Reprise du message précédent :

Non on a annulé parce qu'on a découvert que le bien est situé à 200 m d'une zone sensible... dommage le bien était pas mal, mais prendre un crédit de 20 ans pour voir voir cramer sa bagnole à chaque fin d'année, non merci  

Chez nous à Marseille, il y a UN truc qui est déterminant dans l'immobilier, c'est la qualité des établissements scolaires publics dont le logement dépend .
 
Si les lycées/collèges publics sont "à problème", l'immo dégringole.

Ou au nombre de fusillades dans le quartier
 
Plus sérieusement, le site http://carte.changerdeville.fr/ permet de repérer la typologie de logement et sa population (familles, jeunes, logements sociaux, professions supérieures, retraités). Plutôt intéressant !!!

La guerre entre la Chine et le Japon, bonne nouvelle ou pas ?
 
Question sous-entendue : Historiquement, en cas de guerre, l'immo a plutôt tendance à monter ou à descendre ?

 
 
Carrément, j'ai déjà tâté le terrain: je ne veux pas de PVC, surtout pas en réhabilitation (perte de luminosité importante à prévoir).
J'ai obtenu qu'il fusse possible de choisir (j'aimerais bien alu anodisé ou bois), mais je ne me fais pas d'illusions

 
avec ou sans spoiliation ?

 
Il y a combien de fenetres ?

Tu y vas fort.

J'ai lu qu'une partie du hors série mais de ce que j'ai lu... j'avais l'impression de lire le forum HFR, donc en tout cas y a de la maitrise...

Ils exportaient tout aussi bien avant l'euro, donc ils s'en foutent si l'euro explose.
 
Il ne faut pas oublier que c'est Miterand qui leur a imposé l'euro, en contrepartie de son acceptation de la réunification.

 
Mais bien sûr si les pays européens pouvaient dévaluer, tu crois que les produits allemands se vendraient pareil ?

Y a eu une petite augmentation des charges salariales et patronales depuis...

Ben alors, vas y, fonde ta PME dans le batiment ! Tu vas voir si c'est si facile que tu crois de s'enrichir avec une PME dans le bâtiment...
 
(tu sais que bcp de voitures bling bling sont achetées à crédit et certaines saisies quand les mensualités ne sont plus versées ?)

Tu veux dire, un peu comme c'était avant l'euro ?
 
L'Allemagne a un excédent commercial gigantesque, à la fois en zone euro et hors zone euro. Il serait toujours positif (meme si moins élevé) en cas de dévaluation des autres monnaies, et il suffit qu'il ne soit pas négatif, donc no problem pour l'allemagne.
 
C'est pas avec ce genre de menace qu'on peut leur faire peur. Ils quittent l'euro quand ils veulent, et au passage ils économisent les centaines de myiards d'euros qu'ils ont mis dans les fonds de soutien.

 
  , nan ils l'ont dans l'os parce que la Bundesbank a quasiment 1000 milliards d'€ de créances sur la BCE
 
Pricing the German costs of a euro break-up
 

 
German TARGET2 Claims Soar To €729 Billion
 
A German exit from the euro could be relatively easy
 

1- Faut pas croire tout ce que disent les hommes politiques. Il faut d'abord se demander quel est leur interet à le dire. Et là, ça ressemble furieusement à une volonté d'effrayer son opinion publique, pour lui faire accepter les chèques à la Grèce et autres fonds de soutien
 
2- Si la Buba a une créance sur la BCE, en cas d'explosion de l'euro, elle ne disparaitra pas, mais se transformera en créances sur les banques centrales succédant à la BCE
 
Les Allemands ne sont ni bêtes ni angéliques. En abandonnant le mark fort pour rentrer dans l'euro en compagnie de pays à monnaies historiquement faibles, je vois mal comment ils n'auraient pas prévu une porte de sortie en cas de pépin.

 
S'ils quittent l'euro ce ne sera pas l'explosion de celui-ci et la dette restera libellée en euro, sauf qu'elle risque fort de n'avoir pas du tout la même valeur, vu qu'ils ne seront plus là pour empêcher la BCE de faire tourner la planche à billets.

 
Pour le 1), certes c'est une possibilité  
 
Pour ton 2), ils y laisseraient quand même des (grosses) plumes parce qu'ils auraient des créances libellées en € qui ne vaudraient plus tripette.  
 
Quant à la "porte de sortie", tu me sembles d'une naïveté d'un autre genre que la mienne (croire sur parole les hommes politiques) : les technocrates allemands ne sont à mon avis pas plus immunisés que quiconque contre les superbes projets qui tournent en eau de boudin et finissent avec pertes et fracas    Surtout vu l'ampleur du projet en question et la glorieuse incertitude de la politique et de l'économie.  
 
Bref, désolé pour le HS.

Que la dette restera libellée en euro, c'est toute la question. Les Allemands feront tout pour qu'elle soit libellée en nouveau mark, pour se protéger justement de la planche à billet de la BCE amputée. Qui l'emportera ? Il n'y a pas bcp de précédent de séparation monétaire.

