Reprise du message précédent :
Parfait pour s'installer en squat ça d'ailleurs, et impossible de déloger l'occupant pendant un bon moment.
C'est une preuve d'irresponsabilité de la part des agences, si j'avais un appartement à mettre en location, rien que pour ça je passerai direct particulier

y a moyen d'attaquer l'agence pour complicité

C'est bien ce que je dis, c'est dangereux et irresponsable de leur part. Enfin ce n'est plus à ça près, vu qu'elles ont des pratiques illégales pour une grande partie d'entre elles

 
J'aime bien cette remarque, quelqu'un a t il les stats du nombre d'AI en fonction des années?
Est ce que la correction des années 90 est corrélée à la diminution du nombre d'AI ?

 
Je cherche, j'ai pas trouvé pour l'instant.
 
Sinon, j'aime bien ce genre d'article: Crise de l'immobilier : premières fermetures d'agences en Limousin
 

 
Il y en a qui ne vont peut-être pas mettre tant de temps que ça

 
 
 
Voilà, quand les banques redeviennent raisonnables, les fondamentaux (les revenus des acheteurs) reprennent le dessus  

Tiens, y a un mec qui avait mis un panneau "maison à vendre tél: 06........" qui vient, au bout de 6 mois, d'ajouter l'agence. Y a un panneau Solv'immo, ceux là même qui fanfaronnent quand ils arrivent à vendre en moins de 30 jours. J'sens qu'on va rire, la maison est super mal placée (en bord d'une route trèèèèès passante)
 
Bien évidemment, si ils arrivent à la vendre, je donnerai des news  

Ce soir Maison à vendre sur M6    

Au sommaire : Josée : A 57 ans, Josée vit dans un duplex avec jardin à la Seyne-sur-Mer. Depuis la mort de son mari il y a vingt ans, le duplex est devenu trop grand. Cet appartement est en vente depuis déjà six ans. - Christelle et Pascal : C'est à Sainte-Geneviève-des-Bois que Christelle et Pascal, 50 ans, vivent depuis quinze ans. Ils veulent vendre leur maison pour ouvrir une chambre d'hôtes.
 
Au sommaire : Agnès et Fabrice. Après s'être séparés, Agnès et Fabrice ont mis leur maison en vente il y a un an. Bien qu'ils aient eu une vingtaine de visites, on ne leur a fait aucune offre. - Anne et Arnaud. Après une dizaine de visites, personne n'a eu le coup de foudre pour leur logement à l'ambiance plutôt froide.
 
 
La jeune BB qui vend son bien depuis 6 ans, c'est un record là    

Hier, dans ma boîte aux lettres :
 

• 1 pub ORPI, ils cherchent des biens à vendre
• 1 petit mot photocopié d'un couple qui cherche un 2 pièces à acheter "pour notre fille", "paiement comptant possible"

ça baissera jamais

 
Ils craqueront avant moi!      

 
 
Si il n'y a plus que des vieux qui peuvent acheter, sans primo je ne vois pas comment ça ne pourra pas baisser  

 
 
Infinite money!  

 
mon voisin vient de craquer 350000 cash (enfin papa) a 25 ans pour son petit nid douillet , au moins 20% au dessus des prix pratiquées dans le coin. Mais ils étaient pas du coin...  

 
Le problème est que vous faites payer votre travail sur une toute petite partie de vos clients.
Il y a tellement de concurrence étant donné que le savoir faire pour faire AI est proche de 0, que les agences fleurissent et donc la part du gâteau se réduit pour chacun...

La purge sera longue, de l'argent il y en a encore pas mal. Et ceux qui en ont sont les premiers a ne jurer que par la pierre...

 
D'après moi, la purge sera d'autant plus longue que les prêts sont sur des durées importantes (donnant une inertie au prix du marché) et que le nombre de logements insuffisant en zone urbanisée.
 
Peut être que je me trompe, mais je pense sincèrement que ça va baisser, mais cette baisse sera à l'image de celle qu'a connu le Japon : faible et longue

+1 avec les taux bas aussi
Ah moi je ne crois pas à une vrai baisse mais plus une stagnation

l'immo baisse au japon depuis 20 ans alors que les taux sont à 0.

Ouais, si baisse il y'a, ce sera avec des taux plutôt bas (bon a 4.5% ça resterait bas, ça bougera peut-être un peu, hein )

Hello! Ou est le loup sur ce type d'annonce?
 
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s
 
Lapin Compris.

Ben c'est un viager

2 hommes 76 et 78 ans, 155K et une rente de 2100... ca parait pas élevé.

Bah ça fait quoi, 3000 euros a sortir par mois, l’équivalent d'un crédit de 500k euros.
Pour 60m2.
 
C'est donne, foncez

 
Pour un rez de cours en plus...

 
   
Sachant que tu n'occupes pas le bien, ni le loue. Donc ça doit avoisiner les 1500 € de non perception/utilisation. Soit sur 15 ans hors inflation : 803 k€

 
Je comprend pas trop la.
 
À 155K la traite est de 1000 euros par mois sur 20 ans et s'ils me payent déjà 2100 / mois je fais une pv.  
 
Non vraiment je capte pas
 

les 2100 tu les payes, tu les touches pas

 
Non mais c'est des mecs dans 5 ans le plus jeune y passe, fin de l'histoire.

Lol
Les 2100€ de rentes, c'est toi qui leur donne... Eux ne paient absolument rien.

 
Ok. je comprend mieux, donc ca me fait 3000€ a débourser par mois, mais les deux gaytouzes me versent un loyer par mois... un 60 m2 a paris, c'est bien dans les 1600 € surtout dans le 6eme, donc en gros il reste 1400eur a débourser par mois....
 

 
Putain, ça veut dire que c'est cadeau l'appart pour les 2 mecs??

76 et 78? Bof
 
Et faut pas que les 2 crevent?

Ben non c'est leur appart et ils te le vendent en viager...
Donc tu payes un bouquet (ici 155k) et une rente viagère (ici 2100€/mois). Suivant les cas c'est un viager libre donc tu peux jouir de l'appart même si ils sont encore vivants soit un viager occupé et dans ce cas ils conservent la jouissance de l'appart tant qu'ils sont en vie (ce qui est le cas ici), dans le même genre le viager peux être sur 2 têtes ou sur une tête (ici 2) donc ils faut que les 2 meurt pour que tu récupères la jouissance de l'appart...

Oui, l'occupation est gratuite pour eux, tu ne touches aucun loyer, tu leur en paie un

 
je te remercie de ta réponse!! Je comprend mieux maintenant.

Et tu leur payes en plus "leur" taxe foncière.

c'est très classique notamment à Lyon qui est connu pour ça.
c'est d'ailleurs étonnant qu'il n'y ait pas plus d'affaires de squats...

Et quel est l'intéret pour eux?