Heu... Tu as remarqué que les taux n'ont pas augmenté ?
 

 
Tu as remarqué que les prix n'ont pas encore baissés sur les biens corrects, et que l'apport massif ne va pas se faire en 12 mois ?   +

 
Qu'est-ce qui fait * 3 en 5 ans ?    
 
Tu as l'air content en tout cas    
 
Je suis sûr que vous trouverez un palace pour pas cher  

Super la qualité de vie ! passer de la vie de couple à la co-habitation.
 
Le conseil d'une collègue : "avant de te mettre en couple, imagine la rupture" et sa déclinaison "avant de faire un gosse, pense à la pension alimentaire". (son histoire l'a rendu un peu aigrie )

 
 
Mon salaire x3    
 
En partant de bas  

 
 
Mon salaire x3    
 
En partant de bas  

 
Et tout ça avec nos impôts. Il y a donc moyen de couper dans les dépenses.  

On n'a pas encore acheté, mais si tout se passe comme prévu, dans 10 ans on sera proprio (et pas accédants   ) d'un bien de 300k€.
J'espère que ça krachera le plus possible, pour que 300k€ représente le meilleur bien possible, car même à ce prix actuellement en grande ville de province c'est correct mais pas top, en tout cas on en a pas pour son argent  
 
EDIT : ça y est, j'ai eu mon augmentation, ça représente +20% en 1 an    
x3 en 5 ans    
Mais c'est fini maintenant je vais stagner Enfin à ce niveau ça ne me dérange pas trop de stagner si l'inflation ne s'envole pas.

Bonne petite histoire que me racontent mes parents.
 
"Le voisin d'en face a vendu !"
 
- Apparemment, ils (couple de retraités) décident sur un coup de tete de revendre leur maison familiale (construite dans les années 70, pavillon plutot plus joli que la moyenne, piscine, impasse super calme, adossé à un grand espace vert, à 10 minutes à pied du centre ville, à Pau).
- Signent un mandat exclusif de 3 mois avec une agence
- Partent chercher un appart qui leur plaise dans le coin.
- Réalisent que pour 100 balles, t'as plus rien, et que les apparts en vente sont soit hors de prix, soit pourris.
- Veulent annuler le mandat.
- Ah non, c'est pas possible, ou il vous en coutera 5% du prix affiché, soit 22k.
- Bon, ben mince alors
- Et hop, ça tombe bien, on vous a trouvé un acheteur.
 
Résultat : Ils ont "perdu" leur baraque où ils ont passé 40 ans (pour 440k quand meme), doivent acheter un truc en vitesse (alors justement qu'ils trouvent rien à leur gout), et leurs enfants sont un peu énervés de plus pouvoir venir avec les petits-enfants profiter de la piscine).
 
Morale de l'histoire : bien lire les petites lignes sur un mandat d'exclusivité.

Les vendeurs ne peuvent pas refuser l'offre d'achat ?  

 
T'es à combien et quel est ton métier ? t'es dans l'armée c'est ça ?
 
Sinon, bizarre comme objectif de vie à 10 ans

De toute façon il ne faut jamais signer ça.
 
Ce n'est jamais dans l'intérêt du vendeur

Archi faux, c'est en exclusif que les biens se vendent dans les meilleures conditions.
 
Un exemple perso, une maison en vente depuis 2 ans dans toutes les agences de la ville de paysannie.
La proprio m'appelle suite à recommandation.
Je la prends en exclusif après avoir fait annuler les autres mandats, on repart sur les bons chiffes ( mon estimation ) des photos potables, une diffusion massive, 3 mois après c'est vendu, même en paysannie.
 
Pourquoi ?
Parce qu'en exclusif, suite à un contact qualifié, je peux fournir des photos précises du bien, sa localisation exacte ( lien Google Maps ),... je ne risque pas de bosser pour rien.
L'acheteur ne se déplace pas pour voir un bien qui ne correspond en rien à sa recherche.

On n'a pas encore acheté, mais si tout se passe comme prévu, dans 10 ans on sera proprio (et pas accédants   ) d'un bien de 300k€.
J'espère que ça krachera le plus possible, pour que 300k€ représente le meilleur bien possible, car même à ce prix actuellement en grande ville de province c'est correct mais pas top, en tout cas on en a pas pour son argent  

C'est bien pour ça qu'il fallait épargner à toc plutot que de flamber en locataire-cracheur, et non tout miser sur la baisse plus ou moins future...
C'est également pour cette raison que, en dépit de tout bon sens sur le marché et les prix, il fallait acheter si les revenus étaient faibles (le loyer à payer ne laissait aucune marge d'épargne) et que seuls les hfriens fortunés pouvaient s'interesser à la question de l'optimisation "louer un peu plus / acheter tout de suite".
Sur ce point, Elfe n'avait pas tout faux...

Heu... Tu as remarqué que les taux n'ont pas augmenté ?

Avant de vivre, penses à mourir    

 
 
Ce n'est pas un objectif de vie, c'est seulement un de nos objectifs    
 
Je suis capitaine spécialiste financier, 29 ans.  
3400€ net mensuel. Ça fait autour de 50k€ brut ?

 
   
 
Et comme déjà dis dans les dernières semaines, c'est pas facile d'économiser des sommes significatives en plus de son loyer sur une longue période....  
 