Ben vu qu'ils y allaient à reculons, amha ils étaient un peu plus lucides que les technocrates français rêvant à une BCE dirigée par Saint Trichet...

J'ai crue deux sec être sur le topic crise euro mais en fait non...
 
Stop le HS merci  

 
Ouais enfin bon, à la base de l'immobilier il y a quand même une histoire de thunes, de Finances, et d'Economie (on achète sa maison pour ne plus payer de loyer à terme / pour s'assurer sa retraite lorsque la pension sera faible / pour faire un investissement / etc / etc).
 
Si on ne parle pas d'éco sur ce topic, on ne parle alors que peu de l'immobilier, in fine.
 
Ce que je veux dire, c'est qu'il faut accepter un minimum les posts qui ont trait à ces histoire de masse monétaire, d'inflation, de décisions politico-économiques, étant donné leur impact direct sur l'immobilier.
 
Et puis, ce topic étant aussi un repaire de fourmis ayant amassé un trésor de guerre en vue d'un hypothétique achat immo, l'actualité économique (risque d'inflation par ex) et fiscale est somme toute très importante. (sérieusement !   )
 
Non, vraiment, je ne vois pas où est le HS (sauf cas particulier d'un sujet qui dériverait sur une dizaine de pages par ex).

Un p'tit mail de "Maisons de l'avenir" dans ma boîte aujourd'hui :
 
http://www.maisonsdelavenir.com/im [...] t_2012.jpg
 
  ça bouge, ça bouge

 
Ben la seule façon de la libeller en mark, c'est d'appliquer une décote pour convaincre les détenteurs de volontairement échanger leurs titres en euros contre d'autres en marks.
 
Donc quoi qu'il arrive, "ils l'ont dans l'os" (©boulgakov )
 
edit: /fin du HS

 
 
Moi hier j'ai eu un mail Bouygues avec FDN offerts + 1500€ de remise par pièce  

 
La dernière fois que ça a baissé c'était en 1991, lors de la guerre du golfe, coïncidence? Je ne crois pas...  
 
Plus sérieusement je suis pas sur que ça ait une influence énorme à part si on a un effet rebond sur les économies occidentale (inflation suite à baisse de la producion en Chine...)...

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J'ai vu ça ouais, ça donne pas envie.
 
Pendant ce temps, les panneaux "dernières opportunités" ne bougent pas d'un poil.
 
Tiens, cette maison déjà vide est en vente depuis peu, à mon avis, le prix va baisser. J'aime bien le "au calme" alors que c'est dans la rue la plus passante du quartier, avec des bus qui passent sous les fenêtres...
 
http://www.immobilierflandin.fr/an [...] 408943.htm

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Si on passe par une agence et qu'on fait une offre de -20% car le prix affiché est surrévalué (contient des frais d'agence de 7%) et que beaucoup de travaux sont à faire, celui-ci risque-t-il de ne pas diffuser l'offre et de nous zapper ?  
Est-ce une bonne idée d'appeler le vendeur en direct (mais bon de visite signé) pour savoir s'il a bien réceptionné l'offre ?

 
Vu l'endroit et la surface "modeste", oui, je trouve aussi.
 
En plus la maison est déjà vide donc c'est facilement négociable. Pour moi, ça vaut pas plus de 300K€ pour ce secteur (je sais que l'expression irrite, mais...  au prix du marché)
 

ouais mais c'est pareil ici : on loue un meublé, on a encore jamais déduit un sou de caution et on fixe le même loyer chaque année aux étudiants/jeunes travailleurs

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mais... Pourquoi?
C'est une formidable opportunité : une belle maison dans "un quartier à fort potentiel"

Voilà, et puis il ne faut pas oublier la gentrification du quartier, le quartier sensible sera bobo dans 5 ans

tu parles de ces cadors du topic passent pour des noobs/loosers auprès de leur entourage, parce qu'ils pensent que l'immo ne montera pas jusqu'au ciel?

Tu viens de sortir l'exemple parfait

Ah ?
 
Sinon, appartement paternel vidé/nettoyé ; signature prévue pour dans 15 jours / 3 semaines.

 
Tu perds pas en fait. Ca dépend surtout aussi de la taille de tes fenêtres.
Et ça dépend aussi du "talent" des poseurs.

Évidement qu'ils n'ont aucune garantie de quoi que ce soit mais on peut tout de même féliciter un magazine qui prend le risque de faire une prévision argumentée, plutôt que tout les articles marronniers dont la seule prévision provient d'un agent immobilier qui par définition tiendra toujours un discours encourageant à l'achat

Oui y'a la technique rapide et merdique et crado qui consiste à monter la nouvelle fenêtre sur l'ancien cadre en bois au lieu de desceller entièrement l'ancienne fenêtre. Mais du coup tu perds en surface vitrée.

 
Si le support existant est sain, pourquoi serait-ce merdique ou crado ? Bon, OK, tu perds (un peu) en surface vitrée mais ça limite quand même les travaux à faire...