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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°32027023
Profil sup​primé
Posté le 18-10-2012 à 10:00:54  answer
 

Reprise du message précédent :

Black_Jack a écrit :


Même pour les grandes villes...je pense que les boulots au smic sont plus faciles à avoir à Paris.


 
Ils sont facile à avoir ...
 
... partout en France !

mood
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Posté le 18-10-2012 à 10:00:54  profilanswer
 

n°32027028
Hoiniel
Posté le 18-10-2012 à 10:01:09  profilanswer
 

Je suis d'accord et même plus.
 

Black_Jack a écrit :


Même pour les grandes villes...je pense que les boulots au smic sont plus faciles à avoir à Paris.


 
 [:cbrs]

n°32027039
pik3
Posté le 18-10-2012 à 10:01:57  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


 
Pôle emploi a des aides à la mobilité. Quand j'ai bougé en ile de France, j'étais au chômage, et, j'y ai bougé, car je devais avoir mes frais de déménagement et d'emménagement pris en compte par pôle emploi. Par contre, quand j'ai monté mon dossier, on m'a expliqué que je gagnais trop pour avoir droit à ces aides. (alors que lorsque j'ai demandé, on m'avait indiqué qu'il n'y avait pas de conditions de ressources. [:cend])
 
Donc, non, les personnes avec peu de thunes ont plus de facilités à bouger. :o


 
Quand tu est un assisté au chômage oui.  :o  
J'avais reçu 700€ ce qui m'avais payé une partie de l'électroménager.  :D  
Mais ces aides sont-elles valables pour ceux qui bossent ?

n°32027044
Hoiniel
Posté le 18-10-2012 à 10:02:15  profilanswer
 

Professor a écrit :


 
Même pas car Elfe parle de province après (pour loger les smicards)
 
Donc c'est qu'il pense qu'il n'y a pas besoin de smicard en région Parisienne  
 
Donc que tous les boulots à Paris sont payés bien plus que le smic !
 
Je ne vois pas d'autres explications !
 [:leblatt]


 
Non, il pense que ce n'est pas dans l'interêt des smicards de travailler en ilde de France.  [:cbrs]  
 
Et, c'est pas faux.  [:jaffax]

n°32027047
Profil sup​primé
Posté le 18-10-2012 à 10:02:43  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°32027049
Lagoon57
Posté le 18-10-2012 à 10:02:51  profilanswer
 

Professor a écrit :


 
Même pas car Elfe parle de province après (pour loger les smicards)
 
Donc c'est qu'il pense qu'il n'y a pas besoin de smicard en région Parisienne  
 
Donc que tous les boulots à Paris sont payés bien plus que le smic !
 
Je ne vois pas d'autres explications !
 [:leblatt]


On peut aussi envisager d'habiter à Reims, Le Mans, Vernon et de bosser à Paris IM :o
Un pote va s'installer à Vernon d'ailleurs alors qu'il bosse à La Défense...

n°32027053
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 18-10-2012 à 10:03:03  profilanswer
 


Non...et je viens d'un trou sinistré.


---------------
Horse_man
n°32027067
Leg9
Fire walk with me
Posté le 18-10-2012 à 10:04:04  profilanswer
 

Exactement.
Facile.
A se demander pourquoi il y a 10% de chômage, d'ailleurs :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°32027076
Hoiniel
Posté le 18-10-2012 à 10:04:54  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Exactement.
Facile.
A se demander pourquoi il y a 10% de chômage, d'ailleurs :o


 
Sérieusement ?  [:ethnik:1]

n°32027083
Profil sup​primé
Posté le 18-10-2012 à 10:05:20  answer
 

Black_Jack a écrit :


Non...et je viens d'un trou sinistré.


 
Moi aussi (Mâcon) pour un métier où c'est galère de trouver du taff, et tu sais quoi, même sur Mâcon il y en avait.
Alors quand on cherche un job sans qualification, c’est à peu près disponible partout en France.

mood
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Posté le 18-10-2012 à 10:05:20  profilanswer
 

n°32027092
pik3
Posté le 18-10-2012 à 10:05:51  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :


Non...et je viens d'un trou sinistré.