 
Et pourtant, c'est la base du raisonnement du localoser du topic, non ?
 

Archi faux, c'est en exclusif que les biens se vendent dans les meilleures conditions.
 
Un exemple perso, une maison en vente depuis 2 ans dans toutes les agences de la ville de paysannie.
La proprio m'appelle suite à recommandation.
Je la prends en exclusif après avoir fait annuler les autres mandats, on repart sur les bons chiffes ( mon estimation ) des photos potables, une diffusion massive, 3 mois après c'est vendu, même en paysannie.
 
Pourquoi ?
Parce qu'en exclusif, suite à un contact qualifié, je peux fournir des photos précises du bien, sa localisation exacte ( lien Google Maps ),... je ne risque pas de bosser pour rien.
L'acheteur ne se déplace pas pour voir un bien qui ne correspond en rien à sa recherche.

 
Moi qui croyais que tu étais riche...  
 
Sinon la demande locative délirante n'a pas que du mauvais, j'ai réussi à refiler l'appart que je quitte en moins de 1h sur leboncoin donc moins de 15 jours de double loyers pour moi...  
 
 

Archi faux, c'est en exclusif que les biens se vendent dans les meilleures conditions.

Un exemple perso, une maison en vente depuis 2 ans dans toutes les agences de la ville de paysannie.
La proprio m'appelle suite à recommandation.
Je la prends en exclusif après avoir fait annuler les autres mandats, on repart sur les bons chiffes ( mon estimation ) des photos potables, une diffusion massive, 3 mois après c'est vendu, même en paysannie.

Pourquoi ?
Parce qu'en exclusif, suite à un contact qualifié, je peux fournir des photos précises du bien, sa localisation exacte ( lien Google Maps ),... je ne risque pas de bosser pour rien.
L'acheteur ne se déplace pas pour voir un bien qui ne correspond en rien à sa recherche.

 
Ça dépends ce que tu as de compris dedans (mutuelle...) mais je dirais à peu près ça, peut être un poil plus...  
Bon ensuite dans le privé à ce genre de salaire tu as potentiellement des primes, de la participation et de l'intéressement si grosse boite...

 
Des photos précises et de qualité d'un bien je peux le faire sans mandat exclusif. Pareil pour la localisation exacte. Et pour éviter de faire déplacer les gens pour rien, fais un descriptif complet, précis et honnête du bien.
Et pour ta vente en 3 mois, c'est pas lié au mandat exclusif, c'est la baisse de prix qui a jouée son rôle.
 
La maison de mes parents s'est vendue sans mandat exclusif. Et pour ceux qui ne se sont pas donnés les moyens de la vendre correctement, ba tant pis pour leur commission, un autre agent s'en est occupé, sans mandat exclusif, mais il a pris sa com, lui

 
+1
Non mais ces arguments pour passer en mandat exclusif    
Ce boulot c'est quand même la moindre des choses, mandat exclusif ou non.

 
Ca démontre le niveau de conscience pro qu'on les AI.  

 
+1
Non mais ces arguments pour passer en mandat exclusif    
Ce boulot c'est quand même la moindre des choses, mandat exclusif ou non.

 
De toute façon tous les contrôles d'association de consommateurs et DGCCRF démontrent que la majorité des agences ont des pratiques TOTALEMENT ILLÉGALES (du genre 60/70% si mes souvenirs sont bons), alors si on se contente de répertorier les pratiques juste "limites" ou "douteuses" on doit approcher les 100%

C'est rassurant  
 
D'ailleurs au niveau des frais d'agence ça s'élève à combien en général pour l'acheteur? 1% du bien? (gros naab inside)
 
Et est-ce que le by-passage d'agences est une pratique courante au niveau des acheteurs?
 
Genre là le bien que j'ai vu, je connais l'adresse toussa... Donc je pourrais presque aller toquer chez le proprio pour lui faire une propal en direct.

 
Les fraisil me semble qu'en moyenne c'est 5/6%

C'est rassurant  
 
D'ailleurs au niveau des frais d'agence ça s'élève à combien en général pour l'acheteur? 1% du bien? (gros naab inside)
 
Et est-ce que le by-passage d'agences est une pratique courante au niveau des acheteurs?
 
Genre là le bien que j'ai vu, je connais l'adresse toussa... Donc je pourrais presque aller toquer chez le proprio pour lui faire une propal en direct.

Ah oui ça pique

Ah oui ça pique

 
 
1% ce serait le juste prix.
Là c'est plutôt 5-10%    

 
Attends pour ce prix, tu n'as le droit qu'à des photos floues, une localisation aléatoire et une description du bien complètement fallacieuse  

C'est n'imp sérieux
 
Et le fait de passer par une agence, pour un acheteur, a quel intérêt en fait?
 
Y'a des garanties? Enfin quelque chose qui justifie ce montant quoi

Ben il s'occupe de rien. Ca vaut bien plusieurs k€.  

Nan mais pour le vendeur je comprends mais je parle pour l'acheteur.

 
Un certains nombre de biens ne sont dispo qu'en agence. Donc pas le choix.  

 
Ben il s'occupe de rien. Ca vaut bien plusieurs k€.  

Nan mais pour le vendeur je comprends mais je parle pour l'acheteur.