Reprise du message précédent :
 
Ah mais le luxe c'est différent monsieur, parce que pensez donc à tous les étrangers qui achètent !

 
j'aime bien ce genre d'article avec ce type de passage :
 

 
bon, je reprend le cas qui semble présenté comme "générique" :
 
on parle de personnes qui achètent ou créée une entreprise avec un certain capital pour la revendre et qui risquent de se faire taxer là dessus. Ils précisent qu'il s'agit surtout de jeunes dirigeant de start up. Donc, j'affine le profil; un jeune qui a les moyens d'acheter une entreprise et qui se fait du fric en la revendant plus cher. Première, question, ce type de profil est il courant ? du moins, qui arrivent effectivement à en vivre au point d'être proprio d'un appart à plus d'un million dans Paris.  
 
Non content d'en être là, su un profil qui ressemble à du Steve Job, on va encore plus, loin, notre jeune PDG de Start UP qui compte gagner beaucoup de sou en revendant l'entreprise et qui en a suffisamment pour être proprio d'un bien de plus d'un million d'euro a eu le temps de fonder un famille ou bien, ce sont ses parents qui suivent .....  
 
Solution 1 : ce passage dit du grand n'importe quoi basé sur un témoignage d'un AI qui veut jouer à l'AI des grandes fortunes et allignant les termes qu'il ne comprend pas
 
Solution 2 : le jeune est proprio donné par papa et maman et on est dans le cas classique de famille héritière vivant principallement de placement et qui retirent leurs billes de la France pour échaper au fisc
 
Solution 3 : solution 1 et 2 ne sont pas contradictoire, et se complètent très bien
 
Solution 4 : on a plein de Steve Jobs et de Bill Gates qui se barrent, ces talents incroyables perdus pour la France  

 
A Paris l'immobilier de luxe ça commence à un peu plus de 100m2 dans les quartiers cotés...  

@zyx
 
Tout à fait d'accord avec toi, à la lecture de l'article j'étais un peu   et tu le démontes assez bien. Les brèves du genre "bourso" sur l'immobilier sont très souvent constituées d'un galimatias incroyable.

http://www.lesechos.fr/economie-po [...] 369126.php

ou comment donner un coup de pouce à un marché qui se casse la gueule

edit : largement grillé

 
 
Hello!
 
Dans quel coin loges tu à la frontière Suisse? Ca me tente pas mal le combo Suisse / Frontiere Hautes Alpes
 
Merci    

Les articles des quatre cinq dernières pages:    

Tu sous estime complètement le nombre de PME "innovantes" en France. Des trentenaires avec des apparts à >1 M€ (ce qui veut pas dire qu'il est fini de rembourser hein...) y'en as un nombre largement suffisant pour rendre les chiffres de cet article plausible.
 
Avec 1,3 M de logements parisiens, si seulement 5% dépassent le million d'Euro, ça en fait quand même 65000. Ils sont tous la propriété de vieux grabataires ou de fils à papa héritiers ?

non effectivement y a aussi des grandes familles bourgeoises et des foncières et de riches étrangers qui ont un pied à terre...

Tes pme "innovantes" avec des patrons trentenaires qui ont des apparts de plus de 1M€ ca doit se chiffrer en centaines à tout casser...

il y a aussi ceux qui ont acheté un gros appart avec les revenus de leur  startup, comptant sur la revente finale pour solder le crédit
 
si cette revente est taxée, ça pose un problème , surtout si une baisse de prix de l'immo rends impossible revente pour tout solder

Bref on verra bien. En attendant ils étaient à priori plus nombreux que ça à partir en 1981 et le PIB de la France ne s'est pas écroulé.
Et je suis curieux de connaitre le nom de ces 500 sociétés géniales et indispensables à la France et qui créent de la grosse richesse pour le pays  

 
On s'en fout, ces gens là sont parfaitement remplaçables, comme tout le monde  

Ça dépend du business en question mais l'exemple de l'article plus haut (35 ans, 2 restos et une villa à 6/7 M€ en tout, dans le sud-est), il se barre à NY, quelle grosse perte pour l'économie Française.... C'est pas les repreneurs qui vont manquer....

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Dans ce cas-là, est-ce qu'il convient de faire un contrat de location entre la belle-mère et le beau-fils, et donc arguer qu'on vend au locataire un appartement "occupé" et donc cela justifie la décôte ?
 
En plus, je vois mal la mairie en train de pré-empter un truc loué et se retrouver à devoir reloger ?
 
 
Une bonne idée ?
.

D'où ça sort ce truc de sept douzièmes ?

Euhh faut ressortir tes livres d'histoires : la période 1981-1983 a été particulièrement tendue sur le plan économique. Contrôle des capitaux, hausse de l'inflation et du chômage, 3 dévaluations du Franc, etc. qui se sont soldés par le "tournant de la rigueur".
 