 
C'est super facile. Il faut juste 5 ans d'xp et accepter d'être payé au SMIC.  :o  
J'exagère à peine.  :sweat:

n°32027099
Profil sup​primé
Posté le 18-10-2012 à 10:06:19  answer
 

Il doit certainement y avoir un juste milieu entre Paris [:timoonn:5] et un trou économiquement sinistré [:galom] ou le SMICard puisse trouver un boulot tout en gagnant une meilleure qualité de vie.

n°32027104
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 18-10-2012 à 10:06:30  profilanswer
 


Bon, pas le temps de répondre, mais un smiley résume ma pensée :  [:el tristo]


---------------
Horse_man
n°32027105
Professor
Posté le 18-10-2012 à 10:06:34  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


 
Non, il pense que ce n'est pas dans l'interêt des smicards de travailler en ilde de France.  [:cbrs]  
 
Et, c'est pas faux.  [:jaffax]


 
Ben Elfe a dit :  

Citation :

Les smicards ont pas vraiment à vivre à Paris à la base.


 
Ce qui, a la base, ne veut rien dire et n'est pas français.  :D  
 
Mais on imagine qu'il a voulu dire :  

Citation :

Les smicards n'ont pas vraiment besoin de vivre à Paris à la base.


 
Or, si il y a des emplois payés au smic à Paris, il faut bien aussi qu'il y ait des smicards qui vivent à Paris (ou en région Parisienne)
 
 

n°32027146
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 18-10-2012 à 10:09:09  profilanswer
 

pik3 a écrit :


 
C'est super facile. Il faut juste 5 ans d'xp et accepter d'être payé au SMIC.  :o  
J'exagère à peine.  :sweat:


La restauration embauchait facilement, mais...rarement 35h (en tout cas pas débutant, pas en cuisine, pas hors saison...)
Ou alors tu enchaînes les missions d'intérim de 1/2 journée ou 3 journée d'affilée (le rêve) jusqu'à ce que tu plaises à une boîte.
Mais dire que c'est *facile*, laissez-moi douter.


---------------
Horse_man
n°32027176
boulgakov
Posté le 18-10-2012 à 10:10:46  profilanswer
 

Professor a écrit :


 
Ben Elfe a dit :  

Citation :

Les smicards ont pas vraiment à vivre à Paris à la base.


 
Ce qui, a la base, ne veut rien dire et n'est pas français.  :D  
 
Mais on imagine qu'il a voulu dire :  

Citation :

Les smicards n'ont pas vraiment besoin de vivre à Paris à la base.




 
Mhhhh, on pourrait aussi traduire sa formulation par :
 

Citation :

Les smicards n'ont pas vraiment le droit de vivre à Paris à la base.


 
Ce qui collerait avec l'inquiétante ambiance de ce topic, où pour certains les smicards sont forcément des idiots qui n'ont que ce qu'ils méritent et auxquels il convient de ne pas se mêler.

n°32027181
Profil sup​primé
Posté le 18-10-2012 à 10:11:09  answer
 

Leg9 a écrit :

Exactement.
Facile.
A se demander pourquoi il y a 10% de chômage, d'ailleurs :o


 
Tu galères bien plus quand tu cherches un boulot correspondant à tes études/formations et qui est limité à certains bassins d'emploi, que quand tu cherches un boulot sans grandes qualifications qui se trouve à peu près partout en France (caissière - femme de ménages - coiffeuse , etc ... )

n°32027203
Professor
Posté le 18-10-2012 à 10:13:13  profilanswer
 

boulgakov a écrit :


 
Mhhhh, on pourrait aussi traduire sa formulation par :
 

Citation :

Les smicards n'ont pas vraiment le droit de vivre à Paris à la base.


