[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

hannibalbarca

Reprise du message précédent :

Magicpanda a écrit :

c'est bien, venez pas ca va faire monter les prix sinon

[:ariakan:2]

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Gugus2000

Profil : Rien

Professor a écrit :

Hello Gus !

Vous avez regardé vers Haute Goulaine, St Sebastien, Vertou (un peu cher)

QQ exemples :
http://www.ouestfrance-immo.com/im [...] 982084.htm

http://www.ouestfrance-immo.com/im [...] 023783.htm

sympa la deuxieme.
tant qu'elle a rien signé on se lance pas trop dans les visites mais ensuite on va s y mettre

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Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.

paracyber

skeye a écrit :

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

c'est vraiment la crise, les curés vendent les églises maintenant...

J'ai signalé l'annonce comme abus. Marre de voir des annonces mal gérées.
Je fais pareil pour les granges du fond du medoc référencées à Mérignac et leboncoin les supprime dans la journée. Ca les empeche pas de revenir parfois mais inlassablement, si j'en revois, je resignale.

Message édité par paracyber le 23-10-2012 à 00:11:59

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Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte

flash23

Fin de race brainwashée

Gugus2000 a écrit :

j'ai fait une recherche sur Pantin sur google j'ai trouvé ca :

http://ekipesdu93.skyrock.com/

je vais faire des cauchemars !

[:tartineauxcrevettes:5]

Spoiler :

Et c'est dans quel pays sinon ? [:kolombin:3]

Gugus2000

Profil : Rien

avec le clip qui va bien :
http://www.youtube.com/watch?v=fl4JUgWif04

Message cité 2 fois

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Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.

Professor

Gugus2000 a écrit :

avec le clip qui va bien :
http://www.youtube.com/watch?v=fl4JUgWif04

Ca pique les oreilles [:baragor]

cartemere

j'aurais dit 99% de la population : on est LARGEMENT au dessus du dernier décile là... le dernier décile commence avec un revenu annuel du ménage < 100K€... alors mettre cette somme là de coté chaque année !

elfe_errant

A consommer avec modération

C'est en $ donc c'est moins quand même

Message édité par elfe_errant le 23-10-2012 à 00:40:16

flash23

Fin de race brainwashée

Gugus2000 a écrit :

avec le clip qui va bien :
http://www.youtube.com/watch?v=fl4JUgWif04

[:max evans] Ha ouais... L'intégration réussie à la française... [:ultra bestial] Finalement ça vaut peut-être pas la peine de se faire chier à ce point pour acheter de l'immo en France...

Sinon sympa la... heu... chanson ? [:cerveau vomi] ( + la moto insupportable à 3:57... [:mister yoda] Il est où mon 22 long rifle ? )
M'en vais retourner écouter quelques sonates de Ludwig.

Message cité 1 fois
Message édité par flash23 le 23-10-2012 à 00:48:08

pilef

Les places de parkings c'est un marché à part

Message cité 1 fois
Message édité par pilef le 23-10-2012 à 07:53:48

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

bon alors serieux, ça baisse ? phila t'en est ou ? lego tu cherches ?

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

panda_man

This time is different

Le nombre de ventes oui. Les prix, pas assez

Message cité 1 fois

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Mon FlickR

phila

à peu près à J-30 pour la décision si tout se passe bien, les juges doivent se repasser l'intégrale de Rémy sans famille j'imagine (ou faire la teuf tous les WE à Ibiza, ça doit être un extrême ou l'autre )

mais d'une partie à 3, on est repassé en tête à tête, les "locataires-meilleurs acheteurs" ont quitté la maison (enfin, les cons !), ça simplifiera le rapport de force...

EDIT : et je continue de surveiller le "marché", ça ne baisse plus en affichage, ça semble vraiment stagner niveau annonces, en transaction en "petit" et/ou "pas cher" ça part toujours

Message cité 1 fois
Message édité par phila le 23-10-2012 à 08:38:53

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Rien mais souvent chafouin...

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

[:sonken] c"'est quoi cette épisode ?
tu esperes quoi de la décision ? des sous ?

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

panda_man a écrit :

Le nombre de ventes oui. Les prix, pas assez

mais on s'en fout !!!

le nombre de vente de voiture baisse, ça baisse pas le prix de 50% !

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

panda_man

This time is different

vapeur_cochonne a écrit :

mais on s'en fout !!!

le nombre de vente de voiture baisse, ça baisse pas le prix de 50% !

Sur le marché de l'occaz, c'est largement négociable.

Si les volumes de ventes s'effondrent dans l'ancien, celui qui DOIT vendre et qui ne vend pas baissera son prix. D'ailleurs c'est ce qui se passe.
Les vendeurs se "partagent" les acheteurs qu'il reste.

Message édité par panda_man le 23-10-2012 à 08:40:38

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Mon FlickR

phila

vapeur_cochonne a écrit :

[:sonken] c"'est quoi cette épisode ?
tu esperes quoi de la décision ? des sous ?

quel épisode ? :??:

sinon la maison [:cosmoschtroumpf]

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Rien mais souvent chafouin...