On en est pas là mais on peut pas dire que voir des jeunes entrepreneur se barrer soit bon signe (sauf pour ceux qui veulent racheter leurs apparts : si vous avez 1 M€ qui traîne... )

 
2007-2012 aussi. C'est la faute aux gauchos ?
 
Je ne dis pas que tout cela est positif pour l'économie, mais tout ceci est très précipité, les mecs se servent de ça comme un prétexte.
Aucune loi de finance n'a encore été votée, et on sait tous qu'il y aura, comme d'habitude malheureusement des taux énormes et 867 possibilités complexes de réduction.

Aussi oui, j'ai connu des gars qui en 1999 avec leurs stocks options se payaient des >100 m², ils ont dû bien (re)faire la culbute.

C'est pas comparable (je crois pas qu'on ait dévalué le franc, interdit aux gens de sortir du pays avec plus de 1000 F sur eux, etc.)

 
Plutôt 80.
Pour 100, c'est un quartier bof ou avec gros défaut dans quartiers côtés.

 
Articles 1674 à 1685 du Code civil
http://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] eTexte=vig
 
Mais les impôts sont ptêtre pas aussi coulants que cet article de loi

mais justement, si ils se mettent tous à vendre, y aura pas besoin d'un million

 
Juste un petit témoignage d'une amie courtière en pret banquaire à qui je demandais pourquoi elle était débordée alors que l immo va bof bof    
 
Effectivement les agents immo se portent mal... et il y a moins de vente. Or, on a toujours beaucoup de demande de prêt (nord-ouest, Paris et Ile de France). Aussi, comme les taux sont bas, on a beaucoup de demande de rachat de prêt.
Et pour finir de "blinder" les journées et bien stresser toute la journée de travail, les prêts sont de plus en plus difficiles à obtenir alors c'est souvent une bataille.
Bref, un travail de rêve...:-)
 
 

 
1 M€ c'est le prix d'un nanard t'imagines même pas.  
 
A peine plus de 100m2, dans un quartier très moyen, immeuble 1970 (les pires), appart' à rafraîchir  Et je l'ai pris au pif, je pense pouvoir trouver beaucoup beaucoup plus ridicule    
 

 
Enfin toi t'es à Singapour ou HK je sais plus, j'imagine que là-bas c'est encore plus cher...

 
   
 
Je voulais pas être trop élitiste...

Pas plus mais au moins à ce tarif t'as au minimum une piscine et une salle de gym

 
Ce qui prouve d'ailleurs assez bien la stupidité des prix parisiens...

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] st%2069800
 
Il y a une bonne proportion de biens > 500 k€, c'est officiel les riches se barrent  

D'autant plus que c'est pour déterminer si le vendeur peut s'estimer lésé ou pas. Pour le fisc, ça doit sûrement être autre chose...

 
Oui, ça doit tourner autour de 30% probablement.
 
Faudrait voir ce qui avait été reproché au super-menteur de Chantilly avec ses hippodromes pour avoir une idée plus précise
 
D'après wiki, estimé à +8M d'euros et vendu 2.5M    
 
Abusé le chauve...

Dans l'article de Bourso :

Recherche sur SeLoger avec les caractéristiques :
- Prix mini : 1.000.000 €
- Paris
- Apparts, maisons et hôtels particuliers
 
Résultat : 4895 offres ...
OK ya peut être des doublons, mais ya surtout un stock conséquent Vs. la demande estimée !

 
Mais non, il y a une pénurie  

C'est pas la crise pour tout le monde !  

Imaginons que le bien A fait 200 m² et vaut 1 M€, et le bien B 160 m² et 800 k€ (on a le même prix au m² pour les 2 biens).
Le proprio du bien A décide de baisser le prix de 20% pour vendre rapidement, donc ca entre en concurrence avec le bien B (même prix mais différence de 40 m²), le proprio du bien B sera alors obligé de baisser le prix aussi ? Et ainsi de suite...

de toute facon, cette théorie comme quoi une catégorie de biens peut résister à la chute est assez bancale... si la chute est assez sévère, forcément y a un transfert d'acheteurs vers cette catégorie de biens meilleurs marché, le prix étant un argument de vente non négligeable.

   
 
Je ne vois pas qui pourrait encore acheter des biens > 500 k€, il y a peu d'acheteurs solvables à ce niveau (gros héritage ou CSP+). Vu le matraquage fiscal à venir, pas sûr qu'il y ait encore des investisseurs...

 
D'ailleurs on a vu dans les années 90 à quel point les biens hauts de gamme ne pouvaient pas baisser.  

Hum, j'arrive pas à retrouver l'annonce dont tu postes la photo, mais je crois bien reconnaitre l'endroit exact et l'immeuble ... et effectivement, une recherche 15e pour 1M m'effraye ... 1M pour 75m², y'en a qui doutent de rien ...

 
Ouais, va falloir du temps pour revenir à des prix normaux
 

Surtout dans le 15ème qui est surtout constitué de HLM glorifiés
 
C'est fou comme les gens croient durs comme fer à la "pénurie"