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Le pire c'est que c'est 3 myards/an pour baisser le coût de 5cts/litre. (Le français moyen va économiser 40€/an, super. La hausse de l'immo qui nous fait dépenser 5k€ de plus par an pour moins bien ça c'est pas un problème.)
Donc quand le pétrole aura augmenté de 50cts (ce qui est très probable à moyen terme) on fera encore 30 myards/an de dépenses publiques en plus ?
Putain mais c'est pas viable, qu'ils apprennent plutôt aux français à changer leurs habitudes    
 
Quand je vois le nombre de blaireaux qui prennent leur voiture pour 2km, c'est que les prix sont encore vraiment bas  

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Un MAX de ruptures, reventes rapides...
 
Rien que la dernière, dont j'ai parlé, avec une année passée chez la mère dans des conditions pourries pour retaper l'épave en parallèle. Ben PAF, un an, le mec se barre. Ils ont pas encore vendus, mais y'a tout réuni pour que ça finisse en 1 ou 2 dépressions.

J'ai un salaire non HFR compliant, je suis locataire, seul et j'arrive à épargner un minimum alors un couple avec 2 salaires (même si un est fluctuant) sans gamin, ca peut en foutre un peu de coté pour faire diminuer la durée de l'emprunt. 25 ans c'est trop.
Le conseil ne serait pas viable avec un smicard, l'autre à mi temps @650€/mois et 2 gnomes ...

http://www.le-blog-defiscalisation [...] tor=EPR-1-[news_defisc]&utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=n72
 
Vers un redressement du secteur immobilier français

Enfin une nouvelle qui réjouit les investisseurs immobiliers. Les spécialistes de Lafôret s’attendent à un décollage du marché immobilier français durant cette seconde moitié d’année. Bien que le nombre d’acquéreurs ait chuté au cours de ces 12 derniers mois, le réseau reste très optimiste en ce qui concerne l’avenir du secteur. Le prix des biens a connu une chute non négligeable entre juin 2011 et juin 2012 pour atteindre 2 947 euros le m². Le taux d’intérêt suit également la même tendance. D’après Lafôret, tous les facteurs sont réunis pour pouvoir anticiper une relance.
 
...
 
MAYWAY  

http://www.le-blog-defiscalisation [...] tor=EPR-1-[news_defisc]&utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=n72
 
La loi Repentin pour relancer l’investissement immobilier social
 
La disparition du Scellier, la rareté du crédit et l’annonce d’un encadrement des loyers portant un coup dur à l’investissement locatif, le gouvernement devra relancer la construction par d’autres mesures incitatives.
 
Les chantiers en baisse de 14,5 %
 
Les mesures de restriction budgétaire adoptées dans la Loi de finances 2012 ont restreint la loi Scellier aux seuls logements neufs aux normes BBC. En fin 2012, le Scellier est appelé à disparaître. Le nouveau gouvernement l’a clairement annoncé via son ministre de l’Égalité des Territoires et du Logement, certaines sources prédisent sa disparition plus tôt. Parallèlement, les pouvoirs publics ont promis annuellement quelque 500 000 logements supplémentaires. Malheureusement, les constructions ont chuté de 14,5 % depuis le mois de janvier dernier et le décret d’encadrement des loyers dès la rentrée en septembre est d’ores et déjà perçu comme désastreux pour l’investissement locatif. De plus, si les taux des emprunts habitat ont chuté ces derniers mois pour arriver en dessous des 4 %, les banques, de plus en plus regardant sur les dossiers n’accordent plus que des emprunts sur 10-15 ans, pénalisant ainsi les investisseurs moyens.
 
 
Le dispositif Repentin
 
Le gouvernement pourrait alors mettre en place de nouveaux dispositifs incitatifs. La première initiative vient ainsi de Thierry Repentin, sénateur et présidant l’Union Social pour l’Habitat. L’homme fut pour mémoire chargé de la question de l’habitat au cours des dernières campagnes présidentielles pour le camp socialiste. La mesure proposée, proche du Scellier table ainsi sur une réduction d’impôt sur neuf voire douze ans, pour toute location d’un appartement selon un loyer déterminé, au bénéfice des ménages les plus fragiles. Ceux-ci doivent disposer d’un revenu mensuel n’excédant pas 2,5 le salaire minimum. Le dispositif Repentin, qui pourrait se mettre en place dès 2013 prévoit également de supprimer les avantages fiscaux des sociétés qui, tout en investissement dans des bureaux ou des locaux commerciaux, omettent de construire des logements sociaux. Les compagnies d’assurance et les sociétés foncières sont particulièrement visées par cette mesure.
 
 
 
C'est reparti pour un tour  

Tu épargnes + que le loyer que tu files ? T'es à quel % de tes revenus en (épargne+loyer) ?

Parce que j'ai du mal à voir l’intérêt vu leurs revenus... D'autant que le risque c'est de plus être capable d'emprunter si on resserre les conditions.

Avec l'explosion du chômage, la rentrée sodomisante, les banques qui tirent la gueule ?

 
 
Ben oui, il suffit de partir du postulat qui l'immo ça monte toujours    
 
Tfaçon les seuls étrangers&investisseurs&secundo-accédants vont porter le marché à eux-seuls, pas besoin des primo  

Non mais Laforêt quoi.
Quand ça monte ça va continuer, et quand ça baisse ça va monter

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grand dossier immo dans le prochain capital : http://www.capital.fr/immobilier/a [...] tal-751505  
 

+1, les diagnostiques thermiques sont toujours donnés en kWh/m2.an. Et 490 c'est vraiment énorme, c'est du niveau de l'épave thermique.
Tu peux toujours faire le calcul avec le bon nombre de m2 et le prix de l'énergie (ca dépend aussi du mode de chauffage). Mais bon le prix de l'énergie à moyen terme ne peut que monter.
 