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

mais oui mais oui....

mais non

enfin
concretement
qqun cherche ?

ou comme "ça baisse" "on attend"

Message cité 5 fois

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marilou repose sous la neige

panda_man

This time is different

vapeur_cochonne a écrit :

mais oui mais oui....

mais non

enfin
concretement
qqun cherche ?

ou comme "ça baisse" "on attend"

Moi j'attends. Les prix ne sont plus à la hausse.
Plus j'attends, plus j'ai de l'apport, moins j'aurai à emprunter.

Message cité 3 fois

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Mon FlickR

paracyber

panda_man a écrit :

Moi j'attends. Les prix ne sont plus à la hausse.
Plus j'attends, plus j'ai de l'apport, moins j'aurai à emprunter.

Ou plus tu pourras acheter mieux (plus proche, plus grand)

Message cité 1 fois

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Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte

panda_man

This time is different

paracyber a écrit :

Ou plus tu pourras acheter mieux (plus proche, plus grand)

Plus proche bof, mon cadre de référence c'est 5mn du boulot (qui ne peut se situer que dans une "grande" agglo > 100K habitants) donc pas facile de se rapprocher plus.

Et pour la taille j'achète selon mes besoins, pas en fonction du budget max possible.

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Mon FlickR

xasyl

flash23 a écrit :

J'y ai habité durant 15 ans dans la cité qui apparaît dans ce clip ...

Mon seul progrès dans mon "parcours résidentiel" : être localoser dans une ville à côté

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Qui pense peu, se trompe beaucoup (De Vinci)

docmaboul

vapeur_cochonne a écrit :

mais oui mais oui....

mais non

enfin
concretement
qqun cherche ?

ou comme "ça baisse" "on attend"

Moi j'ai trouvé. Enfin je crois. Mais vu qu'il y a un bon 100k€ de trop, j'attends et je laisse le proprio mariner dans son jus. Je me dis que la viande sera plus tendre quand il aura passé deux ou trois mois à attendre le client.

the gaston lagaffe

c2800 a écrit :

Spoiler :

Bah non, ils pourraient ouvrir une grande pizzeria, un magasin de textile, un magasin de vente / réparation de PC, etc etc etc...

Ce genre de branleurs pourraient se rendre utile à la société s'ils voulaient

De même pour le deal de cannabis, si c'était légalisé ils pourraient tenir des boites, payer des impôts etc

Mais bon, on est en France, on préfère laisser tout ça sous le tapis et laisser faire du moment que les quartiers bourgeois sont tranquiles.

NB : et j'en ai rien à battre car je suis dans un quartier bourge, mais bon, ça m'empêche pas de penser aux autres

Spoiler :

Et sinon tu prends quoi ?

nico6259 a écrit :

Tous ces jeunes gens, la force vive de notre nation, notre retraite est assurée

Il faut les déduires d'avance de la population active ... sinon ça fausse les stats de l’INSEE.

Message édité par the gaston lagaffe le 23-10-2012 à 09:15:06

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Le topic du département de la Creuse -Viendez !

Leg9

Fire walk with me

elfe_errant a écrit :

Et ca, c'est si tout se passe bien

Ca me déprime.

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

the gaston lagaffe

elfe_errant a écrit :

Bon sinon, on a refait les comptes nous avec les nouvelles augmentations : même après avoir alloué 1000$ de dépenses mensuelles supplémentaires, on économise désormais une somme annuelle à six chiffres [:hiddensmile]

Je persiste à dire qu'un petit coup d'expat fait beaucoup de bien pour l'apport immo, et c'est très compatible avec le pari de la baisse.

Plus qu'un krach immo et un krach de l'€, et on pourra acheter un magnifique 70m² dans un arrondissement à un chiffre

En dollars ? donc à 5 chiffres ?

Message cité 1 fois

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Le topic du département de la Creuse -Viendez !

Leg9

Fire walk with me

psgman91 a écrit :

A ceux qui connaissent des amis/famille qui vendent actuellement, ils ont beaucoup de visites ? De ce que j'observe, dès que le bien est surévalué = quasi aucune visite.

Pas des masses.
A tout casser une douzaine en 6 mois pour un T3 de 73m² avec travaux à Bordeaux-Caudéran.

Mise en vente en janvier 2012 à 169k€ FAI il me semble.
Baisse de prix à 159k€ FAI vers avril.
Signature du compromis de vente en juin suite à une offre à 157k€ FAI / 149k€ net vendeur.

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Profil supprimé

pilef a écrit :

Les places de parkings c'est un marché à part

Studio refait à neuf en RDC 30m² + place de parking dans immeuble en état très correct.
Dernier (et seul) locataire resté 20 ans.
Cout des travaux (hors charges) : 1 ballon d'eau chaude.
Rapport Loyers / Prix (Achat+FAI+FDN) pour le nouveau proprio : ~150
[:cosmoschtroumpf]

Message cité 2 fois

Leg9

Fire walk with me

vapeur_cochonne a écrit :

lego tu cherches ?

