Reprise du message précédent :
sinon, je viens de lire que la loi Robien est entré en application il y a 9 ans, c'était en 2003 ....
 
Pour beaucoup d'investisseur, c'est l'heure de remettre en vente avec cet avantage : même en vendant 20% sous le prix du marché, ils sont quand même gagnant ...

 
 
http://www.ladepeche.fr/article/20 [...] crise.html

 
non, depuis mi-2011 (tu loupes quand même 2 crack en province, un crack en idf avec cette pancarte )

 
Le deuxième crack en province c'est celui de 2009 ?  

 
C'est ça qui est bon, les véritables investisseurs vont aider à la baisse (histoire de ré-investir plus tard)  

 
ah nan, 300m² de parcelle, c'est à la vente par ici (30 et 34), pour acheter et s'y loger, pas pour de la défisc  

Dans notre résidence, maison mitoyenne vendue 305k€ (je sais pas si c'est FDI) et présentée à 345k€ depuis mars.
Les proprio sont déjà dedans donc signature faite il y a 3-4 mois.
 
La maison fait 115m² (potentiellement 130m² en aménageant complètement les combles) et garage collé à la cuisine de 20m².
A noter que des immeubles se construisent juste à coté (200m) à 3600€ du m² sans parking.
 
bref je ne trouve pas ça très cher en comparaison de ce qui est affiché neuf à coté...

Encore une pleureuse qui veut un PTZ de la mort...

Quand je vois ce genre d'annonce : http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s
 
Ca me fout vraiment la haine. Je ne comprends même pas comment il peut y avoir encore des acheteurs pour un bien aussi minable vendu à prix d'or. Vivement qu'il y ait un Krach sans précédent, monumental à Paris, vraiment. C'est pas du -20% qu'il faut, mais du -80% dans cette ville de merde.

Ouai l'Etat doit réduire son périmètre et ses dépenses mais si il pouvait quand même déverser des milliards pour les pigeons entrepreneurs on prend aussi  

Les voilà les vrais assistés  

Sur le topic des prets immo, on a un courtier qui donne son avis de pro en Alsace

En gros il ne ressent pas trop de baisse d activité, toujours bcp de demande pour leq achats de RP car les alsaciens sont fous de pierre.
Mais moins de locatif et les demandes sans apport ne passent plus contrairement a 2011.

Sympa le prix du trou à rats en RDC à la limite de l'insalubrité

CAI D2JA VENDU

Au moins le mec a compris qu'il fallait optimiser l'espace il s'est acheté un mini-PC  

Un appart c'est bien mais une maison mitoyenne ça pue ?
Un paquet de maisons le sont, même en province et en RP encore plus. Et entre une maison mitoyenne et un appart, je n'hesite pas

Quand on achète une maison, c'est pour trouver un coin de tranquillité (enfin c'est relatif, ca dépend des endroits !)
La mitoyenneté, c'est vivre chez le voisin. Pas de souci si le voisin n'est pas un DJ amateur de basses.

Tu limites déjà pas mal les nuisances.
Fini les voisins au dessus / dessous (soit les plus audibles). Et si la mitoyenneté se fait via le garage, ca devient encore moins gênant.

Le krach a déja commencé
 

 
Edit : Agent foireux...c'est en dordogne

Avec l'exclusivité il aurait bien fait l'annonce et l'aurait mise dans la bonne région.
Mais bon, là, non.

Les basses se transmettent très bien, hein.

Tout dépend des conditions.
Si les maisons sont mitoyennes dès la construction (généralement des clones, toit commun, séparé par 1 mur) ou si une maison est venue se construire à coté d'une autre (Double mur séparé par du polystyrène).
Dans le premier cas, je veux bien le croire, dans le second, il a intérêt à tout faire trembler chez lui avant de l'entendre chez toi.

Voilà tout dépend de la construction. Le plus souvent, la mitoyenneté c'est dans des lotissements, donc grande chance que ce soit par la chape commune...

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

http://www.midilibre.fr/2012/10/09 [...] 575237.php
 
Une Lunelloise, Loriane, est un peu au-dessus de la moyenne : elle vient de vendre sa maison 227 000 €, achetée 157 000 € en 2005.
 
 Dans l’intervalle, sept ans, 70 000 € de profit et juste "quelques travaux de rafraîchissement". Loriane n’en était pas à sa première plus-value : elle avait acheté 55 000 € un appartement fin 2002 à Montpellier, revendu 125 000 € en 2005. "La nouvelle plus-value nous permet aujourd’hui d’acheter un terrain agricole devenu constructible de 600 m² dans une commune voisine de Lunel au prix de 150 000 € pour y faire construire une villa d’environ 110 000 €."
 
Loriane pourrait pester : dans cette même commune, ses parents ont acheté un terrain de 1 000 m² en 1985 pour l’équivalent de 15 000 €
 
   

 
En ville, tu as un paquet de maisons dans ce cas de figure avec des lotissements qui ont été construits et maison en VEFA ainsi faites.
Ca permet d'avoir une bonne alternative à l'appartement avec un coût bien moindre qu'un pavillon isolé.  
Et dans le cas de figure, ça coute moins cher au m² que l'appart. On est dans une résidence et c'est vraiment très sympa avec des enfants

 
 
le calcul debile dans les commentaires  
 

 
+50% en 7 ans ? normal, l'inflation quoi  
 

 
On n'a pas demandé à tes voisins.  

Petite question sur les calculs de plus value:
Supposons que j'ai un terrain depuis uen dizaine d'années et que je décide de construire une maison dessus et que je le vends dans la foulée, comment est calculée la plus value? En particulier l'abbatement lié à la durée de possession?
Merci.

 
Ben c est exactement le meme genre de calcul qu on lit ici h24 et prouvant par a+b que la location est plus interessante que l achat.
So HFR quoi...  
 
 
 

Tu confonds plus value et bénéfice

alors que l'achat la location, c'est winner looser et c'est tout

y'a des gens a l'affut d'invest immo ici ? pierre20 ? michel1664, zaib3k ?

hors de question d'investir dans l'immobilier tant que l'extrême gauche tient le ministère du logement.

je suis en veille on va dire

 j'ai commencé à regarder activement dans certaines zones que je connais mais les rendements sont pas terribles...Pour les zones que je connais moins bien, j'ai peur de la demande locative...

 
Même le commercial n'est plus vraiment intéressant

 
Je suis également "en veille" pour un investissement locatif...
 
(drap)