Reprise du message précédent :

 
Les parents de ma femme. En location avec 3 moufflets jusqu'à ce que les enfants aient +20 ans dans un 150m² à Valence pour une bouchée de pain et achat d'une maison de 300m² en 1999 après +60 visites

 
+1000
 

Ouch      
Mais qu'est-ce qui te prend de claquer autant de fric dans si petit !!!!   Tu m'étonnes que t'aies bien mal au fion, mais apparemment t'as l'air d'aimer ça puisque rien ne t'obligeais à louer cet appart !
Edit : si les autres apparts que t'as visités sont à des tarifs aussi ahurissants, bah faut s'éloigner un peu !

L'apport destiné à de l'immo qui ne monterait pas ? Avec une grosse inflation, tu mets juste moins de coté pour garder le même niveau de dépenses quotidiennes ... perso, j'm'en fous, j'ai déjà suffisamment.

   
 
Psychologiquement (et financièrement accessoirement ) je pourrais pas mettre une somme pareille dans un loyer pour un T3 même à Paris

 
Oui mais il est à Paris.  

Je pense qu'il l'a bien compris, mais qu'il fait partie des personnes qui estiment qu'habiter en banlieue est un meilleur rapport qualité-prix qu'être intra-muros.

 
C'est parce que tu gagnes pas assez

Bah c'est simple j'en ai visités beaucoup et les prix n'étaient pas si différents pour de l'ancien refait correctement. Sachant qu'actuellement j'ai un studio dans l'ancien de 30m² à 800€ par mois, pour 200€ de plus (ma part) par mois je double la surface et j'ai une chambre et un salon séparés. Le tout dans du neuf. Bref j'ai hésité c'est sûr, mais je gagne très nettement en qualité de vie pour 200€ de plus par mois.

Je connais 2 personnes à qui c'est arrivé, donc oui je soutiens l'inverse. C'est juste la fréquence qui est discutable, pas le fait que ça arrive.

Même si je gagnais 6k€ net ça me ferait mal au cul de cul de mettre 2k€ dans un loyer

Surtout pour 60m²...

Mes parents avaient un T3 de 55m² (ascenseur toussa...) y'a pas si longtemps que ça à Boulogne-Billancourt, et ils payaient 1200€/mois. Sachant que BB n'est pas le coin le moins cher de la RP, ça m'étonne qu'on trouve pas la même chose au même montant dans Paris

 
Je compte bien me barrer sous 3 à 5 ans en province me monter ma maison dans un joli coin. Là je continue à faire gonfler l'apport tout en profitant de Paris jusqu'à ce que j'en ai marre.
 
 
 
Totalement par hasard.    
Je cherchais pas particulièrement dans le neuf.  

 
Content que tu sois content, car c'est vraiment hors de prix. Où dans le 11ème ?
 

Qu'appelles-tu un patrimoine?  

EDIT ok

Ca doit se trouver assez facilement vu que sur le topic on a qqs locataires de moins de 40 ans avec des patrimoines de 200-300k mais les csp+ d'aujourd'hui qui partent à la retraite ont en général un patrimoine supérieur à 500k...

prix immo qui ont fait x2 sur les 10 dernières années + le martelage incessant de la part des lobby :
- l'immo ça ne peut que monter
- l'immo c'est du concrêt
- l'immo ça ne baisse jamais
- l'immo c'est LA valeur sure
- l'immo c'est toujours le moment d'acheter
- l'immo de toute façon quand tu vends tu te fais une grosse PéVé §§§
 
 
Beaucoup de paroles en l'air, qui à force d'être répétées et répétées par des pseudo-experts, finissent par convaincre une frange de la population.
A partir de là le modèle est viable... et généralement plus c'est gros, plus ça passe

 
Oberkampf.

 
 
Parce que le marché sur paris c'est 25 /m², 30 €/m² pour les beaux produits dans les bons arrondissements.
 
Donc 1500 € min pour 60m², jusque 1.800-2000 €.
 
Faquin a le parking inclus (environ 100-120 € s'il louait ailleurs) et c'est CC.  
 
Donc cela correspond à une annonce à 1.750 € hors charges

 
j'avais ecrit 1M€ mais je me suis dit qu'il n'y avait pas que l'ile de france
En province le patrimoine doit etre plus faible quand meme

Alors que si il achète il en aura seulement pour 550K€... soit 350K€ donnés au banquier au bout de 25 ans  

 
Il suit le mouvement il quitte paris

Au putain j'ai habiter 3 ans dans le 11 à Nation , dans un 70m² à .... 1400€ CC avec box et cave (mais pas de balcon).
Ça fait cher la flambée des prix en 3 ans    

Perso si j'étais lui et que je ne voulais pas trop m'éloigner, je chercherais à Bagnolet : c'est la ville de banlieue la plus proche de là où il est.
Avantage : loyer 2 fois moins élevé et donc apport qui gonfle plus vite.

 
7 jours après mon appartement témoin a baissé. De 985 k€ il est passé à... 965 k€    
 
'Tain 2% de baisse, ça rime à quoi ?!? Soit ils n'ont pas de visite et il faut baisser drastiquement, soit ils en ont et dans ce cas je pense que les acheteurs potentiels feront tous seuls la propale à -2%, non    
 
A ce rythme il n'est pas près d'arriver à mes 800 k€.

