV, ça veut dire sans doute un retour à des niveaux normaux dans 10 ans.

Je viens de découvrir par hasard que mon appartement se louerait plus de 1200 €/mois.
Je suis sidéré.

Attendre le crash c'est une idée qui semble bonne (qui l'est pour de nombreuses régions) mais plusieurs points me semblent flous:

- Est il judicieux d'attendre, en pleine crise de l'€ avec des liquidités susceptibles de s'envoler purement et simplement? Compter sur une explosion de la bulle en se voilant la face sur une possible (probable?) explosion de l'euro qui flotte aussi dans l'air avec des conséquences inévitables sur les placements financiers n'est il pas un peu simpliste?

Une habitation principale conserve sa fonction et si elle est adaptée à la cellule familiale et aux revenus du foyer: sa valeur vénale importe finalement peu (sauf pour s'astiquer le poireau quand ça monte et faire la gueule aux voisins quand ça descend.).

Un placement financier qui dégringole (chute de la bourse, disparition d'actif, dévaluation des matières stockées, taxation en hausse (c'est à la mode)) est une perte sèche sans contrepartie...

En gros, avoir les moyens d'acheter sa résidence aujourd'hui et ne pas le faire en attendant une baisse massive n'est-il pas un pari risqué ou une solution sans gain réel (coût du loyer, perte de temps, incertitudes liées aux taux d'intérêts et aux taxes sur les placements, à l'accès aux prêts...)

L'opération devient gagnante avec un pourcentage déterminé atteint sur une durée précise: Une baisse rapide insuffisante ou importante mais sur trop long terme sont sans réel gain pour l'acheteur qui attend l'instant T.

http://eb.img.v4.skyrock.net/8347/ [...] 73_1_3.jpg

j'ai fait une recherche sur Pantin sur google j'ai trouvé ca :

http://ekipesdu93.skyrock.com/

je vais faire des cauchemars !

Bon sinon, on a refait les comptes nous avec les nouvelles augmentations : même après avoir alloué 1000$ de dépenses mensuelles supplémentaires, on économise désormais une somme annuelle à six chiffres    
 
Je persiste à dire qu'un petit coup d'expat fait beaucoup de bien pour l'apport immo, et c'est très compatible avec le pari de la baisse.
 
Plus qu'un krach immo et un krach de l'€, et on pourra acheter un magnifique 70m² dans un arrondissement à un chiffre
 

http://www.edubourse.com/images/cycle.gif

 
Bah c'est simple j'en ai visités beaucoup et les prix n'étaient pas si différents pour de l'ancien refait correctement. Sachant qu'actuellement j'ai un studio dans l'ancien de 30m² à 800€ par mois, pour 200€ de plus (ma part) par mois je double la surface et j'ai une chambre et un salon séparés. Le tout dans du neuf. Bref j'ai hésité c'est sûr, mais je gagne très nettement en qualité de vie pour 200€ de plus par mois.

 
Heu mais il est à 2000€ ou 1000€/mois ton appart, faudrait savoir?  

 
 
2000/2 (il est en couple) = 1k€.
Alors qu'avant il vivait tout seul dans un studio à 800€.
 
C'est ce que j'ai compris.

Bun magnifique 70m² dans un arrondissement à un chiffre

dès que le bien est surévalué = quasi aucune visite.

V'là l'objectif de rêve pour un couple de surdiplômés expat$$$ dans de grosses boites...

A ceux qui connaissent des amis/famille qui vendent actuellement, ils ont beaucoup de visites ? De ce que j'observe, dès que le bien est surévalué = quasi aucune visite.

Avoir des visites ça c'est facile, une annonce sur le coin coin est roule ma poule.
Après rencontrer des acheteurs potentiels motivés et solvables, là ça se complique.
Pour info je fais 1 visite pour 5/10 contacts, c'est variable en fonction du bien.

A ceux qui connaissent des amis/famille qui vendent actuellement, ils ont beaucoup de visites ? De ce que j'observe, dès que le bien est surévalué = quasi aucune visite.

 
Je dois attendre qu'elle trouve un taff de toutes facons. Quasiment aucune "chance" qu'elle soit vers l'ouest de toutes facons. Ca sera Est/Sud Est voir même vers Ancenis pour elle.
La je regarde pour me donner une idée. L'exemple que je donne c'est vers Thouaré par exemple
Pas envie d'etre dans Nantes même, je suis de moins en moins fan de la ville. Je préfère être dans la verdure mais pas paumé non plus.
Mais sinon oui c'est 20min quand ca roule normalement, ca monte à 1h quand c'est le bordel. Mais le WE c'est pas plus de 30min je pense.
 

Avoir des visites ça c'est facile, une annonce sur le coin coin est roule ma poule.
Après rencontrer des acheteurs potentiels motivés et solvables, là ça se complique.
Pour info je fais 1 visite pour 5/10 contacts, c'est variable en fonction du bien.

 
c'est bien, venez pas ca va faire monter les prix sinon