Reprise du message précédent :

le 3° vers la préfecture ça poutre, mais c'est cher (le coin haussmannien)

exact
ceux en place sont là depuis qq mois seulement pour un bail de 3 ans

oui donc c'est un truc a 350 000€ qu'ils ont acheté  
faudra le voir fini, mais ça va etre un goufre a pognon

 
 
350k€ dans le centre d'Arras pour 400m² + 200m² de dépendances + 400m² de sous-sol&grenier ?
Ca me parait faible, je dirais mini 500k€.
 
Mais clair que ce sera un gouffre à pognon en TH, TF, entretien et énergie.
Il faudrait qu'ils embauchent une femme de ménage à plein temps pour entretenir ça et sans parler des travaux.

 
Oui déjà vu...
 
Avec même un "il deviendra peut être plus interressant de louer que d'acheter il faudra faire les calculs" du présentateur    
 
Vivement 2014 qu'on fasse le point  

vente la bougie d'un bien atypique en période de crise => bonne affaire

salut, un message très parlant :
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
si c'est un minimum adapté ou si c'est pour rénover/découper, sinon =>mauvaise affaire
 
mais p'tet que t'as déjà demandé l'adresse pour acheter dans 3 ans à moitié prix du bon prix actuel pour faire de l'investissement

Tiens, je suis allé dormir chez un pote y'a deux jours, qui possède (cadeau de ses parents très fortunés) un T3 de 60m² à Nation.
 
Apparemment ça se vend à 600.000 euros ce genre de merde miteuse? Quartier moche, 4eme étage avec ascenseur de 1m2, électricité vieillote...
 
Putain y'a vraiment un problème avec l'immo.

10.000 Le mètre à Nation, à mon avis c'est surévalué. Ou alors le monde est devenu cinglé .

 
Tu crois ?  

surévalué : oui
quartier moche : non

   non  
j'ai plus de sous tout est investi

10 000€ a nation c"est les prix

C est pas le quartier qui fait le prix, c est le T3 de 60 m2 : d habitude c est T3 de 45 m2 ou T4 de 60, logique que ça vaille cher

ca dépend de l'étage, ca dépend si c'est sur la place, etc etc

10 000 m² à Nation à mon avis on est au dessus des prix moyens tout de même.
Ca reste un poil excentré et c'est pas les quartiers les plus cotés non plus.  
 
Enfin on doit être vers les 8500 quand même

Comme c'est une vente des domaines, le prix de vente a du être publié et il doit y avoir moyen de le trouver.

Bon effectivement, le quartier est apparemment sympa, mais bon, je l'ai vu que de nuit, par temps de merde, ça m'a pas aidé.
 
Enfin je sais pas, même si ce genre d'appart à vendable aux alentours de 500.000 euros, comment je m'empresserai de revendre une merde pareille pour acheter 180m2 en province à 25 minutes de RER de la gare de Lyon.

 
 
En bossant toute ma vie je n'aurais même pas les moyens d'acheter ça quand d'autres ont ça en cadeau    
 

Fletrange par exemple

 
 
Ah, je vais essayer de trouver ça, vente fin 2010  

ce soir, sur France 5 :
http://tvmag.lefigaro.fr/programme [...] ilier.html
 

Je viens de découvrir par hasard que mon appartement se louerait plus de 1200 €/mois.
Je suis sidéré.

 
Il faut voir que lorsqu'on dit "Nation", on parle sur un mois de seulement quelques transactions ... Il suffit donc de quelques cinglés, surtout en temps de forte baisse de volume. C'est d'aileur ça qui pousse au blocage du marché ... Les cinglés sont peut nombreux, mais sont les seuls à acheter et donnent l'ilusion que les acheteurs peuvent mettre 10 000€/m² alorsq eu c'est en grand eparti faux, laissant de nombreux vendeurs sur la paille.

 
Ton pote t'a enfumé étant donné ce que tu décris : même dans notre situation sur-bullesque à Paris, sachant que Nation est un quartier où la volatilité est très forte, je ne croirais pas une seule seconde à un prix de 10k€/m².  
 
Etant donné les "prix du marché" donc forcément en bulle et déjà sur-évalué, ce T3 il pourrait l'afficher entre 400 et 450k€ de prix de vente.  
 
Et c'est bien entendu beaucoup trop cher, bullesque et compagnie  rien que 3% de baisse sur ça ça fait 12k€ soit 80 000 Fr.  
 
 
Pas trop tôt ce signal enfin marqué du début de la baisse, sans pour autant "désespérer" de la situation je commençais à nourrir un début de doute

Le cadeau n'est que de 450k€ au lieu de 600k€, je comprends qu'il ait du mal à dormir  
Toi tu bosseras toute ta vie pour, au final, avoir une somme "identique" ... la valeur du travail comme on dit ...

 
 
Tu l'as acheté quand et combien ?
Et il vaut combien actuellement sur le marché ?

Tu vois où il est le problème ?  
Quand l'argent ne coûte aucune peine à être obtenu ça donne ça.

 
 
Ceci dit, je préfère vivre dans mon grand T3 bien fonctionnel, bien équipé et classe, que dans son petit T3 pourri    
Sauf que je ne suis pas à la tête de 450k.

Sauf erreur de ma part ça tourne autour de 1/3.

 
 
Premier prix: 156k€ en 2004
Sur le marché actuel, il doit être à 240/250k€

 
 
1200€ de loyer pour 240k€...un tel rendement m'étonne à Paris  

 
 
RP, zone 4. C'est très cher pour ce que c'est.

 
C'était du neuf ?

 
 
Que ce soit le prix ou le loyer, ça me parait cher oui  

 
Non, de l'ancien. Année de construction: 86 il me semble

Ce soir sur France 5 : http://www.programme-tv.net/progra [...] mmobilier/
 

 
grillé
 
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t32059054