Reprise du message précédent :

Fait !

 
Ha, ça y est il y a une marque déposée ?
Idem pour pigeon voyageur ?
 
A priori tout est clair depuis la 1ère phrase

+1

 
Si je peux me permettre, ton questionnaire est pas très au point, et il y a beaucoup trop de questions ouvertes et multiples. Ca encourage pas trop à y répondre, tu aurai surement plus de réponses avec des questions plus fermées.

 
+1, j'ai abandonné en cours de route à cause de ça

Ben non, flo850 avait compris comme moi.
 
Comme ça ne doit pas passionner les foules, ce sera tout pour moi.

 
ok merci
 
certain en recherche active ? (cours terme/budget defini/secteur/financement etc)
 
perso j'ai fais construire (non pas pour louer zonos, j'aurai preferer louer la mienne pour habiter la nouvelle) mais l'idée reste la meme
 
quand je cherche un placement, je cherche a moins de  100k€  
et en logement correct y'avais rien

Pas commencé à regarder mais je recherche moins le rendement que la pérennité de l'investissement et du bien.
J'aime bien ce que fait Professor : faire construire et mettre en location ensuite.

ouais  
pareil  
c'est aussi que le neuf coute le meme prix que le vieux

Exactement ! j'ai abandonné .

Il n'y a pas beaucoup de questions, tu pouvais faire l'effort d'aller jusqu'au bout

 
C'est aussi ce vers quoi je vais. Un bout de terrain le moins cher possible proche de l'agglo et une maison de 100m² dessus. Imbattable.
 
J'attends de voir les contours du Duflot et je m'interroge énormément sur l'impact sur mon projet de RP. Je ne suis pas assez riche pour mener tout de front (endettement).
 
Là, je suis bien logé, pas cher mais à 10km de mon taf et les bouchons me saoule déjà (1 mois). SSII oblige, j'ignore où sera mon job dans 1 an, 5 ans, ... Bref, j'attends de voir même si les cryptocommunistes démagogues me font peur.

 
c'est inexploitable les formulaires qui autorisent les réponses sous forme de texte libre. et je ne rentre dans aucune case ex-proprio de ma RP, je suis actuellement locataire, j'ai de l'immobilier-papier et j'envisage un ou plusieurs achats à moyen terme
 
HFR quoi !

bonsoir tous le monde , je viens annoncer le retour prochain de mon tableau excel mise a jour

lundi je pense qu'il sera mis a jour, depuis le temps je n'avais plus le temps de le faire ....

P.S faut dire 2 site était mort 2 mois ca n'aidai pas)

 
   
 
Le tablo !  
 
Depuis le temps qu'on en parlait  
 
Ahahahha  

 
 
Le tablo  

Je cherche moyennement activement, je me suis abonné aux alerte mail et je regarde ce qui passe...
Pour le budget je dirait entre 80 et 150k que je financerais avec un apport (on va dire autours des 50k) et le reste par un prêt afin de ne pas avoir trop à rajouter tous les mois.
Je vise du studio/T1/T2 dans 2 ou 3 coins de provinces ou je vais régulièrement et ou j'ai déjà vécu. J'aimerai un rendement brut supérieur à 5%.
L'idée est de profiter du blocage du marché pour faire des offres agressives en espérant qu'une soit acceptée...  
Le but est de diversifier un peu mon patrimoine mais j'aime pas trop le concept de devenir bailleur donc je peux encore changer d'avis...

Par contre je vais immobiliser une grosse partie de mon cash dans les semaines qui viennent dans un projet de construction, revente et je doute de pouvoir libérer quoi que ce soit avant 6 mois au mieux...
Donc je doute d'avancer significativement avant de pouvoir à nouveau débloquer cet argent...

des rendements bruts > à 5%, j'en vois à la pelle dans l'ancien sur Nantes. Mais, ça ne me donne pas plus envie que ça (copro).
 