 
Ce qui collerait avec l'inquiétante ambiance de ce topic, où pour certains les smicards sont forcément des idiots qui n'ont que ce qu'ils méritent et auxquels il convient de ne pas se mêler.


 
Effectivement c'est pire  :(

n°32027211
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 18-10-2012 à 10:13:29  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Les smicards ont pas vraiment à vivre à Paris à la base.

 

http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t32024953 ( http://www.youtube.com/watch?v=nBVpcc9WhtQ&t=30s ) + http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t32026631 = [:roi]

 


Bordel, comment on peut autant manquer d'humanité ? :/ [:xqwzts]

Message cité 1 fois
Message édité par CAMPEDEL le 18-10-2012 à 10:22:51

---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°32027213
phila
Posté le 18-10-2012 à 10:13:37  profilanswer
 

et les "surdiplômés" prennent ces boulots sous-qualifiés, et les "sousdiplômés" prennent la place des SDF, et les SDF repartent en Roumanie, c'est ça ? :o


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°32027222
pik3
Posté le 18-10-2012 à 10:13:59  profilanswer
 


 
Des exemples typiques du temps partiel imposé avec de magnifiques perspectives d'avenirs.  :D

n°32027231
Professor
Posté le 18-10-2012 à 10:14:34  profilanswer
 


 
En gros, c'est pire de faire des études pour trouver du boulot !!  :lol:

n°32027255
Profil sup​primé
Posté le 18-10-2012 à 10:17:09  answer
 

Professor a écrit :


 
En gros, c'est pire de faire des études pour trouver du boulot !!  :lol:


 
Dans certains cas ouais, regarde le cas des docteurs (pas ceux en médecine) :/

n°32027277
Profil sup​primé
Posté le 18-10-2012 à 10:18:23  answer
 

phila a écrit :

et les "surdiplômés" prennent ces boulots sous-qualifiés, et les "sousdiplômés" prennent la place des SDF, et les SDF repartent en Roumanie, c'est ça ? :o


Quand tu as fait des "études" pour obtenir un "diplôme" en sortant d'une Fabrique A Chomeurs, les supers titulaires de Masters inutiles valent moins que le SMIC qui a laché l'école à 16 ans pour partir bosser :o
Au final, l'un est parti bosser rapidement, l'autre a couté des dizaines de k€ en études pour un résultat identique.

n°32027284
flo850
moi je
Posté le 18-10-2012 à 10:19:17  profilanswer
 

Vous êtes TOUS  particulièrement nauséabond ce matin avec votre débat.
 


---------------

n°32027300
Leg9
Fire walk with me
Posté le 18-10-2012 à 10:20:22  profilanswer
 

Ah ouais.
Quand même...


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°32027308
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 18-10-2012 à 10:20:56  profilanswer
 

flo850 a écrit :

Vous êtes TOUS  particulièrement nauséabond ce matin avec votre débat.
 


Non. Pas moi :sol:


---------------
Horse_man
n°32027333
c2800
Posté le 18-10-2012 à 10:23:23  profilanswer
 


 
Wé wé enfin l'adaptabilité d'un mec qui a un Master n'est pas la même que celui d'un mec qui a lâché l’école à 16 ans et qui n'a aucune idée du fonctionnement de la société et qui se contentera à des tâches binaires, sauf s'il est particulièrement brillant et qu'il a foiré sa scolarité (ça arrive !)  
 

n°32027343
Profil sup​primé
Posté le 18-10-2012 à 10:24:01  answer
 

flo850 a écrit :

Vous êtes TOUS  particulièrement nauséabond ce matin avec votre débat.
 


 
Attention, il ne faut pas faire trop vite d'amalgames. Pour moi, tous les professions sont nécessaires. Il n'y a pas de sots métiers.
Pour moi une femme de chambre est aussi nécessaire qu'un médecin. Chaque roue dans une montre est nécessaire à son fonctionnement, tu en enlèves une (même la plus petite insignifiante), et c’est la globalité du système qui marche plus.  
 