Pour la revente ca peut poser des problèmes aussi. Déjà parce que de plus en plus de personnes tiennent compte de ca (perso je suis plutot écolo et jamais je n'achèterai ce bien, c'est pas le cas de tout le monde mais c'est une pensée qui se développe).
Et bien sûr il y a la RT2012. De tête il me semble que tout bâtiment neuf devra consommer moins de 50kWh/m2.an (modulable selon la région et le type de chauffage). Les prochaines RT pourraient apporter des exigences sur l'ancien, avec pourquoi pas l'interdiction de revendre des épaves thermiques (travaux obligatoires avant revente). Bref étant donné que la sobriété énergétique sera bientôt essentielle, les normes vont devenir de plus en plus contraignantes. Si l'achat envisagé est pour le long terme (du genre un appartement dans lequel vieillir pendant 20 ans), alors le diagnostique est HYPER important.
 
Par contre niveau fiabilité du diagnostique il faut se méfier. Avoir des factures de chauffage des anciens occupants c'est pas mal

Nice

Et si le proprio n'a pas les moyens de faire ces travaux, il ne peut plus vendre ?

 
Toujours la même "technique" : présenter les souhaits des promoteurs comme des pistes sérieusement envisagées. Je ne dis pas que ça ne fonctionne pas, remarque  

Il emprunte pour faire les travaux et rembourse après la vente    
Bref je fais pas les lois, je sais juste que c'est le genre d'options qui est étudiée en ce moment. Vu le taux de renouvellement des logements, il est impossible d'atteindre les différents objectifs de réduction des émissions sans faire quelque chose pour l'ancien.

vu en vitrine à côté de chez moi
25000€ le mètre carré, qui dit mieux ?
 
http://www.century21paris.com/anno [...] /547278998
 
en fait c'est même plus que ça parceque la surface affichée est de 2,81m² sur l'affichette
j'ai pris une photo, ayant peur de pas la retrouver sur le net, mais ils ont pas honte apparement
j'ai éclaté de rire en passant dans la vitrine, j'ai cru à une erreur au début  
 
ils auraient du titrer "affaire: pied à terre près du ciel", vu que c'est dans les combles ...

Logement déduit (0,6) :
- Les mauvais mois, il leur reste 2k€ (1,4 + 1,2) ,
- Lors des bons mois, il leur reste 4,3k€ (1,4 + 3,5).

Si on se base sur 10k€ d'épargne / an (vu les revenus, ca me parait loin d'être délirant), ils peuvent épargner un minimum.
Après on se base sur un prêt à 130k€ sur 25 ans donc cet apport (10k/an) est non négligeable.

Et comment aggraver la situation quand le salaire de monsieur n'est pas pris en compte actuellement (ou plutôt partiellement) ?

 
Mouais, certes 3m2 mais bon, la surface au sol est de 14m2, près du métro, quartier sympa, c'est plutôt une bonne affaire  
Surtout que vu le nombre d'étudiants sur Paris, ca doit se louer plutôt bien. Ca peut faire un investissement locatif pour pas trop cher !
 

 
C'est quoi la règle déjà ? <9m² ca passe si > à un certain nombre de m3, non ?

 
ouais, pour un kiné ça peut être intéressant, ça peut faire un client en plus
vu qu'il va bien falloir soigner cette future scoliose ...
 

Recherche appartement ou maison ce soir...ça a l'air d'être de l'inédit...

Synopsis : Au sommaire : *Laetitia et Cyril* Laetitia et Cyril, 30 et 34 ans, vivent à Paris dans un appartement avec terrasse. Mais la famille va s'agrandir et le déménagement s'impose. Le couple a donc décidé de vendre son deux-pièces. Cyril rêve d'une terrasse. Pour Laetitia, pas question de s'éloigner de Paris. *Guillaume et Damien* Guillaume et Damien, 25 ans, sont jumeaux et partagent le même appartement dans la banlieue sud de Toulouse. Mais depuis huit mois, une troisième personne s'est invitée dans la colocation : il s'agit de Marie, la petite amie de Guillaume. *Sandrine et Jean-Michel* Sandrine et Jean-Michel, 45 et 52 ans, vivent à Maussane, en Provence. Mariés depuis 24 ans, ils ont toujours été locataires mais ils ont décidé de sauter le pas et d'acheter leur première maison. Malgré leur budget limité, la liste de leurs exigences est longue.
 
 
 
Que des losers    
 
Le couple de 50 ans qui n'a jamais acheté et qui va subir la bulle alors qu'ils auraient pu en profiter  

Ils n'avaient qu'à écouter Elfe ces gueux  

670 000 € de budget pour un couple de trentenaire...  

 
 
clair, les mecs se réveillent en 2012 alors qu'ils auraient pu acheter y'a 20 ans  

personne commente "recherche appart" sur m6 ? c'est pas un inédit ?

Topic M6

 
 
non mais la fenetre quoi, c'est autorisé de vendre une bouse pareille ?  

 
Ils doivent être sur HFR  

Ils trainaient ptet sur un forum de locataires sur minitel y'a 20 ans

3615 HFR, le matériel par minitel

 
ok
 
je remarque quand même que les parisiens ils veulent pas péter les murs
pourquoi ils achètent du coup ?

 
 
surtout que péter des cloisons en carton, spa bien dur  

Pour la PV  

 
Bien, 75 000 € l'appartement de 3 M² qui valait même pas 2000 € il y a 20 ans

Je pense appeler M6 pour me trouver mon nouveau logement

 
Excellente idée