Je reste persuadé que le meilleur plan immo pépère c'est l'immeuble de rapport en pleine propriété, en centre ville.

Et comment tu fais donc ?

+ 1

Je dirais même en hyper centre si on tape dans une ville moyenne (- de 50 000 habitants).

Ca doit limiter fortement le taux de vacances locatives, et ça doit éviter les immeubles HLM et compagnie à 200 € de charges.

 
Et bien, il faut commencer par avoir ramassé un sacré paquet de cerises afin de se constituer un apport correct.

 
Et si il y a de gros travaux à faire ? ( toiture / charpente ? )

 
On est d'accord

 
C'est une question ouverte ça ou une remarque déguisée ?
 
Tu as raison sur le fond, mais c'est valable pour bien d'autres domaines (electricité, plomberie, travaux intérieurs...)

Bon, la compliance logementesque commence le 1er novembre, et la compliance du JD HFRien dans un an, la compliance du topic dans 10 ans  

 
Oui enfin . le ravalement de facade ou la refection de toiture/charpente, crois moi c'est les plus gros frais sur un immeuble.  

 
Il y a pas l'amortissement de ces charges dans les charges de co popro ?  
 
Ils répartissent sur combien d'année le paiement des ravalement de façade ou réféction toiture / charpente ?

 
Putain 6 ans plus tard les cerises sont toujours connues... lol quoi !  

Quoique, dans la "ville" de mon lycée, il y a des immeubles à 250K€ en plein centre.
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 006003.htm

 
Répondu.
 
Et si ton mémoire a vocation à être un peu "diffusé", fait-nous plaisir : balance donc l'idée de l'éclatement de la bulle !  

En fait une fiscalité dissuasive c est une fiscalité qui ne vous paie pas pour investir?

Ca m'étonnerait qu'il ait une quelconque aide pour ça à Singapour...

dans ce cas, elle ne serait pas dissuasive en France...

le problème de la fiscalité immo en France, c'est pas ses taux, à mon avis, mais son instabilité entre cadeaux et tours de vis successifs...

C'est ça, en tout cas pour moi
 
Si j'étais pété de tune c'est sur que l'immo fr c'est bien le dernier endroit ou j'investirai (ca risque de descendre, plus l'état bazzoka (gauche ou droite) qui change la fiscalité comme de chemise (enfin l'avant dernier y a l'immo en espagne en dernier)

Pour ceux qui font de l'investissement locatif,
quelle part de votre budget comptez vous consacrer/consacrez vous ?
(avec si possible le détail remboursement mensuel vs. loyer net)
 
Actuellement, pour ma part, j'envisage de rénover un ex-batiment agricole (ne restent que 4 murs en TBE et une toiture neuve) en 2 maisons de ville de 90 m² chacunes. L'idéal serait d'investir 50-60000 euros par maison, pour un loyer de 700-800/mois après 18-24 mois de travaux. Principal frein, je ne suis pas sur place et il faut faire internenir un cabinet d'architecte (premier permis de construire refusé, la surface totale habitable>170m²)

mais la famille dans D&CO, c'est pas le mec qui avait acheté une maison qui avait un gros problème d'humidité dans un capital ou un zone interdite d'il y a un an sur les galères immo ?
me semble qu'on le voyait faire des tranchées de drainage etc.

edit : retrouvé, c'était le reportage sur la mérule, mais c'était pas les même gens, juste que le mec à la même tronche

Un collègue vient de vendre son appart à 102k€ net vendeur en pap en 3 semaines pour se payer une maison à 200k€ dans un coin assez recherché (proche mer donc qui attire de la RS et du parisien).
Crédit sur 20 ans à 2,5*% (variable capé +1) au CIC hors assurance.
Le prix et le taux me paraissent tellement bas que ca en est louche

la route des vins de chez leg vient de faire une moins-value: route dangereuse, perte de vignes et problèmes électriques
http://www.youtube.com/watch?v=Ina [...] ature=b-mv

Oh bordel, pas fait à moitié