On peut toujours avoir un discours, après sur la facilité de trouver un emploi, quand ton emploi correspond à 80 000 offres en France ou seulement une trentaine dans 2-3 bassins d'emplois différents.

n°32027424
phila
Posté le 18-10-2012 à 10:29:26  profilanswer
 

flo850 a écrit :

Vous êtes TOUS  particulièrement nauséabond ce matin avec votre débat.
 


 
un débat ? pas vu, par contre j'ai vu des smileys chez certains  :p


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°32027615
psgman91
Posté le 18-10-2012 à 10:40:59  profilanswer
 

c2800 a écrit :


 
Ouaip, à noter que c'est pareil pour les notaires quand ils font les AI
 
C'est consternant.  
 
Tom39 représente une minorité visible d'AI qui fait bien son taf


 
Les quelques AI que j'ai pu rencontrer sont vraiment incompétents et ne savent même pas quoi mettre dans un dossier : PV d'assemblées générales sans l'annexe de répartition des charges, déclaration d'achèvement des travaux oubliée alors qu'on parle de frais de notaires réduits (l'agence est syndic de l'immeuble mais ne l'a soit disant pas). Les mecs te font venir à l'agence pour rien car ils ont "oublié" un papier dans le dossier. En plus de ne rien connaitre de l'appartement qu'ils font visiter, ils font des erreurs dans les annonces publiées sur leurs propres sites, même au niveau du nombre de m² de l'appartement (c'est pas un souci carrez).  
 
Un bon ménage est à faire, entre les mecs qui se prennent pour des commerciaux alors qu'ils ont juste un bon "contact humain" et les véreux qui vous racontent n'importe quoi pour vendre.  

n°32027667
blastm
Nullus anxietas
Posté le 18-10-2012 à 10:43:50  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Ah ouais.Quand même...


Si t'as pas intégré une ESC à 24ans t'as raté ta vie  [:sire de botcor:1]

n°32027726
Profil sup​primé
Posté le 18-10-2012 à 10:47:03  answer
 

c2800 a écrit :

Wé wé enfin l'adaptabilité d'un mec qui a un Master n'est pas la même que celui d'un mec qui a lâché l’école à 16 ans et qui n'a aucune idée du fonctionnement de la société et qui se contentera à des tâches binaires, sauf s'il est particulièrement brillant et qu'il a foiré sa scolarité (ça arrive !)


Le diplômé a surement de meilleures capacités pour apprendre (ou pas) mais au final son super Master en Histoire de l'art spé Rituels de sacrifices mérovingiens qu'il a obtenu avec ses 900 camarades pour 10 postes derrière, il sert uniquement de papier peint accroché sur un mur dans un cadre.
On en revient à une réforme de système éducatif / universitaire et cette course aux diplômes en dénigrant les filières pro. [:skeye]  

n°32028009
Thom39
Posté le 18-10-2012 à 11:01:19  profilanswer
 

Professor a écrit :


 
Qui roule en Cayenne et pas en X5  ... c'est ça ?  :o  


Non ni l'un ni l'autre.  ;)  
 
Bouygues t'en propose combien de ta parcelle ?
Dans ce quartier le neuf se vend combien le m2 ?
 


---------------
Hier n'est plus et demain ne viendra peut être jamais
n°32028021
pierre20
Posté le 18-10-2012 à 11:01:34  profilanswer
 

nan mais ce qu'il faut pas lire :d

 

C'est deja arrivé a qqun d'appeler un plombard qui s'est averré etre un parfait manche ?

 

Meme dans les metiers manuels il faut de l'intelligence  [:ogmios]


Message édité par pierre20 le 18-10-2012 à 11:12:06

---------------
Feedback    l'ascenseur social
n°32028168
DVDAI
Posté le 18-10-2012 à 11:09:43  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Les smicards ont pas vraiment à vivre à Paris à la base.  
 


