Je pense appeler M6 pour me trouver mon nouveau logement

 
Bien, 75 000 € l'appartement de 3 M² qui valait même pas 2000 € il y a 20 ans

 
   
 
Je ne comprends pas, la vente de l'appartement numéro 1 devrait générer une confortable plus value permettant d'acheter plus grand ?  
 
Ou le schéma de Ponzi est cassé ?
 
Pourquoi Saint Germain ? c'est pas vraiment plus proche de paris (mais je ne doute pas que ce soit mieux que cergy...) ?  
 

 
 
ca servait de placard a balai y'a 20 ans  

Y a d'l'abus quand même.
Avec un budget de plus de 600k€, il doivent faire des "concessions"

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La loi Repentin pour relancer l’investissement immobilier social
 
La disparition du Scellier, la rareté du crédit et l’annonce d’un encadrement des loyers portant un coup dur à l’investissement locatif, le gouvernement devra relancer la construction par d’autres mesures incitatives.
 
Les chantiers en baisse de 14,5 %
 
Les mesures de restriction budgétaire adoptées dans la Loi de finances 2012 ont restreint la loi Scellier aux seuls logements neufs aux normes BBC. En fin 2012, le Scellier est appelé à disparaître. Le nouveau gouvernement l’a clairement annoncé via son ministre de l’Égalité des Territoires et du Logement, certaines sources prédisent sa disparition plus tôt. Parallèlement, les pouvoirs publics ont promis annuellement quelque 500 000 logements supplémentaires. Malheureusement, les constructions ont chuté de 14,5 % depuis le mois de janvier dernier et le décret d’encadrement des loyers dès la rentrée en septembre est d’ores et déjà perçu comme désastreux pour l’investissement locatif. De plus, si les taux des emprunts habitat ont chuté ces derniers mois pour arriver en dessous des 4 %, les banques, de plus en plus regardant sur les dossiers n’accordent plus que des emprunts sur 10-15 ans, pénalisant ainsi les investisseurs moyens.
 
 
Le dispositif Repentin
 
Le gouvernement pourrait alors mettre en place de nouveaux dispositifs incitatifs. La première initiative vient ainsi de Thierry Repentin, sénateur et présidant l’Union Social pour l’Habitat. L’homme fut pour mémoire chargé de la question de l’habitat au cours des dernières campagnes présidentielles pour le camp socialiste. La mesure proposée, proche du Scellier table ainsi sur une réduction d’impôt sur neuf voire douze ans, pour toute location d’un appartement selon un loyer déterminé, au bénéfice des ménages les plus fragiles. Ceux-ci doivent disposer d’un revenu mensuel n’excédant pas 2,5 le salaire minimum. Le dispositif Repentin, qui pourrait se mettre en place dès 2013 prévoit également de supprimer les avantages fiscaux des sociétés qui, tout en investissement dans des bureaux ou des locaux commerciaux, omettent de construire des logements sociaux. Les compagnies d’assurance et les sociétés foncières sont particulièrement visées par cette mesure.
 
 
 
C'est reparti pour un tour  

 
On peut m'expliquer en quoi l'encadrement des loyers à la relocation a un effet négatif sur la construction de logement neufs ?

 
moins d'espoir pour les investisseurs de pouvoir avoir un meilleur rendement plus tard ?

 
 
Attention, ça c'est un truc à attirer les Elfes

 
 
Attention, ça c'est un truc à attirer les Elfes

 
670 K€ sur paname 12ème, ça fait 65 à 80 M² selon le bien.
 
65 M² pour le bien sans défaut, 80 M² pour le bien avec défaut, donc oui ils vont devoir faire des concessions, vive les prix à paris, j'adore voir toute cette bande de   se ruiner pour acheter des trucs hors de prix

Conclusion : un petit chez soit vaut mieux qu'un grand chez les autres.
Et : les femmes font monter les.prix IM

 
 
Nan mais c'est n'importe quoi. A ce prix-là, t'as une maison avec terrain à 20 minutes de Châtelet.

 
 
Pour toi, c'est quand le bon moment pour acheter. Quand les mensualités sont plus faibles que le loyer ? C'est basé sur quoi en fait cette croyance ?

 
 
Les femmes sont les principales responsables de la bulle immo

 
Et un palais en Bulgarie.
 
Heureusement les plus avisés auront compris que l'immo n'est pas juste un tas de béton mais également une localisation.

 
 
Les femmes pondeuses  
Certaines femmes sont rationnelles.

 
En théorie, avec un apport suffisant, on peut avoir des mensualités inférieures à un loyer. C'est même tout l'intérêt de constituer un apport conséquent.

 
 
Une localisation comme ça, l'arbitrage est clairement défavorable.

 
Perso je foutrais jamais les pieds en banlieue. Et a priori je suis pas le seul vu les prix...

 
Perso je foutrais jamais les pieds en banlieue. Et a priori je suis pas le seul vu les prix...

 
C'est pas tricher ca ?  
 
Je comprends pas pourquoi vous vous acharnez autant avec cette variable sortie de nulle part.  
 
"Une mensualité doit être = à un loyer, sinon c'est une mauvaise affaire et je préfère continuer à payer 4% du bien en loyer tous les ans indéfiniement"    
 
   
 
 

 
(...)  on ne peut pas dépenser sur le long terme plus d'argent qu'on en gagne.

 
 
A 700k€ pour un 60m2 ?

May way c'est la guerre en dehors du périph, et au nord de la seine aussi !

 
 
T'as un apport de combien ? 20% ? Même pas ?  
Des mensualités de 3K€ ca permet d'emprunter entre 550 et 600k.  
 
 
Pour toi, c'est quand le bon moment pour acheter. Quand les mensualités sont plus faibles que le loyer ? C'est basé sur quoi en fait cette croyance ?

 
 on ne peut pas dépenser sur le long terme plus d'argent qu'on en gagne.

 
Juste une question d'environnement de vie. Tous les inconvénients sans les avantages... Autant aller vivre en province à la limite.

 
A 700k pour un machin en banlieue surtout.  
 
 

 
Juste une question d'environnement de vie. Tous les inconvénients sans les avantages... Autant aller vivre en province à la limite.

 
Ce n'est pas une variable, c'est un fait parfaitement stable scientifiquement parlant : on ne peut pas dépenser sur le long terme plus d'argent qu'on en gagne.
Donc il y a forcément une limite à ce qu'on peut dépenser chaque mois.
Donc il y a un arbitrage à faire entre loyer ou traite en fonction de la qualité du bien qu'on souhaite habiter.

 
Ce n'est pas une variable, c'est un fait parfaitement stable scientifiquement parlant : on ne peut pas dépenser sur le long terme plus d'argent qu'on en gagne.
Donc il y a forcément une limite à ce qu'on peut dépenser chaque mois.
Donc il y a un arbitrage à faire entre loyer ou traite en fonction de la qualité du bien qu'on souhaite habiter.

 
A 700k pour un machin en banlieue surtout.