Voilà un exemple de programme d'ancien rénové (on parle même pas de neuf) vers Bastille:
 
http://immo-neuf.lavieimmo.com/par [...] -2312/#map
 
380k le studio, 700k le T3 de 60m².

Que penser des villes comme Pantin (sud), Les Lilas...? Est-ce inintéressant d'acheter la bas ?

 
Déjà passé, j'ai l'impression que leur stock augmente.

 
C'est sûr, c'était une option.  
 
Mais bon, marre de faire des concessions pour l'apport (qui me dit que je vais pas tout perdre dans un scénario de super inflation à la mords-moi le noeud, tout est possible après tout), là je vais mettre entre 1000 et 1500€ de côté chaque mois, j'ai épargné comme un porc pendant 5 ans dans mon studio, j'ai estimé que c'était suffisant et qu'il était temps de profiter dans un joli bien en loc. Tout en gardant à l'esprit que je me fais enfiler, je ne suis pas dans le déni non plus.

Je suis à Nantes.
Dans mon budget, je trouve des maisons d'environ 140m² avec jardin de 500m² pour 270k€. Je peux rembourser sur 20 ans. Tout en esperant vu mon age que le salaire de notre couple va augmenter ainsi que nos capacités de remboursement
 
Ce sont des bien qui sont à 10km/20min de l'hypercentre de centre mais pas Nantes même.
 
Ca vous parait bullesque ? J'ai la vision parisienne des choses donc forcement je trouve ca abordable et je m'y projette facilement 10 ans (couple 26/31ans sans gamins )

 
Je ne vois toujours pas en quoi l'aspect financier joue. Si je reprend ce que j'ai fait à chaque fois : j'ai mis en vente et lorsque le bien a été vendu j'ai cherché un nouveau logement, location puis achat la 1ère fois, achat direct la seconde fois. Si je n'avais pas réussi à vendre mon logement je l'aurais mis en location et j'aurais loué dans ma ville d'arriver, en conformité avec les moyens issus de la location.
 
Par ailleurs j'ai du mal à croire que l'on ne vende pas un logement. Dans cette situation j'ai plutôt tendance à penser que le prix demandé est trop élevé sinon il se vendrait. Personnellement à n'avoir jamais voulu faire de plus-value j'ai toujours vendu en 15 jours - 1 mois max.
Par exemple je trouve stupide de demander un prix exhorbitant pour un bien reçu en héritage, dans la mesure où c'est du bonus dès le 1er euro.

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s
 
c'est vraiment la crise, les curés vendent les églises maintenant...

 
Bah pour moi non, si la maison te plaît et que tu t'y projettes bien, ton projet est solide (remboursement en 20 ans seulement). 2k€ le m² c'est très raisonnable.

 
C'est le genre d'annonce qui a le don de m'énerver: photo du rond point fleuri de l'entrée de la commune ou du bord du lac alors que la maison est situé à l'opposé dans la dite commune    
 
Et quand ça combine avec le pro (ou le particulier) qui te met un code postal différent de la localisation du bien pour attirer les chalands tu as le combo gagnant  

 
...mais par contre prix ferme, hein, allez pas essayer de négocier en-dessous des 3650K€/m² que je veux!

 
 
+1 (encore que les beaux produits, ils ont bien augmenté vu la rareté, et c'est rarement en dessous de 30€/m²)

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s
 

 
Tu m'étonnes.
Une salle de bains avec accès restreint à une chambre, une autre salle d'eau qui donne directement dans le séjour, une chambre en enfilade...je veux bien qu'on évite d'abuser des couloirs, mais au bout d'un moment...

Je trouve les prix plutôt corrects et s'il vous plait et est assez grand pour votre futur marmaille il n'y a pas à hésiter. Je trouve optimsite ton 10 km/20 mn de l'hypercentre au vu de la circulation nantaise. Mais si vous n'avez pas besoin/envie d'être dans le centre trop fréquemment pas de soucis. Un autre élément à regarder tout de même et à prendre en considération c'est le futur lieu d'emploi de ta femme, parce que notamment à Nantes cela devient tout de suite compliqué et usant si l'un de vous doit traverser la Loire et/ou la ville.

 
Je dois attendre qu'elle trouve un taff de toutes facons. Quasiment aucune "chance" qu'elle soit vers l'ouest de toutes facons. Ca sera Est/Sud Est voir même vers Ancenis pour elle.
La je regarde pour me donner une idée. L'exemple que je donne c'est vers Thouaré par exemple
Pas envie d'etre dans Nantes même, je suis de moins en moins fan de la ville. Je préfère être dans la verdure mais pas paumé non plus.
Mais sinon oui c'est 20min quand ca roule normalement, ca monte à 1h quand c'est le bordel. Mais le WE c'est pas plus de 30min je pense.
 

Thouaré c'est plutôt sympa en effet. Il me semble même que j'ai un copain DAF qui y vend sa maison il me semble (sans être du tout pressé). MP si ça t'intéresse.
 

 

 
 
 
 
j'ai fait une recherche sur Pantin sur google j'ai trouvé ca :
 
http://ekipesdu93.skyrock.com/
 
je vais faire des cauchemars !