Non.
L'année prochaine, on cherchera probablement à vendre ; et à moins d'une miraculeuse trouvaille dans un timing parfait... on partirait en location le temps de trouver le logement suivant, dans le calme.

Message cité 2 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

phila

mais mais mais l'année prochaine ça aura baissé, tu vas perdre en PV !?!?!?!?

Message cité 1 fois

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Rien mais souvent chafouin...

boulgakov

psgman91 a écrit :

A ceux qui connaissent des amis/famille qui vendent actuellement, ils ont beaucoup de visites ? De ce que j'observe, dès que le bien est surévalué = quasi aucune visite.

T2 49m2 Paris 11 mis en vente PAP à 425 k€ en juin, 1 à 2 visites par jour pendant 1 semaine et compromis signé au prix au bout de 10 jours.

Du coup y'avait p'têtre moyen de gratter 5 k€ [:spamafote]

Message cité 1 fois

flo850

moi je

vapeur_cochonne a écrit :

mais oui mais oui....

mais non

enfin
concretement
qqun cherche ?

ou comme "ça baisse" "on attend"

j'ai trouvé ça : http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=5_s (10.6% de rentabilité brute)
Mais c'est un peu gros pour moi
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=5_s < ça commence d’être intéresant par contre (un F3 dans le coin, c'est 600 a 700€/mois )

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pilef

vapeur_cochonne a écrit :

enfin
concretement
qqun cherche ?

ou comme "ça baisse" "on attend"

Il y a normalement un 2 pièces de 40 ou 45m² dans notre résidence qui devrait se vendre. On attend de voir le prix et de le visiter, mais on va sans doute faire une offre avec pour double objectif de faire de la location saisonnière à la semaine et de le prêter pour des amis/familles qui viennent nous voir.

Il nous manque une pièce dans notre appartement pour cette dernière fonction.

C'était de l'humour hein. Je me doutais bien que si ça avait été une place de parking, tu l'aurais précisé.

Message cité 4 fois

v4mpir3

Total mandingue

vapeur_cochonne a écrit :

mais oui mais oui....

mais non

enfin
concretement
qqun cherche ?

ou comme "ça baisse" "on attend"

Attente forcée on va dire. Je considère qu'un achat ne serait pas opportun cette année , au vu de la conjoncture professionnelle ( copine va tout juste etre embauchée en CDI , et moi je suis sans poste fixe , i.e indep en prestations de service )

Dans deux ou trois ans on y verra plus clair je pense, y'a pas le feu

---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

Profil supprimé

pilef a écrit :

C'était de l'humour hein. Je me doutais bien que si ça avait été une place de parking, tu l'aurais précisé

Vivi mais à ce que j'en vois, les biens à petit prix (<100k€) ne semblent pas trop souffrir du blocage du marché ... pour le moment.

vapeur_cochonne a écrit :

concretement
qqun cherche ?
ou comme "ça baisse" "on attend"

De mon coté, on verra dans 1 an (ancien presta, embauche client mais période d'essai car cay la norme), dans le cas où les prix redeviennent un peu plus raisonnables (pouvant acheter ce que je ne peux/veux pas louer).

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 23-10-2012 à 10:01:15

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

panda_man a écrit :

Moi j'attends. Les prix ne sont plus à la hausse.
Plus j'attends, plus j'ai de l'apport, moins j'aurai à emprunter.

tu fais plus d'apport que quelqu'un qui rembourse un crédit ?

je rembourse 1000€/mois dont 750€ de Kal pour le moment

je ne pourrais pas épargner autant en versant un loyer, meme de 600€

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

pilef

Qui ne tiendra pas 30s devant un tribunal si tu as été embauché pour tenir le poste que tu occupais en tant que presta.

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Leg9 a écrit :

t'as de la chance

moi j'ai fait une maison relais pour pas passer par la location

un petit truc en attendant (aux normes HFR, 130m² + garage 2 voitures, wc suspendu, cuisine, douche a l'italienne, cablé en grade3 etc)
mais madame veux pas aller "la dedans [:julm3] "

Message cité 2 fois

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

pilef a écrit :

a paris ?

t'es chaud toi

45m² c'est direct l'isf

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

Profil supprimé

pilef a écrit :

Qui ne tiendra pas 30s devant un tribunal si tu as été embauché pour tenir le poste que tu occupais en tant que presta.

Après 2 ans et demi sur le poste, j'ai pas de soucis mais bon ... je reste toujours prudent.
Et de toute façon, cay po le moment d'acheter

Professor

Leg9 a écrit :

Non.
L'année prochaine, on cherchera probablement à vendre ; et à moins d'une miraculeuse trouvaille dans un timing parfait... on partirait en location le temps de trouver le logement suivant, dans le calme.

Juste au moment où le krach tant attendu va se produire [:vince_astuce]

Message cité 1 fois

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