 
N'importe quoi... Cette vision élitiste est à gerber :/

n°32028177
Lagoon57
Posté le 18-10-2012 à 11:10:14  profilanswer
 

DVDAI a écrit :


 
N'importe quoi... Cette vision élitiste est à gerber :/


La vision pro-misère est tout autant à gerber :/

n°32028217
Profil sup​primé
Posté le 18-10-2012 à 11:12:52  answer
 

DVDAI a écrit :


 
N'importe quoi... Cette vision élitiste est à gerber :/


Pour moi la phrase serait  

Citation :

Les smicards ont pas vraiment intérêt à vivre à Paris à la base.  


Ce qui est, de manière objective, le cas. C'est un simple constat.

n°32028221
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 18-10-2012 à 11:13:07  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :

Je suis d'accord et même plus.
 


 


stop aux idées reçues :o
http://www.liberation.fr/societe/0 [...] u-ailleurs
le taux de chômage à paris est plus élevé que dans l'île de France elle même derrière la bretagne et les pays de loire et à égalité avec Rhône-Alpes
http://www.inegalites.fr/spip.php?article653

n°32028232
skeye
Posté le 18-10-2012 à 11:13:50  profilanswer
 

On l'avait déjà posté ici le super nouveau projet immo neuf en plein Bordeaux?
http://www.nexity.fr/neuf/56__06769

 

Ils sont où les krashistes?[:dawao]

Message cité 4 fois
Message édité par skeye le 18-10-2012 à 11:14:21

---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°32028245
Thom39
Posté le 18-10-2012 à 11:14:17  profilanswer
 

zyx a écrit :


 
40% en 11 ans, ça fait un peu plus de 3% par an .... A savoir qu'il y a en plus la prise en compte des 35h qui font que 40% d'augmentation en tarif horraire ne sont pas 40% en tarif mensuel, mais mois.
 
pour le prix de la maison, l'augmentation est d'environ 3% par an, autant dire que ce n'est pas vraiment bullesque. Avec une augmentation de 2% (soit à peu près l'inflation), cette maison vaudrait 162 K€, on en est pas si loin. Et je dirai même plus, on a une estimation, à combien va t'elle se vendre ? Si bulle il y avait, elle doit être en bonne partie dégonflée ...
 
Pour comparer, en 1999, dans le 10 ème arrondissement de Paris, un appart coûtait 11 000 F / m² (soit un peu moins de 1700 €), en 2012, c'est un peu plus de 8000€ / m². En € brut, ça fait un ratio de 4,7 à minima entre 1999 et 2012. Avec un tel ratio, un bien coûtant 125 000€ en 1999 vaut actuellement ... plus de 580 K€ !, soit un peu plus de 12,6% d'augmentation annuelle sur cette période ! Pour un arrondissement qui n'a rien à voir avec le triangle d'or ou le glamour du Marais !
 
 
En fait, ton calcul des prix de Besançon est le même que celui que font nombre de locataire : jeune actif, on paye un certain loyer à l'année X, puis on achète, les enfant grandissent et lorsque l'enfant se met en ménage ou prend son indépendance (souvent 20 ans après le premier achat des parents), le loyer est beaucoup plus cher avec des hurlements à la flambée des prix ... sauf que ramené à chaque année, cette augmentation est à peine supérieur à l'inflation !
 
De la même manière, même en prenant en compte l'inflation, même en prenant en compte l'augmentation du revenu des ménage, les zones "tendues"  dont Paris on a vraiment une augmentation impresionnante, de l'ordre de x2 en zone tendue, x2,5 à Paris IM depuis 2000. Rien à voir avec cette maison de Besançon qui est pratiquement sur le niveau de l'inflation, voir un peu au dessus.


Je confirme que la bule se dégonfle ici et dans tout les endroits comparables. La maison de mon exemple aurait été affiché à environ 235 000 € en 2007 / 2008.  
Aujourd'hui, hors zone très tendu, les PV de folies sont beaucoup moins courante dans la vraie vie que sur HFR où la vue est biaisé par le fait que la plus part ont des situations qui les amène dans les zones tendus.  


---------------
Hier n'est plus et demain ne viendra peut être jamais
mood
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